Ипотека «Легкая ипотека» от Камский Коммерческий Банк
Ипотечный кредит на покупку квартиры, комнаты, таунхауса, участка, дома с земельным участком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,75 – 18 %
- 17,75% – при первоначальном взносе от 30,1%;
- 18% – при первоначальном взносе от 20% до 30%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – для зарплатных клиентов;
- -0,25% – при повторном кредитовании, при условии закрытия текущего кредита без просроченной задолженности;
- +2% – при отсутствии договора коллективного страхования.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
Первоначальный взнос может полностью состоять из средств материнского капитала
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возможен дополнительный залог
- Срок погашения кредитадо 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Дачный участок
Приобретение доли в жилой недвижимости возможно при условии принятия в залог всего объекта
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор коллективного страхования жизни, здоровья и трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
- Дополнительная информация
Возможно привлечение созаемщиков – до 3-х физических лиц, в том числе супруга (и)
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.
Кредитным комитетом возраст может быть увеличен до 75 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий стаж – не менее года.
Для ИП – деятельность не менее 12 месяцев.
- РегистрацияПостоянная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- ИНН.
- СНИЛС.
- Военный билет – для мужчин в возрасте до 30 лет.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем / сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов ПФ РФ, выгруженные с использованием системы ЕСИА.
- Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 мес. / извещение о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, выгруженные с использованием системы ЕСИА / справка с места работы госслужащих / справка по форме Банка.
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Документы для ИП:
- копии деклараций за последние 4 квартала;
- копии платежных поручений по уплате налога;
- копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя – ОГРН;
- копия свидетельства о регистрации права (если помещение в собственности), договор аренды (если помещение арендуется);
- выписка из расчетного счета за текущий год (при наличии), плюс справка об отсутствии задолженности в банке, где имеется расчетный счет;
- книга учета доходов и расходов;
- упрощенная форма баланса (по форме Банка, с предоставлением подтверждающих документов по каждой статье);
- отчет о финансовых результатах.
Банк вправе дополнительно запросить любые документы, которые посчитает необходимыми.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно использование средств материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
- Увеличение ставки при отсутствии договора коллективного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 801,35 ₽остаток долга | 44 375 ₽платеж по процентам | + | 9 198,65 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 466,63 ₽остаток долга | 44 238,94 ₽платеж по процентам | + | 9 334,72 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 993,84 ₽остаток долга | 44 100,86 ₽платеж по процентам | + | 9 472,79 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 962 380,93 ₽остаток долга | 43 960,74 ₽платеж по процентам | + | 9 612,91 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 952 625,83 ₽остаток долга | 43 818,55 ₽платеж по процентам | + | 9 755,1 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 942 726,44 ₽остаток долга | 43 674,26 ₽платеж по процентам | + | 9 899,39 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 932 680,61 ₽остаток долга | 43 527,83 ₽платеж по процентам | + | 10 045,82 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 922 486,19 ₽остаток долга | 43 379,23 ₽платеж по процентам | + | 10 194,42 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 912 140,98 ₽остаток долга | 43 228,44 ₽платеж по процентам | + | 10 345,21 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 901 642,75 ₽остаток долга | 43 075,42 ₽платеж по процентам | + | 10 498,23 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 890 989,23 ₽остаток долга | 42 920,13 ₽платеж по процентам | + | 10 653,52 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 880 178,13 ₽остаток долга | 42 762,55 ₽платеж по процентам | + | 10 811,1 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 869 207,11 ₽остаток долга | 42 602,63 ₽платеж по процентам | + | 10 971,02 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 858 073,81 ₽остаток долга | 42 440,36 ₽платеж по процентам | + | 11 133,3 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 846 775,84 ₽остаток долга | 42 275,68 ₽платеж по процентам | + | 11 297,98 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 835 310,74 ₽остаток долга | 42 108,56 ₽платеж по процентам | + | 11 465,09 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 823 676,06 ₽остаток долга | 41 938,97 ₽платеж по процентам | + | 11 634,68 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 811 869,29 ₽остаток долга | 41 766,88 ₽платеж по процентам | + | 11 806,78 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 799 887,87 ₽остаток долга | 41 592,23 ₽платеж по процентам | + | 11 981,42 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 787 729,22 ₽остаток долга | 41 415,01 ₽платеж по процентам | + | 12 158,64 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 775 390,73 ₽остаток долга | 41 235,16 ₽платеж по процентам | + | 12 338,49 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 762 869,74 ₽остаток долга | 41 052,65 ₽платеж по процентам | + | 12 521 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 750 163,53 ₽остаток долга | 40 867,45 ₽платеж по процентам | + | 12 706,2 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 737 269,38 ₽остаток долга | 40 679,5 ₽платеж по процентам | + | 12 894,15 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 724 184,51 ₽остаток долга | 40 488,78 ₽платеж по процентам | + | 13 084,88 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 710 906,08 ₽остаток долга | 40 295,23 ₽платеж по процентам | + | 13 278,42 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 697 431,25 ₽остаток долга | 40 098,82 ₽платеж по процентам | + | 13 474,83 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 683 757,1 ₽остаток долга | 39 899,5 ₽платеж по процентам | + | 13 674,15 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 669 880,69 ₽остаток долга | 39 697,24 ₽платеж по процентам | + | 13 876,41 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 655 799,03 ₽остаток долга | 39 491,99 ₽платеж по процентам | + | 14 081,67 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 641 509,07 ₽остаток долга | 39 283,69 ₽платеж по процентам | + | 14 289,96 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 627 007,74 ₽остаток долга | 39 072,32 ₽платеж по процентам | + | 14 501,33 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 612 291,91 ₽остаток долга | 38 857,82 ₽платеж по процентам | + | 14 715,83 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 597 358,41 ₽остаток долга | 38 640,15 ₽платеж по процентам | + | 14 933,5 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 582 204,01 ₽остаток долга | 38 419,26 ₽платеж по процентам | + | 15 154,39 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 566 825,46 ₽остаток долга | 38 195,1 ₽платеж по процентам | + | 15 378,55 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 551 219,44 ₽остаток долга | 37 967,63 ₽платеж по процентам | + | 15 606,03 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 535 382,57 ₽остаток долга | 37 736,79 ₽платеж по процентам | + | 15 836,86 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 519 311,46 ₽остаток долга | 37 502,53 ₽платеж по процентам | + | 16 071,12 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 503 002,62 ₽остаток долга | 37 264,82 ₽платеж по процентам | + | 16 308,84 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 486 452,55 ₽остаток долга | 37 023,58 ₽платеж по процентам | + | 16 550,07 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 469 657,67 ₽остаток долга | 36 778,78 ₽платеж по процентам | + | 16 794,87 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 452 614,37 ₽остаток долга | 36 530,35 ₽платеж по процентам | + | 17 043,3 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 435 318,98 ₽остаток долга | 36 278,25 ₽платеж по процентам | + | 17 295,4 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 417 767,75 ₽остаток долга | 36 022,43 ₽платеж по процентам | + | 17 551,23 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 399 956,91 ₽остаток долга | 35 762,81 ₽платеж по процентам | + | 17 810,84 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 381 882,62 ₽остаток долга | 35 499,36 ₽платеж по процентам | + | 18 074,29 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 363 540,99 ₽остаток долга | 35 232,01 ₽платеж по процентам | + | 18 341,64 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 344 928,04 ₽остаток долга | 34 960,71 ₽платеж по процентам | + | 18 612,94 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 326 039,79 ₽остаток долга | 34 685,39 ₽платеж по процентам | + | 18 888,26 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 306 872,14 ₽остаток долга | 34 406,01 ₽платеж по процентам | + | 19 167,65 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 287 420,97 ₽остаток долга | 34 122,48 ₽платеж по процентам | + | 19 451,17 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 267 682,09 ₽остаток долга | 33 834,77 ₽платеж по процентам | + | 19 738,88 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 247 651,23 ₽остаток долга | 33 542,8 ₽платеж по процентам | + | 20 030,85 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 227 324,09 ₽остаток долга | 33 246,51 ₽платеж по процентам | + | 20 327,14 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 206 696,27 ₽остаток долга | 32 945,84 ₽платеж по процентам | + | 20 627,82 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 185 763,34 ₽остаток долга | 32 640,72 ₽платеж по процентам | + | 20 932,94 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 164 520,77 ₽остаток долга | 32 331,08 ₽платеж по процентам | + | 21 242,57 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 142 963,98 ₽остаток долга | 32 016,87 ₽платеж по процентам | + | 21 556,78 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 121 088,34 ₽остаток долга | 31 698,01 ₽платеж по процентам | + | 21 875,64 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 098 889,12 ₽остаток долга | 31 374,43 ₽платеж по процентам | + | 22 199,22 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 076 361,54 ₽остаток долга | 31 046,07 ₽платеж по процентам | + | 22 527,58 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 053 500,73 ₽остаток долга | 30 712,85 ₽платеж по процентам | + | 22 860,8 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 030 301,78 ₽остаток долга | 30 374,7 ₽платеж по процентам | + | 23 198,95 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 006 759,68 ₽остаток долга | 30 031,55 ₽платеж по процентам | + | 23 542,1 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 982 869,34 ₽остаток долга | 29 683,32 ₽платеж по процентам | + | 23 890,33 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 958 625,63 ₽остаток долга | 29 329,94 ₽платеж по процентам | + | 24 243,71 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 934 023,32 ₽остаток долга | 28 971,34 ₽платеж по процентам | + | 24 602,31 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 909 057,1 ₽остаток долга | 28 607,43 ₽платеж по процентам | + | 24 966,22 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 883 721,58 ₽остаток долга | 28 238,14 ₽платеж по процентам | + | 25 335,52 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 858 011,31 ₽остаток долга | 27 863,38 ₽платеж по процентам | + | 25 710,27 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 831 920,74 ₽остаток долга | 27 483,08 ₽платеж по процентам | + | 26 090,57 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 805 444,25 ₽остаток долга | 27 097,16 ₽платеж по процентам | + | 26 476,49 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 778 576,13 ₽остаток долга | 26 705,53 ₽платеж по процентам | + | 26 868,12 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 751 310,58 ₽остаток долга | 26 308,11 ₽платеж по процентам | + | 27 265,55 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 723 641,73 ₽остаток долга | 25 904,8 ₽платеж по процентам | + | 27 668,85 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 695 563,61 ₽остаток долга | 25 495,53 ₽платеж по процентам | + | 28 078,12 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 667 070,17 ₽остаток долга | 25 080,21 ₽платеж по процентам | + | 28 493,44 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 638 155,27 ₽остаток долга | 24 658,75 ₽платеж по процентам | + | 28 914,91 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 608 812,66 ₽остаток долга | 24 231,05 ₽платеж по процентам | + | 29 342,61 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 579 036,03 ₽остаток долга | 23 797,02 ₽платеж по процентам | + | 29 776,63 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 548 818,95 ₽остаток долга | 23 356,57 ₽платеж по процентам | + | 30 217,08 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 518 154,92 ₽остаток долга | 22 909,61 ₽платеж по процентам | + | 30 664,04 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 487 037,3 ₽остаток долга | 22 456,04 ₽платеж по процентам | + | 31 117,61 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 455 459,41 ₽остаток долга | 21 995,76 ₽платеж по процентам | + | 31 577,89 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 423 414,43 ₽остаток долга | 21 528,67 ₽платеж по процентам | + | 32 044,98 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 390 895,45 ₽остаток долга | 21 054,67 ₽платеж по процентам | + | 32 518,98 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 357 895,46 ₽остаток долга | 20 573,66 ₽платеж по процентам | + | 32 999,99 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 324 407,35 ₽остаток долга | 20 085,54 ₽платеж по процентам | + | 33 488,11 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 290 423,89 ₽остаток долга | 19 590,19 ₽платеж по процентам | + | 33 983,46 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 255 937,75 ₽остаток долга | 19 087,52 ₽платеж по процентам | + | 34 486,13 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 220 941,51 ₽остаток долга | 18 577,41 ₽платеж по процентам | + | 34 996,24 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 185 427,62 ₽остаток долга | 18 059,76 ₽платеж по процентам | + | 35 513,89 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 149 388,42 ₽остаток долга | 17 534,45 ₽платеж по процентам | + | 36 039,2 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 112 816,14 ₽остаток долга | 17 001,37 ₽платеж по процентам | + | 36 572,28 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 075 702,89 ₽остаток долга | 16 460,41 ₽платеж по процентам | + | 37 113,25 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 038 040,68 ₽остаток долга | 15 911,44 ₽платеж по процентам | + | 37 662,21 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 999 821,38 ₽остаток долга | 15 354,35 ₽платеж по процентам | + | 38 219,3 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2032 | 961 036,75 ₽остаток долга | 14 789,02 ₽платеж по процентам | + | 38 784,63 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2032 | 921 678,43 ₽остаток долга | 14 215,34 ₽платеж по процентам | + | 39 358,32 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 881 737,94 ₽остаток долга | 13 633,16 ₽платеж по процентам | + | 39 940,49 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 841 206,66 ₽остаток долга | 13 042,37 ₽платеж по процентам | + | 40 531,28 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 800 075,86 ₽остаток долга | 12 442,85 ₽платеж по процентам | + | 41 130,8 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 758 336,66 ₽остаток долга | 11 834,46 ₽платеж по процентам | + | 41 739,2 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2033 | 715 980,08 ₽остаток долга | 11 217,06 ₽платеж по процентам | + | 42 356,59 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 672 996,96 ₽остаток долга | 10 590,54 ₽платеж по процентам | + | 42 983,11 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2033 | 629 378,06 ₽остаток долга | 9 954,75 ₽платеж по процентам | + | 43 618,91 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 585 113,96 ₽остаток долга | 9 309,55 ₽платеж по процентам | + | 44 264,1 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Май / 2033 | 540 195,11 ₽остаток долга | 8 654,81 ₽платеж по процентам | + | 44 918,84 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 494 611,85 ₽остаток долга | 7 990,39 ₽платеж по процентам | + | 45 583,27 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Июль / 2033 | 448 354,33 ₽остаток долга | 7 316,13 ₽платеж по процентам | + | 46 257,52 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Август / 2033 | 401 412,59 ₽остаток долга | 6 631,91 ₽платеж по процентам | + | 46 941,74 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 353 776,49 ₽остаток долга | 5 937,56 ₽платеж по процентам | + | 47 636,09 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 305 435,79 ₽остаток долга | 5 232,94 ₽платеж по процентам | + | 48 340,71 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 256 380,04 ₽остаток долга | 4 517,9 ₽платеж по процентам | + | 49 055,75 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 206 598,68 ₽остаток долга | 3 792,29 ₽платеж по процентам | + | 49 781,36 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Январь / 2034 | 156 080,96 ₽остаток долга | 3 055,94 ₽платеж по процентам | + | 50 517,71 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 104 816,01 ₽остаток долга | 2 308,7 ₽платеж по процентам | + | 51 264,95 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Март / 2034 | 52 792,76 ₽остаток долга | 1 550,4 ₽платеж по процентам | + | 52 023,25 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 780,89 ₽платеж по процентам | + | 52 792,76 ₽платеж по долгу | = | 53 573,65 ₽итого |
Первый коммерческий банк Набережных Челнов. Придерживается стратегии поступательного развития.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать