Ипотека «Квартира-Новостройка с ГК ИНТЕКО» от Банк Возрождение
Ипотечные кредиты на приобретение квартиры или апартаментов в многоквартирном доме, возведенном ГК «ИНТЕКО»
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка12,95 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1,5% при несоответствии требованиям договора ипотечного страхования и заключении индивидуального договора личного страхования;
- +2,5% при соответствии требованиям договора ипотечного страхования и заключении индивидуального договора личного страхования;
- +3% при соответствии или несоответствии требованиям договора ипотечного страхования и при неприсоединении к договору ипотечного страхования или не заключении индивидуального договора личного страхования.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 0 до 85 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- КомиссииЗа сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий договора ипотечного страхования
- за первый год кредитования 2% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%;
- за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии).
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 1 до 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
При нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов:
- процентная ставка, равная ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора от суммы просроченной задолженности, если по условиям кредитного договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются;
- 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств, если по условиям кредитного договора, проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств не начисляются.
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
От 3 мес. при условии увольнения с предыдущего места работы и зачисления на новое место без прерывания трудового стажа и с увеличением уровня доходов.
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса – срок предпринимательской деятельности / работы организации не менее 2 лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость в жилых домах или зданиях, возведенных ГК «ИНТЕКО»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ;
- Военный билет (или справка из военкомата) для мужчин в возрасте до 27 лет;
- Данные о СНИЛС;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для сотрудников предприятий, кредитуемых в рамках корпоративных программ, участников зарплатных проектов, заемщиков со стажем работы на текущем месте работы свыше 3 лет);
- Справка по форме 2-НДФЛ (или справка по форме Банка в комбинации со справкой по форме 2-НДФЛ) за последние 6 месяцев (не требуется для участников зарплатных проектов, заработная плата которых полностью проходит через СКС. В таком случае предоставляется выписка по банковскому счету).
- Документы, подтверждающие доход индивидуального предпринимателя (за последние 2 года).
Плюсы и минусы
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно приобрести недвижимость только в домах, возведенных ГК «ИНТЕКО»
- Существенное увеличение ставок при отказе от страхования
- Подтверждение доходов возможно только справкой 2-НДФЛ
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 670,21 ₽остаток долга | 32 375 ₽платеж по процентам | + | 12 329,79 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 975 207,36 ₽остаток долга | 32 241,94 ₽платеж по процентам | + | 12 462,85 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 962 610,01 ₽остаток долга | 32 107,45 ₽платеж по процентам | + | 12 597,35 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 949 876,72 ₽остаток долга | 31 971,5 ₽платеж по процентам | + | 12 733,29 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 937 006,01 ₽остаток долга | 31 834,09 ₽платеж по процентам | + | 12 870,71 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 923 996,41 ₽остаток долга | 31 695,19 ₽платеж по процентам | + | 13 009,6 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 910 846,42 ₽остаток долга | 31 554,79 ₽платеж по процентам | + | 13 150 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 897 554,51 ₽остаток долга | 31 412,88 ₽платеж по процентам | + | 13 291,91 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 884 119,16 ₽остаток долга | 31 269,44 ₽платеж по процентам | + | 13 435,35 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 870 538,82 ₽остаток долга | 31 124,45 ₽платеж по процентам | + | 13 580,34 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 856 811,93 ₽остаток долга | 30 977,9 ₽платеж по процентам | + | 13 726,89 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 842 936,9 ₽остаток долга | 30 829,76 ₽платеж по процентам | + | 13 875,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 828 912,13 ₽остаток долга | 30 680,03 ₽платеж по процентам | + | 14 024,76 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 814 736,02 ₽остаток долга | 30 528,68 ₽платеж по процентам | + | 14 176,12 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 800 406,92 ₽остаток долга | 30 375,69 ₽платеж по процентам | + | 14 329,1 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 785 923,18 ₽остаток долга | 30 221,06 ₽платеж по процентам | + | 14 483,73 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 771 283,15 ₽остаток долга | 30 064,75 ₽платеж по процентам | + | 14 640,04 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 756 485,12 ₽остаток долга | 29 906,76 ₽платеж по процентам | + | 14 798,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 741 527,39 ₽остаток долга | 29 747,07 ₽платеж по процентам | + | 14 957,72 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 726 408,25 ₽остаток долга | 29 585,65 ₽платеж по процентам | + | 15 119,14 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 711 125,95 ₽остаток долга | 29 422,49 ₽платеж по процентам | + | 15 282,3 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 695 678,73 ₽остаток долга | 29 257,57 ₽платеж по процентам | + | 15 447,22 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 680 064,8 ₽остаток долга | 29 090,87 ₽платеж по процентам | + | 15 613,93 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 664 282,37 ₽остаток долга | 28 922,37 ₽платеж по процентам | + | 15 782,43 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 648 329,63 ₽остаток долга | 28 752,05 ₽платеж по процентам | + | 15 952,74 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 632 204,73 ₽остаток долга | 28 579,89 ₽платеж по процентам | + | 16 124,9 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 615 905,81 ₽остаток долга | 28 405,88 ₽платеж по процентам | + | 16 298,92 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 599 431 ₽остаток долга | 28 229,98 ₽платеж по процентам | + | 16 474,81 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 582 778,41 ₽остаток долга | 28 052,19 ₽платеж по процентам | + | 16 652,6 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 565 946,1 ₽остаток долга | 27 872,48 ₽платеж по процентам | + | 16 832,31 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 548 932,14 ₽остаток долга | 27 690,83 ₽платеж по процентам | + | 17 013,96 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 531 734,58 ₽остаток долга | 27 507,23 ₽платеж по процентам | + | 17 197,57 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 514 351,42 ₽остаток долга | 27 321,64 ₽платеж по процентам | + | 17 383,16 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 496 780,67 ₽остаток долга | 27 134,04 ₽платеж по процентам | + | 17 570,75 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 479 020,3 ₽остаток долга | 26 944,42 ₽платеж по процентам | + | 17 760,37 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 461 068,27 ₽остаток долга | 26 752,76 ₽платеж по процентам | + | 17 952,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 442 922,51 ₽остаток долга | 26 559,03 ₽платеж по процентам | + | 18 145,76 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 424 580,92 ₽остаток долга | 26 363,21 ₽платеж по процентам | + | 18 341,59 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 406 041,4 ₽остаток долга | 26 165,27 ₽платеж по процентам | + | 18 539,52 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 387 301,8 ₽остаток долга | 25 965,2 ₽платеж по процентам | + | 18 739,6 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 368 359,98 ₽остаток долга | 25 762,97 ₽платеж по процентам | + | 18 941,83 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 349 213,74 ₽остаток долга | 25 558,55 ₽платеж по процентам | + | 19 146,24 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 329 860,88 ₽остаток долга | 25 351,93 ₽платеж по процентам | + | 19 352,86 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 310 299,17 ₽остаток долга | 25 143,08 ₽платеж по процентам | + | 19 561,71 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 290 526,35 ₽остаток долга | 24 931,98 ₽платеж по процентам | + | 19 772,81 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 270 540,16 ₽остаток долга | 24 718,6 ₽платеж по процентам | + | 19 986,19 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 250 338,28 ₽остаток долга | 24 502,91 ₽платеж по процентам | + | 20 201,88 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 229 918,39 ₽остаток долга | 24 284,9 ₽платеж по процентам | + | 20 419,89 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 209 278,13 ₽остаток долга | 24 064,54 ₽платеж по процентам | + | 20 640,26 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 188 415,13 ₽остаток долга | 23 841,79 ₽платеж по процентам | + | 20 863 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 167 326,99 ₽остаток долга | 23 616,65 ₽платеж по процентам | + | 21 088,15 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 146 011,27 ₽остаток долга | 23 389,07 ₽платеж по процентам | + | 21 315,72 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 124 465,51 ₽остаток долга | 23 159,04 ₽платеж по процентам | + | 21 545,75 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 102 687,25 ₽остаток долга | 22 926,52 ₽платеж по процентам | + | 21 778,27 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 080 673,95 ₽остаток долга | 22 691,5 ₽платеж по процентам | + | 22 013,29 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 058 423,1 ₽остаток долга | 22 453,94 ₽платеж по процентам | + | 22 250,85 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 035 932,13 ₽остаток долга | 22 213,82 ₽платеж по процентам | + | 22 490,98 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 013 198,44 ₽остаток долга | 21 971,1 ₽платеж по процентам | + | 22 733,69 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 990 219,41 ₽остаток долга | 21 725,77 ₽платеж по процентам | + | 22 979,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 966 992,4 ₽остаток долга | 21 477,78 ₽платеж по процентам | + | 23 227,01 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 943 514,74 ₽остаток долга | 21 227,13 ₽платеж по процентам | + | 23 477,67 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 919 783,71 ₽остаток долга | 20 973,76 ₽платеж по процентам | + | 23 731,03 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 895 796,58 ₽остаток долга | 20 717,67 ₽платеж по процентам | + | 23 987,13 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 871 550,6 ₽остаток долга | 20 458,8 ₽платеж по процентам | + | 24 245,99 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 847 042,95 ₽остаток долга | 20 197,15 ₽платеж по процентам | + | 24 507,64 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 822 270,83 ₽остаток долга | 19 932,67 ₽платеж по процентам | + | 24 772,12 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 797 231,38 ₽остаток долга | 19 665,34 ₽платеж по процентам | + | 25 039,45 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 771 921,71 ₽остаток долга | 19 395,12 ₽платеж по процентам | + | 25 309,67 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 746 338,91 ₽остаток долга | 19 121,99 ₽платеж по процентам | + | 25 582,8 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 720 480,02 ₽остаток долга | 18 845,91 ₽платеж по процентам | + | 25 858,88 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 694 342,08 ₽остаток долга | 18 566,85 ₽платеж по процентам | + | 26 137,94 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 667 922,06 ₽остаток долга | 18 284,77 ₽платеж по процентам | + | 26 420,02 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 641 216,93 ₽остаток долга | 17 999,66 ₽платеж по процентам | + | 26 705,13 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 614 223,6 ₽остаток долга | 17 711,47 ₽платеж по процентам | + | 26 993,33 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 586 938,98 ₽остаток долга | 17 420,16 ₽платеж по процентам | + | 27 284,63 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 559 359,9 ₽остаток долга | 17 125,72 ₽платеж по процентам | + | 27 579,08 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 531 483,2 ₽остаток долга | 16 828,09 ₽платеж по процентам | + | 27 876,7 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 503 305,66 ₽остаток долга | 16 527,26 ₽платеж по процентам | + | 28 177,54 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 474 824,05 ₽остаток долга | 16 223,17 ₽платеж по процентам | + | 28 481,62 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 446 035,06 ₽остаток долга | 15 915,81 ₽платеж по процентам | + | 28 788,98 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 416 935,4 ₽остаток долга | 15 605,13 ₽платеж по процентам | + | 29 099,66 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 387 521,7 ₽остаток долга | 15 291,09 ₽платеж по процентам | + | 29 413,7 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 357 790,58 ₽остаток долга | 14 973,67 ₽платеж по процентам | + | 29 731,12 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 327 738,62 ₽остаток долга | 14 652,82 ₽платеж по процентам | + | 30 051,97 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 297 362,34 ₽остаток долга | 14 328,51 ₽платеж по процентам | + | 30 376,28 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 266 658,25 ₽остаток долга | 14 000,7 ₽платеж по процентам | + | 30 704,09 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 235 622,81 ₽остаток долга | 13 669,35 ₽платеж по процентам | + | 31 035,44 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 204 252,45 ₽остаток долга | 13 334,43 ₽платеж по процентам | + | 31 370,36 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 172 543,54 ₽остаток долга | 12 995,89 ₽платеж по процентам | + | 31 708,9 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 140 492,45 ₽остаток долга | 12 653,7 ₽платеж по процентам | + | 32 051,09 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 108 095,47 ₽остаток долга | 12 307,81 ₽платеж по процентам | + | 32 396,98 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 075 348,88 ₽остаток долга | 11 958,2 ₽платеж по процентам | + | 32 746,59 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 042 248,89 ₽остаток долга | 11 604,81 ₽платеж по процентам | + | 33 099,99 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 008 791,71 ₽остаток долга | 11 247,6 ₽платеж по процентам | + | 33 457,19 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2032 | 974 973,46 ₽остаток долга | 10 886,54 ₽платеж по процентам | + | 33 818,25 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 940 790,25 ₽остаток долга | 10 521,59 ₽платеж по процентам | + | 34 183,2 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2032 | 906 238,16 ₽остаток долга | 10 152,69 ₽платеж по процентам | + | 34 552,1 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 871 313,19 ₽остаток долга | 9 779,82 ₽платеж по процентам | + | 34 924,97 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2032 | 836 011,32 ₽остаток долга | 9 402,92 ₽платеж по процентам | + | 35 301,87 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2032 | 800 328,48 ₽остаток долга | 9 021,96 ₽платеж по процентам | + | 35 682,84 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 764 260,57 ₽остаток долга | 8 636,88 ₽платеж по процентам | + | 36 067,91 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 727 803,42 ₽остаток долга | 8 247,65 ₽платеж по процентам | + | 36 457,15 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 690 952,84 ₽остаток долга | 7 854,21 ₽платеж по процентам | + | 36 850,58 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 653 704,58 ₽остаток долга | 7 456,53 ₽платеж по процентам | + | 37 248,26 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2033 | 616 054,35 ₽остаток долга | 7 054,56 ₽платеж по процентам | + | 37 650,23 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 577 997,81 ₽остаток долга | 6 648,25 ₽платеж по процентам | + | 38 056,54 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2033 | 539 530,58 ₽остаток долга | 6 237,56 ₽платеж по процентам | + | 38 467,23 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 500 648,22 ₽остаток долга | 5 822,43 ₽платеж по процентам | + | 38 882,36 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Май / 2033 | 461 346,26 ₽остаток долга | 5 402,83 ₽платеж по процентам | + | 39 301,96 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 421 620,16 ₽остаток долга | 4 978,7 ₽платеж по процентам | + | 39 726,1 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Июль / 2033 | 381 465,35 ₽остаток долга | 4 549,98 ₽платеж по процентам | + | 40 154,81 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Август / 2033 | 340 877,21 ₽остаток долга | 4 116,65 ₽платеж по процентам | + | 40 588,14 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 299 851,05 ₽остаток долга | 3 678,63 ₽платеж по процентам | + | 41 026,16 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 258 382,15 ₽остаток долга | 3 235,89 ₽платеж по процентам | + | 41 468,9 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 216 465,73 ₽остаток долга | 2 788,37 ₽платеж по процентам | + | 41 916,42 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 174 096,97 ₽остаток долга | 2 336,03 ₽платеж по процентам | + | 42 368,77 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Январь / 2034 | 131 270,97 ₽остаток долга | 1 878,8 ₽платеж по процентам | + | 42 826 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 87 982,81 ₽остаток долга | 1 416,63 ₽платеж по процентам | + | 43 288,16 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Март / 2034 | 44 227,5 ₽остаток долга | 949,48 ₽платеж по процентам | + | 43 755,31 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 477,29 ₽платеж по процентам | + | 44 227,5 ₽платеж по долгу | = | 44 704,79 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать