Семьи с двумя и более детьми могут получить право на ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. Такой законопроект комитет Госдумы по финансовому рынку подготовил ко второму чтению. Если документ примут, новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года.

Для заемщиков это означает более длительную передышку после рождения или усыновления ребенка. Сейчас ипотечные каникулы предоставляются на срок до шести месяцев и только при подтвержденном снижении дохода. Новый порядок позволит оформить льготный период при рождении второго или последующих детей без необходимости доказывать ухудшение финансового положения. Кроме того, воспользоваться мерой смогут и семьи, которые уже выплачивают ипотеку по ранее заключенным договорам. 

Если закон вступит в силу, семьям стоит заранее оценить условия своего кредита и возможную нагрузку после окончания льготного периода. Сравнить действующие ипотечные программы и требования банков можно в разделе ипотечных программ. Это особенно актуально для заемщиков, которые планируют пополнение в семье или уже пользуются льготной ипотекой.

Согласно проекту, каникулы будут предоставляться до достижения ребенком возраста полутора лет или на срок до 18 месяцев с момента усыновления. Проценты по основному долгу банк сможет начислять только с седьмого месяца льготного периода, а оплатить их потребуется после завершения каникул. Воспользоваться таким правом можно будет один раз за весь срок ипотечного договора. Законопроект планируется рассмотреть в Госдуме 23 июня.