Как не платить за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались

Штамп в паспорте – это не только о семейном положении, но и о месте прописки. И именно эта печать определяет, по какому адресу будут требовать квартплату. Управляющая компания делает начисления пропорционально зарегистрированному в помещении числу жильцов. Но если вы прописаны в одной квартире, а по факту живёте в другой (легли в больницу, уехали в отпуск и т. п.), то можете избежать части трат по месту регистрации:

1. ЖКУ, плата за которые начисляется по показаниям счётчика (горячая и холодная вода, газ, электроэнергия). Конечно, обязательное условие – чтобы эти приборы учёта были установлены. Они в любом случае помогают снизить затраты, потому что плата по фиксированному тарифу всегда больше. При наличии счётчиков оплачивать затраченные ресурсы будет тот, кто живёт в квартире и по факту ими пользуется. Если же жильё пустует, не забывайте ежемесячно передавать нулевые показания (иначе рискуете потом заплатить по фиксированному тарифу).
2. Вывоз мусора. При условии, что по региональному законодательству расчёт ведётся по числу прописанных в квартире людей.
3. Расходы на содержание, ремонт жилья и капитальный ремонт. Они лежат на владельцах квартиры. Поэтому если вы не собственник жилья, а только прописаны в нём, то имеете право не платить за эти услуги. Если квартира ваша, то придётся оплатить счета вне зависимости от того, где сейчас живёте.

Чтобы избежать перечисленных пунктов расходов, нужно уведомить управляющую компанию, что не живёте по месту прописки. И доказать это, предъявив документы, медицинские и другие справки, счета из отелей, отметку в загранпаспорте, командировочное удостоверение и т. п. Подавать заявление можно во всех ситуациях, когда не появляетесь дома хотя бы 5 суток подряд. Длительное отсутствие нужно подтверждать каждые полгода.

Если же вы уехали насовсем, но регистрация осталась, нужно написать заявление в управляющую компанию и доказать факт переезда. После этого вас должны навсегда освободить от оплаты ЖКУ по адресу прописки.

Закон позволяет не оплачивать (полностью или частично) жилищно-коммунальные услуги, которые не были оказаны вовремя или же их качество заметно ниже принятых нормативов. Но это ещё придётся доказать.

Если из крана пошла ржавая вода – сделайте фото и видео и напишите заявление в ресурсоснабжающую организацию. Её работники обязаны провести проверку и, если низкое качество воды подтвердится, сделать перерасчёт. Когда вместо горячей воды из крана льётся чуть тёпленькая, это явное нарушение требований СанПиН: температура не должна быть ниже 60 градусов. В этом случае тоже надо писать жалобу.

Если ресурсоснабжающая компания не торопится признать вину и пытается отделаться отпиской – смело обращайтесь в Роспотребнадзор. Потом, имея на руках экспертное заключение, фото- или видеодоказательства, требуйте перерасчёта через суд.

Жильцы могут не платить по тарифам, которые не получили утверждения на общем собрании собственников. Чаще всего это касается сумм за содержание дома и текущий ремонт.

Это же правило действует в случаях, когда тарифы вдруг подозрительно выросли. Для каждого субъекта РФ в законодательстве прописан предельный индекс повышения тарифов. Если этот лимит нарушен, обратитесь в управляющую компанию за перерасчётом. Если получите отказ – жалуйтесь в жилищную инспекцию.