Ипотека «Военная ипотека» от Банк ДОМ.РФ
Кредит на приобретение квартиры/таунхауса или погашение действующего ипотечного кредита, выдаваемый военнослужащим-участникам НИС
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,9 %
Скидка к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов Банка.
- Сумма кредитадо 2 704 221 ₽
Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
Первоначальный взнос может состоять из собственных средств заемщика и/или средств накоплений на именном накопительном счете военнослужащего (формируется за счет платежей ФГКУ «Росвоенипотека»)
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
В случае рефинансирования – залог приобретенной недвижимости.
- Срок погашения кредитаот 3 лет
Максимальный срок определяется достижением предельного возраста пребывания на военной службе
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаОтсутствует на период участия заемщика в НИС
В случае исключения заемщика из НИС – 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник НИС
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа.
Дополнительно при рефинансировании:
- кредитный договор по предшествующему кредиту;
- выписка из ссудного счета или справка об остатке ссудной задолженности, подтверждающая размер остатка ссудной задолженности по предшествующему ипотечному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 процентных периодов.
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Отсутствует реструктуризация.
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Возможно рефинансирование ранее выданного кредита
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать предельного возраста пребывания на военной службе
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 691 686,6 ₽остаток долга | 24 563,34 ₽платеж по процентам | + | 12 534,4 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 679 038,35 ₽остаток долга | 24 449,49 ₽платеж по процентам | + | 12 648,25 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 666 275,21 ₽остаток долга | 24 334,6 ₽платеж по процентам | + | 12 763,14 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 653 396,14 ₽остаток долга | 24 218,67 ₽платеж по процентам | + | 12 879,07 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 640 400,08 ₽остаток долга | 24 101,68 ₽платеж по процентам | + | 12 996,06 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 627 285,98 ₽остаток долга | 23 983,63 ₽платеж по процентам | + | 13 114,1 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 614 052,76 ₽остаток долга | 23 864,51 ₽платеж по процентам | + | 13 233,22 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 600 699,33 ₽остаток долга | 23 744,31 ₽платеж по процентам | + | 13 353,43 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 587 224,61 ₽остаток долга | 23 623,02 ₽платеж по процентам | + | 13 474,72 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 573 627,5 ₽остаток долга | 23 500,62 ₽платеж по процентам | + | 13 597,11 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 559 906,88 ₽остаток долга | 23 377,12 ₽платеж по процентам | + | 13 720,62 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 546 061,63 ₽остаток долга | 23 252,49 ₽платеж по процентам | + | 13 845,25 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 532 090,62 ₽остаток долга | 23 126,73 ₽платеж по процентам | + | 13 971,01 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 517 992,7 ₽остаток долга | 22 999,82 ₽платеж по процентам | + | 14 097,91 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 503 766,73 ₽остаток долга | 22 871,77 ₽платеж по процентам | + | 14 225,97 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 489 411,54 ₽остаток долга | 22 742,55 ₽платеж по процентам | + | 14 355,19 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 474 925,96 ₽остаток долга | 22 612,15 ₽платеж по процентам | + | 14 485,58 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 460 308,8 ₽остаток долга | 22 480,58 ₽платеж по процентам | + | 14 617,16 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 445 558,86 ₽остаток долга | 22 347,8 ₽платеж по процентам | + | 14 749,93 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 430 674,95 ₽остаток долга | 22 213,83 ₽платеж по процентам | + | 14 883,91 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 415 655,84 ₽остаток долга | 22 078,63 ₽платеж по процентам | + | 15 019,11 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 400 500,31 ₽остаток долга | 21 942,21 ₽платеж по процентам | + | 15 155,53 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 385 207,12 ₽остаток долга | 21 804,54 ₽платеж по процентам | + | 15 293,19 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 369 775,01 ₽остаток долга | 21 665,63 ₽платеж по процентам | + | 15 432,11 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 354 202,73 ₽остаток долга | 21 525,46 ₽платеж по процентам | + | 15 572,28 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 338 489 ₽остаток долга | 21 384,01 ₽платеж по процентам | + | 15 713,73 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 322 632,54 ₽остаток долга | 21 241,28 ₽платеж по процентам | + | 15 856,46 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 306 632,05 ₽остаток долга | 21 097,25 ₽платеж по процентам | + | 16 000,49 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 290 486,22 ₽остаток долга | 20 951,91 ₽платеж по процентам | + | 16 145,83 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 274 193,73 ₽остаток долга | 20 805,25 ₽платеж по процентам | + | 16 292,49 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 257 753,25 ₽остаток долга | 20 657,26 ₽платеж по процентам | + | 16 440,48 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 241 163,44 ₽остаток долга | 20 507,93 ₽платеж по процентам | + | 16 589,81 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 224 422,94 ₽остаток долга | 20 357,23 ₽платеж по процентам | + | 16 740,5 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 207 530,37 ₽остаток долга | 20 205,17 ₽платеж по процентам | + | 16 892,56 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 190 484,37 ₽остаток долга | 20 051,73 ₽платеж по процентам | + | 17 046 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 173 283,53 ₽остаток долга | 19 896,9 ₽платеж по процентам | + | 17 200,84 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 155 926,45 ₽остаток долга | 19 740,66 ₽платеж по процентам | + | 17 357,08 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 138 411,71 ₽остаток долга | 19 583 ₽платеж по процентам | + | 17 514,74 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 120 737,88 ₽остаток долга | 19 423,91 ₽платеж по процентам | + | 17 673,83 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 102 903,51 ₽остаток долга | 19 263,37 ₽платеж по процентам | + | 17 834,37 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 084 907,15 ₽остаток долга | 19 101,37 ₽платеж по процентам | + | 17 996,36 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 066 747,32 ₽остаток долга | 18 937,91 ₽платеж по процентам | + | 18 159,83 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 048 422,53 ₽остаток долга | 18 772,95 ₽платеж по процентам | + | 18 324,78 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 029 931,3 ₽остаток долга | 18 606,5 ₽платеж по процентам | + | 18 491,23 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 011 272,1 ₽остаток долга | 18 438,54 ₽платеж по процентам | + | 18 659,2 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 992 443,42 ₽остаток долга | 18 269,05 ₽платеж по процентам | + | 18 828,68 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 973 443,71 ₽остаток долга | 18 098,03 ₽платеж по процентам | + | 18 999,71 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 954 271,42 ₽остаток долга | 17 925,45 ₽платеж по процентам | + | 19 172,29 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 934 924,98 ₽остаток долга | 17 751,3 ₽платеж по процентам | + | 19 346,44 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 915 402,81 ₽остаток долга | 17 575,57 ₽платеж по процентам | + | 19 522,17 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 895 703,32 ₽остаток долга | 17 398,24 ₽платеж по процентам | + | 19 699,5 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 875 824,88 ₽остаток долга | 17 219,31 ₽платеж по процентам | + | 19 878,43 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 855 765,89 ₽остаток долга | 17 038,74 ₽платеж по процентам | + | 20 059 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 835 524,69 ₽остаток долга | 16 856,54 ₽платеж по процентам | + | 20 241,2 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 815 099,64 ₽остаток долга | 16 672,68 ₽платеж по процентам | + | 20 425,06 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 794 489,05 ₽остаток долга | 16 487,16 ₽платеж по процентам | + | 20 610,58 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 773 691,26 ₽остаток долга | 16 299,94 ₽платеж по процентам | + | 20 797,8 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 752 704,55 ₽остаток долга | 16 111,03 ₽платеж по процентам | + | 20 986,71 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 731 527,21 ₽остаток долга | 15 920,4 ₽платеж по процентам | + | 21 177,34 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 710 157,51 ₽остаток долга | 15 728,04 ₽платеж по процентам | + | 21 369,7 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 688 593,7 ₽остаток долга | 15 533,93 ₽платеж по процентам | + | 21 563,81 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 666 834,02 ₽остаток долга | 15 338,06 ₽платеж по процентам | + | 21 759,68 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 644 876,7 ₽остаток долга | 15 140,41 ₽платеж по процентам | + | 21 957,33 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 622 719,92 ₽остаток долга | 14 940,96 ₽платеж по процентам | + | 22 156,77 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 600 361,89 ₽остаток долга | 14 739,71 ₽платеж по процентам | + | 22 358,03 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 577 800,77 ₽остаток долга | 14 536,62 ₽платеж по процентам | + | 22 561,12 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 555 034,72 ₽остаток долга | 14 331,69 ₽платеж по процентам | + | 22 766,05 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 532 061,89 ₽остаток долга | 14 124,9 ₽платеж по процентам | + | 22 972,84 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 508 880,38 ₽остаток долга | 13 916,23 ₽платеж по процентам | + | 23 181,51 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 485 488,3 ₽остаток долга | 13 705,66 ₽платеж по процентам | + | 23 392,07 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 461 883,75 ₽остаток долга | 13 493,19 ₽платеж по процентам | + | 23 604,55 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 438 064,79 ₽остаток долга | 13 278,78 ₽платеж по процентам | + | 23 818,96 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 414 029,47 ₽остаток долга | 13 062,42 ₽платеж по процентам | + | 24 035,32 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 389 775,84 ₽остаток долга | 12 844,1 ₽платеж по процентам | + | 24 253,64 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 365 301,9 ₽остаток долга | 12 623,8 ₽платеж по процентам | + | 24 473,94 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 340 605,65 ₽остаток долга | 12 401,49 ₽платеж по процентам | + | 24 696,25 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 315 685,08 ₽остаток долга | 12 177,17 ₽платеж по процентам | + | 24 920,57 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 290 538,15 ₽остаток долга | 11 950,81 ₽платеж по процентам | + | 25 146,93 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 265 162,8 ₽остаток долга | 11 722,39 ₽платеж по процентам | + | 25 375,35 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 239 556,96 ₽остаток долга | 11 491,9 ₽платеж по процентам | + | 25 605,84 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 213 718,53 ₽остаток долга | 11 259,31 ₽платеж по процентам | + | 25 838,43 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 187 645,4 ₽остаток долга | 11 024,61 ₽платеж по процентам | + | 26 073,13 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 161 335,44 ₽остаток долга | 10 787,78 ₽платеж по процентам | + | 26 309,96 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 134 786,5 ₽остаток долга | 10 548,8 ₽платеж по процентам | + | 26 548,94 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 107 996,41 ₽остаток долга | 10 307,64 ₽платеж по процентам | + | 26 790,09 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 080 962,97 ₽остаток долга | 10 064,3 ₽платеж по процентам | + | 27 033,44 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 053 683,98 ₽остаток долга | 9 818,75 ₽платеж по процентам | + | 27 278,99 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 026 157,2 ₽остаток долга | 9 570,96 ₽платеж по процентам | + | 27 526,78 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 998 380,39 ₽остаток долга | 9 320,93 ₽платеж по процентам | + | 27 776,81 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 970 351,28 ₽остаток долга | 9 068,62 ₽платеж по процентам | + | 28 029,12 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 942 067,56 ₽остаток долга | 8 814,02 ₽платеж по процентам | + | 28 283,71 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 913 526,94 ₽остаток долга | 8 557,11 ₽платеж по процентам | + | 28 540,62 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2032 | 884 727,07 ₽остаток долга | 8 297,87 ₽платеж по процентам | + | 28 799,87 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 855 665,6 ₽остаток долга | 8 036,27 ₽платеж по процентам | + | 29 061,47 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2032 | 826 340,16 ₽остаток долга | 7 772,3 ₽платеж по процентам | + | 29 325,44 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 796 748,35 ₽остаток долга | 7 505,92 ₽платеж по процентам | + | 29 591,81 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Май / 2032 | 766 887,74 ₽остаток долга | 7 237,13 ₽платеж по процентам | + | 29 860,61 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 736 755,9 ₽остаток долга | 6 965,9 ₽платеж по процентам | + | 30 131,84 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2032 | 706 350,36 ₽остаток долга | 6 692,2 ₽платеж по процентам | + | 30 405,54 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2032 | 675 668,64 ₽остаток долга | 6 416,02 ₽платеж по процентам | + | 30 681,72 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 644 708,22 ₽остаток долга | 6 137,32 ₽платеж по процентам | + | 30 960,41 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 613 466,58 ₽остаток долга | 5 856,1 ₽платеж по процентам | + | 31 241,64 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 581 941,17 ₽остаток долга | 5 572,32 ₽платеж по процентам | + | 31 525,42 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 550 129,4 ₽остаток долга | 5 285,97 ₽платеж по процентам | + | 31 811,77 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2033 | 518 028,67 ₽остаток долга | 4 997,01 ₽платеж по процентам | + | 32 100,73 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 485 636,36 ₽остаток долга | 4 705,43 ₽платеж по процентам | + | 32 392,31 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2033 | 452 949,81 ₽остаток долга | 4 411,2 ₽платеж по процентам | + | 32 686,54 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 419 966,37 ₽остаток долга | 4 114,29 ₽платеж по процентам | + | 32 983,44 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Май / 2033 | 386 683,33 ₽остаток долга | 3 814,69 ₽платеж по процентам | + | 33 283,04 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 353 097,96 ₽остаток долга | 3 512,37 ₽платеж по процентам | + | 33 585,36 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Июль / 2033 | 319 207,53 ₽остаток долга | 3 207,31 ₽платеж по процентам | + | 33 890,43 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Август / 2033 | 285 009,26 ₽остаток долга | 2 899,47 ₽платеж по процентам | + | 34 198,27 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 250 500,36 ₽остаток долга | 2 588,83 ₽платеж по процентам | + | 34 508,9 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 215 678 ₽остаток долга | 2 275,38 ₽платеж по процентам | + | 34 822,36 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 180 539,34 ₽остаток долга | 1 959,08 ₽платеж по процентам | + | 35 138,66 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 145 081,5 ₽остаток долга | 1 639,9 ₽платеж по процентам | + | 35 457,84 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Январь / 2034 | 109 301,58 ₽остаток долга | 1 317,82 ₽платеж по процентам | + | 35 779,91 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 73 196,67 ₽остаток долга | 992,82 ₽платеж по процентам | + | 36 104,92 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 763,8 ₽остаток долга | 664,87 ₽платеж по процентам | + | 36 432,87 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 333,94 ₽платеж по процентам | + | 36 763,8 ₽платеж по долгу | = | 37 097,74 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать