Апартаменты – вторичный рынок
Ипотечный кредит на приобретение апартаментов на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка13,4 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка и клиентов, планирующих перевод заработной платы в Банк в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита;
- -0,5% – для клиентов программы «Премиум» и ВИП-клиентов;
- +1% – в случае отказа от каждого из видов страхования;
- +1% – в случае отказа от расчета в форме аккредитива/эскроу;
- +1% – при рассмотрении заявки без документов, подтверждающих трудоустройство и доход (при первоначальном взносе от 20,01% до 30%).
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20,01 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на объект кредитования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП / самозанятых – 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности – не менее 1 финансового года).
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о браке/разводе (при наличии).
- СНИЛС (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Возможно оформление ипотеки без предоставления документов, подтверждающих доход и занятость.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП;
- документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (для ИП, зарегистрированных до 01.01.2004 г.);
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- выписка о движении денежных средств по расчетным счетам (при наличии расчетного счета ИП);
- документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов с доходов от предпринимательской деятельности / справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- книга учетов и расходов или справка по форме Банка «Условный финансовый результат деятельности ИП».
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (форма КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036).
Для пенсионеров (один из документов):
- пенсионное удостоверение с указанием размера назначенной пенсии;
- справка о размере назначенной / выплаченной пенсии из ПФ РФ/ другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
- справка/выписка по банковскому счету, в которой отражено хотя бы одно поступление пенсии за текущий месяц или месяц, предшествующий дате обращения в Банк за кредитом.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрь / 2023 | 2 987 996,22 ₽остаток долга | 33 500 ₽платеж по процентам | + | 12 003,78 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2023 | 2 975 858,39 ₽остаток долга | 33 365,96 ₽платеж по процентам | + | 12 137,83 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2023 | 2 963 585,03 ₽остаток долга | 33 230,42 ₽платеж по процентам | + | 12 273,37 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2024 | 2 951 174,61 ₽остаток долга | 33 093,37 ₽платеж по процентам | + | 12 410,42 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 938 625,61 ₽остаток долга | 32 954,78 ₽платеж по процентам | + | 12 549 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 925 936,48 ₽остаток долга | 32 814,65 ₽платеж по процентам | + | 12 689,13 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 913 105,65 ₽остаток долга | 32 672,96 ₽платеж по процентам | + | 12 830,83 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 900 131,55 ₽остаток долга | 32 529,68 ₽платеж по процентам | + | 12 974,1 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 887 012,56 ₽остаток долга | 32 384,8 ₽платеж по процентам | + | 13 118,98 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 873 747,09 ₽остаток долга | 32 238,31 ₽платеж по процентам | + | 13 265,48 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 860 333,48 ₽остаток долга | 32 090,18 ₽платеж по процентам | + | 13 413,61 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 846 770,09 ₽остаток долга | 31 940,39 ₽платеж по процентам | + | 13 563,39 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 833 055,23 ₽остаток долга | 31 788,93 ₽платеж по процентам | + | 13 714,85 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 819 187,23 ₽остаток долга | 31 635,78 ₽платеж по процентам | + | 13 868 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 805 164,37 ₽остаток долга | 31 480,92 ₽платеж по процентам | + | 14 022,86 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 790 984,93 ₽остаток долга | 31 324,34 ₽платеж по процентам | + | 14 179,45 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 776 647,14 ₽остаток долга | 31 166 ₽платеж по процентам | + | 14 337,79 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 762 149,25 ₽остаток долга | 31 005,89 ₽платеж по процентам | + | 14 497,89 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 747 489,47 ₽остаток долга | 30 844 ₽платеж по процентам | + | 14 659,78 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 732 665,98 ₽остаток долга | 30 680,3 ₽платеж по процентам | + | 14 823,48 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 717 676,97 ₽остаток долга | 30 514,77 ₽платеж по процентам | + | 14 989,01 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 702 520,58 ₽остаток долга | 30 347,39 ₽платеж по процентам | + | 15 156,39 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 687 194,94 ₽остаток долга | 30 178,15 ₽платеж по процентам | + | 15 325,64 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 671 698,17 ₽остаток долга | 30 007,01 ₽платеж по процентам | + | 15 496,77 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 656 028,35 ₽остаток долга | 29 833,96 ₽платеж по процентам | + | 15 669,82 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 640 183,54 ₽остаток долга | 29 658,98 ₽платеж по процентам | + | 15 844,8 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 624 161,81 ₽остаток долга | 29 482,05 ₽платеж по процентам | + | 16 021,73 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 607 961,17 ₽остаток долга | 29 303,14 ₽платеж по процентам | + | 16 200,64 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 591 579,62 ₽остаток долга | 29 122,23 ₽платеж по процентам | + | 16 381,55 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 575 015,14 ₽остаток долга | 28 939,31 ₽платеж по процентам | + | 16 564,48 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 558 265,69 ₽остаток долга | 28 754,34 ₽платеж по процентам | + | 16 749,45 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 541 329,21 ₽остаток долга | 28 567,3 ₽платеж по процентам | + | 16 936,48 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 524 203,6 ₽остаток долга | 28 378,18 ₽платеж по процентам | + | 17 125,61 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 506 886,76 ₽остаток долга | 28 186,94 ₽платеж по процентам | + | 17 316,84 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 489 376,54 ₽остаток долга | 27 993,57 ₽платеж по процентам | + | 17 510,22 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 471 670,79 ₽остаток долга | 27 798,04 ₽платеж по процентам | + | 17 705,75 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 453 767,33 ₽остаток долга | 27 600,32 ₽платеж по процентам | + | 17 903,46 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 435 663,95 ₽остаток долга | 27 400,4 ₽платеж по процентам | + | 18 103,38 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 417 358,42 ₽остаток долга | 27 198,25 ₽платеж по процентам | + | 18 305,54 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 398 848,47 ₽остаток долга | 26 993,84 ₽платеж по процентам | + | 18 509,95 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 380 131,83 ₽остаток долга | 26 787,14 ₽платеж по процентам | + | 18 716,64 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 361 206,18 ₽остаток долга | 26 578,14 ₽платеж по процентам | + | 18 925,65 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 342 069,2 ₽остаток долга | 26 366,8 ₽платеж по процентам | + | 19 136,98 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 322 718,52 ₽остаток долга | 26 153,11 ₽платеж по процентам | + | 19 350,68 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 303 151,76 ₽остаток долга | 25 937,02 ₽платеж по процентам | + | 19 566,76 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 283 366,51 ₽остаток долга | 25 718,53 ₽платеж по процентам | + | 19 785,26 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 263 360,31 ₽остаток долга | 25 497,59 ₽платеж по процентам | + | 20 006,19 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 243 130,72 ₽остаток долга | 25 274,19 ₽платеж по процентам | + | 20 229,59 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 222 675,23 ₽остаток долга | 25 048,29 ₽платеж по процентам | + | 20 455,49 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 201 991,32 ₽остаток долга | 24 819,87 ₽платеж по процентам | + | 20 683,91 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 181 076,44 ₽остаток долга | 24 588,9 ₽платеж по процентам | + | 20 914,88 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 159 928,01 ₽остаток долга | 24 355,35 ₽платеж по процентам | + | 21 148,43 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 138 543,42 ₽остаток долга | 24 119,2 ₽платеж по процентам | + | 21 384,59 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2028 | 2 116 920,04 ₽остаток долга | 23 880,4 ₽платеж по процентам | + | 21 623,38 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 2 095 055,2 ₽остаток долга | 23 638,94 ₽платеж по процентам | + | 21 864,84 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2028 | 2 072 946,19 ₽остаток долга | 23 394,78 ₽платеж по процентам | + | 22 109 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 2 050 590,31 ₽остаток долга | 23 147,9 ₽платеж по процентам | + | 22 355,88 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 2 027 984,78 ₽остаток долга | 22 898,26 ₽платеж по процентам | + | 22 605,53 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2028 | 2 005 126,83 ₽остаток долга | 22 645,83 ₽платеж по процентам | + | 22 857,95 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 1 982 013,63 ₽остаток долга | 22 390,58 ₽платеж по процентам | + | 23 113,2 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 1 958 642,33 ₽остаток долга | 22 132,49 ₽платеж по процентам | + | 23 371,3 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 1 935 010,05 ₽остаток долга | 21 871,51 ₽платеж по процентам | + | 23 632,28 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 1 911 113,88 ₽остаток долга | 21 607,61 ₽платеж по процентам | + | 23 896,17 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 1 886 950,87 ₽остаток долга | 21 340,77 ₽платеж по процентам | + | 24 163,01 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 862 518,04 ₽остаток долга | 21 070,95 ₽платеж по процентам | + | 24 432,83 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 837 812,37 ₽остаток долга | 20 798,12 ₽платеж по процентам | + | 24 705,67 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 812 830,83 ₽остаток долга | 20 522,24 ₽платеж по процентам | + | 24 981,55 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 787 570,32 ₽остаток долга | 20 243,28 ₽платеж по процентам | + | 25 260,51 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 762 027,74 ₽остаток долга | 19 961,2 ₽платеж по процентам | + | 25 542,58 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 736 199,93 ₽остаток долга | 19 675,98 ₽платеж по процентам | + | 25 827,81 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 710 083,71 ₽остаток долга | 19 387,57 ₽платеж по процентам | + | 26 116,22 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 683 675,86 ₽остаток долга | 19 095,93 ₽платеж по процентам | + | 26 407,85 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 656 973,13 ₽остаток долга | 18 801,05 ₽платеж по процентам | + | 26 702,74 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 629 972,21 ₽остаток долга | 18 502,87 ₽платеж по процентам | + | 27 000,92 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 602 669,78 ₽остаток долга | 18 201,36 ₽платеж по процентам | + | 27 302,43 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 575 062,48 ₽остаток долга | 17 896,48 ₽платеж по процентам | + | 27 607,3 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 547 146,89 ₽остаток долга | 17 588,2 ₽платеж по процентам | + | 27 915,59 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 518 919,58 ₽остаток долга | 17 276,47 ₽платеж по процентам | + | 28 227,31 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 490 377,07 ₽остаток долга | 16 961,27 ₽платеж по процентам | + | 28 542,52 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 461 515,83 ₽остаток долга | 16 642,54 ₽платеж по процентам | + | 28 861,24 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 432 332,3 ₽остаток долга | 16 320,26 ₽платеж по процентам | + | 29 183,52 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 402 822,9 ₽остаток долга | 15 994,38 ₽платеж по процентам | + | 29 509,41 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 372 983,97 ₽остаток долга | 15 664,86 ₽платеж по процентам | + | 29 838,93 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 342 811,84 ₽остаток долга | 15 331,65 ₽платеж по процентам | + | 30 172,13 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 312 302,79 ₽остаток долга | 14 994,73 ₽платеж по процентам | + | 30 509,05 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 281 453,05 ₽остаток долга | 14 654,05 ₽платеж по процентам | + | 30 849,74 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 250 258,83 ₽остаток долга | 14 309,56 ₽платеж по процентам | + | 31 194,22 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 218 716,27 ₽остаток долга | 13 961,22 ₽платеж по процентам | + | 31 542,56 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 186 821,48 ₽остаток долга | 13 609 ₽платеж по процентам | + | 31 894,79 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 154 570,54 ₽остаток долга | 13 252,84 ₽платеж по процентам | + | 32 250,94 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 121 959,46 ₽остаток долга | 12 892,7 ₽платеж по процентам | + | 32 611,08 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2031 | 1 088 984,22 ₽остаток долга | 12 528,55 ₽платеж по процентам | + | 32 975,24 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 1 055 640,76 ₽остаток долга | 12 160,32 ₽платеж по процентам | + | 33 343,46 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 1 021 924,97 ₽остаток долга | 11 787,99 ₽платеж по процентам | + | 33 715,8 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2031 | 987 832,68 ₽остаток долга | 11 411,5 ₽платеж по процентам | + | 34 092,29 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 953 359,69 ₽остаток долга | 11 030,8 ₽платеж по процентам | + | 34 472,99 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 918 501,76 ₽остаток долга | 10 645,85 ₽платеж по процентам | + | 34 857,93 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 883 254,58 ₽остаток долга | 10 256,6 ₽платеж по процентам | + | 35 247,18 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 847 613,8 ₽остаток долга | 9 863,01 ₽платеж по процентам | + | 35 640,77 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 811 575,04 ₽остаток долга | 9 465,02 ₽платеж по процентам | + | 36 038,76 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 775 133,85 ₽остаток долга | 9 062,59 ₽платеж по процентам | + | 36 441,2 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2032 | 738 285,72 ₽остаток долга | 8 655,66 ₽платеж по процентам | + | 36 848,12 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 701 026,13 ₽остаток долга | 8 244,19 ₽платеж по процентам | + | 37 259,59 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2032 | 663 350,47 ₽остаток долга | 7 828,13 ₽платеж по процентам | + | 37 675,66 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 625 254,1 ₽остаток долга | 7 407,41 ₽платеж по процентам | + | 38 096,37 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 586 732,32 ₽остаток долга | 6 982 ₽платеж по процентам | + | 38 521,78 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2032 | 547 780,38 ₽остаток долга | 6 551,84 ₽платеж по процентам | + | 38 951,94 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 508 393,48 ₽остаток долга | 6 116,88 ₽платеж по процентам | + | 39 386,9 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 468 566,76 ₽остаток долга | 5 677,06 ₽платеж по процентам | + | 39 826,72 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 428 295,3 ₽остаток долга | 5 232,33 ₽платеж по процентам | + | 40 271,45 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 387 574,15 ₽остаток долга | 4 782,63 ₽платеж по процентам | + | 40 721,15 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 346 398,28 ₽остаток долга | 4 327,91 ₽платеж по процентам | + | 41 175,87 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 304 762,61 ₽остаток долга | 3 868,11 ₽платеж по процентам | + | 41 635,67 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Март / 2033 | 262 662 ₽остаток долга | 3 403,18 ₽платеж по процентам | + | 42 100,6 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 220 091,28 ₽остаток долга | 2 933,06 ₽платеж по процентам | + | 42 570,72 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Май / 2033 | 177 045,18 ₽остаток долга | 2 457,69 ₽платеж по процентам | + | 43 046,1 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 133 518,4 ₽остаток долга | 1 977 ₽платеж по процентам | + | 43 526,78 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 89 505,57 ₽остаток долга | 1 490,96 ₽платеж по процентам | + | 44 012,83 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Август / 2033 | 45 001,27 ₽остаток долга | 999,48 ₽платеж по процентам | + | 44 504,3 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 502,51 ₽платеж по процентам | + | 45 001,27 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого |
Похожие программы
- Готовый домБанк Возрождение
9,45 - 9,95 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Доступные метрыБанк Россия
14,15 - 15,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жильеВсероссийский банк развития регионов
13,1 - 13,3 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеУральский Банк РиР
12,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение недвижимостиТранскапиталбанк
15,75 % ставка
от 500 000 ₽ - Вторичное жилье (квартира)Промсвязьбанк
14 - 14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Вторичное жильеСберБанк
9,2 - 14,2 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Вторичное жильеАльфа-Банк
14,39 - 14,79 % ставка
до 70 000 000 ₽ - Готовое жильеАбсолют Банк
14,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Вторичное жильеСургутнефтегазбанк
13,1 - 15 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Частный домСургутнефтегазбанк
14,65 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Приобретение готового жильяАзиатско-Тихоокеанский Банк
12,9 - 13,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жильеБанк ДОМ.РФ
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - ИпотекаАверс
13,9 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Жилая недвижимостьБанк Финсервис
16,75 % ставка
от 1 ₽ - Вторичное жильеВТБ
14,1 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Вторичный рынокНовикомбанк
13,2 - 13,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Росбанк: готовое жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Жилье на вторичном рынкеОбъединенный Капитал
14 - 14,5 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Покупка готового жилья ДОМ.РФАкибанк
12,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеРоссийский Национальный Коммерческий Банк
11,6 - 14,15 % ставка
от 600 000 ₽ - РостометрСаровбизнесбанк
9,4 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жильеМосковское Ипотечное Агентство
9 - 10,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Социальная ипотекаМосковское Ипотечное Агентство
от 12 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Комната на вторичном рынкеМосковское Ипотечное Агентство
14 - 14,25 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Кредит на жилье с материнским капиталомЛанта-Банк
17 - 19 % ставка
от 586 946 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
13,4 - 14,9 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение недвижимостиИнвестторгбанк
15,75 % ставка
от 500 000 ₽ - Кредит на приобретение готовой недвижимостиЧелиндбанк
12,9 - 19,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Материнский капиталЧелиндбанк
25 % ставка
до 700 000 ₽ - Готовое жильеИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Готовое жильеФора-Банк
14 - 14,5 % ставка
от 450 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
13,8 - 14,5 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Кредит на приобретение объектов недвижимости, принятых на баланс БанкаКредит Урал Банк
13,5 - 14 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
14 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 13,75 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
12,4 - 15,69 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
13,6 - 16,15 % ставка
от 300 000 ₽ - КвартираПримсоцбанк
12,35 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Комнаты и долиПримсоцбанк
12,35 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Приобретение готового жилья ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
13,4 % ставка
от 300 000 ₽ - Вторичное жильеБанк Уралсиб
14,49 - 14,99 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Вторичное жилье (апартаменты)Промсвязьбанк
13,49 - 14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на комнатуЛанта-Банк
14,15 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Кредит на покупку домаЛанта-Банк
15,05 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Кредит на квартиру или долюЛанта-Банк
14,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Для работников РЖД (вторичный рынок)Абсолют Банк
12,6 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Недвижимость на вторичном рынкеСовкомбанк
9,9 - 13,9 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на квартиру или долюРосбанк
9,15 - 14,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на комнатуРосбанк
14,15 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Своя квартираГенбанк
13 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,4 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотекаНациональный Стандарт
16 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Приобретение заложенного имуществаНациональный Стандарт
14 % ставка
до 5 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеБанк Жилищного Финансирования
14,99 - 28,99 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека на вторичном рынкеБанк Кубань Кредит
12,99 - 15 % ставка
от 500 000 ₽ - Экспресс ипотекаТимер Банк
12,1 - 12,4 % ставка
до 80 000 000 ₽ - ФлагманТимер Банк
10,5 - 12 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Удачная ипотекаПромтрансбанк
17,5 % ставка
до 7 000 000 ₽ - Новая квартираКурскпромбанк
10,8 - 10,9 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Готовое жильеКошелев-Банк
13,75 - 14,75 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Ипотека NEWЮГ-Инвестбанк
15,7 % ставка
до 9 500 000 ₽ - Этажи (готовое жилье)Банк Венец
13,5 - 14,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Приобретение готового жильяФорБанк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение готового жилья ДОМ.РФАвтоградбанк
12,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
12 % ставка
до 800 000 ₽ - Вторичный рынокНИКО-Банк
12,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жильеКузнецкбизнесбанк
15 % ставка
от 300 000 ₽ - Молодая семьяКузнецкбизнесбанк
15 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
11,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
11,4 - 15,05 % ставка
от 300 000 ₽ - СтандартБанк Кузнецкий
12,5 % ставка
от 300 000 ₽ - На готовое жилье ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - На покупку жилой недвижимостиСевастопольский Морской Банк
11 - 15 % ставка
от 1 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Легкая ипотекаКамский Коммерческий Банк
14,5 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Smart ипотекаБанк «Санкт-Петербург»
13,4 % ставка
до 7 500 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
12,5 % ставка
от 300 000 ₽ - КУБ-Ипотека-ПрестижКредит Урал Банк
13,5 - 14,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФРоял Кредит Банк
12,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - ИпотекаАресбанк
до 25 % ставка
от 700 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
14 - 15,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотечный кредит на покупку недвижимостиДержава
от 16 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФБанк Венец
12,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеГазпромбанк
14,1 - 17,9 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Готовое жильеБанк РостФинанс
14,5 - 15 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФНС Банк
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеАлмазэргиэнбанк
14,8 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека на жилье в залогеАлмазэргиэнбанк
14,8 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
14,2 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Приобретение недвижимостиЦентр-инвест
12,5 - 13,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФФора-Банк
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на недвижимость в залогеБанк Кубань Кредит
12,99 - 15 % ставка
от 500 000 ₽ - Долевая ипотекаБанк Венец
13,8 % ставка
до 15 000 000 ₽ - ИнвестКурортЧелябинвестбанк
12,99 - 15,09 % ставка
от 2 000 000 ₽ - Кредит на готовое жилье ДОМ.РФЛанта-Банк
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимостиРуснарбанк
15,2 - 19,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека НихаоСолидарность
13,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Вторичное жильеЛевобережный
от 10,65 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыЛевобережный
от 10,65 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Материнский капиталЛевобережный
13,5 % ставка
от 150 000 ₽ - ПремиумКошелев-Банк
13,8 - 15 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на апартаментыЭнерготрансбанк
15 - 15,5 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Ипотека на залоговые объекты недвижимостиУральский Банк РиР
13,8 % ставка
до 30 000 000 ₽
Ведущий региональный банк. Многократный лауреат премии «Время инноваций» за передовые технологии.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Досрочное погашение кредита: выгодно ли отдавать деньги раньше?
В марте 2020 года количество досрочных погашений кредитов выросло на 8,4%, а в июне 2021-го в Москве и Санкт-Петербурге эта доля выросла до 15,2%, в регионах — до 13,3%. Многие хотят избавиться от долгов на случай финансовой нестабильности. В статье разбираем, в каких случаях действительно выгодно погасить займ, а когда досрочное погашение станет неоправданным риском.
Досрочное погашение кредита: выгоднее уменьшить срок или платеж?
При досрочном погашении части кредита или ипотеки банк обычно предлагает выбрать: уменьшить срок оставшегося займа или ежемесячный платеж. Рассказываем, как заранее рассчитать выгоду от каждого из вариантов и выбрать наиболее оптимальный путь.
Как Мосбиржа и Финуслуги помогают делать финансовый рынок доступнее
К концу 2020 года увеличилось количество онлайн-запросов на финансовые услуги: продажи ОСАГО выросли на 88,7%, запрос на оформление кредитов — на 30,3%, а рынку цифровой ипотеки прогнозируют рост до 60%. Под этот запрос на рынке появляются онлайн-сервисы для управления личными финансами. Например, Мосбиржа и Финуслуги помогут выбрать самые выгодные предложения по кредитам, вкладам и страховым полисам, бесплатно открыть брокерский счет и научиться инвестировать — все это без визитов в офис компаний.
Финансовый советник: кто это и когда стоит нанять личного консультанта
В движении финансов участвует каждый человек: получает зарплату, покупает продукты, платит за квартиру и секцию. Чтобы денежные операции приносили выгоду, можно воспользоваться помощью финансового советника. Расскажем, чем он занимается, сколько стоят его услуги и как не нарваться на мошенников.
Ипотека для иностранцев: условия, документы и причины отказа
Многие иностранцы, живущие в России, предпочитают купить жилье в ипотеку, а не тратить деньги на аренду. В статье разбираемся, есть ли ограничения для иностранных граждан, какие документы нужно собрать и в каком банке можно получить кредит.
Налог с продажи недвижимости в 2021 году: что изменилось и как сэкономить
Если вы продаете квартиру, земельный участок, дачу или гараж, придется заплатить государству налог 13%. В статье рассказываем, когда налог можно все-таки не платить, как его уменьшить и правильно воспользоваться льготами.
Можно ли взять ипотеку, если нет первоначального взноса? И где его взять?
Гайд по ипотеке без первоначального взноса: как работает, какие банки дают, где взять денег на первоначальный взнос, стоит ли завышать стоимость в договоре.
Финансы-2022: новые законы, налоги и вычеты
Что изменится в законах в 2022 году и как это повлияет на нашу жизнь и финансы.
Какие навыки будут востребованы у работодателей в ближайшие годы и как понять, есть ли они у вас
Из-за автоматизации и диджитализации всех сфер требования работодателей к сотрудникам стремительно меняются. Какими навыками необходимо обладать, чтобы не потерять работу? Как оставаться востребованным специалистом на рынке труда?
В новый год — с новыми ценами: что будет с рынком недвижимости в 2022 году?
Собрали мнения экспертов о том, что будет с ипотечными ставками и ценами на недвижимость в 2022 году.
- Еще почитать
