• Городские власти предлагают включить дом в программу, а жильцы на общем собрании решают, вступать в нее или нет. В любой момент дом можно вывести из программы, но для этого нужно снова провести собрание, получить не менее трети голосов «за» и оформить решение.
• Новое жилье должно быть равнозначным по количеству комнат, а его общая площадь — больше, чем у предыдущей квартиры. Улучшенную отделку по единому стандарту город делает за свой счет.
• Новая квартира должна находиться в том же районе, где была старая. Если возможно — в том же микрорайоне.
• Если старое жилье не было приватизировано, новое дадут по договору социального найма. Затем его можно будет приватизировать.
• Можно получить квартиру бóльшей площади или с бóльшим количеством комнат, чем было в прежней. Но для этого надо будет доплатить остаточную стоимость со скидкой 10% от рыночной цены.
• Если новая квартира жителям не нужна, вместо нее можно получить компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры. Важный момент: деньги выплатят только тем, у кого жилье в собственности, а не в социальном найме.
• Владельцы комнат в коммунальных квартирах получают отдельные квартиры.
• Если старая квартира в ипотеке, банк переоформляет залог на новую квартиру, а условия договора, в том числе размер платежей, не меняются.
• Участники могут получить бесплатную помощь с переездом — вещи из старой квартиры в новую перевезут за счет государства.

Программа реновации проходит в несколько этапов. Первый шел с 2020 по 2024 год, второй начался в 2025 и продлится до 2028-го. Третий стартует в 2029 и закончится к 2032 году. Все условия и этапы переселения регулирует закон, а контролирует процессы Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации).

В программу попали ветхие многоквартирные типовые дома, построенные с 1957 по 1968 годы. Также участвуют здания с аналогичными характеристиками, построенные до 1957 года, и некоторые девятиэтажки. Дома в удовлетворительном состоянии не участвуют в программе, их улучшают во время капитального ремонта.

На июль 2025 года в программе реновации участвует более 6000 домов. Большинство находятся в Восточном административном округе — 1062 дома, в Юго-Восточном административном округе — 818 домов и в Северном административном округе — 515 домов.

Посмотреть все дома, которые попали под реновацию, можно на специальной карте.

Переселение проходит в несколько этапов. Собственники квартиры в старом доме, включенном в программу реновации:

1. Получают письмо, в котором им предлагают новую квартиру.
2. Осматривают новую квартиру.
3. Если она их устроила, подают заявление с согласием.
4. Подписывают договор.
5. Регистрируют переход права собственности.
6. Переезжают в новое жилье.

После переезда нужно зарегистрироваться по новому месту жительства и открыть лицевой счет — по нему вы будете платить за жилищно-коммунальные услуги.

Если в старом доме у человека была многокомнатная квартира и предоставить ему равноценную жилплощадь нет возможности, ему могут дать несколько квартир, но только с его письменного согласия. Также по согласию собственника ему могут дать равнозначную многокомнатную квартиру, но в другом районе Москвы.

Задача программы реновации — создать для москвичей современную, удобную, привлекательную городскую среду и комфортное долговечное жилье. Поэтому в новых домах, построенных в рамках программы, внимание уделили не только квартирам, но и кварталам, дворовому пространству, местам общего пользования.

Кварталы

По плану структуру кварталов четко разграничивают на публичные и приватные пространства:

• Обустраивают зеленые бульвары.
• Организуют сети тропинок и парковки с учетом потребностей велосипедистов.
• Обеспечивают инфраструктуру: детские сады, школы, поликлиники, оздоровительные комплексы и досуговые центры должны быть рядом с домами.

Каждый дом строят по индивидуальному проекту с уникальным фасадом и планировками. На первых этажах разместят объекты инфраструктуры. Все новостройки объединяет общая концепция: безбарьерная среда, просторные и широкие подъезды, а также специальные квартиры для маломобильных граждан.

• Оборудуют площадки для детей разных возрастов, а также спортивные зоны.
• Обустроят освещаемые площадки со специальным ограждением для выгула собак.
• Организуют зеленые дворы без машин с зонами для тихого отдыха.

Входные группы должны быть широкими и удобными, а подъезды — просторными. Лифтовой холл расположен на одном уровне с вестибюлем — это исключит лестницы. На первом этаже должна быть колясочная, которая позволит хранить велосипеды, самокаты и коляски. Кроме того, может быть предусмотрено место для консьержа и подземный паркинг.

При переселении жильцы получают квартиры бóльшей площади. Владельцы однокомнатных квартир смогут увеличить жилплощадь в среднем на 33,8%, двухкомнатных квартир — в среднем на 34,6%, трехкомнатных квартир — в среднем на 28,3%.

Планировка предусматривает большие удобные прихожие, в которых можно разместить нужную мебель. В новых квартирах все комнаты изолированные и широкие — от 3,1 м, а кухни просторные — площадью от 10 м². В санузлах будет установлена сантехника и должно быть место для стиральной машины. Во всех комнатах должно быть запланировано достаточное количество розеток, в том числе для ТВ и интернета. Балконы могут быть с остеклением.

Переселиться из старого жилья в новое по программе реновации помогают информационные центры. Там москвичи, чей переезд должен состояться в ближайшее время, могут получить нужные консультации и услуги. Адреса, номера телефонов и график работы каждого центра можно посмотреть на официальном сайте Фонда реновации.

Программа реновации — это переселение москвичей из старых и ветхих домов в квартиры в новостройках. Новая жилплощадь равноценная по количеству комнат, но больше по площади. Чаще всего получить новое жилье можно в своем же районе или, по согласию, в другом.

Информацию о программе реновации можно получить по телефону единой круглосуточной справочной службы 8 (495) 777-77-77 или на официальном сайте мэра Москвы.