До 2014-2015 гг. этот банковский продукт пользовался определённой популярностью среди заёмщиков в силу обстоятельств, о которых мы расскажем ниже.

Главной отличительной чертой валютных ипотечных кредитов являлись более низкие, на несколько процентных пунктов, ставки, чем по рублёвым предложениям. Это привлекало многих заёмщиков, стремящихся сэкономить на выплатах, и в условиях экономической стабильности было оправдано. Так, при сумме кредита 4 млн. рублей по рублёвой программе с процентной ставкой 11,5% годовых величина переплаты равна 1,75 млн. рублей, а по долларовой (с учётом тогдашнего курса) – 1, 24 млн., то есть на 500 тыс. рублей меньше.

До 2014-2015 гг. ипотека в валюте предлагалась многими банками, в том числе и крупнейшими, а процентные ставки по таким кредитам были значительно меньше, чем по рублёвым, чем пользовались многие заёмщики. Однако нестабильность в экономике привели к тому, что ипотека в долларах и другой иностранной валюте стала весьма обременительной для тех, кто получал зарплату в рублях, а количество таких ипотечных программ резко снизилось.

Поэтому ЦБ РФ в 2015 году увеличил коэффициенты риска для этих финансовых инструментов в два раза, до 300%, сделав ипотечное кредитование невыгодным для банков. Ведь последним требуется в два раза увеличивать достаточность капитала для соблюдения норматива.

На текущий момент кредитные учреждения России ипотечные кредиты в валюте не выдают, либо, по меньшей мере, публично о них не объявляют. За январь-апрель 2017 года в России было выдано всего три ипотечных кредита в иностранной валюте.