Ипотека «Последняя комната/доля» от Бинбанк
Ипотечный кредит на покупку последней комнаты или доли в квартире на вторичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 8,25 %
Ставка при подключении опции «Назначь свою ставку» за 4% от суммы кредита, первоначальном взносе 50% и более, подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ и страховании имущества, жизни и титульном страховании.
- При первоначальном взносе 30-49% ставка 8,5%.
- При первоначальном взносе 20-29% ставка 8,75%.
Надбавки к процентной ставке:
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +1% – в случае отказа от титульного страхования;
- +1,5% – в случае отказа от страхования имущества;
- +1,25% – при подтверждении дохода справкой по форме Банка;
- +1,75% – для ИП и владельцев бизнеса.
Работает программа снижения процентных ставок при оплате единовременной комиссии.
- Сумма кредитадо 7 000 000 ₽
От 600 000 до 10 000 000 руб. – для Москвы и Московской области.
Для бизнеса с управленческой отчетностью – от 1 000 000 руб. для Москвы и Московской области и от 600 000 руб. для других регионов РФ, но не более 80% от стоимости квартиры/70%.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
От 25% – для бизнеса с управленческой отчетностью
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКомната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска потери объекта недвижимости в результате прекращения права собственности.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 1 мес. на последнем месте
Стаж в одной сфере деятельности – не менее 1 года. Для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей – не менее 18 мес. в одной сфере.
Если стаж на последнем рабочем месте менее 6 мес., первоначальный взнос увеличивается на 10% и требуется подтверждение прохождения испытательного срока.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка по форме 2-НДФЛ или по форме Банка.
Пакет документов для ИП:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП;
- налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения (дополнительно может быть предоставлена управленческая отчетность).
Плюсы и минусы
- Работает программа снижения процентных ставок
- Возможность подтвердить доход справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки при подтверждении доходов справкой по форме Банка
- Увеличение ставки для ИП и собственников бизнеса
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 983 829,21 ₽остаток долга | 20 625 ₽платеж по процентам | + | 16 170,79 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 547,25 ₽остаток долга | 20 513,83 ₽платеж по процентам | + | 16 281,96 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 951 153,35 ₽остаток долга | 20 401,89 ₽платеж по процентам | + | 16 393,9 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 934 646,74 ₽остаток долга | 20 289,18 ₽платеж по процентам | + | 16 506,61 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 918 026,65 ₽остаток долга | 20 175,7 ₽платеж по процентам | + | 16 620,09 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 901 292,3 ₽остаток долга | 20 061,43 ₽платеж по процентам | + | 16 734,35 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 884 442,89 ₽остаток долга | 19 946,38 ₽платеж по процентам | + | 16 849,4 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 867 477,65 ₽остаток долга | 19 830,54 ₽платеж по процентам | + | 16 965,24 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 850 395,77 ₽остаток долга | 19 713,91 ₽платеж по процентам | + | 17 081,88 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 833 196,46 ₽остаток долга | 19 596,47 ₽платеж по процентам | + | 17 199,32 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 815 878,89 ₽остаток долга | 19 478,23 ₽платеж по процентам | + | 17 317,56 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 798 442,27 ₽остаток долга | 19 359,17 ₽платеж по процентам | + | 17 436,62 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 780 885,78 ₽остаток долга | 19 239,29 ₽платеж по процентам | + | 17 556,5 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 763 208,58 ₽остаток долга | 19 118,59 ₽платеж по процентам | + | 17 677,2 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 745 409,85 ₽остаток долга | 18 997,06 ₽платеж по процентам | + | 17 798,73 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 727 488,76 ₽остаток долга | 18 874,69 ₽платеж по процентам | + | 17 921,09 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 709 444,45 ₽остаток долга | 18 751,49 ₽платеж по процентам | + | 18 044,3 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 691 276,1 ₽остаток долга | 18 627,43 ₽платеж по процентам | + | 18 168,36 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 672 982,83 ₽остаток долга | 18 502,52 ₽платеж по процентам | + | 18 293,26 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 654 563,8 ₽остаток долга | 18 376,76 ₽платеж по процентам | + | 18 419,03 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 636 018,14 ₽остаток долга | 18 250,13 ₽платеж по процентам | + | 18 545,66 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 617 344,98 ₽остаток долга | 18 122,62 ₽платеж по процентам | + | 18 673,16 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 598 543,44 ₽остаток долга | 17 994,25 ₽платеж по процентам | + | 18 801,54 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 579 612,64 ₽остаток долга | 17 864,99 ₽платеж по процентам | + | 18 930,8 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 560 551,68 ₽остаток долга | 17 734,84 ₽платеж по процентам | + | 19 060,95 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 541 359,69 ₽остаток долга | 17 603,79 ₽платеж по процентам | + | 19 191,99 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 522 035,75 ₽остаток долга | 17 471,85 ₽платеж по процентам | + | 19 323,94 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 502 578,96 ₽остаток долга | 17 339 ₽платеж по процентам | + | 19 456,79 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 482 988,4 ₽остаток долга | 17 205,23 ₽платеж по процентам | + | 19 590,56 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 463 263,16 ₽остаток долга | 17 070,55 ₽платеж по процентам | + | 19 725,24 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 443 402,31 ₽остаток долга | 16 934,93 ₽платеж по процентам | + | 19 860,85 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 423 404,91 ₽остаток долга | 16 798,39 ₽платеж по процентам | + | 19 997,4 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 403 270,03 ₽остаток долга | 16 660,91 ₽платеж по процентам | + | 20 134,88 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 382 996,72 ₽остаток долга | 16 522,48 ₽платеж по процентам | + | 20 273,31 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 362 584,04 ₽остаток долга | 16 383,1 ₽платеж по процентам | + | 20 412,69 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 342 031,02 ₽остаток долга | 16 242,77 ₽платеж по процентам | + | 20 553,02 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 321 336,69 ₽остаток долга | 16 101,46 ₽платеж по процентам | + | 20 694,32 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 300 500,1 ₽остаток долга | 15 959,19 ₽платеж по процентам | + | 20 836,6 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 279 520,25 ₽остаток долга | 15 815,94 ₽платеж по процентам | + | 20 979,85 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 258 396,16 ₽остаток долга | 15 671,7 ₽платеж по процентам | + | 21 124,09 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 237 126,85 ₽остаток долга | 15 526,47 ₽платеж по процентам | + | 21 269,31 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 215 711,31 ₽остаток долга | 15 380,25 ₽платеж по процентам | + | 21 415,54 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 194 148,53 ₽остаток долга | 15 233,02 ₽платеж по процентам | + | 21 562,77 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 172 437,52 ₽остаток долга | 15 084,77 ₽платеж по процентам | + | 21 711,02 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 150 577,24 ₽остаток долга | 14 935,51 ₽платеж по процентам | + | 21 860,28 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 128 566,67 ₽остаток долга | 14 785,22 ₽платеж по процентам | + | 22 010,57 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 106 404,78 ₽остаток долга | 14 633,9 ₽платеж по процентам | + | 22 161,89 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 084 090,52 ₽остаток долга | 14 481,53 ₽платеж по процентам | + | 22 314,25 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 061 622,86 ₽остаток долга | 14 328,12 ₽платеж по процентам | + | 22 467,67 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 039 000,73 ₽остаток долга | 14 173,66 ₽платеж по процентам | + | 22 622,13 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 016 223,07 ₽остаток долга | 14 018,13 ₽платеж по процентам | + | 22 777,66 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 993 288,81 ₽остаток долга | 13 861,53 ₽платеж по процентам | + | 22 934,25 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 970 196,89 ₽остаток долга | 13 703,86 ₽платеж по процентам | + | 23 091,93 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 946 946,2 ₽остаток долга | 13 545,1 ₽платеж по процентам | + | 23 250,68 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 923 535,67 ₽остаток долга | 13 385,26 ₽платеж по процентам | + | 23 410,53 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 899 964,19 ₽остаток долга | 13 224,31 ₽платеж по процентам | + | 23 571,48 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 876 230,66 ₽остаток долга | 13 062,25 ₽платеж по процентам | + | 23 733,53 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 852 333,96 ₽остаток долга | 12 899,09 ₽платеж по процентам | + | 23 896,7 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 828 272,96 ₽остаток долга | 12 734,8 ₽платеж по процентам | + | 24 060,99 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 804 046,55 ₽остаток долга | 12 569,38 ₽платеж по процентам | + | 24 226,41 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 779 653,59 ₽остаток долга | 12 402,82 ₽платеж по процентам | + | 24 392,97 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 755 092,92 ₽остаток долга | 12 235,12 ₽платеж по процентам | + | 24 560,67 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 730 363,39 ₽остаток долга | 12 066,26 ₽платеж по процентам | + | 24 729,52 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 705 463,85 ₽остаток долга | 11 896,25 ₽платеж по процентам | + | 24 899,54 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 680 393,13 ₽остаток долга | 11 725,06 ₽платеж по процентам | + | 25 070,72 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 655 150,05 ₽остаток долга | 11 552,7 ₽платеж по процентам | + | 25 243,08 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 629 733,42 ₽остаток долга | 11 379,16 ₽платеж по процентам | + | 25 416,63 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 604 142,04 ₽остаток долга | 11 204,42 ₽платеж по процентам | + | 25 591,37 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 578 374,73 ₽остаток долга | 11 028,48 ₽платеж по процентам | + | 25 767,31 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 552 430,27 ₽остаток долга | 10 851,33 ₽платеж по процентам | + | 25 944,46 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 526 307,44 ₽остаток долга | 10 672,96 ₽платеж по процентам | + | 26 122,83 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 500 005,02 ₽остаток долга | 10 493,36 ₽платеж по процентам | + | 26 302,42 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 473 521,77 ₽остаток долга | 10 312,53 ₽платеж по процентам | + | 26 483,25 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 446 856,44 ₽остаток долга | 10 130,46 ₽платеж по процентам | + | 26 665,33 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 420 007,79 ₽остаток долга | 9 947,14 ₽платеж по процентам | + | 26 848,65 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 392 974,56 ₽остаток долга | 9 762,55 ₽платеж по процентам | + | 27 033,23 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 365 755,47 ₽остаток долга | 9 576,7 ₽платеж по процентам | + | 27 219,09 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 338 349,25 ₽остаток долга | 9 389,57 ₽платеж по процентам | + | 27 406,22 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 310 754,61 ₽остаток долга | 9 201,15 ₽платеж по процентам | + | 27 594,64 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 282 970,27 ₽остаток долга | 9 011,44 ₽платеж по процентам | + | 27 784,35 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 254 994,9 ₽остаток долга | 8 820,42 ₽платеж по процентам | + | 27 975,37 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 226 827,2 ₽остаток долга | 8 628,09 ₽платеж по процентам | + | 28 167,7 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 198 465,85 ₽остаток долга | 8 434,44 ₽платеж по процентам | + | 28 361,35 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 169 909,52 ₽остаток долга | 8 239,45 ₽платеж по процентам | + | 28 556,33 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 141 156,86 ₽остаток долга | 8 043,13 ₽платеж по процентам | + | 28 752,66 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 112 206,52 ₽остаток долга | 7 845,45 ₽платеж по процентам | + | 28 950,33 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 083 057,15 ₽остаток долга | 7 646,42 ₽платеж по процентам | + | 29 149,37 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 053 707,38 ₽остаток долга | 7 446,02 ₽платеж по процентам | + | 29 349,77 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 024 155,84 ₽остаток долга | 7 244,24 ₽платеж по процентам | + | 29 551,55 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 994 401,12 ₽остаток долга | 7 041,07 ₽платеж по процентам | + | 29 754,72 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 964 441,84 ₽остаток долга | 6 836,51 ₽платеж по процентам | + | 29 959,28 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2032 | 934 276,59 ₽остаток долга | 6 630,54 ₽платеж по процентам | + | 30 165,25 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 903 903,95 ₽остаток долга | 6 423,15 ₽платеж по процентам | + | 30 372,64 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2032 | 873 322,51 ₽остаток долга | 6 214,34 ₽платеж по процентам | + | 30 581,45 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 842 530,81 ₽остаток долга | 6 004,09 ₽платеж по процентам | + | 30 791,7 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2032 | 811 527,42 ₽остаток долга | 5 792,4 ₽платеж по процентам | + | 31 003,39 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 780 310,89 ₽остаток долга | 5 579,25 ₽платеж по процентам | + | 31 216,54 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2032 | 748 879,74 ₽остаток долга | 5 364,64 ₽платеж по процентам | + | 31 431,15 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2032 | 717 232,5 ₽остаток долга | 5 148,55 ₽платеж по процентам | + | 31 647,24 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 685 367,68 ₽остаток долга | 4 930,97 ₽платеж по процентам | + | 31 864,81 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 653 283,8 ₽остаток долга | 4 711,9 ₽платеж по процентам | + | 32 083,88 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 620 979,34 ₽остаток долга | 4 491,33 ₽платеж по процентам | + | 32 304,46 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 588 452,78 ₽остаток долга | 4 269,23 ₽платеж по процентам | + | 32 526,55 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2033 | 555 702,61 ₽остаток долга | 4 045,61 ₽платеж по процентам | + | 32 750,17 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 522 727,27 ₽остаток долга | 3 820,46 ₽платеж по процентам | + | 32 975,33 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2033 | 489 525,24 ₽остаток долга | 3 593,75 ₽платеж по процентам | + | 33 202,04 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 456 094,94 ₽остаток долга | 3 365,49 ₽платеж по процентам | + | 33 430,3 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2033 | 422 434,8 ₽остаток долга | 3 135,65 ₽платеж по процентам | + | 33 660,13 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 388 543,25 ₽остаток долга | 2 904,24 ₽платеж по процентам | + | 33 891,55 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Июль / 2033 | 354 418,7 ₽остаток долга | 2 671,23 ₽платеж по процентам | + | 34 124,55 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Август / 2033 | 320 059,54 ₽остаток долга | 2 436,63 ₽платеж по процентам | + | 34 359,16 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 285 464,16 ₽остаток долга | 2 200,41 ₽платеж по процентам | + | 34 595,38 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 250 630,94 ₽остаток долга | 1 962,57 ₽платеж по процентам | + | 34 833,22 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 215 558,24 ₽остаток долга | 1 723,09 ₽платеж по процентам | + | 35 072,7 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 180 244,42 ₽остаток долга | 1 481,96 ₽платеж по процентам | + | 35 313,82 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Январь / 2034 | 144 687,81 ₽остаток долга | 1 239,18 ₽платеж по процентам | + | 35 556,61 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 108 886,75 ₽остаток долга | 994,73 ₽платеж по процентам | + | 35 801,06 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Март / 2034 | 72 839,56 ₽остаток долга | 748,6 ₽платеж по процентам | + | 36 047,19 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 36 544,54 ₽остаток долга | 500,77 ₽платеж по процентам | + | 36 295,02 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 251,24 ₽платеж по процентам | + | 36 544,54 ₽платеж по долгу | = | 36 795,79 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Банк «ФК Открытие».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать