Ипотека «Социальная ипотека Московской области» от Примсоцбанк
Специальная программа кредитования от Правительства Московской области для врачей, учителей и ученых
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,2 – 9 %
- Сумма кредитаот 1 ₽
Сумма кредита равна размеру субсидии от Правительства Московской области
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Оплата первоначального взноса, в размере 50% от стоимости квартиры, осуществляется из бюджета Московской области
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита10 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения, личное страхование
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
Для оформления ипотеки необходимо:
- обратиться в профильное министерство Московской области: Министерство образования, здравоохранения, социального развития, инвестиций и инноваций;
- подать заявление на участие в программе и установленный министерством пакет документов;
- оформить ипотеку в офисе Банка.
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
Погашение суммы ипотечного кредита осуществляется из бюджета Московской области путем компенсации специалисту предварительно оплаченной ежемесячной суммы основного долга в соответствии с графиком платежей, за вычетом процентов за пользование кредитом. Заемщик выплачивает только проценты по ипотеке.
- Штраф за неоплату регулярного платежаНе предусмотрен
Требования
- Возраст заемщикаДо 50 лет
- До 35 лет – для ученых и специалистов организации оборонно-промышленного комплекса.
- До 45 лет – для учителей.
- До 45 лет (для женщин), до 50 лет (для мужчин) – для врачей.
- Стаж работыОт 1 года
- Для врачей – не менее 3 лет.
- Для учителей – не менее 5 лет.
- Для ученых и специалистов организации оборонно-промышленного комплекса – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаБюджетник
- Врачи государственных учреждений здравоохранения и социального обслуживания (врачи скорой помощи, участковые терапевты, педиатры, реаниматологи, сердечно-сосудистые хирурги, урологи, гематологи, эндокринологи, паталогоанатомы и еще ряд специалистов).
- Учителя государственных и муниципальных образовательных организаций (учителя начальных классов, русского языка и литературы, математики и английского языка).
- Тренеры и тренеры-преподаватели государственных и муниципальных организаций.
- Молодые ученые, чьи тематики работ научных исследований соответствуют приоритетным для Московской области направлениям.
- Молодые специалисты организаций оборонно-промышленного комплекса, чья деятельность в организации оборонно-промышленного комплекса соответствует перечню критических технологий РФ.
Программа распространяется на уже работающих специалистов и на тех, кто готов переехать в Московскую область для работы по открытым вакансиям.
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище».
- Копия диплома о высшем образовании.
- Копия удостоверения о наличии квалификационной категории.
- Копии документов о получении послевузовской подготовки (интернатура, ординатура).
- Копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний).
- Копия трудовой книжки.
- Характеристика с места работы.
- Сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.).
- Копия свидетельства о заключении / расторжении брака (при наличии).
- Копия свидетельства о рождении ребенка / детей (при наличии).
- Копии паспортов супруга / супруги и детей (при наличии).
- Автобиография и анкета с фотографией 4х6 см.
- Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства (действительной на момент сдачи документов).
- Дополнительная информацияТребования к участникам гос. программы
- Отсутствие у участника и членов его семьи жилья в собственности в Московской области.
- Положительная кредитная история.
- Готовность заключить трудовое соглашения на работу в подмосковном учреждении на срок не менее 10 лет.
- Высшая или первая квалификационная категория, учёная степень врачей (кроме педиатров и участковых терапевтов).
Плюсы и минусы
- Заемщик выплачивает только проценты по ипотеке
- Программа распространяется на уже работающих специалистов и на тех, кто готов переехать в МО для работы
- Кредит только для врачей, учителей и ученых
- Программа действует только на территории Московской области
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 783,91 ₽остаток долга | 20 500 ₽платеж по процентам | + | 16 216,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 967 457 ₽остаток долга | 20 389,19 ₽платеж по процентам | + | 16 326,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 951 018,54 ₽остаток долга | 20 277,62 ₽платеж по процентам | + | 16 438,47 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 934 467,74 ₽остаток долга | 20 165,29 ₽платеж по процентам | + | 16 550,8 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 917 803,84 ₽остаток долга | 20 052,2 ₽платеж по процентам | + | 16 663,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 901 026,07 ₽остаток долга | 19 938,33 ₽платеж по процентам | + | 16 777,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 884 133,66 ₽остаток долга | 19 823,68 ₽платеж по процентам | + | 16 892,41 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 867 125,81 ₽остаток долга | 19 708,25 ₽платеж по процентам | + | 17 007,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 850 001,75 ₽остаток долга | 19 592,03 ₽платеж по процентам | + | 17 124,07 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 832 760,67 ₽остаток долга | 19 475,01 ₽платеж по процентам | + | 17 241,08 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 815 401,77 ₽остаток долга | 19 357,2 ₽платеж по процентам | + | 17 358,89 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 797 924,26 ₽остаток долга | 19 238,58 ₽платеж по процентам | + | 17 477,51 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 780 327,31 ₽остаток долга | 19 119,15 ₽платеж по процентам | + | 17 596,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 762 610,13 ₽остаток долга | 18 998,9 ₽платеж по процентам | + | 17 717,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 744 771,87 ₽остаток долга | 18 877,84 ₽платеж по процентам | + | 17 838,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 726 811,72 ₽остаток долга | 18 755,94 ₽платеж по процентам | + | 17 960,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 708 728,84 ₽остаток долга | 18 633,21 ₽платеж по процентам | + | 18 082,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 690 522,39 ₽остаток долга | 18 509,65 ₽платеж по процентам | + | 18 206,45 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 672 191,54 ₽остаток долга | 18 385,24 ₽платеж по процентам | + | 18 330,86 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 653 735,42 ₽остаток долга | 18 259,98 ₽платеж по процентам | + | 18 456,12 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 635 153,19 ₽остаток долга | 18 133,86 ₽платеж по процентам | + | 18 582,23 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 616 443,97 ₽остаток долга | 18 006,88 ₽платеж по процентам | + | 18 709,21 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 597 606,91 ₽остаток долга | 17 879,03 ₽платеж по процентам | + | 18 837,06 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 578 641,14 ₽остаток долга | 17 750,31 ₽платеж по процентам | + | 18 965,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 559 545,76 ₽остаток долга | 17 620,71 ₽платеж по процентам | + | 19 095,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 540 319,89 ₽остаток долга | 17 490,23 ₽платеж по процентам | + | 19 225,86 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 520 962,65 ₽остаток долга | 17 358,85 ₽платеж по процентам | + | 19 357,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 501 473,14 ₽остаток долга | 17 226,58 ₽платеж по процентам | + | 19 489,51 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 481 850,45 ₽остаток долга | 17 093,4 ₽платеж по процентам | + | 19 622,69 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 462 093,67 ₽остаток долга | 16 959,31 ₽платеж по процентам | + | 19 756,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 442 201,88 ₽остаток долга | 16 824,31 ₽платеж по процентам | + | 19 891,79 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 422 174,17 ₽остаток долга | 16 688,38 ₽платеж по процентам | + | 20 027,71 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 402 009,6 ₽остаток долга | 16 551,52 ₽платеж по процентам | + | 20 164,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 381 707,24 ₽остаток долга | 16 413,73 ₽платеж по процентам | + | 20 302,36 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 361 266,14 ₽остаток долга | 16 275 ₽платеж по процентам | + | 20 441,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 340 685,37 ₽остаток долга | 16 135,32 ₽платеж по процентам | + | 20 580,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 319 963,96 ₽остаток долга | 15 994,68 ₽платеж по процентам | + | 20 721,41 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 299 100,96 ₽остаток долга | 15 853,09 ₽платеж по процентам | + | 20 863,01 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 278 095,39 ₽остаток долга | 15 710,52 ₽платеж по процентам | + | 21 005,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 256 946,28 ₽остаток долга | 15 566,99 ₽платеж по процентам | + | 21 149,11 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 235 652,65 ₽остаток долга | 15 422,47 ₽платеж по процентам | + | 21 293,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 214 213,52 ₽остаток долга | 15 276,96 ₽платеж по процентам | + | 21 439,13 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 192 627,89 ₽остаток долга | 15 130,46 ₽платеж по процентам | + | 21 585,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 170 894,75 ₽остаток долга | 14 982,96 ₽платеж по процентам | + | 21 733,14 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 149 013,11 ₽остаток долга | 14 834,45 ₽платеж по процентам | + | 21 881,65 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 126 981,94 ₽остаток долга | 14 684,92 ₽платеж по процентам | + | 22 031,17 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 104 800,22 ₽остаток долга | 14 534,38 ₽платеж по процентам | + | 22 181,72 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 082 466,93 ₽остаток долга | 14 382,8 ₽платеж по процентам | + | 22 333,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 059 981,03 ₽остаток долга | 14 230,19 ₽платеж по процентам | + | 22 485,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 037 341,47 ₽остаток долга | 14 076,54 ₽платеж по процентам | + | 22 639,56 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 014 547,21 ₽остаток долга | 13 921,83 ₽платеж по процентам | + | 22 794,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 991 597,19 ₽остаток долга | 13 766,07 ₽платеж по процентам | + | 22 950,02 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 968 490,35 ₽остаток долга | 13 609,25 ₽платеж по процентам | + | 23 106,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 945 225,61 ₽остаток долга | 13 451,35 ₽платеж по процентам | + | 23 264,74 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 921 801,89 ₽остаток долга | 13 292,37 ₽платеж по процентам | + | 23 423,72 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 898 218,11 ₽остаток долга | 13 132,31 ₽платеж по процентам | + | 23 583,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 874 473,17 ₽остаток долга | 12 971,16 ₽платеж по процентам | + | 23 744,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 850 565,98 ₽остаток долга | 12 808,9 ₽платеж по процентам | + | 23 907,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 826 495,42 ₽остаток долга | 12 645,53 ₽платеж по процентам | + | 24 070,56 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 802 260,38 ₽остаток долга | 12 481,05 ₽платеж по процентам | + | 24 235,04 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 777 859,74 ₽остаток долга | 12 315,45 ₽платеж по процентам | + | 24 400,65 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 753 292,35 ₽остаток долга | 12 148,71 ₽платеж по процентам | + | 24 567,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 728 557,09 ₽остаток долга | 11 980,83 ₽платеж по процентам | + | 24 735,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 703 652,8 ₽остаток долга | 11 811,81 ₽платеж по процентам | + | 24 904,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 678 578,34 ₽остаток долга | 11 641,63 ₽платеж по процентам | + | 25 074,47 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 653 332,53 ₽остаток долга | 11 470,29 ₽платеж по процентам | + | 25 245,81 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 627 914,21 ₽остаток долга | 11 297,77 ₽платеж по процентам | + | 25 418,32 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 602 322,2 ₽остаток долга | 11 124,08 ₽платеж по процентам | + | 25 592,01 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 576 555,31 ₽остаток долга | 10 949,2 ₽платеж по процентам | + | 25 766,89 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 550 612,34 ₽остаток долга | 10 773,13 ₽платеж по процентам | + | 25 942,96 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 524 492,1 ₽остаток долга | 10 595,85 ₽платеж по процентам | + | 26 120,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 498 193,37 ₽остаток долга | 10 417,36 ₽платеж по процентам | + | 26 298,73 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 471 714,93 ₽остаток долга | 10 237,65 ₽платеж по процентам | + | 26 478,44 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 445 055,56 ₽остаток долга | 10 056,72 ₽платеж по процентам | + | 26 659,37 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 418 214,01 ₽остаток долга | 9 874,55 ₽платеж по процентам | + | 26 841,55 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 391 189,05 ₽остаток долга | 9 691,13 ₽платеж по процентам | + | 27 024,96 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 363 979,42 ₽остаток долга | 9 506,46 ₽платеж по процентам | + | 27 209,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 336 583,85 ₽остаток долга | 9 320,53 ₽платеж по процентам | + | 27 395,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 309 001,08 ₽остаток долга | 9 133,32 ₽платеж по процентам | + | 27 582,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 281 229,83 ₽остаток долга | 8 944,84 ₽платеж по процентам | + | 27 771,25 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 253 268,81 ₽остаток долга | 8 755,07 ₽платеж по процентам | + | 27 961,02 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 225 116,72 ₽остаток долга | 8 564 ₽платеж по процентам | + | 28 152,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 196 772,26 ₽остаток долга | 8 371,63 ₽платеж по процентам | + | 28 344,46 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 168 234,11 ₽остаток долга | 8 177,94 ₽платеж по процентам | + | 28 538,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 139 500,95 ₽остаток долга | 7 982,93 ₽платеж по процентам | + | 28 733,16 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 110 571,44 ₽остаток долга | 7 786,59 ₽платеж по процентам | + | 28 929,5 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 081 444,26 ₽остаток долга | 7 588,9 ₽платеж по процентам | + | 29 127,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 052 118,03 ₽остаток долга | 7 389,87 ₽платеж по процентам | + | 29 326,22 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 022 591,41 ₽остаток долга | 7 189,47 ₽платеж по процентам | + | 29 526,62 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 992 863,03 ₽остаток долга | 6 987,71 ₽платеж по процентам | + | 29 728,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 962 931,5 ₽остаток долга | 6 784,56 ₽платеж по процентам | + | 29 931,53 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 932 795,44 ₽остаток долга | 6 580,03 ₽платеж по процентам | + | 30 136,06 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2032 | 902 453,45 ₽остаток долга | 6 374,1 ₽платеж по процентам | + | 30 341,99 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 871 904,12 ₽остаток долга | 6 166,77 ₽платеж по процентам | + | 30 549,33 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2032 | 841 146,04 ₽остаток долга | 5 958,01 ₽платеж по процентам | + | 30 758,08 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 810 177,78 ₽остаток долга | 5 747,83 ₽платеж по процентам | + | 30 968,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2032 | 778 997,9 ₽остаток долга | 5 536,21 ₽платеж по процентам | + | 31 179,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 747 604,96 ₽остаток долга | 5 323,15 ₽платеж по процентам | + | 31 392,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2032 | 715 997,5 ₽остаток долга | 5 108,63 ₽платеж по процентам | + | 31 607,46 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2032 | 684 174,06 ₽остаток долга | 4 892,65 ₽платеж по процентам | + | 31 823,44 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 652 133,16 ₽остаток долга | 4 675,19 ₽платеж по процентам | + | 32 040,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 619 873,31 ₽остаток долга | 4 456,24 ₽платеж по процентам | + | 32 259,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 587 393,02 ₽остаток долга | 4 235,8 ₽платеж по процентам | + | 32 480,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 554 690,78 ₽остаток долга | 4 013,85 ₽платеж по процентам | + | 32 702,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2033 | 521 765,07 ₽остаток долга | 3 790,39 ₽платеж по процентам | + | 32 925,71 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 488 614,37 ₽остаток долга | 3 565,39 ₽платеж по процентам | + | 33 150,7 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2033 | 455 237,15 ₽остаток долга | 3 338,86 ₽платеж по процентам | + | 33 377,23 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 421 631,84 ₽остаток долга | 3 110,79 ₽платеж по процентам | + | 33 605,31 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2033 | 387 796,9 ₽остаток долга | 2 881,15 ₽платеж по процентам | + | 33 834,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 353 730,75 ₽остаток долга | 2 649,95 ₽платеж по процентам | + | 34 066,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2033 | 319 431,82 ₽остаток долга | 2 417,16 ₽платеж по процентам | + | 34 298,93 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2033 | 284 898,51 ₽остаток долга | 2 182,78 ₽платеж по процентам | + | 34 533,31 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 250 129,22 ₽остаток долга | 1 946,81 ₽платеж по процентам | + | 34 769,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 215 122,35 ₽остаток долга | 1 709,22 ₽платеж по процентам | + | 35 006,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 179 876,26 ₽остаток долга | 1 470 ₽платеж по процентам | + | 35 246,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 144 389,32 ₽остаток долга | 1 229,15 ₽платеж по процентам | + | 35 486,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2034 | 108 659,89 ₽остаток долга | 986,66 ₽платеж по процентам | + | 35 729,43 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 72 686,3 ₽остаток долга | 742,51 ₽платеж по процентам | + | 35 973,58 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 466,9 ₽остаток долга | 496,69 ₽платеж по процентам | + | 36 219,4 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 249,19 ₽платеж по процентам | + | 36 466,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого |
Один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Занимает сильные позиции во всех отраслях.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать