В первом полугодии 2026 года на вторичном рынке недвижимости доля ипотечных сделок превысила 51%. Спрос подогрели смягчение политики Банка России и рост доступности рыночных кредитных программ.

По данным сервиса Домклик, лидером по объему покупок остался Центральный ФО — здесь совершили 26,3% всех ипотечных сделок. Второе место занял Приволжский округ (22,8%). Третий и четвертый места поделили Северо-Западный (13%) и Сибирский (11,6%) округа. Меньше всего сделок было на Северном Кавказе — 2,6%.

Самая доступная ипотечная квартира оказалась на Северном Кавказе. Медианная стоимость объекта составила 3,1 млн ₽. В Уральском округе жильё в ипотеку обошлось в 4,2 млн ₽, в Приволжском — в 4 млн ₽.

Дороже всего недвижимость выходила в Центральном ФО. Медианная цена ипотечной квартиры там достигла 5,9 млн ₽. На Дальнем Востоке средний чек составил 5,6 млн ₽, на Северо-Западе — 5,5 млн ₽.

Российские заемщики чаще всего выбирают одно- и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры и студии популярны в Южном, Приволжском и Северо-Западном округах. В Северо-Западном регионе самые маленькие однокомнатные квартиры — 32,2 кв. м. На Северном Кавказе площадь стандартной «однушки» составляет 32 кв. м.

Двухкомнатные жилье чаще брали на Дальнем Востоке (44,2% сделок), в Уральском (42,7%) и Сибирском (42,6%) федеральных округах.

На Северном Кавказе чаще предпочитают просторное жилье. Трехкомнатные квартиры здесь стали самыми востребованными, на них пришлось более 20% сделок. В Сибири такие квартиры в среднем имеют площадь 67 кв. м, а четырехкомнатные и более крупные объекты — 97 кв. м. Аналогичный интерес к крупногабариту заметен и в Северо-Западном округе.

Застройщики тоже адаптируются под запросы ипотечников. Квартиры в домах, построенных в 2010-х годах, чаще всего покупали на Северном Кавказе, в Южном, Центральном и Уральском округах. В домах 1980-х годов — на Дальнем Востоке и в Сибири. В Приволжье и на Северо-Западе все еще велик спрос на жилье в домах 1970-х годов постройки.

Сравнить предложения банков по рыночной ипотеке, а также изучить условия по программам с господдержкой можно на странице Финуслуг.

Материал не является инвестиционной рекомендацией.