Ипотека «Вторичный рынок» от Газпромбанк
Ипотечный кредит на приобретение жилой и нежилой недвижимости на вторичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,7 – 9,2 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,7% годовых – при сумме кредита от 10 000 000 руб. при покупке недвижимости, расположенной в Москве или Санкт-Петербурге, от 5 000 000 руб. при покупке недвижимости, расположенной в других регионах;
- 8,9% годовых – при сумме кредита от 6 000 000 руб. при покупке недвижимости, расположенной в Москве или Санкт-Петербурге, от 3 000 000 руб. при покупке недвижимости, расположенной в других регионах;
- 9,2% годовых – при сумме кредита до 6 000 000 руб. при покупке недвижимости, расположенной в Москве или Санкт-Петербурге, до 3 000 000 руб. при покупке недвижимости, расположенной в других регионах.
- Сумма кредитадо 60 000 000 ₽
Минимальный размер кредита – 15% от стоимости недвижимости.
Максимальная сумма кредита:
- 60 000 000 руб. – при приобретении квартир, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге;
- 45 000 000 руб. – при приобретении квартир, расположенных в остальных субъектах РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Банк вправе потребовать дополнительное обеспечение в форме:
- поручительства третьих лиц;
- залога иного недвижимого имущества.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 1 до 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
Регистрация или постоянное проживание на территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка 2-НДФЛ или по форме Банка, оригинал заверенной выписки по счету вклада или банковскому счету, открытому в любом банке.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 60 000 000 руб.
- Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору заемщика
- Повышенная процентная ставка при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 984 232,63 ₽остаток долга | 21 750 ₽платеж по процентам | + | 15 767,37 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 968 350,95 ₽остаток долга | 21 635,69 ₽платеж по процентам | + | 15 881,68 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 952 354,12 ₽остаток долга | 21 520,54 ₽платеж по процентам | + | 15 996,83 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 936 241,32 ₽остаток долга | 21 404,57 ₽платеж по процентам | + | 16 112,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 920 011,7 ₽остаток долга | 21 287,75 ₽платеж по процентам | + | 16 229,62 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 903 664,41 ₽остаток долга | 21 170,08 ₽платеж по процентам | + | 16 347,29 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 887 198,61 ₽остаток долга | 21 051,57 ₽платеж по процентам | + | 16 465,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 870 613,43 ₽остаток долга | 20 932,19 ₽платеж по процентам | + | 16 585,18 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 853 908,01 ₽остаток долга | 20 811,95 ₽платеж по процентам | + | 16 705,42 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 837 081,47 ₽остаток долга | 20 690,83 ₽платеж по процентам | + | 16 826,54 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 820 132,94 ₽остаток долга | 20 568,84 ₽платеж по процентам | + | 16 948,53 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 803 061,53 ₽остаток долга | 20 445,96 ₽платеж по процентам | + | 17 071,41 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 785 866,36 ₽остаток долга | 20 322,2 ₽платеж по процентам | + | 17 195,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 768 546,52 ₽остаток долга | 20 197,53 ₽платеж по процентам | + | 17 319,84 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 751 101,11 ₽остаток долга | 20 071,96 ₽платеж по процентам | + | 17 445,41 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 733 529,23 ₽остаток долга | 19 945,48 ₽платеж по процентам | + | 17 571,89 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 715 829,94 ₽остаток долга | 19 818,09 ₽платеж по процентам | + | 17 699,28 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 698 002,34 ₽остаток долга | 19 689,77 ₽платеж по процентам | + | 17 827,6 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 680 045,49 ₽остаток долга | 19 560,52 ₽платеж по процентам | + | 17 956,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 661 958,45 ₽остаток долга | 19 430,33 ₽платеж по процентам | + | 18 087,04 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 643 740,28 ₽остаток долга | 19 299,2 ₽платеж по процентам | + | 18 218,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 625 390,02 ₽остаток долга | 19 167,12 ₽платеж по процентам | + | 18 350,25 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 606 906,73 ₽остаток долга | 19 034,08 ₽платеж по процентам | + | 18 483,29 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 588 289,43 ₽остаток долга | 18 900,07 ₽платеж по процентам | + | 18 617,3 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 569 537,16 ₽остаток долга | 18 765,1 ₽платеж по процентам | + | 18 752,27 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 550 648,94 ₽остаток долга | 18 629,14 ₽платеж по процентам | + | 18 888,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 531 623,77 ₽остаток долга | 18 492,2 ₽платеж по процентам | + | 19 025,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 512 460,67 ₽остаток долга | 18 354,27 ₽платеж по процентам | + | 19 163,1 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 493 158,64 ₽остаток долга | 18 215,34 ₽платеж по процентам | + | 19 302,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 473 716,67 ₽остаток долга | 18 075,4 ₽платеж по процентам | + | 19 441,97 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 454 133,75 ₽остаток долга | 17 934,45 ₽платеж по процентам | + | 19 582,92 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 434 408,85 ₽остаток долга | 17 792,47 ₽платеж по процентам | + | 19 724,9 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 414 540,94 ₽остаток долга | 17 649,46 ₽платеж по процентам | + | 19 867,91 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 394 529 ₽остаток долга | 17 505,42 ₽платеж по процентам | + | 20 011,95 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 374 371,96 ₽остаток долга | 17 360,34 ₽платеж по процентам | + | 20 157,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 354 068,79 ₽остаток долга | 17 214,2 ₽платеж по процентам | + | 20 303,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 333 618,42 ₽остаток долга | 17 067 ₽платеж по процентам | + | 20 450,37 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 313 019,78 ₽остаток долга | 16 918,73 ₽платеж по процентам | + | 20 598,64 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 292 271,8 ₽остаток долга | 16 769,39 ₽платеж по процентам | + | 20 747,98 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 271 373,4 ₽остаток долга | 16 618,97 ₽платеж по процентам | + | 20 898,4 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 250 323,49 ₽остаток долга | 16 467,46 ₽платеж по процентам | + | 21 049,91 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 229 120,97 ₽остаток долга | 16 314,85 ₽платеж по процентам | + | 21 202,52 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 207 764,72 ₽остаток долга | 16 161,13 ₽платеж по процентам | + | 21 356,24 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 186 253,65 ₽остаток долга | 16 006,29 ₽платеж по процентам | + | 21 511,08 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 164 586,62 ₽остаток долга | 15 850,34 ₽платеж по процентам | + | 21 667,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 142 762,5 ₽остаток долга | 15 693,25 ₽платеж по процентам | + | 21 824,12 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 120 780,16 ₽остаток долга | 15 535,03 ₽платеж по процентам | + | 21 982,34 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 098 638,44 ₽остаток долга | 15 375,66 ₽платеж по процентам | + | 22 141,71 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 076 336,2 ₽остаток долга | 15 215,13 ₽платеж по процентам | + | 22 302,24 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 053 872,27 ₽остаток долга | 15 053,44 ₽платеж по процентам | + | 22 463,93 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 031 245,47 ₽остаток долга | 14 890,57 ₽платеж по процентам | + | 22 626,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 008 454,63 ₽остаток долга | 14 726,53 ₽платеж по процентам | + | 22 790,84 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 985 498,56 ₽остаток долга | 14 561,3 ₽платеж по процентам | + | 22 956,07 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 962 376,05 ₽остаток долга | 14 394,86 ₽платеж по процентам | + | 23 122,51 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 939 085,91 ₽остаток долга | 14 227,23 ₽платеж по процентам | + | 23 290,14 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 915 626,91 ₽остаток долга | 14 058,37 ₽платеж по процентам | + | 23 459 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 891 997,84 ₽остаток долга | 13 888,3 ₽платеж по процентам | + | 23 629,07 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 868 197,45 ₽остаток долга | 13 716,98 ₽платеж по процентам | + | 23 800,39 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 844 224,52 ₽остаток долга | 13 544,43 ₽платеж по процентам | + | 23 972,94 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 820 077,77 ₽остаток долга | 13 370,63 ₽платеж по процентам | + | 24 146,74 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 795 755,97 ₽остаток долга | 13 195,56 ₽платеж по процентам | + | 24 321,81 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 771 257,83 ₽остаток долга | 13 019,23 ₽платеж по процентам | + | 24 498,14 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 746 582,08 ₽остаток долга | 12 841,62 ₽платеж по процентам | + | 24 675,75 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 721 727,43 ₽остаток долга | 12 662,72 ₽платеж по процентам | + | 24 854,65 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 696 692,58 ₽остаток долга | 12 482,52 ₽платеж по процентам | + | 25 034,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 671 476,23 ₽остаток долга | 12 301,02 ₽платеж по процентам | + | 25 216,35 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 646 077,06 ₽остаток долга | 12 118,2 ₽платеж по процентам | + | 25 399,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 620 493,75 ₽остаток долга | 11 934,06 ₽платеж по процентам | + | 25 583,31 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 594 724,96 ₽остаток долга | 11 748,58 ₽платеж по процентам | + | 25 768,79 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 568 769,35 ₽остаток долга | 11 561,76 ₽платеж по процентам | + | 25 955,61 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 542 625,56 ₽остаток долга | 11 373,58 ₽платеж по процентам | + | 26 143,79 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 516 292,22 ₽остаток долга | 11 184,04 ₽платеж по процентам | + | 26 333,33 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 489 767,97 ₽остаток долга | 10 993,12 ₽платеж по процентам | + | 26 524,25 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 463 051,42 ₽остаток долга | 10 800,82 ₽платеж по процентам | + | 26 716,55 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 436 141,17 ₽остаток долга | 10 607,12 ₽платеж по процентам | + | 26 910,25 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 409 035,82 ₽остаток долга | 10 412,02 ₽платеж по процентам | + | 27 105,35 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 381 733,96 ₽остаток долга | 10 215,51 ₽платеж по процентам | + | 27 301,86 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 354 234,17 ₽остаток долга | 10 017,57 ₽платеж по процентам | + | 27 499,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 326 534,99 ₽остаток долга | 9 818,2 ₽платеж по процентам | + | 27 699,17 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 298 635 ₽остаток долга | 9 617,38 ₽платеж по процентам | + | 27 899,99 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 270 532,74 ₽остаток долга | 9 415,1 ₽платеж по процентам | + | 28 102,27 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 242 226,73 ₽остаток долга | 9 211,36 ₽платеж по процентам | + | 28 306,01 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 213 715,5 ₽остаток долга | 9 006,14 ₽платеж по процентам | + | 28 511,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 184 997,57 ₽остаток долга | 8 799,44 ₽платеж по процентам | + | 28 717,93 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 156 071,43 ₽остаток долга | 8 591,23 ₽платеж по процентам | + | 28 926,14 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 126 935,58 ₽остаток долга | 8 381,52 ₽платеж по процентам | + | 29 135,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 097 588,49 ₽остаток долга | 8 170,28 ₽платеж по процентам | + | 29 347,09 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 068 028,64 ₽остаток долга | 7 957,52 ₽платеж по процентам | + | 29 559,85 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 038 254,48 ₽остаток долга | 7 743,21 ₽платеж по процентам | + | 29 774,16 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 008 264,45 ₽остаток долга | 7 527,34 ₽платеж по процентам | + | 29 990,03 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 978 057 ₽остаток долга | 7 309,92 ₽платеж по процентам | + | 30 207,45 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 947 630,54 ₽остаток долга | 7 090,91 ₽платеж по процентам | + | 30 426,46 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 916 983,49 ₽остаток долга | 6 870,32 ₽платеж по процентам | + | 30 647,05 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 886 114,25 ₽остаток долга | 6 648,13 ₽платеж по процентам | + | 30 869,24 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 855 021,21 ₽остаток долга | 6 424,33 ₽платеж по процентам | + | 31 093,04 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 823 702,75 ₽остаток долга | 6 198,9 ₽платеж по процентам | + | 31 318,47 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 792 157,22 ₽остаток долга | 5 971,84 ₽платеж по процентам | + | 31 545,53 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 760 382,99 ₽остаток долга | 5 743,14 ₽платеж по процентам | + | 31 774,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 728 378,4 ₽остаток долга | 5 512,78 ₽платеж по процентам | + | 32 004,59 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 696 141,77 ₽остаток долга | 5 280,74 ₽платеж по процентам | + | 32 236,63 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 663 671,43 ₽остаток долга | 5 047,03 ₽платеж по процентам | + | 32 470,34 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 630 965,68 ₽остаток долга | 4 811,62 ₽платеж по процентам | + | 32 705,75 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 598 022,81 ₽остаток долга | 4 574,5 ₽платеж по процентам | + | 32 942,87 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 564 841,1 ₽остаток долга | 4 335,67 ₽платеж по процентам | + | 33 181,7 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 531 418,83 ₽остаток долга | 4 095,1 ₽платеж по процентам | + | 33 422,27 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 497 754,25 ₽остаток долга | 3 852,79 ₽платеж по процентам | + | 33 664,58 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 463 845,6 ₽остаток долга | 3 608,72 ₽платеж по процентам | + | 33 908,65 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 429 691,11 ₽остаток долга | 3 362,88 ₽платеж по процентам | + | 34 154,49 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 395 289 ₽остаток долга | 3 115,26 ₽платеж по процентам | + | 34 402,11 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 360 637,47 ₽остаток долга | 2 865,85 ₽платеж по процентам | + | 34 651,52 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 325 734,72 ₽остаток долга | 2 614,62 ₽платеж по процентам | + | 34 902,75 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 290 578,93 ₽остаток долга | 2 361,58 ₽платеж по процентам | + | 35 155,79 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 255 168,26 ₽остаток долга | 2 106,7 ₽платеж по процентам | + | 35 410,67 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 219 500,86 ₽остаток долга | 1 849,97 ₽платеж по процентам | + | 35 667,4 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 183 574,87 ₽остаток долга | 1 591,38 ₽платеж по процентам | + | 35 925,99 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 147 388,42 ₽остаток долга | 1 330,92 ₽платеж по процентам | + | 36 186,45 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 110 939,61 ₽остаток долга | 1 068,57 ₽платеж по процентам | + | 36 448,8 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 74 226,55 ₽остаток долга | 804,31 ₽платеж по процентам | + | 36 713,06 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 37 247,33 ₽остаток долга | 538,14 ₽платеж по процентам | + | 36 979,23 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 270,04 ₽платеж по процентам | + | 37 247,33 ₽платеж по долгу | = | 37 517,37 ₽итого |
Основан корпорацией Газпром. Сотрудничает с крупнейшими промышленными предприятиями России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать