Поделиться
Плата за ЖКХ по новым правилам: кому, как и что будет, если не платить
Новые правила оплаты ЖКХ
17 июня 2025 года Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект о переносе срока оплаты за ЖКХ с 10-го на 15-е число месяца. Законопроект также предусматривает, что после его вступления в законную силу платежные квитанции будут доставляться гражданам не 1-го числа месяца, а 5-го. УК и ТСЖ не имеют права устанавливать иной срок представления платежных документов в договоре управления.
Кого касаются новые правила
Они касаются всех граждан, которые живут в многоквартирных домах. Это относится как к собственникам квартир, так и к арендаторам. Важно помнить, что обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на всех, кто пользуется жильем и его инфраструктурой.
Что будет, если не платить
Несмотря на изменение условий, неуплата за ЖКХ по-прежнему является нарушением закона. За неплатежи предусмотрены следующие последствия:
1. Начисление пени
Если не оплачивать квитанции ЖКХ, формируется задолженность — на нее начисляются пени. Эта санкция применяется только за неоплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение, которые закреплены в статье 154 ЖК РФ и пункте 4 постановлении Правительства №354.
Неустойка за неоплату домофона, антенны или интернета законом не допускается.
Пени за нарушение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начинают начисляться с 31-го дня просрочки, то есть у потребителя есть месяц на оплату квитанции. Если оплата не поступила, то пени начисляются по следующим правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ:
- С 31 дня просрочки до дня фактической оплаты или 90-го дня просрочки размер пени равен сумме просроченной задолженности, умноженной на количество дней просрочки, умноженной на 1/300 ставки ЦБ РФ по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5) или день фактической оплаты долга.
- С 91-го дня просрочки оплаты до дня фактической оплаты размер пени равен сумме задолженности, умноженной на количество дней просрочки, умноженной на 1/130 ставки ЦБ РФ по состоянию на 27 февраля 2022 (9,5) года или день фактической оплаты долга.
2. Ограничение потребления услуг
Если долг за коммунальные услуги станет значительным, управляющая компания имеет право ограничить или приостановить предоставление определенных услуг (например, холодного или горячего водоснабжения, отопления). Это предусмотрено разделом XI Постановление правительства 354.
3. Судебные разбирательства
В случае отсутствия оплаты за коммунальные платежи УК или ТСЖ могут подать в суд для принудительного взыскания финансов. Если решение будет вынесено в пользу компании, это приведет к дополнительным расходам на оплату судебных издержек и возможному наложению ареста на имущество должника.
Важно: те, кто управляет многоквартирным домом, могут взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в порядке приказного производства.
Это значит, что суд без вызова сторон и проведения судебного заседания вынесет судебный приказ о взыскании долга. Копию документа направят должнику, а потом передадут напрямую судебным приставам-исполнителям. У должника есть только 10 дней на его отмену.
Вывод
Новые правила оплаты ЖКХ в России требуют от граждан более внимательного подхода к своим финансовым обязательствам. Чтобы избежать негативных последствий, важно следить за своими расходами, вовремя оплачивать счета и при необходимости обращаться за помощью к управляющей компании для разрешения спорных моментов.