Ипотека – распространённый способ приобретения жилья в России. Это кредит, при котором обеспечением выступает залог недвижимого имущества. При неисполнении обязательств банк вправе обратить взыскание на недвижимость. Но кредитные организации минимизируют риски и другими методами. Так, для одобрения ипотеки банк может потребовать предоставить поручительство.

Поручитель – это лицо, которое обязуется отвечать перед кредитором должника за исполнение последним основного обязательства полностью или частично. Порядок наступления ответственности поручителя и иные особенности его обязательств зависят от условий соглашения.

Важно не путать поручителей и созаёмщиков. Созаёмщик, как правило, имеет равные права и обязанности с заёмщиком и несёт перед банком солидарную ответственность по выплате кредита. Созаёмщик может получить право на долю в приобретаемой недвижимости.

Впрочем, на рынке много предложений ипотеки, которую можно получить без привлечения поручителей и созаёмщиков.

Найти предложения по выбранным параметрам можно на странице «Ипотека». Для этого укажите основные характеристики услуги:

• первоначальный взнос;
• срок погашения;
• местоположение;
• рынок недвижимости (первичный или вторичный);
• форму подтверждения дохода (без подтверждения);
• форма обеспечения (залог).

Также можете отметить возможность подачи заявки онлайн или использование материнского капитала (при наличии). Поисковик сделает подборку предложений ипотеки без справок и поручителей.

Взять ипотеку без поручителей можно. Количество банков, которые в обязательном порядке требуют обеспечить жилищный кредит поручительством, невелико. Обычно финансовым учреждениям достаточно залога недвижимости, а поручительство требуется только как дополнительное обеспечение на период до регистрации залога в пользу банка или в других частных случаях.