Ипотека «Ипотека без первоначального взноса» от Финанс Бизнес Банк
Ипотечный кредит без первоначального взноса на покупку недвижимости от застройщиков, являющихся ключевыми партнерами Банка
Горячая линия 8 (800) 775-55-75.
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,6 – 14 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 9,6% – при приобретении недвижимости в ЖК «Эдельвейс – Комфорт» и ЖК «Парк Легенд» на первичном или вторичном рынке;
- 14% – при приобретении всей остальной недвижимости.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -2% – при достижении коэффициента кредит/залог ниже 85% в период действия кредитного договора (не применимо для ЖК «Эдельвейс-Комфорт», ЖК «Парк Легенд»);
- +2% (+1% для ЖК «Эдельвейс-Комфорт», ЖК «Парк Легенд») – при отсутствии личного страхования;
- +1% – при запрете клиентом уступки прав требования по кредитному договору.
- Сумма кредитаот 400 000 ₽
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- КомиссииНет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
При приобретении недвижимости в ЖК «Эдельвейс – Комфорт» и ЖК «Парк Легенд» возможно на первичном и вторичном рынке
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Стаж на последнем месте работы может быть менее 6 месяцев, при условии, что испытательный срок пройден, и общий стаж в данной сфере деятельности (в аналогичной должности) составляет более 1 года.
Для ИП – срок регистрации должен составлять не менее 1 года до даты обращения в Банк.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Военнослужащий
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира или апартаменты от компаний-застройщиков, являющихся ключевыми партнерами Банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, трудовой договор, контракт о прохождении военной службы или справка, содержащая сведения о прохождении службы, стажа и занимаемой должности (для военных).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев. Также может быть предоставлена выписка по счету, открытому в Банке или в Банковской группе АО «СМП Банк» или в другом стороннем банке.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка из ПФ РФ или справка из государственного органа подтверждающая, что заемщик/созаемщик имеет право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии/пожизненное содержание, справка из государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии или справка из органов МВД, МО, ФСБ и других министерств и ведомств, в случае назначения пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста;
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (при выплате пенсии из НПФ);
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, справка из НПФ о произведенных пенсионных выплатах или справка по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ (при выплате пенсии из НПФ).
Пакет документов для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП;
- лицензия и свидетельство на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
- налоговая декларация по форме, установленной для конкретного метода налогообложения с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, либо по форме 3-НДФЛ за последний полный календарный год;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за последний полный календарный год либо справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно подтверждение дохода справкой по форме Банка или выпиской с зарплатного счета
- Допускается кредитование ИП и пенсионеров
- Возможно приобрести недвижимость только от застройщиков, являющихся ключевыми партнерами Банка
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
- Увеличение процентной ставки при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 985 016,29 ₽остаток долга | 24 000 ₽платеж по процентам | + | 14 983,71 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 969 912,72 ₽остаток долга | 23 880,13 ₽платеж по процентам | + | 15 103,58 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 954 688,31 ₽остаток долга | 23 759,3 ₽платеж по процентам | + | 15 224,41 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 939 342,11 ₽остаток долга | 23 637,51 ₽платеж по процентам | + | 15 346,2 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 923 873,14 ₽остаток долга | 23 514,74 ₽платеж по процентам | + | 15 468,97 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 908 280,42 ₽остаток долга | 23 390,99 ₽платеж по процентам | + | 15 592,72 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 892 562,95 ₽остаток долга | 23 266,24 ₽платеж по процентам | + | 15 717,46 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 876 719,75 ₽остаток долга | 23 140,5 ₽платеж по процентам | + | 15 843,2 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 860 749,8 ₽остаток долга | 23 013,76 ₽платеж по процентам | + | 15 969,95 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 844 652,09 ₽остаток долга | 22 886 ₽платеж по процентам | + | 16 097,71 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 828 425,6 ₽остаток долга | 22 757,22 ₽платеж по процентам | + | 16 226,49 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 812 069,3 ₽остаток долга | 22 627,4 ₽платеж по процентам | + | 16 356,3 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 795 582,14 ₽остаток долга | 22 496,55 ₽платеж по процентам | + | 16 487,15 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 778 963,09 ₽остаток долга | 22 364,66 ₽платеж по процентам | + | 16 619,05 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 762 211,09 ₽остаток долга | 22 231,7 ₽платеж по процентам | + | 16 752 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 745 325,07 ₽остаток долга | 22 097,69 ₽платеж по процентам | + | 16 886,02 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 728 303,96 ₽остаток долга | 21 962,6 ₽платеж по процентам | + | 17 021,11 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 711 146,69 ₽остаток долга | 21 826,43 ₽платеж по процентам | + | 17 157,28 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 693 852,15 ₽остаток долга | 21 689,17 ₽платеж по процентам | + | 17 294,53 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 676 419,26 ₽остаток долга | 21 550,82 ₽платеж по процентам | + | 17 432,89 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 658 846,91 ₽остаток долга | 21 411,35 ₽платеж по процентам | + | 17 572,35 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 641 133,98 ₽остаток долга | 21 270,78 ₽платеж по процентам | + | 17 712,93 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 623 279,34 ₽остаток долга | 21 129,07 ₽платеж по процентам | + | 17 854,64 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 605 281,87 ₽остаток долга | 20 986,23 ₽платеж по процентам | + | 17 997,47 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 587 140,42 ₽остаток долга | 20 842,25 ₽платеж по процентам | + | 18 141,45 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 568 853,83 ₽остаток долга | 20 697,12 ₽платеж по процентам | + | 18 286,58 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 550 420,96 ₽остаток долга | 20 550,83 ₽платеж по процентам | + | 18 432,88 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 531 840,62 ₽остаток долга | 20 403,37 ₽платеж по процентам | + | 18 580,34 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 513 111,63 ₽остаток долга | 20 254,72 ₽платеж по процентам | + | 18 728,98 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 494 232,82 ₽остаток долга | 20 104,89 ₽платеж по процентам | + | 18 878,81 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 475 202,97 ₽остаток долга | 19 953,86 ₽платеж по процентам | + | 19 029,84 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 456 020,89 ₽остаток долга | 19 801,62 ₽платеж по процентам | + | 19 182,08 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 436 685,35 ₽остаток долга | 19 648,17 ₽платеж по процентам | + | 19 335,54 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 417 195,12 ₽остаток долга | 19 493,48 ₽платеж по процентам | + | 19 490,22 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 397 548,98 ₽остаток долга | 19 337,56 ₽платеж по процентам | + | 19 646,15 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 377 745,66 ₽остаток долга | 19 180,39 ₽платеж по процентам | + | 19 803,32 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 357 783,92 ₽остаток долга | 19 021,97 ₽платеж по процентам | + | 19 961,74 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 337 662,48 ₽остаток долга | 18 862,27 ₽платеж по процентам | + | 20 121,44 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 317 380,08 ₽остаток долга | 18 701,3 ₽платеж по процентам | + | 20 282,41 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 296 935,41 ₽остаток долга | 18 539,04 ₽платеж по процентам | + | 20 444,67 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 276 327,19 ₽остаток долга | 18 375,48 ₽платеж по процентам | + | 20 608,22 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 255 554,1 ₽остаток долга | 18 210,62 ₽платеж по процентам | + | 20 773,09 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 234 614,82 ₽остаток долга | 18 044,43 ₽платеж по процентам | + | 20 939,27 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 213 508,03 ₽остаток долга | 17 876,92 ₽платеж по процентам | + | 21 106,79 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 192 232,39 ₽остаток долга | 17 708,06 ₽платеж по процентам | + | 21 275,64 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 170 786,54 ₽остаток долга | 17 537,86 ₽платеж по процентам | + | 21 445,85 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 149 169,12 ₽остаток долга | 17 366,29 ₽платеж по процентам | + | 21 617,42 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 127 378,77 ₽остаток долга | 17 193,35 ₽платеж по процентам | + | 21 790,35 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 105 414,09 ₽остаток долга | 17 019,03 ₽платеж по процентам | + | 21 964,68 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 083 273,7 ₽остаток долга | 16 843,31 ₽платеж по процентам | + | 22 140,39 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 060 956,18 ₽остаток долга | 16 666,19 ₽платеж по процентам | + | 22 317,52 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 038 460,12 ₽остаток долга | 16 487,65 ₽платеж по процентам | + | 22 496,06 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 015 784,1 ₽остаток долга | 16 307,68 ₽платеж по процентам | + | 22 676,03 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 992 926,66 ₽остаток долга | 16 126,27 ₽платеж по процентам | + | 22 857,43 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 969 886,37 ₽остаток долга | 15 943,41 ₽платеж по процентам | + | 23 040,29 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 946 661,75 ₽остаток долга | 15 759,09 ₽платеж по процентам | + | 23 224,62 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 923 251,34 ₽остаток долга | 15 573,29 ₽платеж по процентам | + | 23 410,41 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 899 653,64 ₽остаток долга | 15 386,01 ₽платеж по процентам | + | 23 597,7 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 875 867,16 ₽остаток долга | 15 197,23 ₽платеж по процентам | + | 23 786,48 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 851 890,39 ₽остаток долга | 15 006,94 ₽платеж по процентам | + | 23 976,77 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 827 721,81 ₽остаток долга | 14 815,12 ₽платеж по процентам | + | 24 168,58 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 803 359,87 ₽остаток долга | 14 621,77 ₽платеж по процентам | + | 24 361,93 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 778 803,05 ₽остаток долга | 14 426,88 ₽платеж по процентам | + | 24 556,83 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 754 049,76 ₽остаток долга | 14 230,42 ₽платеж по процентам | + | 24 753,28 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 729 098,45 ₽остаток долга | 14 032,4 ₽платеж по процентам | + | 24 951,31 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 703 947,53 ₽остаток долга | 13 832,79 ₽платеж по процентам | + | 25 150,92 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 678 595,41 ₽остаток долга | 13 631,58 ₽платеж по процентам | + | 25 352,13 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 653 040,46 ₽остаток долга | 13 428,76 ₽платеж по процентам | + | 25 554,94 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 627 281,08 ₽остаток долга | 13 224,32 ₽платеж по процентам | + | 25 759,38 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 601 315,62 ₽остаток долга | 13 018,25 ₽платеж по процентам | + | 25 965,46 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 575 142,44 ₽остаток долга | 12 810,52 ₽платеж по процентам | + | 26 173,18 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 548 759,87 ₽остаток долга | 12 601,14 ₽платеж по процентам | + | 26 382,57 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 522 166,24 ₽остаток долга | 12 390,08 ₽платеж по процентам | + | 26 593,63 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 495 359,86 ₽остаток долга | 12 177,33 ₽платеж по процентам | + | 26 806,38 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 468 339,03 ₽остаток долга | 11 962,88 ₽платеж по процентам | + | 27 020,83 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 441 102,04 ₽остаток долга | 11 746,71 ₽платеж по процентам | + | 27 237 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 413 647,15 ₽остаток долга | 11 528,82 ₽платеж по процентам | + | 27 454,89 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 385 972,62 ₽остаток долга | 11 309,18 ₽платеж по процентам | + | 27 674,53 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 358 076,69 ₽остаток долга | 11 087,78 ₽платеж по процентам | + | 27 895,93 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 329 957,6 ₽остаток долга | 10 864,61 ₽платеж по процентам | + | 28 119,09 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 301 613,55 ₽остаток долга | 10 639,66 ₽платеж по процентам | + | 28 344,05 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 273 042,75 ₽остаток долга | 10 412,91 ₽платеж по процентам | + | 28 570,8 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 244 243,38 ₽остаток долга | 10 184,34 ₽платеж по процентам | + | 28 799,37 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 215 213,62 ₽остаток долга | 9 953,95 ₽платеж по процентам | + | 29 029,76 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 185 951,63 ₽остаток долга | 9 721,71 ₽платеж по процентам | + | 29 262 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 156 455,53 ₽остаток долга | 9 487,61 ₽платеж по процентам | + | 29 496,09 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 126 723,47 ₽остаток долга | 9 251,64 ₽платеж по процентам | + | 29 732,06 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 096 753,55 ₽остаток долга | 9 013,79 ₽платеж по процентам | + | 29 969,92 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 066 543,87 ₽остаток долга | 8 774,03 ₽платеж по процентам | + | 30 209,68 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 036 092,51 ₽остаток долга | 8 532,35 ₽платеж по процентам | + | 30 451,36 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 005 397,54 ₽остаток долга | 8 288,74 ₽платеж по процентам | + | 30 694,97 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2032 | 974 457,02 ₽остаток долга | 8 043,18 ₽платеж по процентам | + | 30 940,53 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 943 268,97 ₽остаток долга | 7 795,66 ₽платеж по процентам | + | 31 188,05 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2032 | 911 831,41 ₽остаток долга | 7 546,15 ₽платеж по процентам | + | 31 437,56 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 880 142,35 ₽остаток долга | 7 294,65 ₽платеж по процентам | + | 31 689,06 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2032 | 848 199,79 ₽остаток долга | 7 041,14 ₽платеж по процентам | + | 31 942,57 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 816 001,68 ₽остаток долга | 6 785,6 ₽платеж по процентам | + | 32 198,11 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2032 | 783 545,98 ₽остаток долга | 6 528,01 ₽платеж по процентам | + | 32 455,69 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2032 | 750 830,64 ₽остаток долга | 6 268,37 ₽платеж по процентам | + | 32 715,34 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 717 853,58 ₽остаток долга | 6 006,65 ₽платеж по процентам | + | 32 977,06 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 684 612,7 ₽остаток долга | 5 742,83 ₽платеж по процентам | + | 33 240,88 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 651 105,9 ₽остаток долга | 5 476,9 ₽платеж по процентам | + | 33 506,81 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 617 331,04 ₽остаток долга | 5 208,85 ₽платеж по процентам | + | 33 774,86 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2033 | 583 285,98 ₽остаток долга | 4 938,65 ₽платеж по процентам | + | 34 045,06 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 548 968,56 ₽остаток долга | 4 666,29 ₽платеж по процентам | + | 34 317,42 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2033 | 514 376,6 ₽остаток долга | 4 391,75 ₽платеж по процентам | + | 34 591,96 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 479 507,9 ₽остаток долга | 4 115,01 ₽платеж по процентам | + | 34 868,69 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2033 | 444 360,26 ₽остаток долга | 3 836,06 ₽платеж по процентам | + | 35 147,64 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 408 931,43 ₽остаток долга | 3 554,88 ₽платеж по процентам | + | 35 428,83 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Июль / 2033 | 373 219,18 ₽остаток долга | 3 271,45 ₽платеж по процентам | + | 35 712,26 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Август / 2033 | 337 221,22 ₽остаток долга | 2 985,75 ₽платеж по процентам | + | 35 997,95 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 300 935,28 ₽остаток долга | 2 697,77 ₽платеж по процентам | + | 36 285,94 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 264 359,06 ₽остаток долга | 2 407,48 ₽платеж по процентам | + | 36 576,23 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 227 490,22 ₽остаток долга | 2 114,87 ₽платеж по процентам | + | 36 868,84 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 190 326,44 ₽остаток долга | 1 819,92 ₽платеж по процентам | + | 37 163,79 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Январь / 2034 | 152 865,34 ₽остаток долга | 1 522,61 ₽платеж по процентам | + | 37 461,1 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 115 104,56 ₽остаток долга | 1 222,92 ₽платеж по процентам | + | 37 760,78 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Март / 2034 | 77 041,69 ₽остаток долга | 920,84 ₽платеж по процентам | + | 38 062,87 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 38 674,31 ₽остаток долга | 616,33 ₽платеж по процентам | + | 38 367,37 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 309,39 ₽платеж по процентам | + | 38 674,31 ₽платеж по долгу | = | 38 983,71 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать