Средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Москвы достигла рекордных 2,26 млн ₽. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные консалтинговой компании NF Group. По итогам первого квартала 2026 года стоимость «квадрата» выросла на 3% за квартал и на 9% в годовом выражении, зафиксировав новый исторический предел для столичного рынка.

На фоне рекордных цен аналитики отмечают сокращение средней площади приобретаемых лотов. В первом квартале 2026 года этот показатель составил 99 кв. м, впервые с 2022 года опустившись ниже отметки в 100 «квадратов». За год средняя площадь проданного объекта уменьшилась на 15%: в начале 2025-го она составляла 116 кв. м. По мнению экспертов, покупатели стали более избирательными и всё чаще выбирают компактные, но качественные объекты.

Всего за январь–март 2026 года в элитном сегменте было реализовано около 270 квартир и апартаментов, что на 45% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Специалисты NF Group связывают такую динамику со структурной перестройкой рынка: спрос становится более адресным, а решения о покупке принимаются инвесторами более взвешенно в условиях постоянно растущей стоимости квадратного метра.