Ипотека «Машиноместо / Гараж» от Росбанк
Ипотечный кредит на покупку гаража или машиноместа в многоквартирном доме, гаражном комплексе
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,8 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при подаче онлайн-заявки путем авторизации через Госуслуги и подтверждении дохода через ПФР;
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,3% – при сумме кредита более 7 000 000 руб. для г. Москвы и Московской области и более 4 000 000 руб. для остальных регионов;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +1% – при покупке гаража/машиноместа в строящемся здании и не предоставлении Банку документов и сведений, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, а также документов, подтверждающих исполнение обязательств по страхованию, и выдачи органом регистрации прав закладной Банку, по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку». При оплате комиссии от 1,85% до 20,8% от суммы кредита, процентная ставка снижается от 0,25% до 4,5%.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской обл. и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для других регионов.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +0,7% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- От 30,1% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 35 лет
- Вид недвижимостиГараж / Машиноместо
- В готовых и в строящихся многоквартирных домах.
- В отдельно стоящих гаражных комплексах.
- В многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- При подтверждении дохода и занятости через электронные цифровые сервисы: выписка из ПФР, выписка из электронной трудовой книжки, выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета или выписка по счету, сформированная из личного кабинета стороннего Банка.
- При документальном подтверждении дохода и занятости: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме, справка по форме 2-НДФЛ.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговые декларации в зависимости от системы налогообложения;
- управленческая отчетность.
Для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес.;
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
- информационное письмо о деятельности.
Возможно оформление без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 35 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Не требуется гражданство РФ
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 830,12 ₽остаток долга | 44 500 ₽платеж по процентам | + | 9 169,88 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 981 524,21 ₽остаток долга | 44 363,98 ₽платеж по процентам | + | 9 305,9 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 080,27 ₽остаток долга | 44 225,94 ₽платеж по процентам | + | 9 443,94 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 962 496,25 ₽остаток долга | 44 085,86 ₽платеж по процентам | + | 9 584,03 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 952 770,06 ₽остаток долга | 43 943,69 ₽платеж по процентам | + | 9 726,19 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 942 899,6 ₽остаток долга | 43 799,42 ₽платеж по процентам | + | 9 870,46 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 932 882,72 ₽остаток долга | 43 653,01 ₽платеж по процентам | + | 10 016,87 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 922 717,27 ₽остаток долга | 43 504,43 ₽платеж по процентам | + | 10 165,46 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 912 401,02 ₽остаток долга | 43 353,64 ₽платеж по процентам | + | 10 316,24 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 901 931,76 ₽остаток долга | 43 200,62 ₽платеж по процентам | + | 10 469,27 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 891 307,19 ₽остаток долга | 43 045,32 ₽платеж по процентам | + | 10 624,56 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 880 525,03 ₽остаток долга | 42 887,72 ₽платеж по процентам | + | 10 782,16 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 869 582,94 ₽остаток долга | 42 727,79 ₽платеж по процентам | + | 10 942,1 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 858 478,54 ₽остаток долга | 42 565,48 ₽платеж по процентам | + | 11 104,4 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 847 209,42 ₽остаток долга | 42 400,76 ₽платеж по процентам | + | 11 269,12 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 835 773,14 ₽остаток долга | 42 233,61 ₽платеж по процентам | + | 11 436,28 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 824 167,22 ₽остаток долга | 42 063,97 ₽платеж по процентам | + | 11 605,92 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 812 389,15 ₽остаток долга | 41 891,81 ₽платеж по процентам | + | 11 778,07 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 800 436,38 ₽остаток долга | 41 717,11 ₽платеж по процентам | + | 11 952,78 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 788 306,3 ₽остаток долга | 41 539,81 ₽платеж по процентам | + | 12 130,08 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 775 996,29 ₽остаток долга | 41 359,88 ₽платеж по процентам | + | 12 310,01 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 763 503,69 ₽остаток долга | 41 177,28 ₽платеж по процентам | + | 12 492,6 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 750 825,78 ₽остаток долга | 40 991,97 ₽платеж по процентам | + | 12 677,91 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 737 959,81 ₽остаток долга | 40 803,92 ₽платеж по процентам | + | 12 865,97 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 724 903 ₽остаток долга | 40 613,07 ₽платеж по процентам | + | 13 056,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 711 652,51 ₽остаток долга | 40 419,39 ₽платеж по процентам | + | 13 250,49 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 698 205,47 ₽остаток долга | 40 222,85 ₽платеж по процентам | + | 13 447,04 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 684 558,97 ₽остаток долга | 40 023,38 ₽платеж по процентам | + | 13 646,5 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 670 710,04 ₽остаток долга | 39 820,96 ₽платеж по процентам | + | 13 848,93 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 656 655,69 ₽остаток долга | 39 615,53 ₽платеж по процентам | + | 14 054,35 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 642 392,87 ₽остаток долга | 39 407,06 ₽платеж по процентам | + | 14 262,82 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 627 918,48 ₽остаток долга | 39 195,49 ₽платеж по процентам | + | 14 474,39 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 613 229,39 ₽остаток долга | 38 980,79 ₽платеж по процентам | + | 14 689,09 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 598 322,4 ₽остаток долга | 38 762,9 ₽платеж по процентам | + | 14 906,98 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 583 194,3 ₽остаток долга | 38 541,78 ₽платеж по процентам | + | 15 128,1 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 567 841,8 ₽остаток долга | 38 317,38 ₽платеж по процентам | + | 15 352,5 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 552 261,57 ₽остаток долга | 38 089,65 ₽платеж по процентам | + | 15 580,23 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 536 450,24 ₽остаток долга | 37 858,55 ₽платеж по процентам | + | 15 811,34 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 520 404,36 ₽остаток долга | 37 624,01 ₽платеж по процентам | + | 16 045,87 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 504 120,48 ₽остаток долга | 37 386 ₽платеж по процентам | + | 16 283,89 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 487 595,05 ₽остаток долга | 37 144,45 ₽платеж по процентам | + | 16 525,43 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 470 824,49 ₽остаток долга | 36 899,33 ₽платеж по процентам | + | 16 770,56 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 453 805,17 ₽остаток долга | 36 650,56 ₽платеж по процентам | + | 17 019,32 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 436 533,4 ₽остаток долга | 36 398,11 ₽платеж по процентам | + | 17 271,77 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 419 005,43 ₽остаток долга | 36 141,91 ₽платеж по процентам | + | 17 527,97 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 401 217,46 ₽остаток долга | 35 881,91 ₽платеж по процентам | + | 17 787,97 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 383 165,63 ₽остаток долга | 35 618,06 ₽платеж по процентам | + | 18 051,82 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 364 846,04 ₽остаток долга | 35 350,29 ₽платеж по процентам | + | 18 319,59 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 346 254,71 ₽остаток долга | 35 078,55 ₽платеж по процентам | + | 18 591,33 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 327 387,6 ₽остаток долга | 34 802,78 ₽платеж по процентам | + | 18 867,11 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 308 240,63 ₽остаток долга | 34 522,92 ₽платеж по процентам | + | 19 146,97 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 288 809,65 ₽остаток долга | 34 238,9 ₽платеж по процентам | + | 19 430,98 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 269 090,45 ₽остаток долга | 33 950,68 ₽платеж по процентам | + | 19 719,21 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 249 078,74 ₽остаток долга | 33 658,17 ₽платеж по процентам | + | 20 011,71 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 228 770,19 ₽остаток долга | 33 361,33 ₽платеж по процентам | + | 20 308,55 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 208 160,4 ₽остаток долга | 33 060,09 ₽платеж по процентам | + | 20 609,79 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 187 244,89 ₽остаток долга | 32 754,38 ₽платеж по процентам | + | 20 915,5 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 166 019,14 ₽остаток долга | 32 444,13 ₽платеж по процентам | + | 21 225,75 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 144 478,54 ₽остаток долга | 32 129,28 ₽платеж по процентам | + | 21 540,6 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 122 618,43 ₽остаток долга | 31 809,77 ₽платеж по процентам | + | 21 860,12 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 100 434,05 ₽остаток долга | 31 485,51 ₽платеж по процентам | + | 22 184,38 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 077 920,6 ₽остаток долга | 31 156,44 ₽платеж по процентам | + | 22 513,44 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 055 073,21 ₽остаток долга | 30 822,49 ₽платеж по процентам | + | 22 847,39 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 031 886,91 ₽остаток долга | 30 483,59 ₽платеж по процентам | + | 23 186,3 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 008 356,68 ₽остаток долга | 30 139,66 ₽платеж по процентам | + | 23 530,23 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 984 477,43 ₽остаток долга | 29 790,62 ₽платеж по процентам | + | 23 879,26 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 960 243,96 ₽остаток долга | 29 436,42 ₽платеж по процентам | + | 24 233,47 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 935 651,03 ₽остаток долга | 29 076,95 ₽платеж по процентам | + | 24 592,93 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 910 693,3 ₽остаток долга | 28 712,16 ₽платеж по процентам | + | 24 957,73 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 885 365,37 ₽остаток долга | 28 341,95 ₽платеж по процентам | + | 25 327,93 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 859 661,74 ₽остаток долга | 27 966,25 ₽платеж по процентам | + | 25 703,63 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 833 576,84 ₽остаток долга | 27 584,98 ₽платеж по процентам | + | 26 084,9 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 807 105,01 ₽остаток долга | 27 198,06 ₽платеж по процентам | + | 26 471,83 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 780 240,52 ₽остаток долга | 26 805,39 ₽платеж по процентам | + | 26 864,49 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 752 977,53 ₽остаток долга | 26 406,9 ₽платеж по процентам | + | 27 262,98 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 725 310,15 ₽остаток долга | 26 002,5 ₽платеж по процентам | + | 27 667,38 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 697 232,37 ₽остаток долга | 25 592,1 ₽платеж по процентам | + | 28 077,78 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 668 738,1 ₽остаток долга | 25 175,61 ₽платеж по процентам | + | 28 494,27 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 639 821,16 ₽остаток долга | 24 752,95 ₽платеж по процентам | + | 28 916,93 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 610 475,29 ₽остаток долга | 24 324,01 ₽платеж по процентам | + | 29 345,87 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 580 694,13 ₽остаток долга | 23 888,72 ₽платеж по процентам | + | 29 781,17 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 550 471,21 ₽остаток долга | 23 446,96 ₽платеж по процентам | + | 30 222,92 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 519 799,98 ₽остаток долга | 22 998,66 ₽платеж по процентам | + | 30 671,23 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 488 673,8 ₽остаток долга | 22 543,7 ₽платеж по процентам | + | 31 126,18 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 457 085,91 ₽остаток долга | 22 081,99 ₽платеж по процентам | + | 31 587,89 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 425 029,46 ₽остаток долга | 21 613,44 ₽платеж по процентам | + | 32 056,44 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 392 497,52 ₽остаток долга | 21 137,94 ₽платеж по процентам | + | 32 531,95 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 359 483,02 ₽остаток долга | 20 655,38 ₽платеж по процентам | + | 33 014,5 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 325 978,8 ₽остаток долга | 20 165,66 ₽платеж по процентам | + | 33 504,22 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 291 977,6 ₽остаток долга | 19 668,69 ₽платеж по процентам | + | 34 001,2 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 257 472,05 ₽остаток долга | 19 164,33 ₽платеж по процентам | + | 34 505,55 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 222 454,67 ₽остаток долга | 18 652,5 ₽платеж по процентам | + | 35 017,38 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 186 917,86 ₽остаток долга | 18 133,08 ₽платеж по процентам | + | 35 536,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 150 853,93 ₽остаток долга | 17 605,95 ₽платеж по процентам | + | 36 063,94 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 114 255,04 ₽остаток долга | 17 071 ₽платеж по процентам | + | 36 598,88 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 077 113,28 ₽остаток долга | 16 528,12 ₽платеж по процентам | + | 37 141,77 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 039 420,57 ₽остаток долга | 15 977,18 ₽платеж по процентам | + | 37 692,7 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 001 168,76 ₽остаток долга | 15 418,07 ₽платеж по процентам | + | 38 251,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 962 349,55 ₽остаток долга | 14 850,67 ₽платеж по процентам | + | 38 819,21 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2032 | 922 954,52 ₽остаток долга | 14 274,85 ₽платеж по процентам | + | 39 395,03 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2032 | 882 975,13 ₽остаток долга | 13 690,49 ₽платеж по процентам | + | 39 979,39 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 842 402,71 ₽остаток долга | 13 097,46 ₽платеж по процентам | + | 40 572,42 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 801 228,46 ₽остаток долга | 12 495,64 ₽платеж по процентам | + | 41 174,24 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 759 443,47 ₽остаток долга | 11 884,89 ₽платеж по процентам | + | 41 784,99 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 717 038,66 ₽остаток долга | 11 265,08 ₽платеж по процентам | + | 42 404,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2033 | 674 004,85 ₽остаток долга | 10 636,07 ₽платеж по процентам | + | 43 033,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 630 332,71 ₽остаток долга | 9 997,74 ₽платеж по процентам | + | 43 672,14 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2033 | 586 012,76 ₽остаток долга | 9 349,94 ₽платеж по процентам | + | 44 319,95 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 541 035,4 ₽остаток долга | 8 692,52 ₽платеж по процентам | + | 44 977,36 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2033 | 495 390,88 ₽остаток долга | 8 025,36 ₽платеж по процентам | + | 45 644,52 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 449 069,29 ₽остаток долга | 7 348,3 ₽платеж по процентам | + | 46 321,59 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2033 | 402 060,6 ₽остаток долга | 6 661,19 ₽платеж по процентам | + | 47 008,69 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2033 | 354 354,62 ₽остаток долга | 5 963,9 ₽платеж по процентам | + | 47 705,98 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 305 940,99 ₽остаток долга | 5 256,26 ₽платеж по процентам | + | 48 413,62 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 256 809,24 ₽остаток долга | 4 538,12 ₽платеж по процентам | + | 49 131,76 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 206 948,69 ₽остаток долга | 3 809,34 ₽платеж по процентам | + | 49 860,55 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 156 348,55 ₽остаток долга | 3 069,74 ₽платеж по процентам | + | 50 600,14 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2034 | 104 997,83 ₽остаток долга | 2 319,17 ₽платеж по процентам | + | 51 350,71 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 52 885,42 ₽остаток долга | 1 557,47 ₽платеж по процентам | + | 52 112,42 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 784,47 ₽платеж по процентам | + | 52 885,42 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать