Как делить имущество в гражданском браке

Поэтому самый простой и надежный способ — договориться самим. Но устной договоренностью лучше не ограничиваться, а составить специальное соглашение и подписать его с обеих сторон. Такие имеет смысл заключать у нотариуса, если планируете покупать недвижимость, машину и другое дорогостоящее имущество.

Если вы оформили недвижимость в долевую собственность, сложностей тоже не возникнет: за каждым остается его доля, которую он может подарить или продать.

Если же никаких договоренностей не было, и имущество оформлено на кого-то одного, придется действовать через суд — на основании статей 244 и 1102 Гражданского кодекса РФ. Но это будет очень непросто: придется доказать, что каждый из вас вложил деньги в покупку или ремонт. Если вы вложили бо́льшую часть или 100%, а имущество оформлено только на вашего партнера, вы можете представить это как неосновательное обогащение. Для доказательства можно предоставить чеки и банковские выписки, а также переписки и показания свидетелей.

Если ваш партнер умер, вы вправе претендовать на долю в наследстве — согласно статьям 1148 и 1149 Гражданского кодекса РФ. Это возможно при соблюдении трех условий:

1. Вы жили вместе от одного года и больше;
2. Умерший был вашим единственным кормильцем: то есть, кроме него, у вас не было никаких других источников дохода;
3. Вас признали нетрудоспособным — как пенсионера или инвалида.

В этом случае ваша доля в наследстве будет обязательной: то есть вы получите ее, даже если умерший завещал свое имущество кому-то другому.

Кроме того, ваш партнер может сам внести вас в завещание. В этом случае вы сможете претендовать только на ту долю, которая останется после обязательной: то есть доли несовершеннолетних или нетрудоспособных детей и родителей.

Претендовать на сбережения или вклад партнера после его смерти можно только в двух случаях:

• Если он был вашим единственным кормильцем — как в случае с имуществом;
• Если вклад изначально был оформлен на вас.

Если партнер жив и договориться при расставании не удалось, доказывать свое право на часть вклада или средств на дебетовом счете тоже придется в суде. В этом случае надежнее всего будет предоставить подтверждения того, что вы вносили деньги на счет наличными в отделении, со своего банковского аккаунта или карты: то есть квитанция, выписка или чек. Если доказательств нет или речь идет о средствах, которые второй партнер хранил у себя в виде наличных, то претендовать на часть средств не получится.

Пара вне брака может взять вместе кредит.

Если речь об ипотеке, второй партнер может выступить созаемщиком, и тогда у обоих будут равные обязательства по кредиту. Это значит, что в случае просрочек или отсутствия платежей банк предъявит претензии обоим или потребует вернуть деньги через суд. После смерти одного из партнеров выплачивать остаток придется второму.

Разделить ипотечную квартиру после разрыва отношений можно только с согласия банка, но получить его бывает непросто. В этом случае можно обратиться в суд, где второму партнеру (даже если он прописан как созаемщик) предстоит доказать, что он тоже вносил платежи по ипотеке — как и тот, на кого она оформлена. В противном случае он не может претендовать на долю в собственности. Если суд разрешит поделить недвижимость, кредитный договор придется переоформить.

Если речь об обычном кредите, то второй партнер может выступить поручителем. В этом случае обязательства по выплате у него наступят, только если основной заемщик умрет или перестанет платить. Когда поручитель погасит долг перед банком, он вправе через суд взыскать эти деньги со своего партнера, даже если они не были в браке. Что касается автомобиля, техники и других крупных покупок в кредит, то поделить их можно только через суд — аналогично ситуации с ипотекой.

Вот как избежать споров и конфликтов вокруг имущества, сбережений и кредитов, если вы не планируете вступать в брак:

1. Оформлять соглашения перед каждой крупной покупкой;
2. Приобретать недвижимость в долевую собственность или продавать/дарить долю партнеру;
3. Брать ипотеку на двоих, в качестве созаемщиков;
4. Хранить все чеки, переписку и другие подтверждения того, что вы вносили средства на счет, оплачивали крупные покупки частично или целиком, выплачивали кредит.