В мае 2026 года ставки по ипотеке в крупных российских банках снизились на 0,5–2 процентных пункта. Средневзвешенная ставка по ипотеке для новостроек впервые с июля 2024 года опустилась ниже 20% и составила 19,93%.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке по рыночной ставке — ежемесячный платёж может быть ниже, чем при прежней ставке. Если вы планируете покупку на вторичном рынке — снижение ставки тоже может повлиять на расчёт бюджета, поскольку к концу апреля средняя ставка по рыночной ипотеке на вторичное жильё составила 18,84%. Если вы уже выбрали квартиру, стоит заново проверить условия: часть банков меняет не только ставку, но и первоначальный взнос.

Для покупателей жилья эта новость важна не как повод срочно выходить на сделку, а как причина пересчитать доступный бюджет. Снижение ставки даже на 0,5–2 процентных пункта может заметно изменить платёж по крупному кредиту, особенно при длительном сроке кредита. При этом ставка ниже 20% всё ещё высокая, поэтому сравнивать нужно не только процент, но и общую переплату, первоначальный взнос и условия досрочного погашения.

Перед подачей заявки сравните несколько расчётов и ипотечные предложения по ставке, сроку кредита, первому взносу и итоговому платежу. Если заявка уже одобрена, уточните в банке, можно ли пересчитать условия до подписания кредитного договора.

​