Средняя стоимость дачи в Подмосковье достигла 10,84 млн ₽. Это на 5,8% больше, чем год назад. Одновременно спрос на загородную недвижимость вырос на 27% по сравнению с весной-летом 2025 года. Рынок реагирует на сезонную активность и желание людей вложить деньги в недвижимость.

​Татьяна Максимова, начальник отдела направления «Загородная недвижимость» ИНКОМ-Недвижимость, отмечает рост спроса: «Нами зафиксирован существенный подъем спроса по отношению к аналогичному периоду прошлого года — на 27%, по статистике компании. Люди вкладывают деньги в недвижимость, в том числе загородную. Но несмотря на рост предложения, дефицит ликвидных вариантов никуда не делся…».​

В продаже сейчас находятся 83 470 лотов вторичной загородной недвижимости. Самую значительную часть экспозиции составляют дачи — 53 170 штук, или 64% от общего предложения. Участки занимают 29% рынка (23 860 вариантов), коттеджи — 6% (5 270 штук), доли в частных домах — 1% (1 160 штук), подсчитали в ИНКОМ-Недвижимости.

С начала 2026 года вторичное загородное предложение расширилось на 12%. За год количество объектов выросло на 6,5%. Если ранее число дач, долей и участков увеличивалось на 7–9%, а коттеджей становилось меньше на 9%, то в 2026 году повышение числа лотов происходит во всех форматах. Численность дач увеличилась на 13%, участков — на 11%, долей — на 7,4%, коттеджей — на 2,4%, отмечают в агентстве.

Покупатели ориентируются на конкретные локации. Наибольший выбор лотов представлен в городских округах Одинцовский (11% в общем составе), Домодедово (6,5%), Солнечногорск (6,4%), Наро-Фоминский (6%) и Истра (5%). Совокупно здесь представлено 34,6% экспозиции. Во вторую пятерку попадают Пушкинский, Мытищи, Сергиево-Посадский, Щелково и Богородский округа. В десяти локациях сосредоточено 55,3% предложения.

Цены на другие форматы также изменились. Медианная стоимость участков находится на уровне 2,64 млн ₽ (рост на 5,5% за год). Среднестатистический коттедж оценивается в 24,90 млн ₽ (снижение на 1,1% за год). Доля в частном доме стоит в среднем 5,08 млн ₽ (рост на 2,4% за год).

При планировании покупки загородного дома или дачи в ипотеку сравните условия выдачи кредитов банками на калькуляторе Финуслуг.

Если приобретаемый дом требует ремонта, то полезно сравнить несколько вариантов потребительских кредитов и посмотреть не только на размер платежа, но и на итоговую переплату за весь срок кредита.