Открыть «Пятерочку» или вклад? Показываем на цифрах, что выгоднее в 2026 году

На главной странице франчайзинга продуктовой сети просят от 19 млн ₽ за открытие одной точки. В них входит ремонтно-строительные работы, оборудование и паушальный взнос — разовый платеж за право работать по франшизе.

Роман, владелец трех магазинов «Пятерочки» в Перми:

«Первую точку я открыл в 2019. Тогда инвестировал 18 млн ₽. Большая часть ушла на оборудование — порядка 11 млн ₽. Аренду помещения 450 м² оплатил сразу на полгода вперед — обошлась в 3 млн ₽. Остальное потратил на паушальный взнос и ремонт.

Следующие точки были значительно дороже — 21 и 24 млн ₽. В первую очередь, стоимость зависит от площади и местоположения помещения. По опыту понял — лучше брать среднюю площадь в спальном районе. Особенно, если рядом нет гипермаркета».

Но 19 млн ₽ — это минимальный порог, а не сумма, которой точно хватит. В примерах самой сети вложения варьируются от 19 622 000 до 27 729 000 ₽, медиана составляет 22 328 000 ₽ . Партнеру не нужно выкупать товарный запас — товары стоимостью около 5 млн рублей остаются в собственности сети до продажи.

«Пятерочка» работает по модели обратного франчайзинга. При классической франшизе предприниматель сам закупает товар, формирует ассортимент и устанавливает цены. Здесь товар предоставляет сеть и сохраняет право собственности на него до продажи.

Сеть также отвечает за ассортимент, поставки, федеральную рекламу, акции, технологии и планограммы — схемы размещения товаров на полках. Партнер занимается помещением, оборудованием, сотрудниками и ежедневной работой магазина.

Такая модель снижает риск вложить деньги в товар, который не удастся продать. Но арендные и операционные риски остаются у предпринимателя: оборудование нужно обслуживать, сотрудников — нанимать, а выручка конкретной точки может оказаться ниже прогноза.

На официальном сайте заявлен доход от 575 000 ₽ в месяц, окупаемость — от 36 месяцев. В девяти примерах сети медианный доход равен 697 700 ₽ в месяц, срок окупаемости — 32 месяца.

Роман, владелец трех магазинов «Пятерочки» в Перми:

«В среднем, я получаю 800 000 ₽ с каждой точки "чистыми". Но здесь важная ремарка: все мои точки в проходных местах. Если открыть магазин рядом с тремя конкурентами — чистая прибыль не дойдет даже до сотни в месяц. Все съедят налоги, аренда, зарплаты и прочие траты».

Важное уточнение: на странице франшизы используется слово «доход», а не «чистая прибыль». Агентское вознаграждение партнера составляет 20–22% от товарооборота . Из этих денег нужно оплатить аренду (иногда — до 1,5 млн ₽ в месяц), коммунальные платежи (150 000–300 000 ₽), зарплаты сотрудников, налоги и обслуживание оборудования.

В августе 2026 года на Финуслугах доступны вклады со ставками до 25% годовых. Но ставка 25% — это предложение для новых клиентов с ограничением по сумме. Например, вклад «Надежный прайм» банка ДОМ.РФ дает 25% на сумму до 50 000 ₽, а доступный максимум для обычного клиента без промостатуса — около 14%.

Рассмотрим реалистичный сценарий для капитала 22 328 000 ₽ (медианная сумма инвестиций в примерах «Пятерочки») на 32 месяца (медианный срок окупаемости).

На Финуслугах можно выбрать вклад со ставкой около 14% годовых. Однако такая ставка не фиксируется на 32 месяца — короткие вклады придется переоткрывать, и будущая доходность неизвестна. Альтернатива — открыть вклад на три года, максимальные ставки по таким вкладам составляют 13%. Но деньги фиксируются надолго и есть шанс потерять накопленный процентный доход при досрочном закрытии.

В рассчетах для удобства оставим 14% годовых.

При размещении 22 328 000 ₽ под 14% годовых:

• Доход за 12 месяцев: около 3 126 000 ₽ до вычета налога.
• Доход за 32 месяца (при условии сохранения ставки): около 8 336 000 ₽ до налога.

Но проценты по вкладам облагаются налогом, а для получения максимальной ставки нужно соблюсти условия банка.

Франшиза может принести больше, если:

• Локация выбрана удачно (высокий трафик, нет сильных конкурентов).
• Арендные платежи не превышают прогноз.
• Расходы на персонал и обслуживание контролируются.

Перед открытием «Пятерочка» прогнозирует выручку с помощью геоинформационной системы и оценки регионального руководителя. Но даже точный расчет не гарантирует результат.

До подачи заявки на франшизу стоит получить расчет для конкретного адреса с указанием:

• прогноза товарооборота;
• агентского вознаграждения (процента от выручки);
• аренды, фонда оплаты труда, налогов и коммунальных расходов;
• ожидаемой чистой прибыли.

Также проверьте, входят ли в минимальные инвестиции все обязательные платежи и какие условия предусмотрены для выхода из договора.

Если рассматриваете вклады, на Финуслугах можно сравнить предложения банков по сроку, ставке и допустимой сумме. Данные актуальны на 8 августа 2026 года — обязательно сверьте условия перед открытием вклада.