Ипотека «Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФ» от Восточный экспресс банк
Ипотечный кредит на покупку квартиры или апартаментов на первичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,25 – 9,5 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 9,5% – при первоначальном взносе от 20 до 49%;
- 9,25% – при первоначальном взносе от 50%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при приобретении жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи»;
- +0,5% – при применении опции «Лёгкая ипотека» (по двум документам);
- +0,7% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для всех прочих регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- От 10% – в случае использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
- От 30% – при покупке апартаментов.
- От 35% – при использовании опции «Легкая ипотека».
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков гибели и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
Заем предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет заемщика или напрямую на счет продавца приобретаемой недвижимости в счет оплаты по договору приобретения
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиПриобретаемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для мужчин до 27 лет.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или форме Банка за последние 6 мес.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о государственной регистрации ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
Для ипотечной опции «Материнский капитал» дополнительно:
- справка пенсионного фонда об остатке средств на счете владельца сертификата;
- государственный сертификат на материнский капитал.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Возможность учесть доход до 4-х созаемщиков
- Возможна выдача кредита по двум документам
- Допускается кредитование клиентов с временной регистрацией
- Программа кредитования распространяется только на объекты, аккредитованные АО «ДОМ.РФ»
- Увеличение процентной ставки при отсутствии страхования
- Увеличение процентной ставки при оформлении кредита по 2 документам
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 984 715,18 ₽остаток долга | 23 125 ₽платеж по процентам | + | 15 284,82 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 969 312,55 ₽остаток долга | 23 007,18 ₽платеж по процентам | + | 15 402,64 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 953 791,18 ₽остаток долга | 22 888,45 ₽платеж по процентам | + | 15 521,37 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 938 150,17 ₽остаток долга | 22 768,81 ₽платеж по процентам | + | 15 641,01 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 922 388,6 ₽остаток долга | 22 648,24 ₽платеж по процентам | + | 15 761,58 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 906 505,52 ₽остаток долга | 22 526,75 ₽платеж по процентам | + | 15 883,07 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 890 500,02 ₽остаток долга | 22 404,31 ₽платеж по процентам | + | 16 005,5 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 874 371,14 ₽остаток долга | 22 280,94 ₽платеж по процентам | + | 16 128,88 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 858 117,94 ₽остаток долга | 22 156,61 ₽платеж по процентам | + | 16 253,21 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 841 739,45 ₽остаток долга | 22 031,33 ₽платеж по процентам | + | 16 378,49 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 825 234,7 ₽остаток долга | 21 905,07 ₽платеж по процентам | + | 16 504,74 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 808 602,74 ₽остаток долга | 21 777,85 ₽платеж по процентам | + | 16 631,97 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 791 842,57 ₽остаток долга | 21 649,65 ₽платеж по процентам | + | 16 760,17 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 774 953,2 ₽остаток долга | 21 520,45 ₽платеж по процентам | + | 16 889,36 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 757 933,65 ₽остаток долга | 21 390,26 ₽платеж по процентам | + | 17 019,55 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 740 782,91 ₽остаток долга | 21 259,07 ₽платеж по процентам | + | 17 150,74 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 723 499,96 ₽остаток долга | 21 126,87 ₽платеж по процентам | + | 17 282,95 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 706 083,79 ₽остаток долга | 20 993,65 ₽платеж по процентам | + | 17 416,17 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 688 533,37 ₽остаток долга | 20 859,4 ₽платеж по процентам | + | 17 550,42 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 670 847,66 ₽остаток долга | 20 724,11 ₽платеж по процентам | + | 17 685,71 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 653 025,63 ₽остаток долга | 20 587,78 ₽платеж по процентам | + | 17 822,03 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 635 066,22 ₽остаток долга | 20 450,41 ₽платеж по процентам | + | 17 959,41 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 616 968,37 ₽остаток долга | 20 311,97 ₽платеж по процентам | + | 18 097,85 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 598 731,02 ₽остаток долга | 20 172,46 ₽платеж по процентам | + | 18 237,35 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 580 353,09 ₽остаток долга | 20 031,88 ₽платеж по процентам | + | 18 377,93 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 561 833,49 ₽остаток долга | 19 890,22 ₽платеж по процентам | + | 18 519,59 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 543 171,14 ₽остаток долга | 19 747,47 ₽платеж по процентам | + | 18 662,35 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 524 364,94 ₽остаток долга | 19 603,61 ₽платеж по процентам | + | 18 806,21 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 505 413,77 ₽остаток долга | 19 458,65 ₽платеж по процентам | + | 18 951,17 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 486 316,51 ₽остаток долга | 19 312,56 ₽платеж по процентам | + | 19 097,25 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 467 072,05 ₽остаток долга | 19 165,36 ₽платеж по процентам | + | 19 244,46 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 447 679,25 ₽остаток долга | 19 017,01 ₽платеж по процентам | + | 19 392,8 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 428 136,96 ₽остаток долга | 18 867,53 ₽платеж по процентам | + | 19 542,29 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 408 444,03 ₽остаток долга | 18 716,89 ₽платеж по процентам | + | 19 692,93 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 388 599,31 ₽остаток долга | 18 565,09 ₽платеж по процентам | + | 19 844,73 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 368 601,61 ₽остаток долга | 18 412,12 ₽платеж по процентам | + | 19 997,7 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 348 449,76 ₽остаток долга | 18 257,97 ₽платеж по процентам | + | 20 151,85 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 328 142,58 ₽остаток долга | 18 102,63 ₽платеж по процентам | + | 20 307,18 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 307 678,86 ₽остаток долга | 17 946,1 ₽платеж по процентам | + | 20 463,72 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 287 057,41 ₽остаток долга | 17 788,36 ₽платеж по процентам | + | 20 621,46 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 266 276,99 ₽остаток долга | 17 629,4 ₽платеж по процентам | + | 20 780,42 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 245 336,39 ₽остаток долга | 17 469,22 ₽платеж по процентам | + | 20 940,6 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 224 234,38 ₽остаток долга | 17 307,8 ₽платеж по процентам | + | 21 102,02 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 202 969,7 ₽остаток долга | 17 145,14 ₽платеж по процентам | + | 21 264,68 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 181 541,11 ₽остаток долга | 16 981,22 ₽платеж по процентам | + | 21 428,59 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 159 947,34 ₽остаток долга | 16 816,05 ₽платеж по процентам | + | 21 593,77 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 138 187,11 ₽остаток долга | 16 649,59 ₽платеж по процентам | + | 21 760,22 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 116 259,16 ₽остаток долга | 16 481,86 ₽платеж по процентам | + | 21 927,96 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 094 162,17 ₽остаток долга | 16 312,83 ₽платеж по процентам | + | 22 096,99 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 071 894,85 ₽остаток долга | 16 142,5 ₽платеж по процентам | + | 22 267,32 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 049 455,89 ₽остаток долга | 15 970,86 ₽платеж по процентам | + | 22 438,96 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 026 843,97 ₽остаток долга | 15 797,89 ₽платеж по процентам | + | 22 611,93 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 004 057,74 ₽остаток долга | 15 623,59 ₽платеж по процентам | + | 22 786,23 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 981 095,87 ₽остаток долга | 15 447,95 ₽платеж по процентам | + | 22 961,87 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 957 957 ₽остаток долга | 15 270,95 ₽платеж по процентам | + | 23 138,87 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 934 639,77 ₽остаток долга | 15 092,59 ₽платеж по процентам | + | 23 317,23 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 911 142,8 ₽остаток долга | 14 912,85 ₽платеж по процентам | + | 23 496,97 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 887 464,71 ₽остаток долга | 14 731,73 ₽платеж по процентам | + | 23 678,09 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 863 604,1 ₽остаток долга | 14 549,21 ₽платеж по процентам | + | 23 860,61 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 839 559,56 ₽остаток долга | 14 365,28 ₽платеж по процентам | + | 24 044,54 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 815 329,69 ₽остаток долга | 14 179,94 ₽платеж по процентам | + | 24 229,88 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 790 913,03 ₽остаток долга | 13 993,17 ₽платеж по процентам | + | 24 416,65 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 766 308,17 ₽остаток долга | 13 804,95 ₽платеж по процентам | + | 24 604,86 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 741 513,65 ₽остаток долга | 13 615,29 ₽платеж по процентам | + | 24 794,52 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 716 528 ₽остаток долга | 13 424,17 ₽платеж по процентам | + | 24 985,65 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 691 349,75 ₽остаток долга | 13 231,57 ₽платеж по процентам | + | 25 178,25 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 665 977,42 ₽остаток долга | 13 037,49 ₽платеж по процентам | + | 25 372,33 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 640 409,52 ₽остаток долга | 12 841,91 ₽платеж по процентам | + | 25 567,91 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 614 644,52 ₽остаток долга | 12 644,82 ₽платеж по процентам | + | 25 764,99 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 588 680,93 ₽остаток долга | 12 446,22 ₽платеж по процентам | + | 25 963,6 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 562 517,19 ₽остаток долга | 12 246,08 ₽платеж по процентам | + | 26 163,73 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 536 151,78 ₽остаток долга | 12 044,4 ₽платеж по процентам | + | 26 365,41 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 509 583,13 ₽остаток долга | 11 841,17 ₽платеж по процентам | + | 26 568,65 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 482 809,68 ₽остаток долга | 11 636,37 ₽платеж по процентам | + | 26 773,45 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 455 829,86 ₽остаток долга | 11 429,99 ₽платеж по процентам | + | 26 979,83 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 428 642,06 ₽остаток долга | 11 222,02 ₽платеж по процентам | + | 27 187,79 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 401 244,7 ₽остаток долга | 11 012,45 ₽платеж по процентам | + | 27 397,37 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 373 636,14 ₽остаток долга | 10 801,26 ₽платеж по процентам | + | 27 608,56 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 345 814,77 ₽остаток долга | 10 588,45 ₽платеж по процентам | + | 27 821,37 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 317 778,94 ₽остаток долга | 10 373,99 ₽платеж по процентам | + | 28 035,83 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 289 527,01 ₽остаток долга | 10 157,88 ₽платеж по процентам | + | 28 251,94 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 261 057,29 ₽остаток долга | 9 940,1 ₽платеж по процентам | + | 28 469,71 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 232 368,13 ₽остаток долга | 9 720,65 ₽платеж по процентам | + | 28 689,17 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 203 457,81 ₽остаток долга | 9 499,5 ₽платеж по процентам | + | 28 910,31 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 174 324,65 ₽остаток долга | 9 276,65 ₽платеж по процентам | + | 29 133,16 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 144 966,92 ₽остаток долга | 9 052,09 ₽платеж по процентам | + | 29 357,73 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 115 382,89 ₽остаток долга | 8 825,79 ₽платеж по процентам | + | 29 584,03 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 085 570,82 ₽остаток долга | 8 597,74 ₽платеж по процентам | + | 29 812,07 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 055 528,94 ₽остаток долга | 8 367,94 ₽платеж по процентам | + | 30 041,87 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 025 255,49 ₽остаток долга | 8 136,37 ₽платеж по процентам | + | 30 273,45 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 994 748,69 ₽остаток долга | 7 903,01 ₽платеж по процентам | + | 30 506,81 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2032 | 964 006,73 ₽остаток долга | 7 667,85 ₽платеж по процентам | + | 30 741,96 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 933 027,8 ₽остаток долга | 7 430,89 ₽платеж по процентам | + | 30 978,93 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2032 | 901 810,07 ₽остаток долга | 7 192,09 ₽платеж по процентам | + | 31 217,73 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 870 351,7 ₽остаток долга | 6 951,45 ₽платеж по процентам | + | 31 458,36 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2032 | 838 650,85 ₽остаток долга | 6 708,96 ₽платеж по процентам | + | 31 700,86 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 806 705,63 ₽остаток долга | 6 464,6 ₽платеж по процентам | + | 31 945,22 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2032 | 774 514,17 ₽остаток долга | 6 218,36 ₽платеж по процентам | + | 32 191,46 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2032 | 742 074,57 ₽остаток долга | 5 970,21 ₽платеж по процентам | + | 32 439,6 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 709 384,91 ₽остаток долга | 5 720,16 ₽платеж по процентам | + | 32 689,66 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 676 443,27 ₽остаток долга | 5 468,18 ₽платеж по процентам | + | 32 941,64 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 643 247,7 ₽остаток долга | 5 214,25 ₽платеж по процентам | + | 33 195,57 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 609 796,25 ₽остаток долга | 4 958,37 ₽платеж по процентам | + | 33 451,45 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2033 | 576 086,95 ₽остаток долга | 4 700,51 ₽платеж по процентам | + | 33 709,3 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 542 117,8 ₽остаток долга | 4 440,67 ₽платеж по процентам | + | 33 969,15 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2033 | 507 886,81 ₽остаток долга | 4 178,82 ₽платеж по процентам | + | 34 230,99 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 473 391,96 ₽остаток долга | 3 914,96 ₽платеж по процентам | + | 34 494,86 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2033 | 438 631,2 ₽остаток долга | 3 649,06 ₽платеж по процентам | + | 34 760,75 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 403 602,5 ₽остаток долга | 3 381,12 ₽платеж по процентам | + | 35 028,7 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Июль / 2033 | 368 303,79 ₽остаток долга | 3 111,1 ₽платеж по процентам | + | 35 298,71 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Август / 2033 | 332 732,98 ₽остаток долга | 2 839,01 ₽платеж по процентам | + | 35 570,81 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 296 887,98 ₽остаток долга | 2 564,82 ₽платеж по процентам | + | 35 845 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 260 766,67 ₽остаток долга | 2 288,51 ₽платеж по процентам | + | 36 121,31 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 224 366,93 ₽остаток долга | 2 010,08 ₽платеж по процентам | + | 36 399,74 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 187 686,61 ₽остаток долга | 1 729,5 ₽платеж по процентам | + | 36 680,32 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Январь / 2034 | 150 723,55 ₽остаток долга | 1 446,75 ₽платеж по процентам | + | 36 963,07 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 113 475,56 ₽остаток долга | 1 161,83 ₽платеж по процентам | + | 37 247,99 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Март / 2034 | 75 940,45 ₽остаток долга | 874,71 ₽платеж по процентам | + | 37 535,11 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 38 116,01 ₽остаток долга | 585,37 ₽платеж по процентам | + | 37 824,44 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 293,81 ₽платеж по процентам | + | 38 116,01 ₽платеж по долгу | = | 38 409,82 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать