Многодетная семья — та, в которой воспитывается трое и более детей, включая приемных и усыновленных. Такие семьи могут получить от государства помощь в размере 450 000 ₽ на погашение ипотеки — полностью или частично, в зависимости от остатка долга. Средства перечисляют напрямую в банк, поэтому семье не нужно снимать или переводить деньги самостоятельно. Если остаток кредита меньше 450 000 ₽, государство переведет только нужную сумму, а оставшуюся сумму аннулирует.

Программа действует по всей России. Она помогает снизить долговую нагрузку и быстрее закрыть кредит. Участие в ней не зависит от уровня дохода семьи — главное, чтобы она подходила под условия.

Субсидию на погашение ипотеки дают не всем семьям с детьми — нужно соответствовать установленным требованиям.

Получить 450 000 ₽ могут:

• Семьи, где с 1 января 2019 по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребенок. Дети могут быть от разных браков.
• Граждане, которые усыновили третьего или последующего ребенка в указанный период.
• Родители, оформившие ипотеку до или после рождения ребенка, если кредит взяли на покупку или строительство жилья.
• Семьи, где ипотека оформлена на одного из родителей или на обоих супругов.

Если семья соответствует условиям, она может подать заявку в свой банк. После проверки документов банк направит сведения в уполномоченные органы, которые переведут деньги на погашение долга.

Государство помогает многодетным семьям уменьшить ипотечный долг. Эти деньги не выдают на руки: их переводят напрямую в банк, где оформлен кредит. Распорядиться ими можно только в рамках установленных целей.

Деньгами можно погасить ипотеку, взятую на:

• Рефинансирование уже действующего ипотечного кредита.
• Покупку квартиры у физического лица.
• Приобретение или строительство жилого дома.
• Покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства.
• Уплату паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе.
• Ремонт недвижимости, если он указан в кредитном договоре.
• Покупку доли в жилье, если после сделки заемщик становится единственным собственником или оформляет совместную собственность с супругом.

Получить выплату можно только для погашения уже оформленной ипотеки. Если пока только выбираете кредит, сравните предложения разных банков на Финуслугах, а заодно подыщите ипотечную страховку с выгодными условиями. Как работает страхование ипотеки, рассказали в материале по ссылке ниже.

Чтобы получить выплату, семья должна подтвердить право на субсидию и наличие действующей ипотеки. Понадобятся:

• Паспорт каждого взрослого члена семьи.
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Документы, подтверждающие статус многодетной семьи.
• Кредитный договор по ипотеке и справка из банка об остатке долга.
• Документы на жилье, купленное по ипотеке.
• Заявление на получение субсидии.

Подавать документы удобнее через Госуслуги или в офисе банка, где оформляли кредит. После проверки специалисты передадут данные в уполномоченное ведомство, и там примут решение.

Если заявку одобрят, деньги поступят не семье, а напрямую в банк, где оформлена ипотека. Это гарантирует, что вся сумма пойдет на погашение долга, а не на другие цели.

Процесс обычно занимает примерно 20 дней. Сначала ведомство проверяет документы, затем принимает решение и перечисляет средства.

Деньги направляют в такой очередности:

1. Уменьшение основного долга по ипотеке.
2. Оплату части процентов по кредиту, если это предусмотрено условиями.
3. Полное закрытие кредита, если суммы достаточно.

После перевода банк уведомит заемщика о новом размере долга или сообщит о том, что кредит закрыт. Узнать, на каком этапе процесс, можно на сайте Дом.рф, на горячей линии 8 (800) 755–55–55 или в личном кабинете Госуслуг, если заявление подавали онлайн.

Даже при наличии троих и более детей не каждая семья получает субсидию. Отказ возможен, если заявитель нарушил условия программы или предоставил неполные данные.

Самые частые причины отказа:

• Семья уже воспользовалась правом на выплату по этой программе.
• Кредит брали не на покупку или строительство жилья, а на другие цели.
• Ипотека оформлена до вступления в силу закона или после установленного срока.
• Квартиру купили по предварительному договору, а основной заключили позже.
• В документах есть ошибки или недостоверные сведения.

Многодетные семьи могут не только сократить ипотечные платежи или полностью закрыть ипотеку, но и снизить расходы на коммуналку. Право на скидку или субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг закреплено федерально: семьи с тремя и более детьми получают льготу не ниже 30% от установленной платы за горячую и холодную воду, отопление, канализацию, электро- и газоснабжение. При этом регионы вправе расширять меры.

Что важно знать:

• Субсидия действует только на одно жилое помещение, по месту регистрации всей семьи. 
• Порядок расчета зависит от региона: рассматривают доход семьи, размер платы за ЖКУ и норматив площади жилого помещения. 
• Обратиться за выплатой можно через орган соцзащиты по месту жительства. Обычно нужно подтвердить статус многодетной семьи и отсутствие задолженности за ЖКУ.

Субсидия помогает семьям с детьми снизить нагрузку по ипотеке и частично вернуть деньги, потраченные на жилье. Получить ее можно при выполнении ряда условий, главное — заранее собрать нужные документы и проверить, подходит ли кредит под требования программы. Деньги переводят напрямую в банк, а контроль за их использованием остается за государством. Отказ чаще всего связан с ошибками в документах или нарушением условий кредита. Многодетные семьи могут дополнительно оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, чтобы каждый месяц платить меньше.