Аналитики компании «Метриум» зафиксировали стагнацию на первичном рынке жилой недвижимости Московской области в апреле 2026 года: объем предложения почти не изменился (+0,2%). Покупатели заключили 2700 договоров долевого участия (ДДУ), что на 28% меньше, чем год назад. Средняя цена квадратного метра застыла на отметке 229 220 ₽ (рост за год — 16%), сообщается в пресс-релизе компании.

Всего в продаже в апреле находилось 42 000 лотов в 232 проектах. Из них 41 100 — квартиры и 900 — апартаменты. Квартиры в среднем стоят 228 700 ₽ за м², а апартаменты — 261 280 ₽.

​Самые бюджетные варианты в апреле:

• Квартира в ЖК «Поварово Молодежный 2» (Солнечногорск): 19,2 м² за 3,1 млн ₽.
• Апартаменты в «Дом +» (Воскресенск): 34,9 м² за 3,2 млн ₽.

Доля сделок с ипотекой за апрель выросла до 73% (+4 процентных пункта). Средняя ставка по стандартной ипотеке снизилась до 19,9% за месяц, а к началу мая — до 19,2%.

«Семейная ипотека остается важным драйвером спроса в Подмосковье», — говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». По его словам, клиенты с детьми переориентируются с Новой Москвы на область: новостройки здесь в среднем на 30% дешевле, а инфраструктура растет.

Лидеры апреля по числу ДДУ:

• Красногорск (16%).
• Химки (11%).
• ЖК «Калининградская 9» (134 ДДУ).
• «Первый Химкинский» (131 ДДУ).