Ипотека «Сельская ипотека» от Банк Кубань Кредит
Кредит с господдержкой на приобретение или строительство дома на сельских территориях
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка3 %
При неисполнении заемщиком условий процентная ставка по договору увеличивается на ключевую ставку ЦБ РФ, действующую на дату заключения кредитного договора:
- при прекращении субсидирования процентной ставки в связи с отказом Минсельхоза РФ в предоставлении субсидии банку, в связи с недостатком бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза РФ как получателя средств федерального бюджета;
- при наличии действующего или ранее действовавшего кредита, выданного по данной программе.
При неисполнении заемщиком условий процентная ставка по договору увеличивается на ключевую ставку ЦБ РФ, действующую на дату неисполнения условия:
- при нарушении заемщиком целей использования кредита, в том числе при размещении кредитных средств на депозитах, а также в иных финансовых инструментах;
- при невыполнении обязательств по уплате основного долга и / или процентов в соответствии с графиком погашения;
- при отсутствии документов, подтверждающих регистрацию заемщика по месту жительства по адресу жилого помещения (жилого дома) в срок более 180 календарных дней и в течение 5 лет со дня государственной регистрации права собственности;
- при невыполнении обязательств по предоставлению документов в Банк, подтверждающих факт регистрации заемщика по месту жительства по адресу жилого помещения (жилого дома) не чаще чем один раз в 3 месяца, но не реже чем один раз в год в течение 5 (пяти) лет начиная со 181-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение;
- при отсутствии факта завершения строительства жилого дома в течение 24 месяцев со дня предоставления заемщику кредита (или его части).
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 до 85 %
От 0% – при использовании средств материнского капитала и/или средств субсидий, предоставляемых из федерального/регионального бюджета в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возможно предоставление дополнительного обеспечения по требованию Банка
- Срок погашения кредита5 лет - 25 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 6 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент окончания срока кредитования не должен превышать 80 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- Общий трудовой стаж – не мнее 6 мес. (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- ИП и самозанятые лица должны осуществлять деятельность не менее 6 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость, расположенная на сельских территориях/агломерациях РФ
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Один из документов, подтверждающих трудовую занятость (не требуется при получении зарплаты на карту Банка не менее 3-х мес.): копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная выписка электронной трудовой книжки, справка, заверенная работодателем, о занимаемой должности/звании и (или) стаже работы, трудовой договор, заверенный работодателем, иные документы. По решению Банка может быть принята справка, заверенная работодателем, без указания должности/звания.
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка или сторонних банков, выписка по счету за последние 12 мес., справка в свободной форме (для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов), копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
Документы для пенсионеров:
- копия пенсионного удостоверения или соответствующая справка, выданная СФР и/или другим гос. органом и/или НПФ, подтверждающая факт назначения пенсии и срока ее установления;
- справка из отделения СФР и/или другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
- справка из личного кабинета электронного сервиса гос. органа, уполномоченного на выдачу справки;
- выписка / справка со счета, открытом в стороннем банке для зачисления пенсионных поступлений;
- при получении пенсии от НПФ – справка из НПФ, выплачивающего пенсию, а также заключенный пенсионный договор.
Клиенты, получающие пенсию на счета / карты / вклады в Банке, предоставляют только паспорт.
Документы для ИП:
- выписка из ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности (при необходимости);
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справки из налоговой инспекции об имеющихся открытых расчетных счетах в рублях и в иностранной валюте, о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам;
- документы, подтверждающие уплату налогов и сборов ИП либо справка из личного кабинета налогоплательщика-ИП об отсутствии задолженности;
- квитанции об уплате налогов;
- документ из обслуживающих банков об отсутствии (наличии) ссудной задолженности, просроченной задолженности по ссуде, картотеки к расчетному счету, об оборотах по расчетным счетам за период, аналогичный периоду по предоставленной декларации/патенту, выписки по расчетным счетам в иных кредитных организациях, полученная из системы ДБО;
- книга учета доходов и расходов/выписка по счетам/касса-онлайн за период, подтверждающий доходы с даты окончания налогового периода до даты подачи заявки на кредит;
- при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – справка по форме КНД-1175018 за последние 12 месяцев;
- пояснительная записка о сущности предпринимательской деятельности, раскрывающая специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, сведения о фонде оплаты труда, количестве работающих, активах заемщика и прочее.
Документы для самозанятых граждан:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036) за последние 12 месяцев либо за фактическое время работы (не менее 6 мес.);
- сведения по операциям из офиц. приложения ФНС «Мой налог» / личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС за период, аналогичный периоду предоставления справки КНД 1122036
- документы, подтверждающие оплату налога за месяц, предшествующий месяцу обращения в Банк (предоставляется в случае обращения до 25-го числа месяца);
- выписка по банковскому счету, на который осуществляются приходные операции за оказываемые услуги/товары, с назначением платежа, за последние 12 месяцев (при наличии);
- при наличии в справке о доходах в графе «Недоимка, задолженность по пеням, штрафам (руб.)» недоимки, задолженности по пеням, штрафам – документ, подтверждающий уплату данной задолженности.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 978 531,78 ₽остаток долга | 7 500 ₽платеж по процентам | + | 21 468,22 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 957 009,88 ₽остаток долга | 7 446,33 ₽платеж по процентам | + | 21 521,89 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 935 434,18 ₽остаток долга | 7 392,52 ₽платеж по процентам | + | 21 575,7 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 913 804,55 ₽остаток долга | 7 338,59 ₽платеж по процентам | + | 21 629,64 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 892 120,83 ₽остаток долга | 7 284,51 ₽платеж по процентам | + | 21 683,71 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 870 382,91 ₽остаток долга | 7 230,3 ₽платеж по процентам | + | 21 737,92 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 848 590,65 ₽остаток долга | 7 175,96 ₽платеж по процентам | + | 21 792,27 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 826 743,9 ₽остаток долга | 7 121,48 ₽платеж по процентам | + | 21 846,75 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 804 842,54 ₽остаток долга | 7 066,86 ₽платеж по процентам | + | 21 901,36 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 782 886,42 ₽остаток долга | 7 012,11 ₽платеж по процентам | + | 21 956,12 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 760 875,41 ₽остаток долга | 6 957,22 ₽платеж по процентам | + | 22 011,01 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 738 809,38 ₽остаток долга | 6 902,19 ₽платеж по процентам | + | 22 066,03 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 716 688,18 ₽остаток долга | 6 847,02 ₽платеж по процентам | + | 22 121,2 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 694 511,67 ₽остаток долга | 6 791,72 ₽платеж по процентам | + | 22 176,5 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 672 279,73 ₽остаток долга | 6 736,28 ₽платеж по процентам | + | 22 231,94 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 649 992,21 ₽остаток долга | 6 680,7 ₽платеж по процентам | + | 22 287,52 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 627 648,96 ₽остаток долга | 6 624,98 ₽платеж по процентам | + | 22 343,24 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 605 249,86 ₽остаток долга | 6 569,12 ₽платеж по процентам | + | 22 399,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 582 794,76 ₽остаток долга | 6 513,12 ₽платеж по процентам | + | 22 455,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 560 283,53 ₽остаток долга | 6 456,99 ₽платеж по процентам | + | 22 511,24 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 537 716,01 ₽остаток долга | 6 400,71 ₽платеж по процентам | + | 22 567,51 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 515 092,08 ₽остаток долга | 6 344,29 ₽платеж по процентам | + | 22 623,93 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 492 411,59 ₽остаток долга | 6 287,73 ₽платеж по процентам | + | 22 680,49 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 469 674,39 ₽остаток долга | 6 231,03 ₽платеж по процентам | + | 22 737,19 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 446 880,35 ₽остаток долга | 6 174,19 ₽платеж по процентам | + | 22 794,04 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 424 029,33 ₽остаток долга | 6 117,2 ₽платеж по процентам | + | 22 851,02 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 401 121,18 ₽остаток долга | 6 060,07 ₽платеж по процентам | + | 22 908,15 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 378 155,76 ₽остаток долга | 6 002,8 ₽платеж по процентам | + | 22 965,42 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 355 132,93 ₽остаток долга | 5 945,39 ₽платеж по процентам | + | 23 022,83 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 332 052,54 ₽остаток долга | 5 887,83 ₽платеж по процентам | + | 23 080,39 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 308 914,44 ₽остаток долга | 5 830,13 ₽платеж по процентам | + | 23 138,09 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 285 718,51 ₽остаток долга | 5 772,29 ₽платеж по процентам | + | 23 195,94 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 262 464,58 ₽остаток долга | 5 714,3 ₽платеж по процентам | + | 23 253,93 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 239 152,52 ₽остаток долга | 5 656,16 ₽платеж по процентам | + | 23 312,06 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 215 782,17 ₽остаток долга | 5 597,88 ₽платеж по процентам | + | 23 370,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 192 353,41 ₽остаток долга | 5 539,46 ₽платеж по процентам | + | 23 428,77 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 168 866,07 ₽остаток долга | 5 480,88 ₽платеж по процентам | + | 23 487,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 145 320,01 ₽остаток долга | 5 422,17 ₽платеж по процентам | + | 23 546,06 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 121 715,08 ₽остаток долга | 5 363,3 ₽платеж по процентам | + | 23 604,92 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 098 051,15 ₽остаток долга | 5 304,29 ₽платеж по процентам | + | 23 663,94 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 074 328,05 ₽остаток долга | 5 245,13 ₽платеж по процентам | + | 23 723,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 050 545,65 ₽остаток долга | 5 185,82 ₽платеж по процентам | + | 23 782,4 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 026 703,79 ₽остаток долга | 5 126,36 ₽платеж по процентам | + | 23 841,86 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 002 802,33 ₽остаток долга | 5 066,76 ₽платеж по процентам | + | 23 901,46 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 978 841,11 ₽остаток долга | 5 007,01 ₽платеж по процентам | + | 23 961,22 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 954 819,99 ₽остаток долга | 4 947,1 ₽платеж по процентам | + | 24 021,12 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 930 738,82 ₽остаток долга | 4 887,05 ₽платеж по процентам | + | 24 081,17 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 906 597,44 ₽остаток долга | 4 826,85 ₽платеж по процентам | + | 24 141,38 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 882 395,71 ₽остаток долга | 4 766,49 ₽платеж по процентам | + | 24 201,73 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 858 133,48 ₽остаток долга | 4 705,99 ₽платеж по процентам | + | 24 262,23 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 833 810,59 ₽остаток долга | 4 645,33 ₽платеж по процентам | + | 24 322,89 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 809 426,89 ₽остаток долга | 4 584,53 ₽платеж по процентам | + | 24 383,7 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 784 982,23 ₽остаток долга | 4 523,57 ₽платеж по процентам | + | 24 444,66 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 760 476,46 ₽остаток долга | 4 462,46 ₽платеж по процентам | + | 24 505,77 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 735 909,43 ₽остаток долга | 4 401,19 ₽платеж по процентам | + | 24 567,03 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 711 280,98 ₽остаток долга | 4 339,77 ₽платеж по процентам | + | 24 628,45 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 686 590,96 ₽остаток долга | 4 278,2 ₽платеж по процентам | + | 24 690,02 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 661 839,22 ₽остаток долга | 4 216,48 ₽платеж по процентам | + | 24 751,75 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 637 025,59 ₽остаток долга | 4 154,6 ₽платеж по процентам | + | 24 813,63 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 612 149,93 ₽остаток долга | 4 092,56 ₽платеж по процентам | + | 24 875,66 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 587 212,08 ₽остаток долга | 4 030,37 ₽платеж по процентам | + | 24 937,85 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 562 211,89 ₽остаток долга | 3 968,03 ₽платеж по процентам | + | 25 000,19 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 537 149,2 ₽остаток долга | 3 905,53 ₽платеж по процентам | + | 25 062,69 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 512 023,84 ₽остаток долга | 3 842,87 ₽платеж по процентам | + | 25 125,35 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 486 835,68 ₽остаток долга | 3 780,06 ₽платеж по процентам | + | 25 188,16 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 461 584,55 ₽остаток долга | 3 717,09 ₽платеж по процентам | + | 25 251,13 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 436 270,28 ₽остаток долга | 3 653,96 ₽платеж по процентам | + | 25 314,26 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 410 892,74 ₽остаток долга | 3 590,68 ₽платеж по процентам | + | 25 377,55 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 385 451,75 ₽остаток долга | 3 527,23 ₽платеж по процентам | + | 25 440,99 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 359 947,15 ₽остаток долга | 3 463,63 ₽платеж по процентам | + | 25 504,59 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 334 378,8 ₽остаток долга | 3 399,87 ₽платеж по процентам | + | 25 568,36 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 308 746,52 ₽остаток долга | 3 335,95 ₽платеж по процентам | + | 25 632,28 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 283 050,16 ₽остаток долга | 3 271,87 ₽платеж по процентам | + | 25 696,36 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 257 289,56 ₽остаток долга | 3 207,63 ₽платеж по процентам | + | 25 760,6 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 231 464,56 ₽остаток долга | 3 143,22 ₽платеж по процентам | + | 25 825 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 205 575 ₽остаток долга | 3 078,66 ₽платеж по процентам | + | 25 889,56 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 179 620,72 ₽остаток долга | 3 013,94 ₽платеж по процентам | + | 25 954,29 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 153 601,55 ₽остаток долга | 2 949,05 ₽платеж по процентам | + | 26 019,17 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 127 517,33 ₽остаток долга | 2 884 ₽платеж по процентам | + | 26 084,22 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 101 367,9 ₽остаток долга | 2 818,79 ₽платеж по процентам | + | 26 149,43 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 075 153,09 ₽остаток долга | 2 753,42 ₽платеж по процентам | + | 26 214,8 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 048 872,75 ₽остаток долга | 2 687,88 ₽платеж по процентам | + | 26 280,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 022 526,71 ₽остаток долга | 2 622,18 ₽платеж по процентам | + | 26 346,04 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 996 114,8 ₽остаток долга | 2 556,32 ₽платеж по процентам | + | 26 411,91 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 969 636,87 ₽остаток долга | 2 490,29 ₽платеж по процентам | + | 26 477,94 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 943 092,74 ₽остаток долга | 2 424,09 ₽платеж по процентам | + | 26 544,13 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 916 482,24 ₽остаток долга | 2 357,73 ₽платеж по процентам | + | 26 610,49 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 889 805,23 ₽остаток долга | 2 291,21 ₽платеж по процентам | + | 26 677,02 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 863 061,52 ₽остаток долга | 2 224,51 ₽платеж по процентам | + | 26 743,71 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 836 250,95 ₽остаток долга | 2 157,65 ₽платеж по процентам | + | 26 810,57 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 809 373,35 ₽остаток долга | 2 090,63 ₽платеж по процентам | + | 26 877,6 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 782 428,56 ₽остаток долга | 2 023,43 ₽платеж по процентам | + | 26 944,79 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 755 416,41 ₽остаток долга | 1 956,07 ₽платеж по процентам | + | 27 012,15 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 728 336,73 ₽остаток долга | 1 888,54 ₽платеж по процентам | + | 27 079,68 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 701 189,34 ₽остаток долга | 1 820,84 ₽платеж по процентам | + | 27 147,38 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 673 974,09 ₽остаток долга | 1 752,97 ₽платеж по процентам | + | 27 215,25 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 646 690,81 ₽остаток долга | 1 684,94 ₽платеж по процентам | + | 27 283,29 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 619 339,31 ₽остаток долга | 1 616,73 ₽платеж по процентам | + | 27 351,5 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 591 919,43 ₽остаток долга | 1 548,35 ₽платеж по процентам | + | 27 419,88 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 564 431,01 ₽остаток долга | 1 479,8 ₽платеж по процентам | + | 27 488,42 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 536 873,86 ₽остаток долга | 1 411,08 ₽платеж по процентам | + | 27 557,15 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 509 247,82 ₽остаток долга | 1 342,18 ₽платеж по процентам | + | 27 626,04 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 481 552,72 ₽остаток долга | 1 273,12 ₽платеж по процентам | + | 27 695,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 453 788,38 ₽остаток долга | 1 203,88 ₽платеж по процентам | + | 27 764,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 425 954,63 ₽остаток долга | 1 134,47 ₽платеж по процентам | + | 27 833,75 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 398 051,29 ₽остаток долга | 1 064,89 ₽платеж по процентам | + | 27 903,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 370 078,2 ₽остаток долга | 995,13 ₽платеж по процентам | + | 27 973,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 342 035,17 ₽остаток долга | 925,2 ₽платеж по процентам | + | 28 043,03 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 313 922,03 ₽остаток долга | 855,09 ₽платеж по процентам | + | 28 113,14 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 285 738,61 ₽остаток долга | 784,81 ₽платеж по процентам | + | 28 183,42 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 257 484,74 ₽остаток долга | 714,35 ₽платеж по процентам | + | 28 253,88 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 229 160,22 ₽остаток долга | 643,71 ₽платеж по процентам | + | 28 324,51 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 200 764,9 ₽остаток долга | 572,9 ₽платеж по процентам | + | 28 395,32 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 172 298,59 ₽остаток долга | 501,91 ₽платеж по процентам | + | 28 466,31 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 143 761,11 ₽остаток долга | 430,75 ₽платеж по процентам | + | 28 537,48 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 115 152,29 ₽остаток долга | 359,4 ₽платеж по процентам | + | 28 608,82 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 86 471,95 ₽остаток долга | 287,88 ₽платеж по процентам | + | 28 680,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 57 719,91 ₽остаток долга | 216,18 ₽платеж по процентам | + | 28 752,04 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 28 895,98 ₽остаток долга | 144,3 ₽платеж по процентам | + | 28 823,92 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 72,24 ₽платеж по процентам | + | 28 895,98 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого |
Бизнес сосредоточен в Краснодарском крае. Входит в топ-100 российских банков по размеру активов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать