Ипотека «Больше метров – меньше ставка» от ВТБ 24
Кредит со сниженной ставкой на приобретение квартиры площадью более 65 кв.м. в строящихся домах или на вторичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,5 %
Ставка действует в случае покупки квартиры площадью от 65 кв.м. При отсутствии комплексного страхования процентная ставка увеличивается на 1%.
- Сумма кредитадо 60 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости (при покупке недвижимости на вторичном рынке).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет для женщин (65 лет для мужчин)
- Стаж работыОт 1 мес. после испытательного срока
Общий трудовой стаж не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет;
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
- Налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, за последние 2 года с отметкой налогового органа о принятии;
- Выписка из ЕГРИП / ЕГРЮЛ.
У заемщиков-ИП дополнительно могут быть запрошены квитанции об уплате налогов и сборов за последний отчетный налоговый период,выписка из банковского счета ИП, иные документы, подтверждающие деятельность ИП.
Плюсы и минусы
- Гражданство РФ необязательно
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Наличие постоянной регистрации необязательно
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Возможно приобретение квартиры площадью более 65 кв.м
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 984 930,73 ₽остаток долга | 23 750 ₽платеж по процентам | + | 15 069,27 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 969 742,17 ₽остаток долга | 23 630,7 ₽платеж по процентам | + | 15 188,57 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 954 433,36 ₽остаток долга | 23 510,46 ₽платеж по процентам | + | 15 308,81 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 939 003,36 ₽остаток долга | 23 389,26 ₽платеж по процентам | + | 15 430 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 923 451,2 ₽остаток долга | 23 267,11 ₽платеж по процентам | + | 15 552,16 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 907 775,92 ₽остаток долга | 23 143,99 ₽платеж по процентам | + | 15 675,28 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 891 976,54 ₽остаток долга | 23 019,89 ₽платеж по процентам | + | 15 799,37 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 876 052,09 ₽остаток долга | 22 894,81 ₽платеж по процентам | + | 15 924,45 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 860 001,57 ₽остаток долга | 22 768,75 ₽платеж по процентам | + | 16 050,52 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 843 823,98 ₽остаток долга | 22 641,68 ₽платеж по процентам | + | 16 177,59 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 827 518,32 ₽остаток долга | 22 513,61 ₽платеж по процентам | + | 16 305,66 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 811 083,57 ₽остаток долга | 22 384,52 ₽платеж по процентам | + | 16 434,75 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 794 518,72 ₽остаток долга | 22 254,41 ₽платеж по процентам | + | 16 564,86 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 777 822,72 ₽остаток долга | 22 123,27 ₽платеж по процентам | + | 16 695,99 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 760 994,55 ₽остаток долга | 21 991,1 ₽платеж по процентам | + | 16 828,17 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 744 033,16 ₽остаток долга | 21 857,87 ₽платеж по процентам | + | 16 961,39 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 726 937,49 ₽остаток долга | 21 723,6 ₽платеж по процентам | + | 17 095,67 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 709 706,48 ₽остаток долга | 21 588,26 ₽платеж по процентам | + | 17 231,01 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 692 339,05 ₽остаток долга | 21 451,84 ₽платеж по процентам | + | 17 367,42 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 674 834,14 ₽остаток долга | 21 314,35 ₽платеж по процентам | + | 17 504,92 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 657 190,64 ₽остаток долга | 21 175,77 ₽платеж по процентам | + | 17 643,5 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 639 407,46 ₽остаток долга | 21 036,09 ₽платеж по процентам | + | 17 783,17 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 621 483,51 ₽остаток долга | 20 895,31 ₽платеж по процентам | + | 17 923,96 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 603 417,65 ₽остаток долга | 20 753,41 ₽платеж по процентам | + | 18 065,86 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 585 208,77 ₽остаток долга | 20 610,39 ₽платеж по процентам | + | 18 208,88 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 566 855,74 ₽остаток долга | 20 466,24 ₽платеж по процентам | + | 18 353,03 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 548 357,42 ₽остаток долга | 20 320,94 ₽платеж по процентам | + | 18 498,33 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 529 712,64 ₽остаток долга | 20 174,5 ₽платеж по процентам | + | 18 644,77 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 510 920,27 ₽остаток долга | 20 026,89 ₽платеж по процентам | + | 18 792,38 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 491 979,12 ₽остаток долга | 19 878,12 ₽платеж по процентам | + | 18 941,15 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 472 888,02 ₽остаток долга | 19 728,17 ₽платеж по процентам | + | 19 091,1 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 453 645,78 ₽остаток долга | 19 577,03 ₽платеж по процентам | + | 19 242,24 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 434 251,21 ₽остаток долга | 19 424,7 ₽платеж по процентам | + | 19 394,57 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 414 703,1 ₽остаток долга | 19 271,16 ₽платеж по процентам | + | 19 548,11 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 395 000,23 ₽остаток долга | 19 116,4 ₽платеж по процентам | + | 19 702,87 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 375 141,38 ₽остаток долга | 18 960,42 ₽платеж по процентам | + | 19 858,85 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 355 125,32 ₽остаток долга | 18 803,2 ₽платеж по процентам | + | 20 016,06 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 334 950,79 ₽остаток долга | 18 644,74 ₽платеж по процентам | + | 20 174,53 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 314 616,55 ₽остаток долга | 18 485,03 ₽платеж по процентам | + | 20 334,24 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 294 121,33 ₽остаток долга | 18 324,05 ₽платеж по процентам | + | 20 495,22 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 273 463,86 ₽остаток долга | 18 161,79 ₽платеж по процентам | + | 20 657,47 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 252 642,85 ₽остаток долга | 17 998,26 ₽платеж по процентам | + | 20 821,01 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 231 657 ₽остаток долга | 17 833,42 ₽платеж по процентам | + | 20 985,84 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 210 505,02 ₽остаток долга | 17 667,28 ₽платеж по процентам | + | 21 151,98 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 189 185,59 ₽остаток долга | 17 499,83 ₽платеж по процентам | + | 21 319,44 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 167 697,37 ₽остаток долга | 17 331,05 ₽платеж по процентам | + | 21 488,21 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 146 039,04 ₽остаток долга | 17 160,94 ₽платеж по процентам | + | 21 658,33 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 124 209,25 ₽остаток долга | 16 989,48 ₽платеж по процентам | + | 21 829,79 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 102 206,64 ₽остаток долга | 16 816,66 ₽платеж по процентам | + | 22 002,61 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 080 029,84 ₽остаток долга | 16 642,47 ₽платеж по процентам | + | 22 176,8 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 057 677,48 ₽остаток долга | 16 466,9 ₽платеж по процентам | + | 22 352,36 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 035 148,16 ₽остаток долга | 16 289,95 ₽платеж по процентам | + | 22 529,32 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 012 440,48 ₽остаток долга | 16 111,59 ₽платеж по процентам | + | 22 707,68 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 989 553,03 ₽остаток долга | 15 931,82 ₽платеж по процентам | + | 22 887,45 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 966 484,39 ₽остаток долга | 15 750,63 ₽платеж по процентам | + | 23 068,64 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 943 233,13 ₽остаток долга | 15 568 ₽платеж по процентам | + | 23 251,27 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 919 797,79 ₽остаток долга | 15 383,93 ₽платеж по процентам | + | 23 435,34 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 896 176,92 ₽остаток долга | 15 198,4 ₽платеж по процентам | + | 23 620,87 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 872 369,05 ₽остаток долга | 15 011,4 ₽платеж по процентам | + | 23 807,87 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 848 372,71 ₽остаток долга | 14 822,92 ₽платеж по процентам | + | 23 996,35 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 824 186,39 ₽остаток долга | 14 632,95 ₽платеж по процентам | + | 24 186,32 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 799 808,6 ₽остаток долга | 14 441,48 ₽платеж по процентам | + | 24 377,79 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 775 237,82 ₽остаток долга | 14 248,48 ₽платеж по процентам | + | 24 570,78 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 750 472,52 ₽остаток долга | 14 053,97 ₽платеж по процентам | + | 24 765,3 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 725 511,16 ₽остаток долга | 13 857,91 ₽платеж по процентам | + | 24 961,36 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 700 352,19 ₽остаток долга | 13 660,3 ₽платеж по процентам | + | 25 158,97 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 674 994,04 ₽остаток долга | 13 461,12 ₽платеж по процентам | + | 25 358,15 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 649 435,14 ₽остаток долга | 13 260,37 ₽платеж по процентам | + | 25 558,9 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 623 673,9 ₽остаток долга | 13 058,03 ₽платеж по процентам | + | 25 761,24 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 597 708,72 ₽остаток долга | 12 854,09 ₽платеж по процентам | + | 25 965,18 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 571 537,98 ₽остаток долга | 12 648,53 ₽платеж по процентам | + | 26 170,74 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 545 160,06 ₽остаток долга | 12 441,34 ₽платеж по процентам | + | 26 377,92 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 518 573,31 ₽остаток долга | 12 232,52 ₽платеж по процентам | + | 26 586,75 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 491 776,08 ₽остаток долга | 12 022,04 ₽платеж по процентам | + | 26 797,23 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 464 766,7 ₽остаток долга | 11 809,89 ₽платеж по процентам | + | 27 009,37 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 437 543,51 ₽остаток долга | 11 596,07 ₽платеж по процентам | + | 27 223,2 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 410 104,79 ₽остаток долга | 11 380,55 ₽платеж по процентам | + | 27 438,71 