В последний месяц 2025 года на российском ипотечном рынке зафиксирован резкий всплеск активности. По данным пресс-службы ДОМ.РФ, банки предоставили 161 тыс. кредитов на общую сумму 808 млрд ₽. Это стало максимальным показателем по количеству сделок за последние полтора года и рекордным объемом с октября 2023 года.

Главным драйвером рынка выступила льготная программа для семей. В декабре было оформлено 104 тыс. таких кредитов на 605 млрд ₽, что является абсолютным рекордом за всю историю существования программы. Доля семейной ипотеки в общем объеме предоставленных средств выросла до 75%.

Аналитики связывают аномальный интерес к программе с грядущими изменениями: с февраля 2026 года вводится требование об обязательном участии супруга в качестве созаемщика. В ДОМ.РФ прогнозируют, что после декабрьского ажиотажа рынок ждет естественное охлаждение и замедление темпов кредитования в первом полугодии 2026 года.