Ипотека «Ипотека на коммерческую недвижимость» от Датабанк
Ипотечный кредит на покупку коммерческой недвижимости на первичном и вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,7 – 21,5 %
Размер процентной ставки зависит от наличия личного и имущественного страхования, участия в зарплатном проекте Банка
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
В качестве первоначального взноса может быть использована имеющаяся недвижимость
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 мес. - 10 лет
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору клиента
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
- Стаж работыОт 12 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
На территории Удмуртской Республики или Пермского края
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКоммерческая недвижимость на территории Удмуртской Республики или Пермского края
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Трудовой договор по совместительству (при наличии).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев, по форме Банка, выписка по зарплатной карте или выписка из ПФ РФ.
- Для пенсионеров: справка из ПФР о размере пенсии (при наличии).
- Для ИП: налоговые декларации в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.
Дополнительные документы:
- свидетельство о браке/разводе;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- свидетельство о смерти супруги/га (в случае, если клиент является вдовой/цом);
- брачный договор, по которому установлен режим раздела имущества (при наличии);
- военный билет – для мужчин до 27 лет.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 10 лет
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской по зарплатной карте
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Допускается кредитование ИП
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 990 772,5 ₽остаток долга | 44 250 ₽платеж по процентам | + | 9 227,5 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 981 408,9 ₽остаток долга | 44 113,89 ₽платеж по процентам | + | 9 363,6 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 971 907,19 ₽остаток долга | 43 975,78 ₽платеж по процентам | + | 9 501,71 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 962 265,32 ₽остаток долга | 43 835,63 ₽платеж по процентам | + | 9 641,86 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 952 481,24 ₽остаток долга | 43 693,41 ₽платеж по процентам | + | 9 784,08 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 942 552,84 ₽остаток долга | 43 549,1 ₽платеж по процентам | + | 9 928,4 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 932 478 ₽остаток долга | 43 402,65 ₽платеж по процентам | + | 10 074,84 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 922 254,56 ₽остаток долга | 43 254,05 ₽платеж по процентам | + | 10 223,45 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 911 880,31 ₽остаток долга | 43 103,25 ₽платеж по процентам | + | 10 374,24 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 901 353,05 ₽остаток долга | 42 950,23 ₽платеж по процентам | + | 10 527,26 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 890 670,51 ₽остаток долга | 42 794,96 ₽платеж по процентам | + | 10 682,54 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 879 830,41 ₽остаток долга | 42 637,39 ₽платеж по процентам | + | 10 840,11 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 868 830,41 ₽остаток долга | 42 477,5 ₽платеж по процентам | + | 11 000 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 857 668,16 ₽остаток долга | 42 315,25 ₽платеж по процентам | + | 11 162,25 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 846 341,27 ₽остаток долга | 42 150,61 ₽платеж по процентам | + | 11 326,89 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 834 847,31 ₽остаток долга | 41 983,53 ₽платеж по процентам | + | 11 493,96 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 823 183,81 ₽остаток долга | 41 814 ₽платеж по процентам | + | 11 663,5 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 811 348,28 ₽остаток долга | 41 641,96 ₽платеж по процентам | + | 11 835,53 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 799 338,17 ₽остаток долга | 41 467,39 ₽платеж по процентам | + | 12 010,11 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 787 150,91 ₽остаток долга | 41 290,24 ₽платеж по процентам | + | 12 187,26 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 774 783,89 ₽остаток долга | 41 110,48 ₽платеж по процентам | + | 12 367,02 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 762 234,46 ₽остаток долга | 40 928,06 ₽платеж по процентам | + | 12 549,43 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 749 499,92 ₽остаток долга | 40 742,96 ₽платеж по процентам | + | 12 734,54 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 736 577,55 ₽остаток долга | 40 555,12 ₽платеж по процентам | + | 12 922,37 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 723 464,57 ₽остаток долга | 40 364,52 ₽платеж по процентам | + | 13 112,98 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 710 158,18 ₽остаток долга | 40 171,1 ₽платеж по процентам | + | 13 306,39 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 696 655,51 ₽остаток долга | 39 974,83 ₽платеж по процентам | + | 13 502,66 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 682 953,69 ₽остаток долга | 39 775,67 ₽платеж по процентам | + | 13 701,83 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 669 049,76 ₽остаток долга | 39 573,57 ₽платеж по процентам | + | 13 903,93 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 654 940,75 ₽остаток долга | 39 368,48 ₽платеж по процентам | + | 14 109,01 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 640 623,63 ₽остаток долга | 39 160,38 ₽платеж по процентам | + | 14 317,12 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 626 095,33 ₽остаток долга | 38 949,2 ₽платеж по процентам | + | 14 528,3 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 611 352,74 ₽остаток долга | 38 734,91 ₽платеж по процентам | + | 14 742,59 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 596 392,7 ₽остаток долга | 38 517,45 ₽платеж по процентам | + | 14 960,04 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 581 211,99 ₽остаток долга | 38 296,79 ₽платеж по процентам | + | 15 180,7 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 565 807,37 ₽остаток долга | 38 072,88 ₽платеж по процентам | + | 15 404,62 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 550 175,54 ₽остаток долга | 37 845,66 ₽платеж по процентам | + | 15 631,84 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 534 313,13 ₽остаток долга | 37 615,09 ₽платеж по процентам | + | 15 862,41 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 518 216,75 ₽остаток долга | 37 381,12 ₽платеж по процентам | + | 16 096,38 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 501 882,95 ₽остаток долга | 37 143,7 ₽платеж по процентам | + | 16 333,8 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 485 308,23 ₽остаток долга | 36 902,77 ₽платеж по процентам | + | 16 574,72 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 468 489,03 ₽остаток долга | 36 658,3 ₽платеж по процентам | + | 16 819,2 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 451 421,75 ₽остаток долга | 36 410,21 ₽платеж по процентам | + | 17 067,28 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 434 102,72 ₽остаток долга | 36 158,47 ₽платеж по процентам | + | 17 319,03 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 416 528,24 ₽остаток долга | 35 903,02 ₽платеж по процентам | + | 17 574,48 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 398 694,54 ₽остаток долга | 35 643,79 ₽платеж по процентам | + | 17 833,7 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 380 597,78 ₽остаток долга | 35 380,74 ₽платеж по процентам | + | 18 096,75 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 362 234,11 ₽остаток долга | 35 113,82 ₽платеж по процентам | + | 18 363,68 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 343 599,56 ₽остаток долга | 34 842,95 ₽платеж по процентам | + | 18 634,54 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 324 690,16 ₽остаток долга | 34 568,09 ₽платеж по процентам | + | 18 909,4 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 305 501,84 ₽остаток долга | 34 289,18 ₽платеж по процентам | + | 19 188,32 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 286 030,5 ₽остаток долга | 34 006,15 ₽платеж по процентам | + | 19 471,34 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 266 271,95 ₽остаток долга | 33 718,95 ₽платеж по процентам | + | 19 758,55 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 246 221,97 ₽остаток долга | 33 427,51 ₽платеж по процентам | + | 20 049,98 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 225 876,25 ₽остаток долга | 33 131,77 ₽платеж по процентам | + | 20 345,72 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 205 230,43 ₽остаток долга | 32 831,67 ₽платеж по процентам | + | 20 645,82 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 184 280,08 ₽остаток долга | 32 527,15 ₽платеж по процентам | + | 20 950,35 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 163 020,72 ₽остаток долга | 32 218,13 ₽платеж по процентам | + | 21 259,36 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 141 447,77 ₽остаток долга | 31 904,56 ₽платеж по процентам | + | 21 572,94 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 119 556,63 ₽остаток долга | 31 586,35 ₽платеж по процентам | + | 21 891,14 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 097 342,6 ₽остаток долга | 31 263,46 ₽платеж по процентам | + | 22 214,04 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 074 800,91 ₽остаток долга | 30 935,8 ₽платеж по процентам | + | 22 541,69 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 051 926,72 ₽остаток долга | 30 603,31 ₽платеж по процентам | + | 22 874,18 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 028 715,15 ₽остаток долга | 30 265,92 ₽платеж по процентам | + | 23 211,58 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 005 161,2 ₽остаток долга | 29 923,55 ₽платеж по процентам | + | 23 553,95 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 981 259,83 ₽остаток долга | 29 576,13 ₽платеж по процентам | + | 23 901,37 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 957 005,92 ₽остаток долга | 29 223,58 ₽платеж по процентам | + | 24 253,91 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 932 394,26 ₽остаток долга | 28 865,84 ₽платеж по процентам | + | 24 611,66 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 907 419,58 ₽остаток долга | 28 502,82 ₽платеж по процентам | + | 24 974,68 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 882 076,52 ₽остаток долга | 28 134,44 ₽платеж по процентам | + | 25 343,06 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 856 359,65 ₽остаток долга | 27 760,63 ₽платеж по процентам | + | 25 716,87 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 830 263,46 ₽остаток долга | 27 381,3 ₽платеж по процентам | + | 26 096,19 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 803 782,35 ₽остаток долга | 26 996,39 ₽платеж по процентам | + | 26 481,11 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 776 910,64 ₽остаток долга | 26 605,79 ₽платеж по процентам | + | 26 871,71 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 749 642,58 ₽остаток долга | 26 209,43 ₽платеж по процентам | + | 27 268,06 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 721 972,31 ₽остаток долга | 25 807,23 ₽платеж по процентам | + | 27 670,27 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 693 893,91 ₽остаток долга | 25 399,09 ₽платеж по процентам | + | 28 078,4 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 665 401,35 ₽остаток долга | 24 984,94 ₽платеж по процентам | + | 28 492,56 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 636 488,52 ₽остаток долга | 24 564,67 ₽платеж по процентам | + | 28 912,83 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 607 149,23 ₽остаток долга | 24 138,21 ₽платеж по процентам | + | 29 339,29 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 577 377,19 ₽остаток долга | 23 705,45 ₽платеж по процентам | + | 29 772,04 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 547 166 ₽остаток долга | 23 266,31 ₽платеж по процентам | + | 30 211,18 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 516 509,21 ₽остаток долга | 22 820,7 ₽платеж по процентам | + | 30 656,8 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 485 400,22 ₽остаток долга | 22 368,51 ₽платеж по процентам | + | 31 108,99 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 453 832,38 ₽остаток долга | 21 909,65 ₽платеж по процентам | + | 31 567,84 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 421 798,91 ₽остаток долга | 21 444,03 ₽платеж по процентам | + | 32 033,47 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 389 292,95 ₽остаток долга | 20 971,53 ₽платеж по процентам | + | 32 505,96 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 356 307,52 ₽остаток долга | 20 492,07 ₽платеж по процентам | + | 32 985,43 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 322 835,56 ₽остаток долга | 20 005,54 ₽платеж по процентам | + | 33 471,96 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 288 869,89 ₽остаток долга | 19 511,82 ₽платеж по процентам | + | 33 965,67 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 254 403,23 ₽остаток долга | 19 010,83 ₽платеж по процентам | + | 34 466,67 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 219 428,18 ₽остаток долга | 18 502,45 ₽платеж по процентам | + | 34 975,05 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 183 937,25 ₽остаток долга | 17 986,57 ₽платеж по процентам | + | 35 490,93 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 147 922,83 ₽остаток долга | 17 463,07 ₽платеж по процентам | + | 36 014,42 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 111 377,19 ₽остаток долга | 16 931,86 ₽платеж по процентам | + | 36 545,63 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 074 292,51 ₽остаток долга | 16 392,81 ₽платеж по процентам | + | 37 084,68 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 036 660,83 ₽остаток долга | 15 845,81 ₽платеж по процентам | + | 37 631,68 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2032 | 998 474,08 ₽остаток долга | 15 290,75 ₽платеж по процентам | + | 38 186,75 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2032 | 959 724,08 ₽остаток долга | 14 727,49 ₽платеж по процентам | + | 38 750 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 920 402,51 ₽остаток долга | 14 155,93 ₽платеж по процентам | + | 39 321,57 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 880 500,95 ₽остаток долга | 13 575,94 ₽платеж по процентам | + | 39 901,56 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 840 010,84 ₽остаток долга | 12 987,39 ₽платеж по процентам | + | 40 490,11 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 798 923,51 ₽остаток долга | 12 390,16 ₽платеж по процентам | + | 41 087,34 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2033 | 757 230,13 ₽остаток долга | 11 784,12 ₽платеж по процентам | + | 41 693,37 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 714 921,78 ₽остаток долга | 11 169,14 ₽платеж по процентам | + | 42 308,35 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2033 | 671 989,38 ₽остаток долга | 10 545,1 ₽платеж по процентам | + | 42 932,4 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 628 423,73 ₽остаток долга | 9 911,84 ₽платеж по процентам | + | 43 565,65 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2033 | 584 215,48 ₽остаток долга | 9 269,25 ₽платеж по процентам | + | 44 208,25 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 539 355,17 ₽остаток долга | 8 617,18 ₽платеж по процентам | + | 44 860,32 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2033 | 493 833,16 ₽остаток долга | 7 955,49 ₽платеж по процентам | + | 45 522,01 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2033 | 447 639,7 ₽остаток долга | 7 284,04 ₽платеж по процентам | + | 46 193,46 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 400 764,89 ₽остаток долга | 6 602,69 ₽платеж по процентам | + | 46 874,81 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 353 198,68 ₽остаток долга | 5 911,28 ₽платеж по процентам | + | 47 566,21 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 304 930,86 ₽остаток долга | 5 209,68 ₽платеж по процентам | + | 48 267,82 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 255 951,1 ₽остаток долга | 4 497,73 ₽платеж по процентам | + | 48 979,77 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2034 | 206 248,88 ₽остаток долга | 3 775,28 ₽платеж по процентам | + | 49 702,22 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 155 813,55 ₽остаток долга | 3 042,17 ₽платеж по процентам | + | 50 435,33 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2034 | 104 634,31 ₽остаток долга | 2 298,25 ₽платеж по процентам | + | 51 179,25 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 52 700,17 ₽остаток долга | 1 543,36 ₽платеж по процентам | + | 51 934,14 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 777,33 ₽платеж по процентам | + | 52 700,17 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого |
Второй по размеру активов банк Удмуртии. Ведет деятельность в интересах корпоративных клиентов и частных лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать