Ипотека «Под залог квартиры ДОМ.РФ» от НС Банк
Ипотека на покупку жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся недвижимости, а также на иные цели по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19,1 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС России (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +4% – до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита;
- +4% – при кредитовании под залог имеющейся недвижимости на любые цели.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита – 65% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Цель кредитованияПриобретение жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке, а также любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности
Допускается приобретение таких видов жилья, как квартира, комната в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилой дом с земельным участком, объект недвижимости в жилом доме блокированной застройкой (таунхаус)
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
На текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах КНД 1175018 или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения дохода
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 552,07 ₽остаток долга | 47 750 ₽платеж по процентам | + | 8 447,93 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 982 969,69 ₽остаток долга | 47 615,54 ₽платеж по процентам | + | 8 582,39 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 974 250,7 ₽остаток долга | 47 478,93 ₽платеж по процентам | + | 8 718,99 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 965 392,93 ₽остаток долга | 47 340,16 ₽платеж по процентам | + | 8 857,77 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 956 394,17 ₽остаток долга | 47 199,17 ₽платеж по процентам | + | 8 998,75 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 947 252,19 ₽остаток долга | 47 055,94 ₽платеж по процентам | + | 9 141,98 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 937 964,69 ₽остаток долга | 46 910,43 ₽платеж по процентам | + | 9 287,49 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 928 529,37 ₽остаток долга | 46 762,6 ₽платеж по процентам | + | 9 435,32 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 918 943,88 ₽остаток долга | 46 612,43 ₽платеж по процентам | + | 9 585,5 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 909 205,81 ₽остаток долга | 46 459,86 ₽платеж по процентам | + | 9 738,07 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 899 312,74 ₽остаток долга | 46 304,86 ₽платеж по процентам | + | 9 893,07 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 889 262,21 ₽остаток долга | 46 147,39 ₽платеж по процентам | + | 10 050,53 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 879 051,71 ₽остаток долга | 45 987,42 ₽платеж по процентам | + | 10 210,5 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 868 678,69 ₽остаток долга | 45 824,91 ₽платеж по процентам | + | 10 373,02 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 858 140,57 ₽остаток долга | 45 659,8 ₽платеж по процентам | + | 10 538,12 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 847 434,71 ₽остаток долга | 45 492,07 ₽платеж по процентам | + | 10 705,85 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 836 558,46 ₽остаток долга | 45 321,67 ₽платеж по процентам | + | 10 876,26 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 825 509,09 ₽остаток долга | 45 148,56 ₽платеж по процентам | + | 11 049,37 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 814 283,85 ₽остаток долга | 44 972,69 ₽платеж по процентам | + | 11 225,24 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 802 879,94 ₽остаток долга | 44 794,02 ₽платеж по процентам | + | 11 403,91 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 791 294,52 ₽остаток долга | 44 612,51 ₽платеж по процентам | + | 11 585,42 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 779 524,7 ₽остаток долга | 44 428,1 ₽платеж по процентам | + | 11 769,82 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 767 567,54 ₽остаток долга | 44 240,77 ₽платеж по процентам | + | 11 957,16 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 755 420,07 ₽остаток долга | 44 050,45 ₽платеж по процентам | + | 12 147,48 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 743 079,25 ₽остаток долга | 43 857,1 ₽платеж по процентам | + | 12 340,82 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 730 542 ₽остаток долга | 43 660,68 ₽платеж по процентам | + | 12 537,25 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 717 805,2 ₽остаток долга | 43 461,13 ₽платеж по процентам | + | 12 736,8 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 704 865,68 ₽остаток долга | 43 258,4 ₽платеж по процентам | + | 12 939,53 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 691 720,2 ₽остаток долга | 43 052,45 ₽платеж по процентам | + | 13 145,48 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 678 365,48 ₽остаток долга | 42 843,21 ₽платеж по процентам | + | 13 354,71 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 664 798,21 ₽остаток долга | 42 630,65 ₽платеж по процентам | + | 13 567,27 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 651 014,99 ₽остаток долга | 42 414,7 ₽платеж по процентам | + | 13 783,22 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 637 012,39 ₽остаток долга | 42 195,32 ₽платеж по процентам | + | 14 002,6 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 622 786,91 ₽остаток долга | 41 972,45 ₽платеж по процентам | + | 14 225,48 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 608 335,01 ₽остаток долга | 41 746,02 ₽платеж по процентам | + | 14 451,9 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 593 653,08 ₽остаток долга | 41 516 ₽платеж по процентам | + | 14 681,93 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 578 737,47 ₽остаток долга | 41 282,31 ₽платеж по процентам | + | 14 915,61 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 563 584,45 ₽остаток долга | 41 044,9 ₽платеж по процентам | + | 15 153,02 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 548 190,24 ₽остаток долга | 40 803,72 ₽платеж по процентам | + | 15 394,21 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 532 551,01 ₽остаток долга | 40 558,69 ₽платеж по процентам | + | 15 639,23 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 516 662,86 ₽остаток долга | 40 309,77 ₽платеж по процентам | + | 15 888,15 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 500 521,82 ₽остаток долга | 40 056,88 ₽платеж по процентам | + | 16 141,04 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 484 123,86 ₽остаток долга | 39 799,97 ₽платеж по процентам | + | 16 397,95 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 467 464,91 ₽остаток долга | 39 538,97 ₽платеж по процентам | + | 16 658,95 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 450 540,8 ₽остаток долга | 39 273,82 ₽платеж по процентам | + | 16 924,11 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 433 347,32 ₽остаток долга | 39 004,44 ₽платеж по процентам | + | 17 193,48 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 415 880,17 ₽остаток долга | 38 730,78 ₽платеж по процентам | + | 17 467,15 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 398 135 ₽остаток долга | 38 452,76 ₽платеж по процентам | + | 17 745,17 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 380 107,39 ₽остаток долга | 38 170,32 ₽платеж по процентам | + | 18 027,61 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 361 792,84 ₽остаток долга | 37 883,38 ₽платеж по процентам | + | 18 314,55 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 343 186,79 ₽остаток долга | 37 591,87 ₽платеж по процентам | + | 18 606,06 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 324 284,59 ₽остаток долга | 37 295,72 ₽платеж по процентам | + | 18 902,2 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 305 081,52 ₽остаток долга | 36 994,86 ₽платеж по процентам | + | 19 203,06 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 285 572,81 ₽остаток долга | 36 689,21 ₽платеж по процентам | + | 19 508,71 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 265 753,59 ₽остаток долга | 36 378,7 ₽платеж по процентам | + | 19 819,22 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 245 618,91 ₽остаток долга | 36 063,24 ₽платеж по процентам | + | 20 134,68 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 225 163,75 ₽остаток долга | 35 742,77 ₽платеж по процентам | + | 20 455,16 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 204 383,02 ₽остаток долга | 35 417,19 ₽платеж по процентам | + | 20 780,74 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 183 271,52 ₽остаток долга | 35 086,43 ₽платеж по процентам | + | 21 111,5 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 161 824 ₽остаток долга | 34 750,41 ₽платеж по процентам | + | 21 447,52 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 140 035,11 ₽остаток долга | 34 409,03 ₽платеж по процентам | + | 21 788,89 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 117 899,41 ₽остаток долга | 34 062,23 ₽платеж по процентам | + | 22 135,7 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 095 411,38 ₽остаток долга | 33 709,9 ₽платеж по процентам | + | 22 488,03 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 072 565,42 ₽остаток долга | 33 351,96 ₽платеж по процентам | + | 22 845,96 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 049 355,83 ₽остаток долга | 32 988,33 ₽платеж по процентам | + | 23 209,59 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 025 776,82 ₽остаток долга | 32 618,91 ₽платеж по процентам | + | 23 579,01 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 001 822,51 ₽остаток долга | 32 243,61 ₽платеж по процентам | + | 23 954,31 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 977 486,92 ₽остаток долга | 31 862,34 ₽платеж по процентам | + | 24 335,58 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 952 764 ₽остаток долга | 31 475 ₽платеж по процентам | + | 24 722,92 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 927 647,57 ₽остаток долга | 31 081,49 ₽платеж по процентам | + | 25 116,43 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 902 131,37 ₽остаток долга | 30 681,72 ₽платеж по процентам | + | 25 516,2 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 876 209,03 ₽остаток долга | 30 275,59 ₽платеж по процентам | + | 25 922,33 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 849 874,1 ₽остаток долга | 29 862,99 ₽платеж по процентам | + | 26 334,93 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 823 120 ₽остаток долга | 29 443,83 ₽платеж по процентам | + | 26 754,1 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 795 940,07 ₽остаток долга | 29 017,99 ₽платеж по процентам | + | 27 179,93 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 768 327,53 ₽остаток долга | 28 585,38 ₽платеж по процентам | + | 27 612,55 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 740 275,48 ₽остаток долга | 28 145,88 ₽платеж по процентам | + | 28 052,05 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 711 776,94 ₽остаток долга | 27 699,38 ₽платеж по процентам | + | 28 498,54 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 682 824,8 ₽остаток долга | 27 245,78 ₽платеж по процентам | + | 28 952,14 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 653 411,84 ₽остаток долга | 26 784,96 ₽платеж по процентам | + | 29 412,96 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 623 530,72 ₽остаток долга | 26 316,81 ₽платеж по процентам | + | 29 881,12 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 593 173,99 ₽остаток долга | 25 841,2 ₽платеж по процентам | + | 30 356,73 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 562 334,08 ₽остаток долга | 25 358,02 ₽платеж по процентам | + | 30 839,91 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 531 003,31 ₽остаток долга | 24 867,15 ₽платеж по процентам | + | 31 330,77 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 499 173,85 ₽остаток долга | 24 368,47 ₽платеж по процентам | + | 31 829,46 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 466 837,78 ₽остаток долга | 23 861,85 ₽платеж по процентам | + | 32 336,07 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 433 987,02 ₽остаток долга | 23 347,17 ₽платеж по процентам | + | 32 850,76 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 400 613,39 ₽остаток долга | 22 824,29 ₽платеж по процентам | + | 33 373,63 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 366 708,56 ₽остаток долга | 22 293,1 ₽платеж по процентам | + | 33 904,83 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 332 264,08 ₽остаток долга | 21 753,44 ₽платеж по процентам | + | 34 444,48 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 297 271,36 ₽остаток долга | 21 205,2 ₽платеж по процентам | + | 34 992,72 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 261 721,67 ₽остаток долга | 20 648,24 ₽платеж по процентам | + | 35 549,69 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 225 606,15 ₽остаток долга | 20 082,4 ₽платеж по процентам | + | 36 115,52 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 188 915,79 ₽остаток долга | 19 507,56 ₽платеж по процентам | + | 36 690,36 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 151 641,44 ₽остаток долга | 18 923,58 ₽платеж по процентам | + | 37 274,35 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 113 773,8 ₽остаток долга | 18 330,29 ₽платеж по процентам | + | 37 867,63 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 075 303,45 ₽остаток долга | 17 727,57 ₽платеж по процентам | + | 38 470,36 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 036 220,77 ₽остаток долга | 17 115,25 ₽платеж по процентам | + | 39 082,68 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2032 | 996 516,02 ₽остаток долга | 16 493,18 ₽платеж по процентам | + | 39 704,74 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2032 | 956 179,31 ₽остаток долга | 15 861,21 ₽платеж по процентам | + | 40 336,71 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 915 200,57 ₽остаток долга | 15 219,19 ₽платеж по процентам | + | 40 978,74 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 873 569,59 ₽остаток долга | 14 566,94 ₽платеж по процентам | + | 41 630,98 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 831 275,98 ₽остаток долга | 13 904,32 ₽платеж по процентам | + | 42 293,61 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 788 309,2 ₽остаток долга | 13 231,14 ₽платеж по процентам | + | 42 966,78 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2033 | 744 658,53 ₽остаток долга | 12 547,25 ₽платеж по процентам | + | 43 650,67 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 700 313,09 ₽остаток долга | 11 852,48 ₽платеж по процентам | + | 44 345,44 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2033 | 655 261,81 ₽остаток долга | 11 146,65 ₽платеж по процентам | + | 45 051,28 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 609 493,47 ₽остаток долга | 10 429,58 ₽платеж по процентам | + | 45 768,34 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Май / 2033 | 562 996,65 ₽остаток долга | 9 701,1 ₽платеж по процентам | + | 46 496,82 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 515 759,75 ₽остаток долга | 8 961,03 ₽платеж по процентам | + | 47 236,9 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Июль / 2033 | 467 771 ₽остаток долга | 8 209,18 ₽платеж по процентам | + | 47 988,75 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Август / 2033 | 419 018,43 ₽остаток долга | 7 445,36 ₽платеж по процентам | + | 48 752,57 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 369 489,89 ₽остаток долга | 6 669,38 ₽платеж по процентам | + | 49 528,55 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 319 173,01 ₽остаток долга | 5 881,05 ₽платеж по процентам | + | 50 316,88 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 268 055,25 ₽остаток долга | 5 080,17 ₽платеж по процентам | + | 51 117,75 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 216 123,87 ₽остаток долга | 4 266,55 ₽платеж по процентам | + | 51 931,38 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Январь / 2034 | 163 365,92 ₽остаток долга | 3 439,97 ₽платеж по процентам | + | 52 757,95 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 109 768,24 ₽остаток долга | 2 600,24 ₽платеж по процентам | + | 53 597,68 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Март / 2034 | 55 317,46 ₽остаток долга | 1 747,14 ₽платеж по процентам | + | 54 450,78 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 880,47 ₽платеж по процентам | + | 55 317,46 ₽платеж по долгу | = | 56 197,93 ₽итого |
Небольшой по величине активов столичный банк. В числе клиентов – крупные строители и девелоперы.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать