![qr](/kredity/_next/static/media/adv-ballon.bd226d4b.png)
Деньги у вас до 22 февраля
12 000 000 ₽
- Сумма кредита12 000 000 ₽
- Переплата13 900 596 ₽
- Полная стоимость кредита23.191 ‒ 7.030%
- Процентная ставка6%
- Первый взнос5 142 857,1 ₽
- Платеж в месяц71 946,1 ₽
- Налоговый вычет650 000 ₽
- Тип погашенияАннуитетный
- Переплата13 900 596 ₽
- Итоговая выплата25 900 596 ₽
Предварительные условия. Не оферта
![qr](/kredity/_next/static/media/adv-ballon.bd226d4b.png)
Об ипотеке
Кредит для семей с детьми с государственной поддержкой на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика
- Полная стоимость кредита23.191 ‒ 7.030%
- Процентная ставка6%
- Стоимость недвижимостидо 12 млн
- Минимальный первый взносот 30%
- Обеспечение
Залог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 год – 30 лет
- Рынок недвижимостиПервичный
- Доступные программыПервичный
- Страхование
Страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
- Возраст заемщика
- 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет;
- 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
От 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:
- Стаж работы
От 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.
Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: не менее 3 мес. на последнем месте работы.
Для зарплатных клиентов Банка: не менее 3 мес. на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
Для клиентов, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 мес. до даты подачи заявки на кредит.
- Регистрация
Постоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщика
- Пенсионер
- Работник по найму
- Владелец личного подсобного хозяйства
- Подтверждение дохода
- Не требуется
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Порядок оформленияОфис банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ или удостоверение личности военнослужащего.
- СНИЛС.
- Для мужчин в возрасте до 30 лет – военный билет / приписное свидетельство.
- Трудовая книжка (электронная или копия бумажной).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Документы о семейном положении, наличии детей.
Зарплатным клиентам Банка требуется предоставить только паспорт.
- Дополнительные требования
- ребенка, являющегося гражданином РФ и не достигшего возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора;
- ребенка с категорией «ребенок-инвалид», являющегося гражданином РФ и не достигшего возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
- двух и более детей, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
Наличие детей
Кредит предоставляется для семей, имеющих:
- При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятостьНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Тип погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа
В размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
- По объему кредитов6 место
- 8 место
- 21 место
Где оформить ипотеку
Другие предложения
Ипотека от Россельхозбанк
Россельхозбанк
Условия
- Стоимость недвижимостидо 20 млн
- Минимальный первый взносот 10₽
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год – 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Новостройка по двум документам
Россельхозбанк
Условия
- Стоимость недвижимостидо 8 млн
- Минимальный первый взносот 40₽
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год – 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
Россельхозбанк
Условия
- Стоимость недвижимостидо 8 млн
- Минимальный первый взносот 50₽
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год – 25 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
Журнал Финуслуги
Поддержка
Виртуальный ассистент доступен 24/7, операторы — с 6:00 до 23:59 мск
Частые вопросы
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.