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 382 448,85 ₽остаток долга | 11 163,33 ₽платеж по процентам | + | 27 655,94 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 354 573,97 ₽остаток долга | 10 944,39 ₽платеж по процентам | + | 27 874,88 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 326 478,42 ₽остаток долга | 10 723,71 ₽платеж по процентам | + | 28 095,56 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 298 160,44 ₽остаток долга | 10 501,29 ₽платеж по процентам | + | 28 317,98 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 269 618,27 ₽остаток долга | 10 277,1 ₽платеж по процентам | + | 28 542,16 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 240 850,15 ₽остаток долга | 10 051,14 ₽платеж по процентам | + | 28 768,12 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 211 854,28 ₽остаток долга | 9 823,4 ₽платеж по процентам | + | 28 995,87 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 182 628,86 ₽остаток долга | 9 593,85 ₽платеж по процентам | + | 29 225,42 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 153 172,07 ₽остаток долга | 9 362,48 ₽платеж по процентам | + | 29 456,79 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 123 482,08 ₽остаток долга | 9 129,28 ₽платеж по процентам | + | 29 689,99 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 093 557,05 ₽остаток долга | 8 894,23 ₽платеж по процентам | + | 29 925,03 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 063 395,11 ₽остаток долга | 8 657,33 ₽платеж по процентам | + | 30 161,94 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 032 994,39 ₽остаток долга | 8 418,54 ₽платеж по процентам | + | 30 400,72 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 002 352,99 ₽остаток долга | 8 177,87 ₽платеж по процентам | + | 30 641,4 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 971 469,02 ₽остаток долга | 7 935,29 ₽платеж по процентам | + | 30 883,97 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 940 340,55 ₽остаток долга | 7 690,8 ₽платеж по процентам | + | 31 128,47 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2032 | 908 965,64 ₽остаток долга | 7 444,36 ₽платеж по процентам | + | 31 374,9 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 877 342,35 ₽остаток долга | 7 195,98 ₽платеж по процентам | + | 31 623,29 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2032 | 845 468,71 ₽остаток долга | 6 945,63 ₽платеж по процентам | + | 31 873,64 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 813 342,74 ₽остаток долга | 6 693,29 ₽платеж по процентам | + | 32 125,97 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2032 | 780 962,44 ₽остаток долга | 6 438,96 ₽платеж по процентам | + | 32 380,3 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 748 325,79 ₽остаток долга | 6 182,62 ₽платеж по процентам | + | 32 636,65 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2032 | 715 430,77 ₽остаток долга | 5 924,25 ₽платеж по процентам | + | 32 895,02 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2032 | 682 275,33 ₽остаток долга | 5 663,83 ₽платеж по процентам | + | 33 155,44 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 648 857,4 ₽остаток долга | 5 401,35 ₽платеж по процентам | + | 33 417,92 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 615 174,92 ₽остаток долга | 5 136,79 ₽платеж по процентам | + | 33 682,48 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 581 225,79 ₽остаток долга | 4 870,13 ₽платеж по процентам | + | 33 949,13 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 547 007,9 ₽остаток долга | 4 601,37 ₽платеж по процентам | + | 34 217,9 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2033 | 512 519,11 ₽остаток долга | 4 330,48 ₽платеж по процентам | + | 34 488,79 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 477 757,28 ₽остаток долга | 4 057,44 ₽платеж по процентам | + | 34 761,82 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2033 | 442 720,26 ₽остаток долга | 3 782,25 ₽платеж по процентам | + | 35 037,02 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 407 405,86 ₽остаток долга | 3 504,87 ₽платеж по процентам | + | 35 314,4 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Май / 2033 | 371 811,89 ₽остаток долга | 3 225,3 ₽платеж по процентам | + | 35 593,97 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 335 936,14 ₽остаток долга | 2 943,51 ₽платеж по процентам | + | 35 875,76 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Июль / 2033 | 299 776,36 ₽остаток долга | 2 659,49 ₽платеж по процентам | + | 36 159,77 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Август / 2033 | 263 330,33 ₽остаток долга | 2 373,23 ₽платеж по процентам | + | 36 446,04 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 226 595,76 ₽остаток долга | 2 084,7 ₽платеж по процентам | + | 36 734,57 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 189 570,37 ₽остаток долга | 1 793,88 ₽платеж по процентам | + | 37 025,38 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 152 251,87 ₽остаток долга | 1 500,77 ₽платеж по процентам | + | 37 318,5 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 114 637,93 ₽остаток долга | 1 205,33 ₽платеж по процентам | + | 37 613,94 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Январь / 2034 | 76 726,21 ₽остаток долга | 907,55 ₽платеж по процентам | + | 37 911,72 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 38 514,36 ₽остаток долга | 607,42 ₽платеж по процентам | + | 38 211,85 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 304,91 ₽платеж по процентам | + | 38 514,36 ₽платеж по долгу | = | 38 819,27 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать