Ипотека «Ипотека Плюс» от СберБанк
Кредит от 6 000 000 руб. на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19,9 %
Скидки к процентной ставке:
- от -7,2% до -7,8% (в зависимости от срока кредитования) – при покупке жилья у определенных застройщиков (список размещен на сайте Банка), скидка применяется в первый год кредитования;
- -0,3% – при использовании «Сервиса электронной регистрации»;
- -1% – в случае отказа от личного страхования.
- Сумма кредитадо 100 000 000 ₽
- От 12 000 000 руб. – для Москвы и Московской области.
- От 8 000 000 руб. – для Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- От 6 000 000 руб. – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав или поручительство физ. лиц.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 8 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно / Частями
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме государственного учреждения за последние 12 месяцев.
- Для пенсионеров: справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.
- Для самозанятых: справка о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России.
Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются для клиентов, получающих пенсию или заработную плату на карту Банка (при условии зачисления зарплаты как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе;
- налоговая декларация за период, определенный НК РФ.
При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
В случае использования средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка (уведомление) из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование пенсионеров, ИП и самозанятых
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 5 983 944,13 ₽остаток долга | 99 500 ₽платеж по процентам | + | 16 055,87 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 5 967 622,01 ₽остаток долга | 99 233,74 ₽платеж по процентам | + | 16 322,13 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2024 | 5 951 029,2 ₽остаток долга | 98 963,06 ₽платеж по процентам | + | 16 592,8 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2024 | 5 934 161,24 ₽остаток долга | 98 687,9 ₽платеж по процентам | + | 16 867,97 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 5 917 013,54 ₽остаток долга | 98 408,17 ₽платеж по процентам | + | 17 147,69 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 5 899 581,48 ₽остаток долга | 98 123,81 ₽платеж по процентам | + | 17 432,06 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 5 881 860,34 ₽остаток долга | 97 834,73 ₽платеж по процентам | + | 17 721,14 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 5 863 845,33 ₽остаток долга | 97 540,85 ₽платеж по процентам | + | 18 015,02 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2025 | 5 845 531,56 ₽остаток долга | 97 242,1 ₽платеж по процентам | + | 18 313,77 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 5 826 914,09 ₽остаток долга | 96 938,4 ₽платеж по процентам | + | 18 617,47 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2025 | 5 807 987,88 ₽остаток долга | 96 629,66 ₽платеж по процентам | + | 18 926,21 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 5 788 747,81 ₽остаток долга | 96 315,8 ₽платеж по процентам | + | 19 240,07 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Май / 2025 | 5 769 188,68 ₽остаток долга | 95 996,73 ₽платеж по процентам | + | 19 559,13 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 5 749 305,19 ₽остаток долга | 95 672,38 ₽платеж по процентам | + | 19 883,49 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2025 | 5 729 091,97 ₽остаток долга | 95 342,64 ₽платеж по процентам | + | 20 213,22 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2025 | 5 708 543,55 ₽остаток долга | 95 007,44 ₽платеж по процентам | + | 20 548,43 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 5 687 654,36 ₽остаток долга | 94 666,68 ₽платеж по процентам | + | 20 889,19 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 5 666 418,76 ₽остаток долга | 94 320,27 ₽платеж по процентам | + | 21 235,6 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 5 644 831 ₽остаток долга | 93 968,11 ₽платеж по процентам | + | 21 587,76 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 5 622 885,25 ₽остаток долга | 93 610,11 ₽платеж по процентам | + | 21 945,75 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2026 | 5 600 575,56 ₽остаток долга | 93 246,18 ₽платеж по процентам | + | 22 309,69 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 5 577 895,91 ₽остаток долга | 92 876,21 ₽платеж по процентам | + | 22 679,66 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2026 | 5 554 840,15 ₽остаток долга | 92 500,11 ₽платеж по процентам | + | 23 055,76 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 5 531 402,05 ₽остаток долга | 92 117,77 ₽платеж по процентам | + | 23 438,1 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Май / 2026 | 5 507 575,26 ₽остаток долга | 91 729,08 ₽платеж по процентам | + | 23 826,78 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 5 483 353,35 ₽остаток долга | 91 333,96 ₽платеж по процентам | + | 24 221,91 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2026 | 5 458 729,76 ₽остаток долга | 90 932,28 ₽платеж по процентам | + | 24 623,59 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2026 | 5 433 697,83 ₽остаток долга | 90 523,94 ₽платеж по процентам | + | 25 031,93 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 5 408 250,78 ₽остаток долга | 90 108,82 ₽платеж по процентам | + | 25 447,04 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 5 382 381,74 ₽остаток долга | 89 686,83 ₽платеж по процентам | + | 25 869,04 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 5 356 083,7 ₽остаток долга | 89 257,83 ₽платеж по процентам | + | 26 298,04 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 5 329 349,56 ₽остаток долга | 88 821,72 ₽платеж по процентам | + | 26 734,15 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2027 | 5 302 172,07 ₽остаток долга | 88 378,38 ₽платеж по процентам | + | 27 177,49 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 5 274 543,89 ₽остаток долга | 87 927,69 ₽платеж по процентам | + | 27 628,18 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2027 | 5 246 457,54 ₽остаток долга | 87 469,52 ₽платеж по процентам | + | 28 086,35 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 5 217 905,43 ₽остаток долга | 87 003,75 ₽платеж по процентам | + | 28 552,11 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Май / 2027 | 5 188 879,83 ₽остаток долга | 86 530,27 ₽платеж по процентам | + | 29 025,6 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 5 159 372,88 ₽остаток долга | 86 048,92 ₽платеж по процентам | + | 29 506,94 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2027 | 5 129 376,62 ₽остаток долга | 85 559,6 ₽платеж по процентам | + | 29 996,27 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2027 | 5 098 882,91 ₽остаток долга | 85 062,16 ₽платеж по процентам | + | 30 493,71 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 5 067 883,52 ₽остаток долга | 84 556,47 ₽платеж по процентам | + | 30 999,39 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 5 036 370,05 ₽остаток долга | 84 042,4 ₽платеж по процентам | + | 31 513,47 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 5 004 333,99 ₽остаток долга | 83 519,8 ₽платеж по процентам | + | 32 036,06 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 4 971 766,66 ₽остаток долга | 82 988,54 ₽платеж по процентам | + | 32 567,33 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2028 | 4 938 659,26 ₽остаток долга | 82 448,46 ₽платеж по процентам | + | 33 107,4 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 4 905 002,82 ₽остаток долга | 81 899,43 ₽платеж по процентам | + | 33 656,43 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2028 | 4 870 788,25 ₽остаток долга | 81 341,3 ₽платеж по процентам | + | 34 214,57 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 4 836 006,29 ₽остаток долга | 80 773,91 ₽платеж по процентам | + | 34 781,96 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Май / 2028 | 4 800 647,53 ₽остаток долга | 80 197,1 ₽платеж по процентам | + | 35 358,76 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 4 764 702,4 ₽остаток долга | 79 610,74 ₽платеж по процентам | + | 35 945,13 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2028 | 4 728 161,18 ₽остаток долга | 79 014,65 ₽платеж по процентам | + | 36 541,22 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2028 | 4 691 013,99 ₽остаток долга | 78 408,67 ₽платеж по процентам | + | 37 147,19 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 4 653 250,77 ₽остаток долга | 77 792,65 ₽платеж по процентам | + | 37 763,22 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 4 614 861,31 ₽остаток долга | 77 166,41 ₽платеж по процентам | + | 38 389,46 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 4 575 835,22 ₽остаток долга | 76 529,78 ₽платеж по процентам | + | 39 026,08 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 4 536 161,96 ₽остаток долга | 75 882,6 ₽платеж по процентам | + | 39 673,27 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2029 | 4 495 830,78 ₽остаток долга | 75 224,69 ₽платеж по процентам | + | 40 331,18 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 4 454 830,77 ₽остаток долга | 74 555,86 ₽платеж по процентам | + | 41 000,01 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2029 | 4 413 150,85 ₽остаток долга | 73 875,94 ₽платеж по процентам | + | 41 679,92 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 4 370 779,73 ₽остаток долга | 73 184,75 ₽платеж по процентам | + | 42 371,12 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Май / 2029 | 4 327 705,96 ₽остаток долга | 72 482,1 ₽платеж по процентам | + | 43 073,77 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 4 283 917,88 ₽остаток долга | 71 767,79 ₽платеж по процентам | + | 43 788,08 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2029 | 4 239 403,65 ₽остаток долга | 71 041,64 ₽платеж по процентам | + | 44 514,23 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2029 | 4 194 151,23 ₽остаток долга | 70 303,44 ₽платеж по процентам | + | 45 252,42 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 4 148 148,37 ₽остаток долга | 69 553,01 ₽платеж по процентам | + | 46 002,86 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 4 101 382,63 ₽остаток долга | 68 790,13 ₽платеж по процентам | + | 46 765,74 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 4 053 841,36 ₽остаток долга | 68 014,6 ₽платеж по процентам | + | 47 541,27 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 4 005 511,69 ₽остаток долга | 67 226,2 ₽платеж по процентам | + | 48 329,66 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2030 | 3 956 380,56 ₽остаток долга | 66 424,74 ₽платеж по процентам | + | 49 131,13 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 3 906 434,67 ₽остаток долга | 65 609,98 ₽платеж по процентам | + | 49 945,89 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2030 | 3 855 660,51 ₽остаток долга | 64 781,71 ₽платеж по процентам | + | 50 774,16 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 3 804 044,35 ₽остаток долга | 63 939,7 ₽платеж по процентам | + | 51 616,16 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Май / 2030 | 3 751 572,22 ₽остаток долга | 63 083,74 ₽платеж по процентам | + | 52 472,13 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 3 698 229,92 ₽остаток долга | 62 213,57 ₽платеж по процентам | + | 53 342,29 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2030 | 3 644 003,04 ₽остаток долга | 61 328,98 ₽платеж по процентам | + | 54 226,89 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2030 | 3 588 876,89 ₽остаток долга | 60 429,72 ₽платеж по процентам | + | 55 126,15 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 3 532 836,56 ₽остаток долга | 59 515,54 ₽платеж по процентам | + | 56 040,33 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 3 475 866,9 ₽остаток долга | 58 586,21 ₽платеж по процентам | + | 56 969,66 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 3 417 952,49 ₽остаток долга | 57 641,46 ₽платеж по процентам | + | 57 914,41 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 3 359 077,67 ₽остаток долга | 56 681,05 ₽платеж по процентам | + | 58 874,82 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2031 | 3 299 226,51 ₽остаток долга | 55 704,7 ₽платеж по процентам | + | 59 851,16 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 3 238 382,81 ₽остаток долга | 54 712,17 ₽платеж по процентам | + | 60 843,69 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2031 | 3 176 530,13 ₽остаток долга | 53 703,18 ₽платеж по процентам | + | 61 852,69 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 3 113 651,72 ₽остаток долга | 52 677,46 ₽платеж по процентам | + | 62 878,41 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Май / 2031 | 3 049 730,57 ₽остаток долга | 51 634,72 ₽платеж по процентам | + | 63 921,14 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 2 984 749,41 ₽остаток долга | 50 574,7 ₽платеж по процентам | + | 64 981,17 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2031 | 2 918 690,63 ₽остаток долга | 49 497,09 ₽платеж по процентам | + | 66 058,77 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2031 | 2 851 536,38 ₽остаток долга | 48 401,62 ₽платеж по процентам | + | 67 154,25 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 2 783 268,5 ₽остаток долга | 47 287,98 ₽платеж по процентам | + | 68 267,89 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 2 713 868,5 ₽остаток долга | 46 155,87 ₽платеж по процентам | + | 69 400 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 2 643 317,62 ₽остаток долга | 45 004,99 ₽платеж по процентам | + | 70 550,88 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 2 571 596,77 ₽остаток долга | 43 835,02 ₽платеж по процентам | + | 71 720,85 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2032 | 2 498 686,55 ₽остаток долга | 42 645,65 ₽платеж по процентам | + | 72 910,22 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 2 424 567,23 ₽остаток долга | 41 436,55 ₽платеж по процентам | + | 74 119,32 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2032 | 2 349 218,77 ₽остаток долга | 40 207,41 ₽платеж по процентам | + | 75 348,46 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 2 272 620,78 ₽остаток долга | 38 957,88 ₽платеж по процентам | + | 76 597,99 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Май / 2032 | 2 194 752,54 ₽остаток долга | 37 687,63 ₽платеж по процентам | + | 77 868,24 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 2 115 592,99 ₽остаток долга | 36 396,31 ₽платеж по процентам | + | 79 159,55 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2032 | 2 035 120,7 ₽остаток долга | 35 083,58 ₽платеж по процентам | + | 80 472,28 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 953 313,92 ₽остаток долга | 33 749,08 ₽платеж по процентам | + | 81 806,78 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 1 870 150,51 ₽остаток долга | 32 392,46 ₽платеж по процентам | + | 83 163,41 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 1 785 607,97 ₽остаток долга | 31 013,33 ₽платеж по процентам | + | 84 542,54 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 1 699 663,44 ₽остаток долга | 29 611,33 ₽платеж по процентам | + | 85 944,54 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 1 612 293,65 ₽остаток долга | 28 186,09 ₽платеж по процентам | + | 87 369,78 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2033 | 1 523 474,99 ₽остаток долга | 26 737,2 ₽платеж по процентам | + | 88 818,66 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 1 433 183,42 ₽остаток долга | 25 264,29 ₽платеж по процентам | + | 90 291,57 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2033 | 1 341 394,51 ₽остаток долга | 23 766,96 ₽платеж по процентам | + | 91 788,91 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 1 248 083,43 ₽остаток долга | 22 244,79 ₽платеж по процентам | + | 93 311,08 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Май / 2033 | 1 153 224,95 ₽остаток долга | 20 697,38 ₽платеж по процентам | + | 94 858,48 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 1 056 793,39 ₽остаток долга | 19 124,31 ₽платеж по процентам | + | 96 431,55 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Июль / 2033 | 958 762,68 ₽остаток долга | 17 525,16 ₽платеж по процентам | + | 98 030,71 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Август / 2033 | 859 106,3 ₽остаток долга | 15 899,48 ₽платеж по процентам | + | 99 656,39 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 757 797,28 ₽остаток долга | 14 246,85 ₽платеж по процентам | + | 101 309,02 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 654 808,21 ₽остаток долга | 12 566,8 ₽платеж по процентам | + | 102 989,06 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 550 111,25 ₽остаток долга | 10 858,9 ₽платеж по процентам | + | 104 696,96 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 443 678,06 ₽остаток долга | 9 122,68 ₽платеж по процентам | + | 106 433,19 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Январь / 2034 | 335 479,85 ₽остаток долга | 7 357,66 ₽платеж по процентам | + | 108 198,21 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 225 487,36 ₽остаток долга | 5 563,37 ₽платеж по процентам | + | 109 992,49 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Март / 2034 | 113 670,83 ₽остаток долга | 3 739,33 ₽платеж по процентам | + | 111 816,54 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 1 885,04 ₽платеж по процентам | + | 113 670,83 ₽платеж по долгу | = | 115 555,87 ₽итого |
Старейший российский банк, контролируется государством. Услугами банка пользуются 70% населения страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать