Ипотека «Целевой ипотечный кредит» от Росбанк
Кредит на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение участка под него, предоставляемый под залог имеющейся недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка19,8 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при подаче онлайн-заявки путем авторизации через Госуслуги и подтверждении дохода через ПФР;
- -0,3% – при сумме кредита более 7 000 000 руб. для г. Москвы и Московской области и более 4 000 000 руб. для остальных регионов;
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +2% – до предоставления документов, подтверждающих целевое расходование средств.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку». При оплате комиссии от 1,85% до 20,8% от суммы кредита, процентная ставка снижается от 0,25% до 4,5%.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской обл. и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для других регионов.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +0,7% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
Минимальная сумма кредита:
- 600 000 руб. – для Москвы, Московской обл.;
- 300 000 руб. – для других регионов.
Максимальный размер кредита – 70% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
- Цель кредитованияПокупка недвижимости
Кредит предоставляется на цели приобретения:
- жилого дома, в т.ч. с земельным участком (построенное жилье);
- квартиры в многоквартирном доме (построенное жилье);
- квартиры в строящемся многоквартирном доме;
- строящегося жилого дома, в т.ч. с земельным участком;
- земельного участка и строительства на нем жилого дома;
- комнаты/доли;
- готовых апартаментов (только под залог готовых апартаментов).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- При подтверждении дохода и занятости через электронные цифровые сервисы: выписка из ПФР, выписка из электронной трудовой книжки, выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета или выписка по счету, сформированная из личного кабинета стороннего Банка.
- При документальном подтверждении дохода и занятости: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме, справка по форме 2-НДФЛ.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговые декларации в зависимости от системы налогообложения;
- управленческая отчетность.
Для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес.;
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
- информационное письмо о деятельности.
Возможно оформление без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 20 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Не требуется гражданство РФ
- Обязательно подтверждение целевого использования кредитных средств
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 920,56 ₽остаток долга | 49 500 ₽платеж по процентам | + | 8 079,44 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 983 707,8 ₽остаток долга | 49 366,69 ₽платеж по процентам | + | 8 212,76 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 975 359,53 ₽остаток долга | 49 231,18 ₽платеж по процентам | + | 8 348,27 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 966 873,52 ₽остаток долга | 49 093,43 ₽платеж по процентам | + | 8 486,01 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 958 247,49 ₽остаток долга | 48 953,41 ₽платеж по процентам | + | 8 626,03 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 949 479,13 ₽остаток долга | 48 811,08 ₽платеж по процентам | + | 8 768,36 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 940 566,09 ₽остаток долга | 48 666,41 ₽платеж по процентам | + | 8 913,04 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 931 505,98 ₽остаток долга | 48 519,34 ₽платеж по процентам | + | 9 060,1 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 922 296,39 ₽остаток долга | 48 369,85 ₽платеж по процентам | + | 9 209,6 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 912 934,83 ₽остаток долга | 48 217,89 ₽платеж по процентам | + | 9 361,55 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 903 418,81 ₽остаток долга | 48 063,42 ₽платеж по процентам | + | 9 516,02 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 893 745,78 ₽остаток долга | 47 906,41 ₽платеж по процентам | + | 9 673,03 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 883 913,14 ₽остаток долга | 47 746,81 ₽платеж по процентам | + | 9 832,64 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 873 918,26 ₽остаток долга | 47 584,57 ₽платеж по процентам | + | 9 994,88 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 863 758,47 ₽остаток долга | 47 419,65 ₽платеж по процентам | + | 10 159,79 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 853 431,04 ₽остаток долга | 47 252,01 ₽платеж по процентам | + | 10 327,43 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 842 933,21 ₽остаток долга | 47 081,61 ₽платеж по процентам | + | 10 497,83 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 832 262,16 ₽остаток долга | 46 908,4 ₽платеж по процентам | + | 10 671,05 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 821 415,04 ₽остаток долга | 46 732,33 ₽платеж по процентам | + | 10 847,12 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 810 388,94 ₽остаток долга | 46 553,35 ₽платеж по процентам | + | 11 026,1 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 799 180,92 ₽остаток долга | 46 371,42 ₽платеж по процентам | + | 11 208,03 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 787 787,96 ₽остаток долга | 46 186,49 ₽платеж по процентам | + | 11 392,96 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 776 207,01 ₽остаток долга | 45 998,5 ₽платеж по процентам | + | 11 580,94 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 764 434,99 ₽остаток долга | 45 807,42 ₽платеж по процентам | + | 11 772,03 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 752 468,72 ₽остаток долга | 45 613,18 ₽платеж по процентам | + | 11 966,27 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 740 305,01 ₽остаток долга | 45 415,73 ₽платеж по процентам | + | 12 163,71 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 727 940,59 ₽остаток долга | 45 215,03 ₽платеж по процентам | + | 12 364,41 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 715 372,17 ₽остаток долга | 45 011,02 ₽платеж по процентам | + | 12 568,42 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 702 596,37 ₽остаток долга | 44 803,64 ₽платеж по процентам | + | 12 775,8 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 689 609,76 ₽остаток долга | 44 592,84 ₽платеж по процентам | + | 12 986,6 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 676 408,88 ₽остаток долга | 44 378,56 ₽платеж по процентам | + | 13 200,88 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 662 990,18 ₽остаток долга | 44 160,75 ₽платеж по процентам | + | 13 418,7 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 649 350,07 ₽остаток долга | 43 939,34 ₽платеж по процентам | + | 13 640,11 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 635 484,9 ₽остаток долга | 43 714,28 ₽платеж по процентам | + | 13 865,17 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 621 390,96 ₽остаток долга | 43 485,5 ₽платеж по процентам | + | 14 093,94 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 607 064,47 ₽остаток долга | 43 252,95 ₽платеж по процентам | + | 14 326,49 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 592 501,58 ₽остаток долга | 43 016,56 ₽платеж по процентам | + | 14 562,88 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 577 698,42 ₽остаток долга | 42 776,28 ₽платеж по процентам | + | 14 803,17 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 562 651 ₽остаток долга | 42 532,02 ₽платеж по процентам | + | 15 047,42 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 547 355,29 ₽остаток долга | 42 283,74 ₽платеж по процентам | + | 15 295,7 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 531 807,21 ₽остаток долга | 42 031,36 ₽платеж по процентам | + | 15 548,08 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 516 002,58 ₽остаток долга | 41 774,82 ₽платеж по процентам | + | 15 804,63 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 499 937,18 ₽остаток долга | 41 514,04 ₽платеж по процентам | + | 16 065,4 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 483 606,7 ₽остаток долга | 41 248,96 ₽платеж по процентам | + | 16 330,48 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 467 006,77 ₽остаток долга | 40 979,51 ₽платеж по процентам | + | 16 599,93 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 450 132,93 ₽остаток долга | 40 705,61 ₽платеж по процентам | + | 16 873,83 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 432 980,68 ₽остаток долга | 40 427,19 ₽платеж по процентам | + | 17 152,25 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 415 545,42 ₽остаток долга | 40 144,18 ₽платеж по процентам | + | 17 435,26 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 397 822,47 ₽остаток долга | 39 856,5 ₽платеж по процентам | + | 17 722,95 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 379 807,1 ₽остаток долга | 39 564,07 ₽платеж по процентам | + | 18 015,37 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 361 494,47 ₽остаток долга | 39 266,82 ₽платеж по процентам | + | 18 312,63 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 342 879,69 ₽остаток долга | 38 964,66 ₽платеж по процентам | + | 18 614,79 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 323 957,76 ₽остаток долга | 38 657,51 ₽платеж по процентам | + | 18 921,93 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 304 723,61 ₽остаток долга | 38 345,3 ₽платеж по процентам | + | 19 234,14 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 285 172,11 ₽остаток долга | 38 027,94 ₽платеж по процентам | + | 19 551,51 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 265 298 ₽остаток долга | 37 705,34 ₽платеж по процентам | + | 19 874,1 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 245 095,98 ₽остаток долга | 37 377,42 ₽платеж по процентам | + | 20 202,03 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 224 560,61 ₽остаток долга | 37 044,08 ₽платеж по процентам | + | 20 535,36 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 203 686,42 ₽остаток долга | 36 705,25 ₽платеж по процентам | + | 20 874,19 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 182 467,8 ₽остаток долга | 36 360,83 ₽платеж по процентам | + | 21 218,62 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 160 899,07 ₽остаток долга | 36 010,72 ₽платеж по процентам | + | 21 568,73 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 138 974,46 ₽остаток долга | 35 654,83 ₽платеж по процентам | + | 21 924,61 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 116 688,1 ₽остаток долга | 35 293,08 ₽платеж по процентам | + | 22 286,37 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 094 034,01 ₽остаток долга | 34 925,35 ₽платеж по процентам | + | 22 654,09 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 071 006,12 ₽остаток долга | 34 551,56 ₽платеж по процентам | + | 23 027,88 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 047 598,28 ₽остаток долга | 34 171,6 ₽платеж по процентам | + | 23 407,84 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 023 804,21 ₽остаток долга | 33 785,37 ₽платеж по процентам | + | 23 794,07 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 999 617,53 ₽остаток долга | 33 392,77 ₽платеж по процентам | + | 24 186,68 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 975 031,78 ₽остаток долга | 32 993,69 ₽платеж по процентам | + | 24 585,76 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 950 040,36 ₽остаток долга | 32 588,02 ₽платеж по процентам | + | 24 991,42 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 924 636,58 ₽остаток долга | 32 175,67 ₽платеж по процентам | + | 25 403,78 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 898 813,64 ₽остаток долга | 31 756,5 ₽платеж по процентам | + | 25 822,94 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 872 564,62 ₽остаток долга | 31 330,42 ₽платеж по процентам | + | 26 249,02 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 845 882,49 ₽остаток долга | 30 897,32 ₽платеж по процентам | + | 26 682,13 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 818 760,1 ₽остаток долга | 30 457,06 ₽платеж по процентам | + | 27 122,38 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 791 190,2 ₽остаток долга | 30 009,54 ₽платеж по процентам | + | 27 569,9 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 763 165,39 ₽остаток долга | 29 554,64 ₽платеж по процентам | + | 28 024,81 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 734 678,18 ₽остаток долга | 29 092,23 ₽платеж по процентам | + | 28 487,22 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 705 720,92 ₽остаток долга | 28 622,19 ₽платеж по процентам | + | 28 957,25 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 676 285,87 ₽остаток долга | 28 144,4 ₽платеж по процентам | + | 29 435,05 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 646 365,15 ₽остаток долга | 27 658,72 ₽платеж по процентам | + | 29 920,73 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 615 950,73 ₽остаток долга | 27 165,02 ₽платеж по процентам | + | 30 414,42 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 585 034,47 ₽остаток долга | 26 663,19 ₽платеж по процентам | + | 30 916,26 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 553 608,09 ₽остаток долга | 26 153,07 ₽платеж по процентам | + | 31 426,38 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 521 663,18 ₽остаток долга | 25 634,53 ₽платеж по процентам | + | 31 944,91 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 489 191,18 ₽остаток долга | 25 107,44 ₽платеж по процентам | + | 32 472 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 456 183,39 ₽остаток долга | 24 571,65 ₽платеж по процентам | + | 33 007,79 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 422 630,97 ₽остаток долга | 24 027,03 ₽платеж по процентам | + | 33 552,42 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 388 524,94 ₽остаток долга | 23 473,41 ₽платеж по процентам | + | 34 106,03 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 353 856,15 ₽остаток долга | 22 910,66 ₽платеж по процентам | + | 34 668,78 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 318 615,33 ₽остаток долга | 22 338,63 ₽платеж по процентам | + | 35 240,82 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 282 793,04 ₽остаток долга | 21 757,15 ₽платеж по процентам | + | 35 822,29 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 246 379,68 ₽остаток долга | 21 166,09 ₽платеж по процентам | + | 36 413,36 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 209 365,5 ₽остаток долга | 20 565,26 ₽платеж по процентам | + | 37 014,18 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 171 740,59 ₽остаток долга | 19 954,53 ₽платеж по процентам | + | 37 624,91 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 133 494,86 ₽остаток долга | 19 333,72 ₽платеж по процентам | + | 38 245,73 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 094 618,09 ₽остаток долга | 18 702,67 ₽платеж по процентам | + | 38 876,78 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 055 099,84 ₽остаток долга | 18 061,2 ₽платеж по процентам | + | 39 518,25 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 014 929,54 ₽остаток долга | 17 409,15 ₽платеж по процентам | + | 40 170,3 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2032 | 974 096,43 ₽остаток долга | 16 746,34 ₽платеж по процентам | + | 40 833,11 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 932 589,58 ₽остаток долга | 16 072,59 ₽платеж по процентам | + | 41 506,85 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 890 397,86 ₽остаток долга | 15 387,73 ₽платеж по процентам | + | 42 191,72 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 847 509,98 ₽остаток долга | 14 691,56 ₽платеж по процентам | + | 42 887,88 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 803 914,45 ₽остаток долга | 13 983,91 ₽платеж по процентам | + | 43 595,53 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2033 | 759 599,6 ₽остаток долга | 13 264,59 ₽платеж по процентам | + | 44 314,86 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 714 553,55 ₽остаток долга | 12 533,39 ₽платеж по процентам | + | 45 046,05 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2033 | 668 764,23 ₽остаток долга | 11 790,13 ₽платеж по процентам | + | 45 789,31 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 622 219,4 ₽остаток долга | 11 034,61 ₽платеж по процентам | + | 46 544,83 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Май / 2033 | 574 906,58 ₽остаток долга | 10 266,62 ₽платеж по процентам | + | 47 312,82 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 526 813,09 ₽остаток долга | 9 485,96 ₽платеж по процентам | + | 48 093,49 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Июль / 2033 | 477 926,06 ₽остаток долга | 8 692,42 ₽платеж по процентам | + | 48 887,03 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Август / 2033 | 428 232,4 ₽остаток долга | 7 885,78 ₽платеж по процентам | + | 49 693,66 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 377 718,79 ₽остаток долга | 7 065,83 ₽платеж по процентам | + | 50 513,61 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 326 371,7 ₽остаток долга | 6 232,36 ₽платеж по процентам | + | 51 347,08 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 274 177,39 ₽остаток долга | 5 385,13 ₽платеж по процентам | + | 52 194,31 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 221 121,87 ₽остаток долга | 4 523,93 ₽платеж по процентам | + | 53 055,52 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Январь / 2034 | 167 190,94 ₽остаток долга | 3 648,51 ₽платеж по процентам | + | 53 930,93 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 112 370,14 ₽остаток долга | 2 758,65 ₽платеж по процентам | + | 54 820,79 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Март / 2034 | 56 644,81 ₽остаток долга | 1 854,11 ₽платеж по процентам | + | 55 725,34 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 934,64 ₽платеж по процентам | + | 56 644,81 ₽платеж по долгу | = | 57 579,44 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать