Аналитики ГК ФСК подсчитали долю ипотечных сделок по договору долевого участия (ДДУ) в Старой Москве за первый квартал 2026 года. Она выросла с 45 до 58% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Однако абсолютное число таких сделок снизилось на 18,2% — с 6800 до 5600, говорится в пресс-релизе компании.

Всего клиенты оформили 9600 ДДУ против 15 100 год назад. Падение активности дольщиков за прошедшие 12 месяцев составило 36,5%.

Падение в первом квартале 2026 года зафиксировано во всех сегментах:

• Массовый сегмент — 3600 ДДУ (–51,4%).
• Бизнес-класс — 4900 ДДУ (–21,1%).
• Премиум-класс — 1100 ДДУ (–29,8%).
• Элитный сегмент — 100 ДДУ (–54,4%).

Несмотря на общий спад, доля ипотеки выросла везде. В массовом сегменте она достигла 79% (годом ранее было 63%), в бизнес-классе — 52% (было 33%), в премиум-классе — 23% (было 15%), в элитном — 3% (был 1%). В бизнес-классе и премиуме выросло и абсолютное число ипотечных сделок: с 2000 до 2500 (+24,3%) и с 228 до 246 (+7,9%) соответственно.

«Отток покупателей объясняется ужесточением параметров семейной ипотеки, адаптацией к реформе налогообложения и внешнеэкономической нестабильностью», — отметила Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК.

При этом в самой компании сделки выросли на 10% год к году, а доля ипотеки в их ЖК поднялась с 56 до 80%. Рынок оживляет два фактора: клиенты рассчитывают на рефинансирование при смягчении политики ЦБ (рыночная ставка по ипотеке выше 19%) и переходят из депозитов в недвижимость из-за снижения доходности вкладов, указывается там же.