Программа «Семейная ипотека» стала лидером на рынке в июле 2025 года — 71% выданных в столице жилищных кредитов приходятся на нее. Однако условия программы ограничивают выбор. Аналитики Домклик рассказали, какие квартиры в столице можно купить по этой программе.

Так, по условиям программы квартира должна быть новостройкой от застройщика, размер кредита в Москве не должен превышать 12 млн ₽, минимальный первоначальный взнос — 20,1% от стоимости жилья.

Помимо стандартной «Семейной ипотеки», существует возможность оформления кредита с увеличенным лимитом до 30 млн ₽. В этом случае часть суммы, не превышающая установленный правительством лимит, будет выдана по льготной ставке от 6%, а остаток – по стандартной ставке банка. «Семейная ипотека» с увеличенным лимитом предполагает процентные ставки, начинающиеся от 7,9%.

Учитывая, что при минимальном первоначальном взносе максимальная стоимость приобретаемой в Москве квартиры не должна превышать 15 миллионов рублей, аналитический центр «Домклик» отобрал лучшие предложения, доступные по программе «Семейная ипотека» в пределах старых границ города.

ПРИМЕРЫ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

В Восточном административном округе от застройщика ПИК предлагается современная «евродвушка» в ЖК «Иртышский» (район Гольяново) стоимостью 14,7 млн ₽. Площадь квартиры составляет 41,5 кв. м, высота потолков — 2,72 м. В планировке предусмотрены изолированная спальня, кухня-гостиная площадью 17 кв. м и гардеробная. Застройщик позиционирует квартиру как бизнес-класс с чистовой отделкой.

В Западном административном округе можно приобрести аналогичную однокомнатную квартиру от застройщика «Абсолют» за 14 млн ₽. Объект площадью 44,7 кв. м расположен в ЖК «Город-парк «Переделкино Ближнее» в одноименном районе. Квартира комфорт-класса будет сдана в 2027 году с предчистовой отделкой. Застройщик обещает развитую инфраструктуру, шаговую доступность до метро и МЦД, наличие школ, детских садов и благоустроенных дворов.

В Северном административном округе по «Семейной ипотеке» предлагается студия от Level Group за 14,5 млн ₽ в Западном Дегунино. Сдача объекта запланирована на конец 2026 года, квартира будет без отделки, но с гардеробной комнатой и жилой зоной площадью 20 кв. м. В шаговой доступности от дома находятся парки, школы, детские сады и станции метро.

На северо-востоке Москвы можно купить «евродвушку» от ПИК за 13,7 млн ₽ в районе Алтуфьево.

В Северо-Западном административном округе продается «однушка» в ЖК City Bay от MR Group за 14,7 млн ₽. Объект комфорт-класса имеет площадь 39 кв. м и будет сдан с предчистовой отделкой. Преимуществами ЖК является близость к водоемам и паркам.

В Южном административном округе доступна квартира с кухней-гостиной и спальней площадью около 50 кв. м за 14,2 млн ₽ в Бирюлеве Восточном от застройщика «Брусника». В квартире предусмотрена предчистовая отделка, гардеробная и балкон. В перспективе рядом появится станция метро «Лебедянская».

На Юго-Западе предлагается «двушка» от ПИК с двумя спальнями и кухней-гостиной площадью 50,7 кв. м за 13,7 млн ₽. Объект эконом-класса будет сдан с чистовой отделкой в третьем квартале 2026 года. В 17 минутах ходьбы находится станция МЦД «Щербинка», сообщается в пресс-релизе Сбербанка.