Средняя сумма сделки на российском рынке жилья по итогам первого квартала 2026 года достигла 6,8 млн ₽. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные руководителя департамента аналитики экосистемы М2 Дмитрия Смирнова. Наиболее существенный рост зафиксирован в столичных регионах, где средний чек подскочил на 29%, составив 10,6 млн ₽. В остальных субъектах РФ показатель вырос на 3% — до 4,9 млн ₽.

Основным драйвером рынка стало смягчение денежно-кредитной политики ЦБ во второй половине 2025 года. Снижение ключевой ставки сделало рыночные программы ипотеки доступнее, что вернуло на рынок отложенный спрос. На этом фоне эксперты отмечают восстановление активности в сегменте вторичного жилья. Благодаря удешевлению заемных денег «вторичка» становится более привлекательной альтернативой новостройкам, которые продолжают дорожать быстрее, сохраняя ценовой разрыв.

Несмотря на рост цен, спрос не сокращается, а трансформируется: покупатели все чаще выбирают сложные финансовые сценарии. Около 50% сделок сейчас носят альтернативный характер, а каждая третья — является межрегиональной. Для оптимизации бюджета заемщики снижают требования к площади жилья, используют рассрочки от застройщиков и рассчитывают на дальнейшее рефинансирование кредитов при продолжении цикла снижения ключевой ставки, говорится в сообщении.