Ипотека «Ипотечный кредит для семей с детьми (рефинансирование) ДОМ.РФ» от Центр-инвест
Рефинансирование ипотечных кредитов с программой господдержки по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка6 %
5% (ПСК 4,424% - 5,977%) – для заемщиков, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа.
+3,2% – но не более размера надбавки, которая приводит к увеличению ставки по кредиту более предельного размера процентной ставки (в т.ч. с учетом применения иных надбавок) до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» (при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка»). С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу Банка, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки.
С первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Банку стало известно, что заемщик уже имеет (имел) льготную ипотеку в рамках программы, процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3,5% – при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка», на 1,5% – в остальных случаях.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,38% до 42,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,26% до 43,58% от суммы превышения, если сумма кредита свыше 12 000 000 руб. / 6 000 000 руб. в зависимости от региона – фиксация льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,08% / 0,14% / 0,2% / 0,24% / 0,26% / 0,32% / 0,34% до 7,1% / 13% / 18% / 22,2% / 25,7% / 31,3% / 36,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 процентных периодов с даты выдачи кредита соответственно.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
Сумма более 12 000 000 руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом – продавцом недвижимости.
Заключение кредитных договоров на сумму свыше 12 000 000 руб. / 6 000 000 руб. (в зависимости от региона) возможно при условии применения опции «Ставка ниже».
Максимальный размер кредита:
- 80% от стоимости жилого дома с земельным участком / части жилого дома блокированной застройки с земельным участком, на котором он находится, передаваемого в залог.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
На текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЗакладываемая недвижимость должна быть аккредитована Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов Банка).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в Банке заработной платы.
- Свидетельства о рождении детей.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах КНД 1175018 или по форме Банка за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
- справка / выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности;
- документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Оформлен не менее 6 месяцев назад.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Отсутствует реструктуризация.
- Требования к заемщикамНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. или имеющих ребенка-инвалида
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 981 693,85 ₽остаток долга | 15 000 ₽платеж по процентам | + | 18 306,15 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 963 296,17 ₽остаток долга | 14 908,47 ₽платеж по процентам | + | 18 397,68 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 944 806,5 ₽остаток долга | 14 816,48 ₽платеж по процентам | + | 18 489,67 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 926 224,38 ₽остаток долга | 14 724,03 ₽платеж по процентам | + | 18 582,12 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 907 549,35 ₽остаток долга | 14 631,12 ₽платеж по процентам | + | 18 675,03 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 888 780,95 ₽остаток долга | 14 537,75 ₽платеж по процентам | + | 18 768,4 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 869 918,7 ₽остаток долга | 14 443,9 ₽платеж по процентам | + | 18 862,25 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 850 962,14 ₽остаток долга | 14 349,59 ₽платеж по процентам | + | 18 956,56 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 831 910,8 ₽остаток долга | 14 254,81 ₽платеж по процентам | + | 19 051,34 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 812 764,21 ₽остаток долга | 14 159,55 ₽платеж по процентам | + | 19 146,6 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 793 521,88 ₽остаток долга | 14 063,82 ₽платеж по процентам | + | 19 242,33 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 774 183,34 ₽остаток долга | 13 967,61 ₽платеж по процентам | + | 19 338,54 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 754 748,1 ₽остаток долга | 13 870,92 ₽платеж по процентам | + | 19 435,23 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 735 215,69 ₽остаток долга | 13 773,74 ₽платеж по процентам | + | 19 532,41 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 715 585,62 ₽остаток долга | 13 676,08 ₽платеж по процентам | + | 19 630,07 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 695 857,4 ₽остаток долга | 13 577,93 ₽платеж по процентам | + | 19 728,22 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 676 030,54 ₽остаток долга | 13 479,29 ₽платеж по процентам | + | 19 826,86 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 656 104,54 ₽остаток долга | 13 380,15 ₽платеж по процентам | + | 19 926 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 636 078,91 ₽остаток долга | 13 280,52 ₽платеж по процентам | + | 20 025,63 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 615 953,15 ₽остаток долга | 13 180,39 ₽платеж по процентам | + | 20 125,76 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 595 726,77 ₽остаток долга | 13 079,77 ₽платеж по процентам | + | 20 226,38 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 575 399,25 ₽остаток долга | 12 978,63 ₽платеж по процентам | + | 20 327,52 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 554 970,1 ₽остаток долга | 12 877 ₽платеж по процентам | + | 20 429,15 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 534 438,8 ₽остаток долга | 12 774,85 ₽платеж по процентам | + | 20 531,3 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 513 804,84 ₽остаток долга | 12 672,19 ₽платеж по процентам | + | 20 633,96 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 493 067,71 ₽остаток долга | 12 569,02 ₽платеж по процентам | + | 20 737,13 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 472 226,9 ₽остаток долга | 12 465,34 ₽платеж по процентам | + | 20 840,81 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 451 281,89 ₽остаток долга | 12 361,13 ₽платеж по процентам | + | 20 945,02 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 430 232,15 ₽остаток долга | 12 256,41 ₽платеж по процентам | + | 21 049,74 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 409 077,16 ₽остаток долга | 12 151,16 ₽платеж по процентам | + | 21 154,99 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 387 816,39 ₽остаток долга | 12 045,39 ₽платеж по процентам | + | 21 260,76 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 366 449,32 ₽остаток долга | 11 939,08 ₽платеж по процентам | + | 21 367,07 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 344 975,42 ₽остаток долга | 11 832,25 ₽платеж по процентам | + | 21 473,9 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 323 394,14 ₽остаток долга | 11 724,88 ₽платеж по процентам | + | 21 581,27 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 301 704,96 ₽остаток долга | 11 616,97 ₽платеж по процентам | + | 21 689,18 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 279 907,34 ₽остаток долга | 11 508,52 ₽платеж по процентам | + | 21 797,63 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 258 000,73 ₽остаток долга | 11 399,54 ₽платеж по процентам | + | 21 906,61 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 235 984,58 ₽остаток долга | 11 290 ₽платеж по процентам | + | 22 016,15 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 213 858,35 ₽остаток долга | 11 179,92 ₽платеж по процентам | + | 22 126,23 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 191 621,49 ₽остаток долга | 11 069,29 ₽платеж по процентам | + | 22 236,86 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 169 273,45 ₽остаток долга | 10 958,11 ₽платеж по процентам | + | 22 348,04 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 146 813,67 ₽остаток долга | 10 846,37 ₽платеж по процентам | + | 22 459,78 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 124 241,58 ₽остаток долга | 10 734,07 ₽платеж по процентам | + | 22 572,08 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 101 556,64 ₽остаток долга | 10 621,21 ₽платеж по процентам | + | 22 684,94 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 078 758,27 ₽остаток долга | 10 507,78 ₽платеж по процентам | + | 22 798,37 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 055 845,91 ₽остаток долга | 10 393,79 ₽платеж по процентам | + | 22 912,36 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 032 818,99 ₽остаток долга | 10 279,23 ₽платеж по процентам | + | 23 026,92 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 009 676,94 ₽остаток долга | 10 164,09 ₽платеж по процентам | + | 23 142,06 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 986 419,17 ₽остаток долга | 10 048,38 ₽платеж по процентам | + | 23 257,77 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 963 045,12 ₽остаток долга | 9 932,1 ₽платеж по процентам | + | 23 374,05 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 939 554,19 ₽остаток долга | 9 815,23 ₽платеж по процентам | + | 23 490,92 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 915 945,81 ₽остаток долга | 9 697,77 ₽платеж по процентам | + | 23 608,38 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 892 219,39 ₽остаток долга | 9 579,73 ₽платеж по процентам | + | 23 726,42 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 868 374,34 ₽остаток долга | 9 461,1 ₽платеж по процентам | + | 23 845,05 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 844 410,06 ₽остаток долга | 9 341,87 ₽платеж по процентам | + | 23 964,28 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 820 325,96 ₽остаток долга | 9 222,05 ₽платеж по процентам | + | 24 084,1 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 796 121,44 ₽остаток долга | 9 101,63 ₽платеж по процентам | + | 24 204,52 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 771 795,89 ₽остаток долга | 8 980,61 ₽платеж по процентам | + | 24 325,54 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 747 348,72 ₽остаток долга | 8 858,98 ₽платеж по процентам | + | 24 447,17 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 722 779,32 ₽остаток долга | 8 736,74 ₽платеж по процентам | + | 24 569,41 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 698 087,06 ₽остаток долга | 8 613,9 ₽платеж по процентам | + | 24 692,25 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 673 271,35 ₽остаток долга | 8 490,44 ₽платеж по процентам | + | 24 815,72 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 648 331,55 ₽остаток долга | 8 366,36 ₽платеж по процентам | + | 24 939,79 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 623 267,06 ₽остаток долга | 8 241,66 ₽платеж по процентам | + | 25 064,49 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 598 077,24 ₽остаток долга | 8 116,34 ₽платеж по процентам | + | 25 189,82 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 572 761,48 ₽остаток долга | 7 990,39 ₽платеж по процентам | + | 25 315,76 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 547 319,14 ₽остаток долга | 7 863,81 ₽платеж по процентам | + | 25 442,34 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 521 749,58 ₽остаток долга | 7 736,6 ₽платеж по процентам | + | 25 569,55 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 496 052,18 ₽остаток долга | 7 608,75 ₽платеж по процентам | + | 25 697,4 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 470 226,29 ₽остаток долга | 7 480,26 ₽платеж по процентам | + | 25 825,89 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 444 271,27 ₽остаток долга | 7 351,13 ₽платеж по процентам | + | 25 955,02 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 418 186,48 ₽остаток долга | 7 221,36 ₽платеж по процентам | + | 26 084,79 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 391 971,26 ₽остаток долга | 7 090,93 ₽платеж по процентам | + | 26 215,22 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 365 624,96 ₽остаток долга | 6 959,86 ₽платеж по процентам | + | 26 346,29 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 339 146,94 ₽остаток долга | 6 828,12 ₽платеж по процентам | + | 26 478,03 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 312 536,52 ₽остаток долга | 6 695,73 ₽платеж по процентам | + | 26 610,42 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 285 793,05 ₽остаток долга | 6 562,68 ₽платеж по процентам | + | 26 743,47 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 258 915,87 ₽остаток долга | 6 428,97 ₽платеж по процентам | + | 26 877,19 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 231 904,3 ₽остаток долга | 6 294,58 ₽платеж по процентам | + | 27 011,57 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 204 757,67 ₽остаток долга | 6 159,52 ₽платеж по процентам | + | 27 146,63 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 177 475,31 ₽остаток долга | 6 023,79 ₽платеж по процентам | + | 27 282,36 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 150 056,53 ₽остаток долга | 5 887,38 ₽платеж по процентам | + | 27 418,77 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 122 500,66 ₽остаток долга | 5 750,28 ₽платеж по процентам | + | 27 555,87 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 094 807,02 ₽остаток долга | 5 612,5 ₽платеж по процентам | + | 27 693,65 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 066 974,9 ₽остаток долга | 5 474,04 ₽платеж по процентам | + | 27 832,12 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 039 003,63 ₽остаток долга | 5 334,87 ₽платеж по процентам | + | 27 971,28 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 010 892,49 ₽остаток долга | 5 195,02 ₽платеж по процентам | + | 28 111,13 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2031 | 982 640,8 ₽остаток долга | 5 054,46 ₽платеж по процентам | + | 28 251,69 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2031 | 954 247,86 ₽остаток долга | 4 913,2 ₽платеж по процентам | + | 28 392,95 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 925 712,95 ₽остаток долга | 4 771,24 ₽платеж по процентам | + | 28 534,91 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 897 035,36 ₽остаток долга | 4 628,56 ₽платеж по процентам | + | 28 677,59 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 868 214,39 ₽остаток долга | 4 485,18 ₽платеж по процентам | + | 28 820,97 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 839 249,31 ₽остаток долга | 4 341,07 ₽платеж по процентам | + | 28 965,08 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2032 | 810 139,4 ₽остаток долга | 4 196,25 ₽платеж по процентам | + | 29 109,9 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 780 883,95 ₽остаток долга | 4 050,7 ₽платеж по процентам | + | 29 255,45 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2032 | 751 482,22 ₽остаток долга | 3 904,42 ₽платеж по процентам | + | 29 401,73 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 721 933,48 ₽остаток долга | 3 757,41 ₽платеж по процентам | + | 29 548,74 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2032 | 692 237 ₽остаток долга | 3 609,67 ₽платеж по процентам | + | 29 696,48 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 662 392,03 ₽остаток долга | 3 461,18 ₽платеж по процентам | + | 29 844,97 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2032 | 632 397,84 ₽остаток долга | 3 311,96 ₽платеж по процентам | + | 29 994,19 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2032 | 602 253,68 ₽остаток долга | 3 161,99 ₽платеж по процентам | + | 30 144,16 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 571 958,8 ₽остаток долга | 3 011,27 ₽платеж по процентам | + | 30 294,88 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 541 512,44 ₽остаток долга | 2 859,79 ₽платеж по процентам | + | 30 446,36 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 510 913,85 ₽остаток долга | 2 707,56 ₽платеж по процентам | + | 30 598,59 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 480 162,27 ₽остаток долга | 2 554,57 ₽платеж по процентам | + | 30 751,58 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2033 | 449 256,93 ₽остаток долга | 2 400,81 ₽платеж по процентам | + | 30 905,34 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 418 197,07 ₽остаток долга | 2 246,28 ₽платеж по процентам | + | 31 059,87 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2033 | 386 981,9 ₽остаток долга | 2 090,99 ₽платеж по процентам | + | 31 215,17 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 355 610,66 ₽остаток долга | 1 934,91 ₽платеж по процентам | + | 31 371,24 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2033 | 324 082,56 ₽остаток долга | 1 778,05 ₽платеж по процентам | + | 31 528,1 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 292 396,82 ₽остаток долга | 1 620,41 ₽платеж по процентам | + | 31 685,74 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2033 | 260 552,66 ₽остаток долга | 1 461,98 ₽платеж по процентам | + | 31 844,17 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2033 | 228 549,27 ₽остаток долга | 1 302,76 ₽платеж по процентам | + | 32 003,39 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 196 385,87 ₽остаток долга | 1 142,75 ₽платеж по процентам | + | 32 163,4 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 164 061,65 ₽остаток долга | 981,93 ₽платеж по процентам | + | 32 324,22 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 131 575,8 ₽остаток долга | 820,31 ₽платеж по процентам | + | 32 485,84 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 98 927,53 ₽остаток долга | 657,88 ₽платеж по процентам | + | 32 648,27 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2034 | 66 116,02 ₽остаток долга | 494,64 ₽платеж по процентам | + | 32 811,51 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 33 140,45 ₽остаток долга | 330,58 ₽платеж по процентам | + | 32 975,57 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 165,7 ₽платеж по процентам | + | 33 140,45 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого |
Бизнес сконцентрирован на Юге России. Предоставляет широкий спектр услуг для всех категорий клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать