Ипотека «Объекты на балансе» от СМП Банк
Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в собственности Банка и Мособлбанка, с возможностью получения по двум документам
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5 – 8 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 5% – при первоначальном взносе от 30% до 90%;
- 5,5% – при первоначальном взносе от 20% до 30%;
- 6% – при первоначальном взносе от 10% до 20%;
- 7% – при первоначальном взносе от 0% до 10%;
- 8% – при оформлении ипотеки по двум документам.
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – для собственников бизнеса, ИП и самозанятых при первоначальном взносе менее 30%;
- +2% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитаот 400 000 ₽
Для собственников бизнеса, ИП и самозанятых, предоставляющих упрощенный комплект документов:
- дo 15 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.;
- дo 7 000 000 руб. – для Екатеринбурга, Уфы, Казани и 10 км от административных границ указанных городов;
- до 5 000 000 руб. – для прочих регионов.
До 30 000 000 руб. – при оформлении по двум документам.
- Минимальный первоначальный взносот 5 до 90 %
От 30% – при оформлении ипотеки по двум документам
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты / Гараж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор:
- страхования заемщика от несчастных случаев и болезней;
- страхования риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет (65 лет – при оформлении по двум документам)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- Для ИП и владельцев / совладельцев бизнеса срок регистрации – не менее 1 года.
- Для самозанятых срок постановки на учет в качестве налогоплательщика НПД – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира, находящаяся в собственности Банка и АО Мособлбанк
Перечень недвижимости представлен на сайте Банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, либо выписка по счету в любом банке, в которой расшифровка назначения платежа подтверждает зачисление заработной платы (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работодателем по форме СТД-Р или из информационных ресурсов ПФР по форме СТД-ПФР (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для ИП:
- документы, подтверждающие оплату налогов по форме, установленной для конкретного метода налогообложения;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за отчетный период, указанный в декларации, либо документ налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
- документы, подтверждающие оплату авансовых платежей по налогам за последние 4 завершенных квартала;
- выписка из банка(-ов) об оборотах по расчетным счетам ИП с указанием информации по платежам и контрагентам за текущий год;
- анкета-опросник с кратким описанием деятельности ИП;
- книга учета доходов и расходов за последний завершенный календарный год и отчетный период текущего календарного года (может не предоставляться по заявке, соответствующей параметрам рассмотрения по упрощенному пакету документов).
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение / справка из ПФ РФ / справка из гос. органа, подтверждающая право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии / пожизненное содержание, справка из гос. органа социальной защиты населения о размере пенсии, справка из органов МВД / Министерства обороны / ФСБ и др. министерств и ведомств.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС.
В случае необходимости Банк вправе запросить иные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Приобретение недвижимости, находящейся в собственности Банка или АО «Мособлбанк»
- Увеличение процентной ставки в случае отказа от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 680,35 ₽остаток долга | 12 500 ₽платеж по процентам | + | 19 319,65 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 961 280,19 ₽остаток долга | 12 419,5 ₽платеж по процентам | + | 19 400,15 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 941 799,21 ₽остаток долга | 12 338,67 ₽платеж по процентам | + | 19 480,99 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 922 237,05 ₽остаток долга | 12 257,5 ₽платеж по процентам | + | 19 562,16 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 902 593,38 ₽остаток долга | 12 175,99 ₽платеж по процентам | + | 19 643,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 882 867,86 ₽остаток долга | 12 094,14 ₽платеж по процентам | + | 19 725,52 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 863 060,16 ₽остаток долга | 12 011,95 ₽платеж по процентам | + | 19 807,71 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 843 169,92 ₽остаток долга | 11 929,42 ₽платеж по процентам | + | 19 890,24 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 823 196,81 ₽остаток долга | 11 846,54 ₽платеж по процентам | + | 19 973,11 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 803 140,47 ₽остаток долга | 11 763,32 ₽платеж по процентам | + | 20 056,33 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 783 000,57 ₽остаток долга | 11 679,75 ₽платеж по процентам | + | 20 139,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 762 776,75 ₽остаток долга | 11 595,84 ₽платеж по процентам | + | 20 223,82 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 742 468,67 ₽остаток долга | 11 511,57 ₽платеж по процентам | + | 20 308,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 722 075,97 ₽остаток долга | 11 426,95 ₽платеж по процентам | + | 20 392,7 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 701 598,3 ₽остаток долга | 11 341,98 ₽платеж по процентам | + | 20 477,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 681 035,3 ₽остаток долга | 11 256,66 ₽платеж по процентам | + | 20 563 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 660 386,63 ₽остаток долга | 11 170,98 ₽платеж по процентам | + | 20 648,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 639 651,92 ₽остаток долга | 11 084,94 ₽платеж по процентам | + | 20 734,71 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 618 830,81 ₽остаток долга | 10 998,55 ₽платеж по процентам | + | 20 821,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 597 922,95 ₽остаток долга | 10 911,8 ₽платеж по процентам | + | 20 907,86 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 576 927,98 ₽остаток долга | 10 824,68 ₽платеж по процентам | + | 20 994,98 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 555 845,52 ₽остаток долга | 10 737,2 ₽платеж по процентам | + | 21 082,45 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 534 675,22 ₽остаток долга | 10 649,36 ₽платеж по процентам | + | 21 170,3 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 513 416,72 ₽остаток долга | 10 561,15 ₽платеж по процентам | + | 21 258,51 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 492 069,63 ₽остаток долга | 10 472,57 ₽платеж по процентам | + | 21 347,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 470 633,6 ₽остаток долга | 10 383,62 ₽платеж по процентам | + | 21 436,03 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 449 108,25 ₽остаток долга | 10 294,31 ₽платеж по процентам | + | 21 525,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 427 493,21 ₽остаток долга | 10 204,62 ₽платеж по процентам | + | 21 615,04 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 405 788,11 ₽остаток долга | 10 114,56 ₽платеж по процентам | + | 21 705,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 383 992,58 ₽остаток долга | 10 024,12 ₽платеж по процентам | + | 21 795,54 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 362 106,23 ₽остаток долга | 9 933,3 ₽платеж по процентам | + | 21 886,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 340 128,68 ₽остаток долга | 9 842,11 ₽платеж по процентам | + | 21 977,55 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 318 059,56 ₽остаток долга | 9 750,54 ₽платеж по процентам | + | 22 069,12 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 295 898,49 ₽остаток долга | 9 658,58 ₽платеж по процентам | + | 22 161,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 273 645,08 ₽остаток долга | 9 566,24 ₽платеж по процентам | + | 22 253,41 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 251 298,94 ₽остаток долга | 9 473,52 ₽платеж по процентам | + | 22 346,13 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 228 859,7 ₽остаток долга | 9 380,41 ₽платеж по процентам | + | 22 439,24 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 206 326,96 ₽остаток долга | 9 286,92 ₽платеж по процентам | + | 22 532,74 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 183 700,34 ₽остаток долга | 9 193,03 ₽платеж по процентам | + | 22 626,63 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 160 979,43 ₽остаток долга | 9 098,75 ₽платеж по процентам | + | 22 720,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 138 163,86 ₽остаток долга | 9 004,08 ₽платеж по процентам | + | 22 815,57 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 115 253,22 ₽остаток долга | 8 909,02 ₽платеж по процентам | + | 22 910,64 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 092 247,12 ₽остаток долга | 8 813,56 ₽платеж по процентам | + | 23 006,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 069 145,16 ₽остаток долга | 8 717,7 ₽платеж по процентам | + | 23 101,96 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 045 946,95 ₽остаток долга | 8 621,44 ₽платеж по процентам | + | 23 198,22 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 022 652,07 ₽остаток долга | 8 524,78 ₽платеж по процентам | + | 23 294,88 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 999 260,13 ₽остаток долга | 8 427,72 ₽платеж по процентам | + | 23 391,94 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 975 770,73 ₽остаток долга | 8 330,25 ₽платеж по процентам | + | 23 489,4 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 952 183,45 ₽остаток долга | 8 232,38 ₽платеж по процентам | + | 23 587,28 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 928 497,9 ₽остаток долга | 8 134,1 ₽платеж по процентам | + | 23 685,56 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 904 713,65 ₽остаток долга | 8 035,41 ₽платеж по процентам | + | 23 784,25 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 880 830,3 ₽остаток долга | 7 936,31 ₽платеж по процентам | + | 23 883,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 856 847,44 ₽остаток долга | 7 836,79 ₽платеж по процентам | + | 23 982,86 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 832 764,65 ₽остаток долга | 7 736,86 ₽платеж по процентам | + | 24 082,79 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 808 581,52 ₽остаток долга | 7 636,52 ₽платеж по процентам | + | 24 183,14 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 784 297,62 ₽остаток долга | 7 535,76 ₽платеж по процентам | + | 24 283,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 759 912,54 ₽остаток долга | 7 434,57 ₽платеж по процентам | + | 24 385,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 735 425,85 ₽остаток долга | 7 332,97 ₽платеж по процентам | + | 24 486,69 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 710 837,14 ₽остаток долга | 7 230,94 ₽платеж по процентам | + | 24 588,71 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 686 145,97 ₽остаток долга | 7 128,49 ₽платеж по процентам | + | 24 691,17 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 661 351,92 ₽остаток долга | 7 025,61 ₽платеж по процентам | + | 24 794,05 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 636 454,57 ₽остаток долга | 6 922,3 ₽платеж по процентам | + | 24 897,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 611 453,48 ₽остаток долга | 6 818,56 ₽платеж по процентам | + | 25 001,09 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 586 348,21 ₽остаток долга | 6 714,39 ₽платеж по процентам | + | 25 105,27 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 561 138,34 ₽остаток долга | 6 609,78 ₽платеж по процентам | + | 25 209,87 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 535 823,43 ₽остаток долга | 6 504,74 ₽платеж по процентам | + | 25 314,91 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 510 403,04 ₽остаток долга | 6 399,26 ₽платеж по процентам | + | 25 420,39 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 484 876,73 ₽остаток долга | 6 293,35 ₽платеж по процентам | + | 25 526,31 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 459 244,06 ₽остаток долга | 6 186,99 ₽платеж по процентам | + | 25 632,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 433 504,59 ₽остаток долга | 6 080,18 ₽платеж по процентам | + | 25 739,47 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 407 657,87 ₽остаток долга | 5 972,94 ₽платеж по процентам | + | 25 846,72 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 381 703,46 ₽остаток долга | 5 865,24 ₽платеж по процентам | + | 25 954,41 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 355 640,9 ₽остаток долга | 5 757,1 ₽платеж по процентам | + | 26 062,56 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 329 469,75 ₽остаток долга | 5 648,5 ₽платеж по процентам | + | 26 171,15 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 303 189,55 ₽остаток долга | 5 539,46 ₽платеж по процентам | + | 26 280,2 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 276 799,86 ₽остаток долга | 5 429,96 ₽платеж по процентам | + | 26 389,7 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 250 300,2 ₽остаток долга | 5 320 ₽платеж по процентам | + | 26 499,66 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 223 690,13 ₽остаток долга | 5 209,58 ₽платеж по процентам | + | 26 610,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 196 969,18 ₽остаток долга | 5 098,71 ₽платеж по процентам | + | 26 720,95 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 170 136,9 ₽остаток долга | 4 987,37 ₽платеж по процентам | + | 26 832,28 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 143 192,82 ₽остаток долга | 4 875,57 ₽платеж по процентам | + | 26 944,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 116 136,47 ₽остаток долга | 4 763,3 ₽платеж по процентам | + | 27 056,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 088 967,38 ₽остаток долга | 4 650,57 ₽платеж по процентам | + | 27 169,09 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 061 685,09 ₽остаток долга | 4 537,36 ₽платеж по процентам | + | 27 282,29 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 034 289,12 ₽остаток долга | 4 423,69 ₽платеж по процентам | + | 27 395,97 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 006 779,01 ₽остаток долга | 4 309,54 ₽платеж по процентам | + | 27 510,12 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2031 | 979 154,26 ₽остаток долга | 4 194,91 ₽платеж по процентам | + | 27 624,74 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2031 | 951 414,42 ₽остаток долга | 4 079,81 ₽платеж по процентам | + | 27 739,85 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 923 558,99 ₽остаток долга | 3 964,23 ₽платеж по процентам | + | 27 855,43 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 895 587,5 ₽остаток долга | 3 848,16 ₽платеж по процентам | + | 27 971,49 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 867 499,46 ₽остаток долга | 3 731,61 ₽платеж по процентам | + | 28 088,04 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 839 294,39 ₽остаток долга | 3 614,58 ₽платеж по процентам | + | 28 205,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2032 | 810 971,79 ₽остаток долга | 3 497,06 ₽платеж по процентам | + | 28 322,59 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 782 531,19 ₽остаток долга | 3 379,05 ₽платеж по процентам | + | 28 440,61 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2032 | 753 972,08 ₽остаток долга | 3 260,55 ₽платеж по процентам | + | 28 559,11 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 725 293,97 ₽остаток долга | 3 141,55 ₽платеж по процентам | + | 28 678,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2032 | 696 496,38 ₽остаток долга | 3 022,06 ₽платеж по процентам | + | 28 797,6 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 667 578,79 ₽остаток долга | 2 902,07 ₽платеж по процентам | + | 28 917,59 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2032 | 638 540,71 ₽остаток долга | 2 781,58 ₽платеж по процентам | + | 29 038,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2032 | 609 381,65 ₽остаток долга | 2 660,59 ₽платеж по процентам | + | 29 159,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 580 101,08 ₽остаток долга | 2 539,09 ₽платеж по процентам | + | 29 280,56 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 550 698,51 ₽остаток долга | 2 417,09 ₽платеж по процентам | + | 29 402,57 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 521 173,44 ₽остаток долга | 2 294,58 ₽платеж по процентам | + | 29 525,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 491 525,34 ₽остаток долга | 2 171,56 ₽платеж по процентам | + | 29 648,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2033 | 461 753,71 ₽остаток долга | 2 048,02 ₽платеж по процентам | + | 29 771,63 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 431 858,03 ₽остаток долга | 1 923,97 ₽платеж по процентам | + | 29 895,68 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2033 | 401 837,78 ₽остаток долга | 1 799,41 ₽платеж по процентам | + | 30 020,25 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 371 692,45 ₽остаток долга | 1 674,32 ₽платеж по процентам | + | 30 145,33 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2033 | 341 421,51 ₽остаток долга | 1 548,72 ₽платеж по процентам | + | 30 270,94 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 311 024,45 ₽остаток долга | 1 422,59 ₽платеж по процентам | + | 30 397,06 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2033 | 280 500,73 ₽остаток долга | 1 295,94 ₽платеж по процентам | + | 30 523,72 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2033 | 249 849,83 ₽остаток долга | 1 168,75 ₽платеж по процентам | + | 30 650,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 219 071,21 ₽остаток долга | 1 041,04 ₽платеж по процентам | + | 30 778,61 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 188 164,36 ₽остаток долга | 912,8 ₽платеж по процентам | + | 30 906,86 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 157 128,72 ₽остаток долга | 784,02 ₽платеж по процентам | + | 31 035,64 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 125 963,77 ₽остаток долга | 654,7 ₽платеж по процентам | + | 31 164,95 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2034 | 94 668,96 ₽остаток долга | 524,85 ₽платеж по процентам | + | 31 294,81 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 63 243,76 ₽остаток долга | 394,45 ₽платеж по процентам | + | 31 425,2 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2034 | 31 687,62 ₽остаток долга | 263,52 ₽платеж по процентам | + | 31 556,14 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 132,03 ₽платеж по процентам | + | 31 687,62 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать