Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке за первый квартал 2026 года выросла на 5%, до 6,986 млн ₽, тогда как новостройки прибавили только 2,6% (до 8,305 млн ₽). Цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 4,5% — до 130 435 ₽. Для сравнения, в новостройках квадрат подорожал на 1,6% — до 158 648 ₽, говорится в исследовании Росгосстраха и федерального портала «Мир квартир».

По данным «Мир квартир», динамика на вторичке оказалась ровнее. Цена «квадрата» снизилась лишь в трех городах из 70: Сочи, Владикавказе и Сургуте. Максимальный рост зафиксирован в Ленинградской области (+10,6%), Астрахани (+10,1%) и Москве (+9,5%).

На первичном рынке разброс сильнее: в 23 городах метр подешевел. Лидеры падения — Уфа (–5,6%), Киров (–5,1%) и Ростов-на-Дону (–4,8%). При этом в Барнауле, Грозном и Нижнем Тагиле новостройки выросли на 12–13%.
В Москве «квадрат» в новостройках подорожал до 471 876 ₽ (+2,6%), средняя цена квартиры — 25 186 605 ₽. В Санкт-Петербурге, наоборот, метр слегка подешевел (–0,3%, до 289 784 ₽), а средняя цена квартиры снизилась на 2,5%.
На фоне роста стоимости жилья собственники стали активнеестраховаться, отмечают в Росгосстрахе. Количество полисов умеренно растет, а страховая сумма ежегодно увеличивается на 5–7%. Чем выше этаж, тем больше жители страхуют ответственность перед соседями (в среднем на сумму от 300 000 до 1 млн ₽). Самый популярный и быстрый способ — коробочные продукты и онлайн-страхование.
«Неприятные происшествия могут случиться в любой квартире — и в новостройке, и в старом доме: залив, пожар, короткое замыкание... Покупая квартиру по ипотеке, заемщик страхует только конструктивные элементы, но не отделку, мебель или ущерб соседям», — пояснила Юлия Серова, начальник Управления выплат по страхованию имущества и ответственности Росгосстраха.
Она привела примеры: самую большую выплату за испорченный ремонт (более 1,2 млн ₽) получил клиент из Подмосковья после залива соседями. А самые крупные выплаты — из-за пожара: клиент из Нижнего Новгорода после огня в квартире получил более 1,5 млн ₽, указывается там же.