Ипотека «Приобретение готовой недвижимости» от Банк ДОМ.РФ
Ипотечный кредит на приобретение квартиры, комнаты, доли квартиры, апартаментов, машиноместа, жилого дома и таунхауса на вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10,25 %
Скидки и надбавки к процентной ставке (скидки не суммируются):
- -0,5% для зарплатных клиентов Банка и представителей социально значимых профессий;
- +0,5% для клиентов, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также ИП;
- +0,5% до момента поступления средств материнского капитала в счет частичного досрочного погашения кредита;
- +3,5% в случае отсутствия страхования жизни и трудоспособности заемщика и/или страхования утраты права собственности.
В Банке действует программа «Ставка ниже» – дополнительная услуга, позволяющая снизить базовую процентную ставку по кредиту:
- -0,5% при оплате единовременной комиссии 1% от суммы кредита;
- -1% – 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – 4% от суммы кредита.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
Максимальная сумма кредита зависит от типа подтверждения дохода:
- Не ограничена в случае работы по найму;
- 15 000 000 руб. для ИП и собственников бизнеса при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
- 8 000 000 руб. для ИП и собственников бизнеса при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 40% для ИП и собственников бизнеса;
- От 5% при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Величина первоначального взноса зависит от вида недвижимого имущества, типа подтверждения дохода, размера кредита и местонахождения недвижимого имущества.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты / Гараж
Предоставление кредита на приобретение машиноместа возможно только при одновременном кредитовании на приобретение квартиры или апартаментов
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж не менее 2 лет. Стаж работы в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии сходной с текущей сферой не менее 1 года.
Физические лица должны быть зарегистрированы как ИП на территории РФ не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк.
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт;
- Военный билет для мужчин до 27 лет;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Справка о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или форме Банка.
Для индивидуальных предпринимателей:
- Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с отметкой налогового органа о принятии, за период не менее 24 полных календарных месяцев, либо копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
- Управленческая отчетность по форме Банка;
- Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
- Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов (в случае применения налоговой декларации по форме 3-НДФЛ) или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанные периоды;
- Выписка по расчетному счету за последние 6 месяцев (при наличии расчетного счета).
Для пенсионеров:
- Копия письма о назначении пенсии с указанием ее размера или копия пенсионного удостоверения и выписка с банковского счёта,подтверждающая получение пенсионных выплат.
При использовании средств материнского капитала:
- Сертификат государственного образца на материнский (семейный) капитал;
- Справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица,имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
Плюсы и минусы
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме банка
- Допускается выдача кредита иностранным гражданам
- Не требуется регистрация
- Быстрое рассмотрение заявки
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Кредит доступен пенсионерам
- Существенное увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 563,3 ₽остаток долга | 25 625 ₽платеж по процентам | + | 14 436,7 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 003,29 ₽остаток долга | 25 501,69 ₽платеж по процентам | + | 14 560,01 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 956 318,9 ₽остаток долга | 25 377,32 ₽платеж по процентам | + | 14 684,38 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 941 509,09 ₽остаток долга | 25 251,89 ₽платеж по процентам | + | 14 809,81 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 926 572,78 ₽остаток долга | 25 125,39 ₽платеж по процентам | + | 14 936,31 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 911 508,89 ₽остаток долга | 24 997,81 ₽платеж по процентам | + | 15 063,89 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 896 316,33 ₽остаток долга | 24 869,14 ₽платеж по процентам | + | 15 192,56 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 880 994 ₽остаток долга | 24 739,37 ₽платеж по процентам | + | 15 322,33 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 865 540,79 ₽остаток долга | 24 608,49 ₽платеж по процентам | + | 15 453,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 849 955,58 ₽остаток долга | 24 476,49 ₽платеж по процентам | + | 15 585,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 834 237,25 ₽остаток долга | 24 343,37 ₽платеж по процентам | + | 15 718,33 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 818 384,66 ₽остаток долга | 24 209,11 ₽платеж по процентам | + | 15 852,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 802 396,66 ₽остаток долга | 24 073,7 ₽платеж по процентам | + | 15 988 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 786 272,1 ₽остаток долга | 23 937,14 ₽платеж по процентам | + | 16 124,56 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 770 009,81 ₽остаток долга | 23 799,41 ₽платеж по процентам | + | 16 262,29 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 753 608,61 ₽остаток долга | 23 660,5 ₽платеж по процентам | + | 16 401,2 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 737 067,31 ₽остаток долга | 23 520,41 ₽платеж по процентам | + | 16 541,29 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 720 384,73 ₽остаток долга | 23 379,12 ₽платеж по процентам | + | 16 682,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 703 559,65 ₽остаток долга | 23 236,62 ₽платеж по процентам | + | 16 825,08 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 686 590,85 ₽остаток долга | 23 092,91 ₽платеж по процентам | + | 16 968,8 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 669 477,12 ₽остаток долга | 22 947,96 ₽платеж по процентам | + | 17 113,74 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 652 217,2 ₽остаток долга | 22 801,78 ₽платеж по процентам | + | 17 259,92 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 634 809,85 ₽остаток долга | 22 654,36 ₽платеж по процентам | + | 17 407,35 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 617 253,82 ₽остаток долга | 22 505,67 ₽платеж по процентам | + | 17 556,03 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 599 547,83 ₽остаток долга | 22 355,71 ₽платеж по процентам | + | 17 705,99 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 581 690,6 ₽остаток долга | 22 204,47 ₽платеж по процентам | + | 17 857,23 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 563 680,84 ₽остаток долга | 22 051,94 ₽платеж по процентам | + | 18 009,76 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 545 517,25 ₽остаток долга | 21 898,11 ₽платеж по процентам | + | 18 163,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 527 198,51 ₽остаток долга | 21 742,96 ₽платеж по процентам | + | 18 318,74 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 508 723,29 ₽остаток долга | 21 586,49 ₽платеж по процентам | + | 18 475,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 490 090,27 ₽остаток долга | 21 428,68 ₽платеж по процентам | + | 18 633,02 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 471 298,09 ₽остаток долга | 21 269,52 ₽платеж по процентам | + | 18 792,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 452 345,4 ₽остаток долга | 21 109 ₽платеж по процентам | + | 18 952,7 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 433 230,81 ₽остаток долга | 20 947,12 ₽платеж по процентам | + | 19 114,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 413 952,96 ₽остаток долга | 20 783,85 ₽платеж по процентам | + | 19 277,85 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 394 510,44 ₽остаток долга | 20 619,18 ₽платеж по процентам | + | 19 442,52 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 374 901,85 ₽остаток долга | 20 453,11 ₽платеж по процентам | + | 19 608,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 355 125,77 ₽остаток долга | 20 285,62 ₽платеж по процентам | + | 19 776,08 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 335 180,77 ₽остаток долга | 20 116,7 ₽платеж по процентам | + | 19 945 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 315 065,4 ₽остаток долга | 19 946,34 ₽платеж по процентам | + | 20 115,36 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 294 778,22 ₽остаток долга | 19 774,52 ₽платеж по процентам | + | 20 287,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 274 317,75 ₽остаток долга | 19 601,23 ₽платеж по процентам | + | 20 460,47 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 253 682,51 ₽остаток долга | 19 426,46 ₽платеж по процентам | + | 20 635,24 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 232 871,02 ₽остаток долга | 19 250,2 ₽платеж по процентам | + | 20 811,5 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 211 881,76 ₽остаток долга | 19 072,44 ₽платеж по процентам | + | 20 989,26 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 190 713,21 ₽остаток долга | 18 893,16 ₽платеж по процентам | + | 21 168,54 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 169 363,85 ₽остаток долга | 18 712,34 ₽платеж по процентам | + | 21 349,36 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 147 832,14 ₽остаток долга | 18 529,98 ₽платеж по процентам | + | 21 531,72 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 126 116,5 ₽остаток долга | 18 346,07 ₽платеж по процентам | + | 21 715,63 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 104 215,38 ₽остаток долга | 18 160,58 ₽платеж по процентам | + | 21 901,12 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 082 127,18 ₽остаток долга | 17 973,51 ₽платеж по процентам | + | 22 088,19 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 059 850,32 ₽остаток долга | 17 784,84 ₽платеж по процентам | + | 22 276,86 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 037 383,17 ₽остаток долга | 17 594,55 ₽платеж по процентам | + | 22 467,15 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 014 724,12 ₽остаток долга | 17 402,65 ₽платеж по процентам | + | 22 659,05 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 991 871,52 ₽остаток долга | 17 209,1 ₽платеж по процентам | + | 22 852,6 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 968 823,73 ₽остаток долга | 17 013,9 ₽платеж по процентам | + | 23 047,8 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 945 579,06 ₽остаток долга | 16 817,04 ₽платеж по процентам | + | 23 244,66 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 922 135,85 ₽остаток долга | 16 618,49 ₽платеж по процентам | + | 23 443,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 898 492,39 ₽остаток долга | 16 418,24 ₽платеж по процентам | + | 23 643,46 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 874 646,98 ₽остаток долга | 16 216,29 ₽платеж по процентам | + | 23 845,41 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 850 597,89 ₽остаток долга | 16 012,61 ₽платеж по процентам | + | 24 049,09 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 826 343,38 ₽остаток долга | 15 807,19 ₽платеж по процентам | + | 24 254,51 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 801 881,69 ₽остаток долга | 15 600,02 ₽платеж по процентам | + | 24 461,68 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 777 211,07 ₽остаток долга | 15 391,07 ₽платеж по процентам | + | 24 670,63 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 752 329,71 ₽остаток долга | 15 180,34 ₽платеж по процентам | + | 24 881,36 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 727 235,83 ₽остаток долга | 14 967,82 ₽платеж по процентам | + | 25 093,88 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 701 927,6 ₽остаток долга | 14 753,47 ₽платеж по процентам | + | 25 308,23 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 676 403,2 ₽остаток долга | 14 537,3 ₽платеж по процентам | + | 25 524,4 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 650 660,77 ₽остаток долга | 14 319,28 ₽платеж по процентам | + | 25 742,42 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 624 698,47 ₽остаток долга | 14 099,39 ₽платеж по процентам | + | 25 962,31 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 598 514,4 ₽остаток долга | 13 877,63 ₽платеж по процентам | + | 26 184,07 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 572 106,68 ₽остаток долга | 13 653,98 ₽платеж по процентам | + | 26 407,72 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 545 473,39 ₽остаток долга | 13 428,41 ₽платеж по процентам | + | 26 633,29 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 518 612,6 ₽остаток долга | 13 200,92 ₽платеж по процентам | + | 26 860,78 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 491 522,39 ₽остаток долга | 12 971,48 ₽платеж по процентам | + | 27 090,22 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 464 200,77 ₽остаток долга | 12 740,09 ₽платеж по процентам | + | 27 321,61 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 436 645,79 ₽остаток долга | 12 506,71 ₽платеж по процентам | + | 27 554,99 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 408 855,44 ₽остаток долга | 12 271,35 ₽платеж по процентам | + | 27 790,35 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 380 827,71 ₽остаток долга | 12 033,97 ₽платеж по процентам | + | 28 027,73 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 352 560,58 ₽остаток долга | 11 794,57 ₽платеж по процентам | + | 28 267,13 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 324 052 ₽остаток долга | 11 553,12 ₽платеж по процентам | + | 28 508,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 295 299,91 ₽остаток долга | 11 309,61 ₽платеж по процентам | + | 28 752,09 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 266 302,23 ₽остаток долга | 11 064,02 ₽платеж по процентам | + | 28 997,68 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 237 056,86 ₽остаток долга | 10 816,33 ₽платеж по процентам | + | 29 245,37 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 207 561,69 ₽остаток долга | 10 566,53 ₽платеж по процентам | + | 29 495,17 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 177 814,58 ₽остаток долга | 10 314,59 ₽платеж по процентам | + | 29 747,11 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 147 813,37 ₽остаток долга | 10 060,5 ₽платеж по процентам | + | 30 001,2 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 117 555,91 ₽остаток долга | 9 804,24 ₽платеж по процентам | + | 30 257,46 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 087 040 ₽остаток долга | 9 545,79 ₽платеж по процентам | + | 30 515,91 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 056 263,44 ₽остаток долга | 9 285,13 ₽платеж по процентам | + | 30 776,57 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 025 223,99 ₽остаток долга | 9 022,25 ₽платеж по процентам | + | 31 039,45 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 993 919,41 ₽остаток долга | 8 757,12 ₽платеж по процентам | + | 31 304,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2032 | 962 347,43 ₽остаток долга | 8 489,73 ₽платеж по процентам | + | 31 571,97 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 930 505,78 ₽остаток долга | 8 220,05 ₽платеж по процентам | + | 31 841,65 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2032 | 898 392,15 ₽остаток долга | 7 948,07 ₽платеж по процентам | + | 32 113,63 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 866 004,22 ₽остаток долга | 7 673,77 ₽платеж по процентам | + | 32 387,93 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2032 | 833 339,64 ₽остаток долга | 7 397,12 ₽платеж по процентам | + | 32 664,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 800 396,05 ₽остаток долга | 7 118,11 ₽платеж по процентам | + | 32 943,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2032 | 767 171,06 ₽остаток долга | 6 836,72 ₽платеж по процентам | + | 33 224,98 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2032 | 733 662,28 ₽остаток долга | 6 552,92 ₽платеж по процентам | + | 33 508,78 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 699 867,28 ₽остаток долга | 6 266,7 ₽платеж по процентам | + | 33 795 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 665 783,61 ₽остаток долга | 5 978,03 ₽платеж по процентам | + | 34 083,67 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 631 408,81 ₽остаток долга | 5 686,9 ₽платеж по процентам | + | 34 374,8 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 596 740,4 ₽остаток долга | 5 393,28 ₽платеж по процентам | + | 34 668,42 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2033 | 561 775,85 ₽остаток долга | 5 097,16 ₽платеж по процентам | + | 34 964,54 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 526 512,66 ₽остаток долга | 4 798,5 ₽платеж по процентам | + | 35 263,2 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2033 | 490 948,25 ₽остаток долга | 4 497,3 ₽платеж по процентам | + | 35 564,4 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 455 080,07 ₽остаток долга | 4 193,52 ₽платеж по процентам | + | 35 868,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2033 | 418 905,51 ₽остаток долга | 3 887,14 ₽платеж по процентам | + | 36 174,56 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 382 421,96 ₽остаток долга | 3 578,15 ₽платеж по процентам | + | 36 483,55 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2033 | 345 626,78 ₽остаток долга | 3 266,52 ₽платеж по процентам | + | 36 795,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2033 | 308 517,31 ₽остаток долга | 2 952,23 ₽платеж по процентам | + | 37 109,47 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 271 090,86 ₽остаток долга | 2 635,25 ₽платеж по процентам | + | 37 426,45 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 233 344,73 ₽остаток долга | 2 315,57 ₽платеж по процентам | + | 37 746,13 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 195 276,18 ₽остаток долга | 1 993,15 ₽платеж по процентам | + | 38 068,55 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 156 882,46 ₽остаток долга | 1 667,98 ₽платеж по процентам | + | 38 393,72 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2034 | 118 160,8 ₽остаток долга | 1 340,04 ₽платеж по процентам | + | 38 721,66 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 79 108,39 ₽остаток долга | 1 009,29 ₽платеж по процентам | + | 39 052,41 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2034 | 39 722,41 ₽остаток долга | 675,72 ₽платеж по процентам | + | 39 385,98 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 339,3 ₽платеж по процентам | + | 39 722,41 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать