Ипотека «Новостройка с господдержкой 2020» от Совкомбанк
Кредит с льготной ставкой на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости у юридического лица
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка6,34 – 8 %
Процентная ставка 6,34% годовых применяется при подключении услуги «Снижение процентной ставки».
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 7,99% – базовая ставка;
- 8% – при участии в программе от ГК ПИК «Пять лет без процентов по ипотеке».
Указанные ставки действуют с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» дает возможность снизить процентную ставку на весь срок кредитования при оплате единовременной комиссии:
- -0,6% – при оплате 5,5% от суммы кредита;
- -0,85% – при оплате 6,5% от суммы кредита;
- -1,1% – при оплате 7% от суммы кредита;
- -1,35% – при оплате 8% от суммы кредита;
- -1,65% – при оплате 9% от суммы кредита.
Комиссию можно оплатить за счет кредитных средств.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 50 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Недоступно при участии в программе от ГК ПИК «Пять лет без процентов по ипотеке»
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- рисков полной или частичной утраты права собственности на объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 до 54 лет для женщин (59 лет для мужчин)
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для индивидуальных предпринимателей – срок ведения предпринимательской деятельности не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), в случае отсутствия – обязательное привлечение финансового созаемщика, подходящего под требования Банка.
- Один из документов на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или копия трудового договора (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке в течение последних 12 мес.).
- Документ, подтверждающий доход (не требуется для зарплатных клиентов Банка): правка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме работодателя за последние 6 месяцев.
- Документы, подтверждающие наличие активов: свидетельство о праве собственности, ПТС/СТС на авто и т.п. (при наличии).
- Сертификат на материнский (семейный) капитал.
Документы, подтверждающие занятость и доходы, могут не предоставляться при наличии возможности получения данных из Пенсионного фонда РФ, при наличии подтвержденной записи на портале Госуслуги.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- один из документов на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт.
Для самозанятых:
- справка из личного кабинета о регистрации в качестве самозанятого;
- расширенная выписка по расчетному счету о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка.
Для пенсионеров:
- выписка о размере пенсии с лицевого счета с отметкой Банка за последние 6 мес., при наличии в выписке указания соответствующего назначения платежа;
- справка из уполномоченного органа о размере пенсии.
Для индивидуальных предпринимателей:
- патент на право применения патентной системы налогообложения (если применимо);
- налоговая декларация по форме, установленной для конкретной системы налогообложения, с соответствующей отметкой налогового органа о принятии за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (если применимо);
- расширенная выписка или справка об оборотах по расчетному счету компании о движении денежных средств за последние 6 мес. с отметкой Банка (не предоставляется в случае работы ИП без открытия расчетного счета);
- выписка с лицевого счета за последние 6 мес. с отметкой Банка.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Возможность рассмотрения заявки по двум документам
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование пенсионеров, самозанятых и ИП
- Период действия программы – до 01.07.2024 г.
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 982 029,33 ₽остаток долга | 15 850 ₽платеж по процентам | + | 17 970,67 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 963 963,71 ₽остаток долга | 15 755,05 ₽платеж по процентам | + | 18 065,62 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 945 802,64 ₽остаток долга | 15 659,61 ₽платеж по процентам | + | 18 161,07 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 927 545,62 ₽остаток долга | 15 563,66 ₽платеж по процентам | + | 18 257,02 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 909 192,15 ₽остаток долга | 15 467,2 ₽платеж по процентам | + | 18 353,47 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 890 741,71 ₽остаток долга | 15 370,23 ₽платеж по процентам | + | 18 450,44 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 872 193,78 ₽остаток долга | 15 272,75 ₽платеж по процентам | + | 18 547,92 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 853 547,87 ₽остаток долга | 15 174,76 ₽платеж по процентам | + | 18 645,92 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 834 803,44 ₽остаток долга | 15 076,24 ₽платеж по процентам | + | 18 744,43 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 815 959,97 ₽остаток долга | 14 977,21 ₽платеж по процентам | + | 18 843,46 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 797 016,96 ₽остаток долга | 14 877,66 ₽платеж по процентам | + | 18 943,02 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 777 973,85 ₽остаток долга | 14 777,57 ₽платеж по процентам | + | 19 043,1 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 758 830,14 ₽остаток долга | 14 676,96 ₽платеж по процентам | + | 19 143,71 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 739 585,29 ₽остаток долга | 14 575,82 ₽платеж по процентам | + | 19 244,85 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 720 238,75 ₽остаток долга | 14 474,14 ₽платеж по процентам | + | 19 346,53 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 700 790,01 ₽остаток долга | 14 371,93 ₽платеж по процентам | + | 19 448,75 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 681 238,51 ₽остаток долга | 14 269,17 ₽платеж по процентам | + | 19 551,5 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 661 583,71 ₽остаток долга | 14 165,88 ₽платеж по процентам | + | 19 654,8 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 641 825,07 ₽остаток долга | 14 062,03 ₽платеж по процентам | + | 19 758,64 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 621 962,04 ₽остаток долга | 13 957,64 ₽платеж по процентам | + | 19 863,03 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 601 994,06 ₽остаток долга | 13 852,7 ₽платеж по процентам | + | 19 967,97 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 581 920,59 ₽остаток долга | 13 747,2 ₽платеж по процентам | + | 20 073,47 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 561 741,06 ₽остаток долга | 13 641,15 ₽платеж по процентам | + | 20 179,53 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 541 454,92 ₽остаток долга | 13 534,53 ₽платеж по процентам | + | 20 286,14 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 521 061,6 ₽остаток долга | 13 427,35 ₽платеж по процентам | + | 20 393,32 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 500 560,54 ₽остаток долга | 13 319,61 ₽платеж по процентам | + | 20 501,07 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 479 951,16 ₽остаток долга | 13 211,29 ₽платеж по процентам | + | 20 609,38 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 459 232,89 ₽остаток долга | 13 102,41 ₽платеж по процентам | + | 20 718,27 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 438 405,16 ₽остаток долга | 12 992,95 ₽платеж по процентам | + | 20 827,73 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 417 467,4 ₽остаток долга | 12 882,91 ₽платеж по процентам | + | 20 937,77 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 396 419,01 ₽остаток долга | 12 772,29 ₽платеж по процентам | + | 21 048,39 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 375 259,42 ₽остаток долга | 12 661,08 ₽платеж по процентам | + | 21 159,59 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 353 988,03 ₽остаток долга | 12 549,29 ₽платеж по процентам | + | 21 271,39 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 332 604,26 ₽остаток долга | 12 436,9 ₽платеж по процентам | + | 21 383,77 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 311 107,51 ₽остаток долга | 12 323,93 ₽платеж по процентам | + | 21 496,75 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 289 497,19 ₽остаток долга | 12 210,35 ₽платеж по процентам | + | 21 610,32 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 267 772,69 ₽остаток долга | 12 096,18 ₽платеж по процентам | + | 21 724,5 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 245 933,41 ₽остаток долга | 11 981,4 ₽платеж по процентам | + | 21 839,28 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 223 978,75 ₽остаток долга | 11 866,01 ₽платеж по процентам | + | 21 954,66 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 201 908,1 ₽остаток долга | 11 750,02 ₽платеж по процентам | + | 22 070,65 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 179 720,84 ₽остаток долга | 11 633,41 ₽платеж по процентам | + | 22 187,26 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 157 416,36 ₽остаток долга | 11 516,19 ₽платеж по процентам | + | 22 304,48 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 134 994,03 ₽остаток долга | 11 398,35 ₽платеж по процентам | + | 22 422,32 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 112 453,25 ₽остаток долга | 11 279,89 ₽платеж по процентам | + | 22 540,79 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 089 793,37 ₽остаток долга | 11 160,79 ₽платеж по процентам | + | 22 659,88 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 067 013,77 ₽остаток долга | 11 041,07 ₽платеж по процентам | + | 22 779,6 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 044 113,81 ₽остаток долга | 10 920,72 ₽платеж по процентам | + | 22 899,95 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 021 092,88 ₽остаток долга | 10 799,73 ₽платеж по процентам | + | 23 020,94 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 997 950,31 ₽остаток долга | 10 678,11 ₽платеж по процентам | + | 23 142,57 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 974 685,47 ₽остаток долга | 10 555,84 ₽платеж по процентам | + | 23 264,84 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 951 297,72 ₽остаток долга | 10 432,92 ₽платеж по процентам | + | 23 387,75 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 927 786,4 ₽остаток долга | 10 309,36 ₽платеж по процентам | + | 23 511,32 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 904 150,86 ₽остаток долга | 10 185,14 ₽платеж по процентам | + | 23 635,54 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 880 390,45 ₽остаток долга | 10 060,26 ₽платеж по процентам | + | 23 760,41 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 856 504,51 ₽остаток долга | 9 934,73 ₽платеж по процентам | + | 23 885,94 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 832 492,37 ₽остаток долга | 9 808,53 ₽платеж по процентам | + | 24 012,14 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 808 353,36 ₽остаток долга | 9 681,67 ₽платеж по процентам | + | 24 139,01 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 784 086,82 ₽остаток долга | 9 554,13 ₽платеж по процентам | + | 24 266,54 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 759 692,07 ₽остаток долга | 9 425,93 ₽платеж по процентам | + | 24 394,75 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 735 168,44 ₽остаток долга | 9 297,04 ₽платеж по процентам | + | 24 523,63 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 710 515,24 ₽остаток долга | 9 167,47 ₽платеж по процентам | + | 24 653,2 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 685 731,78 ₽остаток долга | 9 037,22 ₽платеж по процентам | + | 24 783,45 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 660 817,39 ₽остаток долга | 8 906,28 ₽платеж по процентам | + | 24 914,39 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 635 771,37 ₽остаток долга | 8 774,65 ₽платеж по процентам | + | 25 046,02 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 610 593,02 ₽остаток долга | 8 642,33 ₽платеж по процентам | + | 25 178,35 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 585 281,65 ₽остаток долга | 8 509,3 ₽платеж по процентам | + | 25 311,37 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 559 836,54 ₽остаток долга | 8 375,57 ₽платеж по процентам | + | 25 445,1 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 534 257,01 ₽остаток долга | 8 241,14 ₽платеж по процентам | + | 25 579,54 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 508 542,32 ₽остаток долга | 8 105,99 ₽платеж по процентам | + | 25 714,68 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 482 691,78 ₽остаток долга | 7 970,13 ₽платеж по процентам | + | 25 850,54 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 456 704,66 ₽остаток долга | 7 833,55 ₽платеж по процентам | + | 25 987,12 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 430 580,24 ₽остаток долга | 7 696,26 ₽платеж по процентам | + | 26 124,42 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 404 317,8 ₽остаток долга | 7 558,23 ₽платеж по процентам | + | 26 262,44 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 377 916,61 ₽остаток долга | 7 419,48 ₽платеж по процентам | + | 26 401,2 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 351 375,93 ₽остаток долга | 7 279,99 ₽платеж по процентам | + | 26 540,68 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 324 695,02 ₽остаток долга | 7 139,77 ₽платеж по процентам | + | 26 680,9 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 297 873,15 ₽остаток долга | 6 998,81 ₽платеж по процентам | + | 26 821,87 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 270 909,57 ₽остаток долга | 6 857,1 ₽платеж по процентам | + | 26 963,58 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 243 803,54 ₽остаток долга | 6 714,64 ₽платеж по процентам | + | 27 106,04 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 216 554,29 ₽остаток долга | 6 571,43 ₽платеж по процентам | + | 27 249,25 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 189 161,08 ₽остаток долга | 6 427,46 ₽платеж по процентам | + | 27 393,21 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 161 623,14 ₽остаток долга | 6 282,73 ₽платеж по процентам | + | 27 537,94 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 133 939,71 ₽остаток долга | 6 137,24 ₽платеж по процентам | + | 27 683,43 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 106 110,02 ₽остаток долга | 5 990,98 ₽платеж по процентам | + | 27 829,69 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 078 133,29 ₽остаток долга | 5 843,95 ₽платеж по процентам | + | 27 976,73 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 050 008,75 ₽остаток долга | 5 696,14 ₽платеж по процентам | + | 28 124,54 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 021 735,63 ₽остаток долга | 5 547,55 ₽платеж по процентам | + | 28 273,13 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2031 | 993 313,12 ₽остаток долга | 5 398,17 ₽платеж по процентам | + | 28 422,5 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 964 740,45 ₽остаток долга | 5 248 ₽платеж по процентам | + | 28 572,67 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 936 016,82 ₽остаток долга | 5 097,05 ₽платеж по процентам | + | 28 723,63 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 907 141,44 ₽остаток долга | 4 945,29 ₽платеж по процентам | + | 28 875,39 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 878 113,49 ₽остаток долга | 4 792,73 ₽платеж по процентам | + | 29 027,94 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2032 | 848 932,19 ₽остаток долга | 4 639,37 ₽платеж по процентам | + | 29 181,31 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 819 596,7 ₽остаток долга | 4 485,19 ₽платеж по процентам | + | 29 335,48 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2032 | 790 106,23 ₽остаток долга | 4 330,2 ₽платеж по процентам | + | 29 490,47 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 760 459,95 ₽остаток долга | 4 174,39 ₽платеж по процентам | + | 29 646,28 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Май / 2032 | 730 657,04 ₽остаток долга | 4 017,76 ₽платеж по процентам | + | 29 802,91 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 700 696,67 ₽остаток долга | 3 860,3 ₽платеж по процентам | + | 29 960,37 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2032 | 670 578,01 ₽остаток долга | 3 702,01 ₽платеж по процентам | + | 30 118,66 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2032 | 640 300,22 ₽остаток долга | 3 542,89 ₽платеж по процентам | + | 30 277,79 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 609 862,47 ₽остаток долга | 3 382,92 ₽платеж по процентам | + | 30 437,75 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 579 263,9 ₽остаток долга | 3 222,11 ₽платеж по процентам | + | 30 598,57 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 548 503,67 ₽остаток долга | 3 060,44 ₽платеж по процентам | + | 30 760,23 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 517 580,93 ₽остаток долга | 2 897,93 ₽платеж по процентам | + | 30 922,75 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2033 | 486 494,8 ₽остаток долга | 2 734,55 ₽платеж по процентам | + | 31 086,12 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 455 244,44 ₽остаток долга | 2 570,31 ₽платеж по процентам | + | 31 250,36 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2033 | 423 828,98 ₽остаток долга | 2 405,21 ₽платеж по процентам | + | 31 415,47 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 392 247,53 ₽остаток долга | 2 239,23 ₽платеж по процентам | + | 31 581,44 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Май / 2033 | 360 499,23 ₽остаток долга | 2 072,37 ₽платеж по процентам | + | 31 748,3 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 328 583,2 ₽остаток долга | 1 904,64 ₽платеж по процентам | + | 31 916,04 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Июль / 2033 | 296 498,54 ₽остаток долга | 1 736,01 ₽платеж по процентам | + | 32 084,66 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Август / 2033 | 264 244,36 ₽остаток долга | 1 566,5 ₽платеж по процентам | + | 32 254,17 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 231 819,78 ₽остаток долга | 1 396,09 ₽платеж по процентам | + | 32 424,58 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 199 223,89 ₽остаток долга | 1 224,78 ₽платеж по процентам | + | 32 595,89 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 166 455,78 ₽остаток долга | 1 052,57 ₽платеж по процентам | + | 32 768,11 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 133 514,55 ₽остаток долга | 879,44 ₽платеж по процентам | + | 32 941,23 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Январь / 2034 | 100 399,27 ₽остаток долга | 705,4 ₽платеж по процентам | + | 33 115,27 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 67 109,04 ₽остаток долга | 530,44 ₽платеж по процентам | + | 33 290,23 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Март / 2034 | 33 642,93 ₽остаток долга | 354,56 ₽платеж по процентам | + | 33 466,11 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 177,75 ₽платеж по процентам | + | 33 642,93 ₽платеж по долгу | = | 33 820,67 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать