Как проверить квартиру перед ипотекой

Услуга доступна на сайте Кадастровой палаты. Через сервис можно заказать следующие виды выписок:

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• об объекте недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости;
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• кадастровый план территории.

Выберите «Заказ выписок из ЕГРН».

Система предложит авторизоваться через портал госуслуг. Нужно ввести кадастровый номер или адрес объекта. После этого останется выбрать тип выписки.

При наведении на тип выписки система покажет стоимость. Так, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости стоит 290 руб., выписка об объекте недвижимости обойдётся в 350 руб.

После этого перейдите в корзину, чтобы оплатить услугу. Оплата возможна только банковской картой любого банка онлайн-способами, предложенными на странице оформления заказа.

Готовая выписка будет доступна в электронной форме в личном кабинете.

Список доступных регионов, для которых доступно электронное получение выписки, смотрите здесь.

В Федеральной кадастровой палате рассказали, какие данные россияне чаще всего запрашивают. Всего с момента запуска системы (за полгода) поступило более 67 тыс. запросов. Чаще всего россиянам требовались выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость. Было выдано 36 тыс. таких выписок. Также Росреестр выдал онлайн 14 тыс. сведений об объектах недвижимости, 12 тыс. выписок из ЕГРН о кадастровом плане территорий и около 2 тыс. сведений о переходе права собственности на объекты.

Выписка из ЕГРН состоит из нескольких листов. Обратите внимание на сведения о собственниках, а также на характеристики жилого помещения.

Также изучите обременения, данные правоустанавливающего документа, на основании которого приобреталась квартира. Проверьте сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, о правопритязаниях и т.д.

Так вы поймёте, действительно ли квартиру продаёт собственник и не спорная ли это недвижимость, не оформлена ли на неё уже ипотека. Это оградит от проблем уже после получения кредита на жильё.

Данные из ЕГРН также можно получить с помощью ФГИС ЕГРН. Это сервис на сайте Росреестра. Чтобы сделать запрос, необходимо иметь уникальный код доступа.

Далее расскажем, как его получить. Для этого на главной странице Росреестра выберите «Личный кабинет».

Система предложит авторизоваться через портал госуслуг. Введите почту и пароль. Подтвердите предоставление прав доступа, после чего будете перенаправлены в личный кабинет Росреестра. В нём найдите страницу «Мои ключи» и нажмите на кнопку «Сформировать ключ доступа». После того, как ключ будет создан, отобразится идентификатор ключа и дата его создания. Там же можно внести оплату.

Скопируйте ключ доступа и перейдите на страницу ФГИС ЕГРН. Введите код в форму. После этого станут доступны разделы:

• поиск объектов недвижимости;
• мои заявки;
• запрос по правообладателю;
• мои счета.

Чтобы найти сведения по одному или нескольким объектам, например квартире и дому, выберите «Поиск объектов недвижимости». Введите кадастровый номер и регион или только адрес. В результатах поиска выйдет информация об объекте. Чтобы получить расширенные сведения, нажмите на кадастровый номер.

В той же форме можно запросить сведения об объекте или сведения о переходе прав на объект.

Запрос перейдёт в папку «Мои заявки».

Получение сведений из ЕГРН на сайте Росреестра платное. Пополнить свой ключ можно на странице «Мой баланс», где необходимо выбрать вкладку «Предоставление сведений ЕГРН». Нажмите на кнопку «Внести оплату».

Выберите пакет услуг. Есть несколько вариантов – в зависимости от количества объектов, о которых хотите получить информацию. Минимальный пакет стоит 460 руб. Можно получить данные и электронные документы по 100 объектам.

Оплатить можно несколькими способами: онлайн банковской картой, со счёта мобильного телефона либо наличными в банковском отделении.

После того, как денежные средства поступят, в личном кабинете на странице «Мой баланс» во вкладке «Предоставление сведений из ЕГРН» отобразится информация о количестве доступных операций.

Также можно получить выписку в виде бумажного документа при личном обращении в офисы Росреестра или Кадастровой палаты, а также Многофункциональные центры.