Рынок готового жилья Москвы и Подмосковья продемонстрировал сближение темпов роста цен в октябре 2025 года в разных сегментах, подсчитали эксперты аналитического центра IRN.RU.

Все макролокации столичного региона показали близкие значения подорожания:

• «старая» Москва прибавила 0,5%;
• новая Москва и Подмосковье — по 0,4%.

Согласно данным исследования, стоимость квадратного метра составила:

• 281 600 ₽ в «старой» Москве;
• 205 900 ₽ в Новой Москве;
• 155 000 ₽ в Подмосковье.

Наибольший рост в Подмосковье и Новой Москве показали локации, близкие к столице:

• Новомосковский округ;
• ближнее и среднее Подмосковье.

Аутсайдерами остаются дальнее Подмосковье и Троицкий округ. В условиях стагнации спрос концентрируется в самых привлекательных районах.

Динамика по сегментам подтверждает сжатие платежеспособного спроса. В Подмосковье наибольший рост показал недорогой сегмент старых панельных домов, в то время как цены на современные монолитные и кирпичные дома не изменились.

Росту цен способствовало постепенное снижение ключевой ставки, что сделало ипотеку доступнее. Однако тренды октября оказались противоречивыми. Банк России объявил о новом снижении ставки, но крупнейшие банки одновременно начали повышать доходность по депозитам, сдерживая переток средств в недвижимость, указывается в исследовании на сайте агентства.