Военная ипотека – способ решения жилищных проблем военнослужащих. Если не вдаваться в подробности, то первоначальный взнос по ней, как и регулярные платежи, осуществляет государство. Понятно, что в плане надёжности банкам выгоднее иметь дело с государством, поэтому ставки по такой ипотеке обычно ниже. В сфере же страхования отличий от обычной ипотеки довольно мало.

Военнослужащему точно так же будут предложены:

• страхование недвижимости от гибели и ущерба (имущественное страхование);
• страхование от перехода объекта залога в третьи руки (титульное);
• страхование жизни и здоровья (личное).

Или совокупность всех под названием комплексное ипотечное страхование. Точно так же имущественное страхование будет обязательным (статья 31 Федерального закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке»), а остальные виды – добровольными. Однако, всё-таки есть некоторые моменты, которые могут показаться заёмщику непонятными. О них и расскажем.

Первый нюанс – необходимость платить за страховку самому. Несмотря на то, что ипотека вроде бы полностью оплачивается государством.

В принципе, за остальные виды страховок тоже платит он, но те – добровольные, поэтому сей факт не так бросается в глаза.

Предложение этого страхования обычно приводит к недоумению: жизнь и здоровье военнослужащих уже застрахованы в обязательном порядке (Федеральный Закон №52-ФЗ от 28.03.1998). Однако, при получении ипотеки оформляется совсем другая страховка.

Это снижает риски невозврата кредита в случае потери трудоспособности или смерти заёмщика.

Есть тут отличие и от обычной ипотеки: в страховое покрытие включены последствия выполнения приказа во время военных действий, а также последствия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения. В стандартный полис страхования жизни и здоровья такие риски обычно не попадают.

Здесь никаких отличий нет. По-прежнему, страхуется право собственности на недвижимость. Полис защищает при появлении неучтённых наследников на жильё и при признании предыдущего договора купли-продажи юридически ничтожным. И по-прежнему, этот вид страхования имеет смысл только при покупке квартиры на вторичном рынке.

Напоследок, о самой приятной особенности страхования при оформлении военной ипотеки: при отказе от добровольных видов страхования процентная ставка по ней, как правило, не меняется. В то время как для обычного смертного в большинстве случаев подобный отказ обойдётся в увеличение оной на целый процент. В принципе, ничего удивительного, поскольку военная ипотека оплачивается государством. Мало кто решится требовать с государства лишние деньги за то, что военнослужащий отказался от добровольного страхования.