Поделиться
Ипотечные каникулы при рождении ребенка: что изменится в 2026 году
Материальное положение и жилищные условия — одна из ключевых причин, по которой семьи откладывают рождение детей. По данным ВЦИОМ, так считает 39% женщин. Чтобы снизить нагрузку на родителей, Госдума приняла в первом чтении законопроект о предоставлении ипотечных каникул при рождении или усыновлении ребенка.
Новые условия для семей
Если закон примут, то семьи смогут временно приостановить выплаты по ипотеке, если у них появился ребенок.
- На первого ребенка предоставят до шести месяцев каникул.
- На второго и последующих — до 18 месяцев, но не дольше, чем до 1,5 лет ребенка. Если речь идет об усыновлении, отсчет идет с даты оформления усыновления.
🟢 Закон еще не приняли во всех трех чтениях. Но есть вероятность, что согласование пойдет быстро и норма вступит в силу уже с 2026 года — в январе или июне.
Сравнение ипотечных и обычных кредитных каникул
| Параметр | Новые ипотечные каникулы при рождении ребенка | Обычные условия кредитных каникул |
| Основание | Рождение или усыновление ребенка | Потеря работы, болезнь, снижение дохода ≥30%, ЧС, участие в СВО |
| Срок | 1-й ребенок — до 6 месяцев.2-й и последующие — до 18 месяцев (не более чем до 1,5 лет ребенка) | До 6 месяцев, по выбору заемщика |
| Вид кредита | Только ипотека | Потребкредиты до 450 000 ₽.Кредитные карты до 150 000 ₽.Автокредиты до 1,6 млн ₽.Займы для ИП до 350 000 ₽ |
| Проценты | Начисляются по договорной ставке | Начисляются по льготной формуле — ⅔ от среднерыночной ставки |
| Сколько раз можно использовать | Можно использовать при каждом рождении или усыновлении ребенка | Один раз по каждому кредитному договору при наступлении оснований |
| Документы | Свидетельство о рождении или усыновлении | Справки о доходах, акты ЧС, повестки (для СВО), выписки из реестра МСП и др. |
Как работают кредитные и ипотечные каникулы
Кредитные каникулы — это просто пауза в выплатах, а не какое-то особенное списание долга. Срок такой паузы не превышает шести месяцев. В этот период заемщик не платит тело кредита, а проценты начисляются по сниженной ставке — ⅔ от среднерыночной.
Ипотечные каникулы регулируются отдельным законом 76-ФЗ. На них могут рассчитывать владельцы единственного жилья стоимостью до 15 млн рублей. Для оформления достаточно подтвердить тяжелую жизненную ситуацию: потерю работы, инвалидность или ЧС. В отличие от кредитных каникул, по ипотеке проценты начисляются по договорной ставке, без снижения.
1
Кто может оформить кредитные каникулы
Право на каникулы есть у заемщиков, у которых:
- Доход снизился минимум на 30% по сравнению с прошлым годом.
- Возникла временная нетрудоспособность или потеря работы.
- Случилась чрезвычайная ситуация.
- Есть статус участника СВО или это близкий родственник мобилизованного.
- Оформлен кредит как у ИП или для малого бизнеса (лимит — до 350 000 ₽).
Для участников СВО каникулы предоставляются на весь срок службы плюс 180 дней. Проценты, начисленные в этот период, списываются полностью.
Какие кредиты попадают под каникулы
- Потребительские кредиты — до 450 000 ₽.
- Кредитные карты — до 150 000 ₽.
- Автокредиты — до 1,6 млн ₽.
- Займы для бизнеса и ИП — до 350 000 ₽.
Важно: если сумма долга превышает лимит хотя бы на рубль, каникулы не предоставят.
Как оформить каникулы
Процедура стандартная:
- Подать заявление в банк — лично, через приложение или по почте.
- Указать причину (падение дохода, рождение ребенка и др.) и срок каникул.
- Приложить подтверждающие документы — справку о доходах, свидетельство о рождении, выписку из центра занятости, акт о ЧС и др.
- Банк обязан рассмотреть заявление за 10 дней. Если ответа нет в течение 15 дней, каникулы считаются предоставленными автоматически.
🟢 После окончания льготного периода срок кредита продлевается, а ежемесячный платеж остается прежним.
Вывод
Новые условия — это расширение социальной поддержки для семей, которым сложно совмещать расходы на ипотеку и заботу о ребенке. Для государства это еще и способ стимулировать рождаемость, а для банков — инструмент снижения рисков массовых просрочек.
Лучшие предложения по займам
