25,8% всех ипотечных сделок, оформленных Сбербанком за первые пять месяцев 2026 года, прошли с привлечением средств материнского капитала. Фактически каждая четвертая семья использует государственный сертификат для решения жилищного вопроса, совмещая его с кредитными программами, указывается на странице Сбера.

Аналитики сервиса Домклик подготовили отчет к 1 июня — Всемирному дню защиты детей. Статистика охватывает сделки в крупнейших регионах присутствия банка и показывает, как меняются предпочтения семей с детьми.

Лидером по использованию господдержки стала программа «Семейная ипотека». В ней материнский капитал фигурирует почти в половине случаев — 46,1% от всех выдач. На втором месте по популярности комбинации с сертификатом находится «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (24,7%), на третьем — региональные льготные программы (16,3%).

Даже на вторичном рынке, где условия кредитования строже, каждая седьмая сделка (14,2%) проходит с участием маткапитала. При строительстве загородного жилья или покупке дома по базовым программам этот показатель составляет 11%.

Портрет типичной заемщицы

Среднестатистическая женщина, берущая ипотеку с маткапиталом в 2026 году, — это мать в возрасте 33 лет. Ее ежемесячный доход составляет около 98 000 ₽. Медианная стоимость недвижимости, которую приобретают такие семьи, — 6 млн ₽.

Возраст заемщиц по стране различается незначительно, однако разрыв в ценах на жилье и уровне доходов между регионами остается существенным.

Самое дорогое жилье с использованием сертификата покупают в столичных агломерациях и на юге:

• Москва — 14,4 млн ₽.
• Санкт-Петербург — 8,9 млн ₽.
• Московская область — 8,3 млн ₽.
• Краснодарский край — 7,1 млн ₽.

Именно в Москве и Петербурге зафиксирован и наибольший возраст матерей-заемщиц. Лидером по уровню дохода также стала столица: здесь медианный заработок женщины, оформляющей такую ипотеку, превышает 168 000 ₽. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 116 000 ₽.

Наиболее доступное жилье для семей с детьми представлено в промышленных центрах Поволжья и Урала. Медианная цена объекта в Волгоградской и Челябинской областях составляет 4,7 млн ₽, в Самарской области — 4,8 млн ₽, отмечается на сайте.

Динамика рынка

Тренд на активное использование сертификата сохраняется второй год подряд. По итогам января–ноября 2025 года доля сделок с маткапиталом в портфеле Сбербанка превышала 30%. Для сравнения: годом ранее этот показатель находился на уровне 20%. Рост отражает высокую востребованность меры поддержки на фоне усложнения условий рыночного кредитования.

Кого касается

Исследование будет полезно семьям с двумя и более детьми, планирующим покупку недвижимости. Сертификат на материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или погашение уже существующего долга. Средства принимаются банками как в рамках льготных государственных программ, так и при оформлении стандартных кредитов на покупку жилья или строительство дома.