В мае цены на вторичное жилье в России выросли всего на 0,2%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 131,7 тысячи рублей. Для покупателей это означает, что рынок практически перестал дорожать и перешел в режим ожидания. Главная причина — многие откладывают сделки в надежде на более доступную ипотеку в будущем. 

Для тех, кто планирует покупку квартиры, ситуация выглядит иначе, чем год назад. Если раньше ожидание могло обернуться заметным ростом цен, то сейчас такой риск снизился. В Москве стоимость квадратного метра на вторичном рынке в мае вообще не изменилась и осталась на уровне 426,8 тысячи рублей, а в ряде городов цены даже пошли вниз. Одновременно на рынке сохраняется слабый спрос: покупатели рассчитывают, что ипотека станет доступнее к концу года, поэтому не спешат выходить на сделку. 

Это не означает, что квартиры обязательно начнут дешеветь. Однако рынок все чаще называют стагнационным: весной рост цен постепенно замедлялся, а эксперты говорят о формировании «рынка покупателя», когда продавцам становится сложнее повышать стоимость жилья. 

Если покупка квартиры остается в планах на ближайшие месяцы, имеет смысл заранее сравнить условия ипотечных программ. Даже при стабильных ценах на жилье итоговая переплата по кредиту может заметно различаться в зависимости от банка и первоначального взноса.

По данным исследования «Мир квартир», рост цен в мае был зафиксирован в 44 из 70 крупных городов России, снижение — в 23, еще в трех городах стоимость не изменилась. Самый заметный рост произошел в Томске, Московской области и Владивостоке, а наибольшее снижение — в Кирове и Краснодаре.