Ипотека «Ипотечный кредит на сельских территориях (агломерациях)» от Центр-инвест
Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой на покупку недвижимости, расположенной на сельских территориях
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка2,75 %
0,1% – применяется при условии оформления кредита на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Старополтавского муниципального района Волгоградской области.
Надбавка к процентной ставке:
- +3% – в случае выдачи кредитных средств до регистрации ипотеки в пользу Банка.
В случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в программе субсидирования, процентная ставка устанавливается равной размеру ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве / договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве / договоре подряда с подрядной организацией.
Возможно оформить два кредита на разных заемщиков на сумму не более 6 000 000 руб. каждый на приобретение одного объекта недвижимости. При этом совокупная сумма кредитов не должна превышать 60% от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве / договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве / договоре подряда с подрядной организацией.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
При необходимости – поручительство супруги(-га), поручительство иных физических или юридических лиц.
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Земельный участок
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни и здоровья заемщика;
- предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 1 до 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Копия паспорта и согласие супруга(-и) на залог имущества.
- Справка о доходах по форме КНД 1175018 или свободной форме за период не менее 12 месяцев (не требуется для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
Дополнительно для ИП:
- документы, подтверждающие государственную регистрацию физ. лица в качестве ИП;
- копии налоговых деклараций за последние 12 мес., с документами, подтверждающими их подачу в налоговые органы;
- копия книги учета доходов и расходов за период, по которому срок подачи налоговой декларации не наступил на дату обращения за кредитом;
- выписка по расчетному счету за последние 12 мес. (при наличии открытых счетов в сторонних банках);
- копии документов, подтверждающих оплату налогов за последние 12 мес.;
- краткое описание деятельности.
Дополнительно для самозанятых:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 месяцев;
- копии документов, подтверждающих уплату налогов за последние 12 месяцев;
- краткое описание деятельности.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 20 лет
- Страхование не обязательно
- Возможность подтвердить доход справкой в свободной форме
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Покупка недвижимости доступна только на сельских территориях регионов присутствия Банка
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 978 251,69 ₽остаток долга | 6 875 ₽платеж по процентам | + | 21 748,31 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 956 453,54 ₽остаток долга | 6 825,16 ₽платеж по процентам | + | 21 798,15 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 934 605,44 ₽остаток долга | 6 775,21 ₽платеж по процентам | + | 21 848,1 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 912 707,27 ₽остаток долга | 6 725,14 ₽платеж по процентам | + | 21 898,17 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 890 758,91 ₽остаток долга | 6 674,95 ₽платеж по процентам | + | 21 948,36 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 868 760,26 ₽остаток долга | 6 624,66 ₽платеж по процентам | + | 21 998,65 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 846 711,19 ₽остаток долга | 6 574,24 ₽платеж по процентам | + | 22 049,07 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 824 611,6 ₽остаток долга | 6 523,71 ₽платеж по процентам | + | 22 099,6 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 802 461,35 ₽остаток долга | 6 473,07 ₽платеж по процентам | + | 22 150,24 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 780 260,35 ₽остаток долга | 6 422,31 ₽платеж по процентам | + | 22 201 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 758 008,47 ₽остаток долга | 6 371,43 ₽платеж по процентам | + | 22 251,88 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 735 705,6 ₽остаток долга | 6 320,44 ₽платеж по процентам | + | 22 302,87 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 713 351,62 ₽остаток долга | 6 269,33 ₽платеж по процентам | + | 22 353,98 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 690 946,4 ₽остаток долга | 6 218,1 ₽платеж по процентам | + | 22 405,21 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 668 489,85 ₽остаток долга | 6 166,75 ₽платеж по процентам | + | 22 456,56 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 645 981,83 ₽остаток долга | 6 115,29 ₽платеж по процентам | + | 22 508,02 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 623 422,23 ₽остаток долга | 6 063,71 ₽платеж по процентам | + | 22 559,6 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 600 810,93 ₽остаток долга | 6 012,01 ₽платеж по процентам | + | 22 611,3 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 578 147,81 ₽остаток долга | 5 960,19 ₽платеж по процентам | + | 22 663,12 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 555 432,76 ₽остаток долга | 5 908,26 ₽платеж по процентам | + | 22 715,05 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 532 665,65 ₽остаток долга | 5 856,2 ₽платеж по процентам | + | 22 767,11 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 509 846,36 ₽остаток долга | 5 804,03 ₽платеж по процентам | + | 22 819,28 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 486 974,78 ₽остаток долга | 5 751,73 ₽платеж по процентам | + | 22 871,58 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 464 050,79 ₽остаток долга | 5 699,32 ₽платеж по процентам | + | 22 923,99 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 441 074,27 ₽остаток долга | 5 646,78 ₽платеж по процентам | + | 22 976,53 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 418 045,09 ₽остаток долга | 5 594,13 ₽платеж по процентам | + | 23 029,18 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 394 963,13 ₽остаток долга | 5 541,35 ₽платеж по процентам | + | 23 081,96 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 371 828,28 ₽остаток долга | 5 488,46 ₽платеж по процентам | + | 23 134,85 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 348 640,41 ₽остаток долга | 5 435,44 ₽платеж по процентам | + | 23 187,87 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 325 399,4 ₽остаток долга | 5 382,3 ₽платеж по процентам | + | 23 241,01 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 302 105,13 ₽остаток долга | 5 329,04 ₽платеж по процентам | + | 23 294,27 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 278 757,48 ₽остаток долга | 5 275,66 ₽платеж по процентам | + | 23 347,65 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 255 356,32 ₽остаток долга | 5 222,15 ₽платеж по процентам | + | 23 401,16 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 231 901,54 ₽остаток долга | 5 168,52 ₽платеж по процентам | + | 23 454,78 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 208 393 ₽остаток долга | 5 114,77 ₽платеж по процентам | + | 23 508,53 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 184 830,6 ₽остаток долга | 5 060,9 ₽платеж по процентам | + | 23 562,41 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 161 214,19 ₽остаток долга | 5 006,9 ₽платеж по процентам | + | 23 616,41 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 137 543,66 ₽остаток долга | 4 952,78 ₽платеж по процентам | + | 23 670,53 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 113 818,89 ₽остаток долга | 4 898,54 ₽платеж по процентам | + | 23 724,77 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 090 039,75 ₽остаток долга | 4 844,17 ₽платеж по процентам | + | 23 779,14 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 066 206,12 ₽остаток долга | 4 789,67 ₽платеж по процентам | + | 23 833,63 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 042 317,86 ₽остаток долга | 4 735,06 ₽платеж по процентам | + | 23 888,25 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 018 374,87 ₽остаток долга | 4 680,31 ₽платеж по процентам | + | 23 943 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 994 377 ₽остаток долга | 4 625,44 ₽платеж по процентам | + | 23 997,87 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 970 324,14 ₽остаток долга | 4 570,45 ₽платеж по процентам | + | 24 052,86 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 946 216,15 ₽остаток долга | 4 515,33 ₽платеж по процентам | + | 24 107,98 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 922 052,92 ₽остаток долга | 4 460,08 ₽платеж по процентам | + | 24 163,23 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 897 834,32 ₽остаток долга | 4 404,7 ₽платеж по процентам | + | 24 218,6 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 873 560,21 ₽остаток долга | 4 349,2 ₽платеж по процентам | + | 24 274,11 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 849 230,48 ₽остаток долга | 4 293,58 ₽платеж по процентам | + | 24 329,73 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 824 844,99 ₽остаток долга | 4 237,82 ₽платеж по процентам | + | 24 385,49 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 800 403,62 ₽остаток долга | 4 181,94 ₽платеж по процентам | + | 24 441,37 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 775 906,23 ₽остаток долга | 4 125,92 ₽платеж по процентам | + | 24 497,38 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 751 352,71 ₽остаток долга | 4 069,79 ₽платеж по процентам | + | 24 553,52 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 726 742,92 ₽остаток долга | 4 013,52 ₽платеж по процентам | + | 24 609,79 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 702 076,73 ₽остаток долга | 3 957,12 ₽платеж по процентам | + | 24 666,19 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 677 354,01 ₽остаток долга | 3 900,59 ₽платеж по процентам | + | 24 722,72 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 652 574,64 ₽остаток долга | 3 843,94 ₽платеж по процентам | + | 24 779,37 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 627 738,48 ₽остаток долга | 3 787,15 ₽платеж по процентам | + | 24 836,16 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 602 845,4 ₽остаток долга | 3 730,23 ₽платеж по процентам | + | 24 893,08 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 577 895,28 ₽остаток долга | 3 673,19 ₽платеж по процентам | + | 24 950,12 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 552 887,98 ₽остаток долга | 3 616,01 ₽платеж по процентам | + | 25 007,3 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 527 823,37 ₽остаток долга | 3 558,7 ₽платеж по процентам | + | 25 064,61 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 502 701,33 ₽остаток долга | 3 501,26 ₽платеж по процентам | + | 25 122,05 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 477 521,71 ₽остаток долга | 3 443,69 ₽платеж по процентам | + | 25 179,62 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 452 284,39 ₽остаток долга | 3 385,99 ₽платеж по процентам | + | 25 237,32 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 426 989,23 ₽остаток долга | 3 328,15 ₽платеж по процентам | + | 25 295,16 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 401 636,1 ₽остаток долга | 3 270,18 ₽платеж по процентам | + | 25 353,13 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 376 224,88 ₽остаток долга | 3 212,08 ₽платеж по процентам | + | 25 411,23 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 350 755,42 ₽остаток долга | 3 153,85 ₽платеж по процентам | + | 25 469,46 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 325 227,59 ₽остаток долга | 3 095,48 ₽платеж по процентам | + | 25 527,83 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 299 641,26 ₽остаток долга | 3 036,98 ₽платеж по процентам | + | 25 586,33 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 273 996,29 ₽остаток долга | 2 978,34 ₽платеж по процентам | + | 25 644,96 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 248 292,56 ₽остаток долга | 2 919,57 ₽платеж по процентам | + | 25 703,73 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 222 529,92 ₽остаток долга | 2 860,67 ₽платеж по процентам | + | 25 762,64 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 196 708,24 ₽остаток долга | 2 801,63 ₽платеж по процентам | + | 25 821,68 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 170 827,39 ₽остаток долга | 2 742,46 ₽платеж по процентам | + | 25 880,85 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 144 887,23 ₽остаток долга | 2 683,15 ₽платеж по процентам | + | 25 940,16 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 118 887,62 ₽остаток долга | 2 623,7 ₽платеж по процентам | + | 25 999,61 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 092 828,43 ₽остаток долга | 2 564,12 ₽платеж по процентам | + | 26 059,19 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 066 709,52 ₽остаток долга | 2 504,4 ₽платеж по процентам | + | 26 118,91 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 040 530,75 ₽остаток долга | 2 444,54 ₽платеж по процентам | + | 26 178,77 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 014 291,99 ₽остаток долга | 2 384,55 ₽платеж по процентам | + | 26 238,76 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 987 993,1 ₽остаток долга | 2 324,42 ₽платеж по процентам | + | 26 298,89 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Май / 2031 | 961 633,94 ₽остаток долга | 2 264,15 ₽платеж по процентам | + | 26 359,16 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 935 214,38 ₽остаток долга | 2 203,74 ₽платеж по процентам | + | 26 419,56 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2031 | 908 734,27 ₽остаток долга | 2 143,2 ₽платеж по процентам | + | 26 480,11 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2031 | 882 193,47 ₽остаток долга | 2 082,52 ₽платеж по процентам | + | 26 540,79 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 855 591,86 ₽остаток долга | 2 021,69 ₽платеж по процентам | + | 26 601,62 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 828 929,28 ₽остаток долга | 1 960,73 ₽платеж по процентам | + | 26 662,58 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 802 205,6 ₽остаток долга | 1 899,63 ₽платеж по процентам | + | 26 723,68 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 775 420,68 ₽остаток долга | 1 838,39 ₽платеж по процентам | + | 26 784,92 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2032 | 748 574,38 ₽остаток долга | 1 777,01 ₽платеж по процентам | + | 26 846,3 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 721 666,55 ₽остаток долга | 1 715,48 ₽платеж по процентам | + | 26 907,83 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2032 | 694 697,06 ₽остаток долга | 1 653,82 ₽платеж по процентам | + | 26 969,49 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 667 665,76 ₽остаток долга | 1 592,01 ₽платеж по процентам | + | 27 031,3 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Май / 2032 | 640 572,52 ₽остаток долга | 1 530,07 ₽платеж по процентам | + | 27 093,24 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 613 417,19 ₽остаток долга | 1 467,98 ₽платеж по процентам | + | 27 155,33 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2032 | 586 199,63 ₽остаток долга | 1 405,75 ₽платеж по процентам | + | 27 217,56 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2032 | 558 919,7 ₽остаток долга | 1 343,37 ₽платеж по процентам | + | 27 279,94 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 531 577,24 ₽остаток долга | 1 280,86 ₽платеж по процентам | + | 27 342,45 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 504 172,13 ₽остаток долга | 1 218,2 ₽платеж по процентам | + | 27 405,11 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 476 704,22 ₽остаток долга | 1 155,39 ₽платеж по процентам | + | 27 467,91 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 449 173,36 ₽остаток долга | 1 092,45 ₽платеж по процентам | + | 27 530,86 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2033 | 421 579,4 ₽остаток долга | 1 029,36 ₽платеж по процентам | + | 27 593,95 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 393 922,21 ₽остаток долга | 966,12 ₽платеж по процентам | + | 27 657,19 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2033 | 366 201,64 ₽остаток долга | 902,74 ₽платеж по процентам | + | 27 720,57 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 338 417,54 ₽остаток долга | 839,21 ₽платеж по процентам | + | 27 784,1 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Май / 2033 | 310 569,78 ₽остаток долга | 775,54 ₽платеж по процентам | + | 27 847,77 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 282 658,19 ₽остаток долга | 711,72 ₽платеж по процентам | + | 27 911,59 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Июль / 2033 | 254 682,64 ₽остаток долга | 647,76 ₽платеж по процентам | + | 27 975,55 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Август / 2033 | 226 642,98 ₽остаток долга | 583,65 ₽платеж по процентам | + | 28 039,66 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 198 539,06 ₽остаток долга | 519,39 ₽платеж по процентам | + | 28 103,92 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 170 370,73 ₽остаток долга | 454,99 ₽платеж по процентам | + | 28 168,32 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 142 137,86 ₽остаток долга | 390,43 ₽платеж по процентам | + | 28 232,88 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 113 840,28 ₽остаток долга | 325,73 ₽платеж по процентам | + | 28 297,58 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Январь / 2034 | 85 477,86 ₽остаток долга | 260,88 ₽платеж по процентам | + | 28 362,43 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 57 050,43 ₽остаток долга | 195,89 ₽платеж по процентам | + | 28 427,42 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Март / 2034 | 28 557,86 ₽остаток долга | 130,74 ₽платеж по процентам | + | 28 492,57 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 65,45 ₽платеж по процентам | + | 28 557,86 ₽платеж по долгу | = | 28 623,31 ₽итого |
Бизнес сконцентрирован на Юге России. Предоставляет широкий спектр услуг для всех категорий клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать