Ипотека «Рефинансирование ипотеки» от Росбанк
Ипотечная программа для погашения кредитов, предоставленных другими банками под залог недвижимого имущества
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка14,8 – 17,8 %
Минимальная процентная ставка 14,8% указана с учетом скидок, базовая ставка – 17,8%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при подаче онлайн-заявки путем авторизации через Госуслуги и подтверждении дохода через ПФР;
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,3% – при сумме кредита более 7 000 000 руб. для г. Москвы и Московской области и более 4 000 000 руб. для остальных регионов;
- +0,25% – при выборе дополнительной опции «Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс»;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +3% – в случае непредоставления в течение 90 дней документов, подтверждающих регистрацию залога в пользу Банка.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку». При оплате комиссии от 1,85% до 20,8% от суммы кредита, процентная ставка снижается от 0,25% до 4,5%.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской обл. и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для других регионов.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +0,7% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- От 600 000 руб. – для Москвы, Московской обл.
- От 300 000 руб. – для других регионов.
Максимальный размер кредита – 79,9% от стоимости закладываемого объекта недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 35 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
- Дополнительная суммаВозможность получения дополнительных средств на личные нужды
Дополнительную сумму на личные нужды, можно получить выбрав одну из опций:
- «Рефинансирование с дополнительной суммой» (максимальный размер дополнительной суммы – 7 000 000 руб., но не более суммы, необходимой для погашения остатка по рефинансируемому кредиту).
- «Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс» (максимальный размер дополнительной суммы – до 69,9% от стоимости залоговой недвижимости).
При выборе одной из опций, становятся недоступны:
- использование материнского капитала в счет погашения основного долга или процентов по кредиту;
- получение имущественного налогового вычета;
- пользование мерами государственной / муниципальной поддержки по различным программам.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- При подтверждении дохода и занятости через электронные цифровые сервисы: выписка из ПФР, выписка из электронной трудовой книжки, выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета или выписка по счету, сформированная из личного кабинета стороннего Банка.
- При документальном подтверждении дохода и занятости: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме, справка по форме 2-НДФЛ.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговые декларации в зависимости от системы налогообложения;
- управленческая отчетность.
Для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес.;
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
- информационное письмо о деятельности.
Возможно оформление без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- справка из банка-залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности по действующему кредиту, который будет погашаться за счет средств Банка, а при наличии иных кредитов – и по иным кредитам (предоставляется при отсутствии информации в Бюро кредитных историй);
- справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту;
- при рефинансировании кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;
- при рефинансировании ранее рефинансированного кредита – все кредитные договора, включая первоначальный.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 35 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Не требуется гражданство РФ
- Возможность получить дополнительные средства на личные нужды
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 988 966,29 ₽остаток долга | 37 000 ₽платеж по процентам | + | 11 033,71 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 977 796,49 ₽остаток долга | 36 863,92 ₽платеж по процентам | + | 11 169,8 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 966 488,93 ₽остаток долга | 36 726,16 ₽платеж по процентам | + | 11 307,56 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 955 041,92 ₽остаток долга | 36 586,7 ₽платеж по процентам | + | 11 447,02 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 943 453,72 ₽остаток долга | 36 445,52 ₽платеж по процентам | + | 11 588,2 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 931 722,6 ₽остаток долга | 36 302,6 ₽платеж по процентам | + | 11 731,12 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 919 846,8 ₽остаток долга | 36 157,91 ₽платеж по процентам | + | 11 875,8 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 907 824,53 ₽остаток долга | 36 011,44 ₽платеж по процентам | + | 12 022,27 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 895 653,99 ₽остаток долга | 35 863,17 ₽платеж по процентам | + | 12 170,54 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 883 333,34 ₽остаток долга | 35 713,07 ₽платеж по процентам | + | 12 320,65 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 870 860,74 ₽остаток долга | 35 561,11 ₽платеж по процентам | + | 12 472,6 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 858 234,31 ₽остаток долга | 35 407,28 ₽платеж по процентам | + | 12 626,43 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 845 452,15 ₽остаток долга | 35 251,56 ₽платеж по процентам | + | 12 782,16 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 832 512,35 ₽остаток долга | 35 093,91 ₽платеж по процентам | + | 12 939,8 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 819 412,95 ₽остаток долга | 34 934,32 ₽платеж по процентам | + | 13 099,39 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 806 152 ₽остаток долга | 34 772,76 ₽платеж по процентам | + | 13 260,95 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 792 727,49 ₽остаток долга | 34 609,21 ₽платеж по процентам | + | 13 424,51 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 779 137,42 ₽остаток долга | 34 443,64 ₽платеж по процентам | + | 13 590,07 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 765 379,73 ₽остаток долга | 34 276,03 ₽платеж по процентам | + | 13 757,69 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 751 452,37 ₽остаток долга | 34 106,35 ₽платеж по процентам | + | 13 927,36 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 737 353,24 ₽остаток долга | 33 934,58 ₽платеж по процентам | + | 14 099,13 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 723 080,21 ₽остаток долга | 33 760,69 ₽платеж по процентам | + | 14 273,02 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 708 631,16 ₽остаток долга | 33 584,66 ₽платеж по процентам | + | 14 449,06 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 694 003,89 ₽остаток долга | 33 406,45 ₽платеж по процентам | + | 14 627,26 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 679 196,23 ₽остаток долга | 33 226,05 ₽платеж по процентам | + | 14 807,67 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 664 205,94 ₽остаток долга | 33 043,42 ₽платеж по процентам | + | 14 990,29 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 649 030,76 ₽остаток долга | 32 858,54 ₽платеж по процентам | + | 15 175,17 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 633 668,43 ₽остаток долга | 32 671,38 ₽платеж по процентам | + | 15 362,33 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 618 116,62 ₽остаток долга | 32 481,91 ₽платеж по процентам | + | 15 551,8 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 602 373,02 ₽остаток долга | 32 290,11 ₽платеж по процентам | + | 15 743,61 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 586 435,24 ₽остаток долга | 32 095,93 ₽платеж по процентам | + | 15 937,78 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 570 300,89 ₽остаток долга | 31 899,37 ₽платеж по процентам | + | 16 134,35 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 553 967,56 ₽остаток долга | 31 700,38 ₽платеж по процентам | + | 16 333,34 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 537 432,78 ₽остаток долга | 31 498,93 ₽платеж по процентам | + | 16 534,78 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 520 694,07 ₽остаток долга | 31 295 ₽платеж по процентам | + | 16 738,71 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 503 748,91 ₽остаток долга | 31 088,56 ₽платеж по процентам | + | 16 945,15 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 486 594,77 ₽остаток долга | 30 879,57 ₽платеж по процентам | + | 17 154,14 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 469 229,06 ₽остаток долга | 30 668 ₽платеж по процентам | + | 17 365,71 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 451 649,17 ₽остаток долга | 30 453,83 ₽платеж по процентам | + | 17 579,89 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 433 852,46 ₽остаток долга | 30 237,01 ₽платеж по процентам | + | 17 796,71 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 415 836,26 ₽остаток долга | 30 017,51 ₽платеж по процентам | + | 18 016,2 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 397 597,86 ₽остаток долга | 29 795,31 ₽платеж по процентам | + | 18 238,4 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 379 134,52 ₽остаток долга | 29 570,37 ₽платеж по процентам | + | 18 463,34 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 360 443,47 ₽остаток долга | 29 342,66 ₽платеж по процентам | + | 18 691,05 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 341 521,89 ₽остаток долга | 29 112,14 ₽платеж по процентам | + | 18 921,58 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 322 366,95 ₽остаток долга | 28 878,77 ₽платеж по процентам | + | 19 154,94 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 302 975,76 ₽остаток долга | 28 642,53 ₽платеж по процентам | + | 19 391,19 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 283 345,42 ₽остаток долга | 28 403,37 ₽платеж по процентам | + | 19 630,35 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 263 472,96 ₽остаток долга | 28 161,26 ₽платеж по процентам | + | 19 872,45 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 243 355,42 ₽остаток долга | 27 916,17 ₽платеж по процентам | + | 20 117,55 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 222 989,75 ₽остаток долга | 27 668,05 ₽платеж по процентам | + | 20 365,66 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 202 372,91 ₽остаток долга | 27 416,87 ₽платеж по процентам | + | 20 616,84 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 181 501,8 ₽остаток долга | 27 162,6 ₽платеж по процентам | + | 20 871,11 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 160 373,27 ₽остаток долга | 26 905,19 ₽платеж по процентам | + | 21 128,52 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 138 984,16 ₽остаток долга | 26 644,6 ₽платеж по процентам | + | 21 389,11 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 117 331,26 ₽остаток долга | 26 380,8 ₽платеж по процентам | + | 21 652,91 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 095 411,29 ₽остаток долга | 26 113,75 ₽платеж по процентам | + | 21 919,96 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 073 220,99 ₽остаток долга | 25 843,41 ₽платеж по процентам | + | 22 190,31 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 050 757 ₽остаток долга | 25 569,73 ₽платеж по процентам | + | 22 463,99 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 028 015,96 ₽остаток долга | 25 292,67 ₽платеж по процентам | + | 22 741,04 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 004 994,44 ₽остаток долга | 25 012,2 ₽платеж по процентам | + | 23 021,52 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 981 688,99 ₽остаток долга | 24 728,26 ₽платеж по процентам | + | 23 305,45 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 958 096,11 ₽остаток долга | 24 440,83 ₽платеж по процентам | + | 23 592,88 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 934 212,25 ₽остаток долга | 24 149,85 ₽платеж по процентам | + | 23 883,86 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 910 033,82 ₽остаток долга | 23 855,28 ₽платеж по процентам | + | 24 178,43 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 885 557,19 ₽остаток долга | 23 557,08 ₽платеж по процентам | + | 24 476,63 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 860 778,68 ₽остаток долга | 23 255,21 ₽платеж по процентам | + | 24 778,51 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 835 694,57 ₽остаток долга | 22 949,6 ₽платеж по процентам | + | 25 084,11 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 810 301,09 ₽остаток долга | 22 640,23 ₽платеж по процентам | + | 25 393,48 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 784 594,42 ₽остаток долга | 22 327,05 ₽платеж по процентам | + | 25 706,67 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 758 570,71 ₽остаток долга | 22 010 ₽платеж по процентам | + | 26 023,72 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 732 226,03 ₽остаток долга | 21 689,04 ₽платеж по процентам | + | 26 344,67 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 705 556,44 ₽остаток долга | 21 364,12 ₽платеж по процентам | + | 26 669,59 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 678 557,92 ₽остаток долга | 21 035,2 ₽платеж по процентам | + | 26 998,52 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 651 226,42 ₽остаток долга | 20 702,21 ₽платеж по процентам | + | 27 331,5 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 623 557,84 ₽остаток долга | 20 365,13 ₽платеж по процентам | + | 27 668,59 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 595 548 ₽остаток долга | 20 023,88 ₽платеж по процентам | + | 28 009,83 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 567 192,72 ₽остаток долга | 19 678,43 ₽платеж по процентам | + | 28 355,29 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 538 487,71 ₽остаток долга | 19 328,71 ₽платеж по процентам | + | 28 705 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 509 428,68 ₽остаток долга | 18 974,68 ₽платеж по процентам | + | 29 059,03 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 480 011,25 ₽остаток долга | 18 616,29 ₽платеж по процентам | + | 29 417,43 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 450 231,01 ₽остаток долга | 18 253,47 ₽платеж по процентам | + | 29 780,24 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 420 083,48 ₽остаток долга | 17 886,18 ₽платеж по процентам | + | 30 147,53 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 389 564,13 ₽остаток долга | 17 514,36 ₽платеж по процентам | + | 30 519,35 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 358 668,38 ₽остаток долга | 17 137,96 ₽платеж по процентам | + | 30 895,76 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 327 391,57 ₽остаток долга | 16 756,91 ₽платеж по процентам | + | 31 276,8 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 295 729,02 ₽остаток долга | 16 371,16 ₽платеж по процентам | + | 31 662,55 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 263 675,97 ₽остаток долга | 15 980,66 ₽платеж по процентам | + | 32 053,06 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 231 227,59 ₽остаток долга | 15 585,34 ₽платеж по процентам | + | 32 448,38 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 198 379,02 ₽остаток долга | 15 185,14 ₽платеж по процентам | + | 32 848,57 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 165 125,31 ₽остаток долга | 14 780,01 ₽платеж по процентам | + | 33 253,71 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 131 461,48 ₽остаток долга | 14 369,88 ₽платеж по процентам | + | 33 663,83 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 097 382,46 ₽остаток долга | 13 954,69 ₽платеж по процентам | + | 34 079,02 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 062 883,13 ₽остаток долга | 13 534,38 ₽платеж по процентам | + | 34 499,33 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 027 958,3 ₽остаток долга | 13 108,89 ₽платеж по процентам | + | 34 924,82 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 992 602,74 ₽остаток долга | 12 678,15 ₽платеж по процентам | + | 35 355,56 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Май / 2032 | 956 811,13 ₽остаток долга | 12 242,1 ₽платеж по процентам | + | 35 791,61 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 920 578,09 ₽остаток долга | 11 800,67 ₽платеж по процентам | + | 36 233,04 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2032 | 883 898,17 ₽остаток долга | 11 353,8 ₽платеж по процентам | + | 36 679,92 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2032 | 846 765,87 ₽остаток долга | 10 901,41 ₽платеж по процентам | + | 37 132,3 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 809 175,6 ₽остаток долга | 10 443,45 ₽платеж по процентам | + | 37 590,27 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 771 121,72 ₽остаток долга | 9 979,83 ₽платеж по процентам | + | 38 053,88 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 732 598,51 ₽остаток долга | 9 510,5 ₽платеж по процентам | + | 38 523,21 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 693 600,18 ₽остаток долга | 9 035,38 ₽платеж по процентам | + | 38 998,33 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2033 | 654 120,86 ₽остаток долга | 8 554,4 ₽платеж по процентам | + | 39 479,31 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 614 154,64 ₽остаток долга | 8 067,49 ₽платеж по процентам | + | 39 966,22 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2033 | 573 695,5 ₽остаток долга | 7 574,57 ₽платеж по процентам | + | 40 459,14 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 532 737,37 ₽остаток долга | 7 075,58 ₽платеж по процентам | + | 40 958,14 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Май / 2033 | 491 274,08 ₽остаток долга | 6 570,43 ₽платеж по процентам | + | 41 463,29 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 449 299,41 ₽остаток долга | 6 059,05 ₽платеж по процентам | + | 41 974,67 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Июль / 2033 | 406 807,06 ₽остаток долга | 5 541,36 ₽платеж по процентам | + | 42 492,35 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Август / 2033 | 363 790,63 ₽остаток долга | 5 017,29 ₽платеж по процентам | + | 43 016,43 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 320 243,67 ₽остаток долга | 4 486,75 ₽платеж по процентам | + | 43 546,96 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 276 159,63 ₽остаток долга | 3 949,67 ₽платеж по процентам | + | 44 084,04 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 231 531,89 ₽остаток долга | 3 405,97 ₽платеж по процентам | + | 44 627,74 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 186 353,73 ₽остаток долга | 2 855,56 ₽платеж по процентам | + | 45 178,15 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Январь / 2034 | 140 618,38 ₽остаток долга | 2 298,36 ₽платеж по процентам | + | 45 735,35 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 94 318,96 ₽остаток долга | 1 734,29 ₽платеж по процентам | + | 46 299,42 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Март / 2034 | 47 448,52 ₽остаток долга | 1 163,27 ₽платеж по процентам | + | 46 870,45 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 585,2 ₽платеж по процентам | + | 47 448,52 ₽платеж по долгу | = | 48 033,71 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать