Ипотека «Недвижимость от ГК «ФСК»» от Московский Кредитный Банк
Ипотечный кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке, реализуемой ГК «ФСК»
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка0,01 – 19,9 %
Субсидированные ставки для квартир и апартаментов:
- от 0,01% до 15,29% – в первый год действия кредитного договора, далее от 9,49% до 18,79%;
- от 0,01% до 17,29% – в первые два года действия кредитного договора, далее от 13,19% до 18,79%;
- от 1,9% до 18,29% – в первые три года действия кредитного договора, далее от 13,19% до 18,79%;
- от 5,5% до 18,79% – в первые пять лет действия кредитного договора, далее от 13,19% до 18,79%;
- от 6,3% до 19,9% – в первые семь лет действия кредитного договора, далее от 13,19% до 18,79%;
- от 8,75% до 18,85% – на весь срок действия кредитного договора.
Субсидированные ставки для коммерческой недвижимости:
- от 9,9% до 18,29% – на весь срок действия кредитного договора.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
- До 50 000 000 руб. – при покупке недвижимости в Москве и Московской обл.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %лучше, чем у других
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До регистрации права собственности – залог прав требования по договору долевого участия в строительстве
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости (после регистрации права собственности).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
По выбору клиента предусматривается одно из следующих условий погашения задолженности:
- без предварительного обеспечения денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа не позднее даты списания денежных средств, определенной кредитным договором);
- с предварительным обеспечением денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа за 15 календарных дней до даты списания денежных средств).
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
В случае выбора клиентом предварительного обеспечения на счете за 15 календарных дней, Банк имеет право начислить штраф в размере 10% от размера ежемесячного платежа, по которому не было обеспечено или несвоевременно было обеспечено наличие денежных средств на счете
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
- Стаж работыНе требуется
Регистрация работодателя или его официального представителя на территории Москвы или Московской области, Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Срок регистрации ИП – от 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Свидетельство о заключении / расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, выписка из трудовой книжки, копия трудового договора, контракта, договор ГПХ, справка с места работы (службы) (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка не менее 1 мес.).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, в свободной форме или по форме Банка, декларация по форме 3-НДФЛ, справка о размере пенсии или выписка по счету, на который зачисляется заработная плата, пенсионные и иные выплаты, доходы от сдачи внаем (аренду) недвижимого имущества, выписка (извещение) о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, иные доходы с указанием назначения платежей (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка не менее 6 мес.).
- Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (могут быть предоставлены в день оформления договора).
Банком могут быть запрошены дополнительные документы.
Дополнительно для ИП при сумме кредита до 3 000 000 руб.:
- выписка из банка об оборотах по основному расчетному счету с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (не требуется для ИП имеющим расчетный счет в Банке, открытый не менее 6 мес. назад со среднемесячным кредитовым оборотом от операционной деятельности не менее 50 000 руб. за последние 4 мес.);
- книга учета доходов и расходов, книга учета доходов для ИП, применяющих патентную систему налогообложения (в случае отсутствия расчетного счет, оборотов по нему или если расчетный счет открыт менее 6 мес. назад).
При сумме кредита свыше 3 000 000 руб. дополнительно предоставляются:
- бухгалтерская (финансовая) отчетность в зависимости от применяемой системы налогообложения;
- договоры с контрагентами, подтверждающие ведение хозяйственной деятельности (при наличии);д
- договоры аренды помещений (офисных / торговых / складских / производственных и т. д.), в которых ведется финансово-хозяйственная деятельность ИП или иные правоустанавливающие документы (при наличии).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Широкий диапазон установления процентной ставки
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 975 012,39 ₽остаток долга | 25 ₽платеж по процентам | + | 24 987,61 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 950 024,58 ₽остаток долга | 24,79 ₽платеж по процентам | + | 24 987,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 925 036,56 ₽остаток долга | 24,58 ₽платеж по процентам | + | 24 988,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 900 048,33 ₽остаток долга | 24,38 ₽платеж по процентам | + | 24 988,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 875 059,89 ₽остаток долга | 24,17 ₽платеж по процентам | + | 24 988,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 850 071,24 ₽остаток долга | 23,96 ₽платеж по процентам | + | 24 988,65 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 825 082,38 ₽остаток долга | 23,75 ₽платеж по процентам | + | 24 988,86 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 800 093,32 ₽остаток долга | 23,54 ₽платеж по процентам | + | 24 989,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 775 104,05 ₽остаток долга | 23,33 ₽платеж по процентам | + | 24 989,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 750 114,57 ₽остаток долга | 23,13 ₽платеж по процентам | + | 24 989,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 725 124,88 ₽остаток долга | 22,92 ₽платеж по процентам | + | 24 989,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 700 134,98 ₽остаток долга | 22,71 ₽платеж по процентам | + | 24 989,9 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 675 144,88 ₽остаток долга | 22,5 ₽платеж по процентам | + | 24 990,11 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 650 154,56 ₽остаток долга | 22,29 ₽платеж по процентам | + | 24 990,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 625 164,04 ₽остаток долга | 22,08 ₽платеж по процентам | + | 24 990,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 600 173,31 ₽остаток долга | 21,88 ₽платеж по процентам | + | 24 990,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 575 182,37 ₽остаток долга | 21,67 ₽платеж по процентам | + | 24 990,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 550 191,23 ₽остаток долга | 21,46 ₽платеж по процентам | + | 24 991,15 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 525 199,87 ₽остаток долга | 21,25 ₽платеж по процентам | + | 24 991,35 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 500 208,31 ₽остаток долга | 21,04 ₽платеж по процентам | + | 24 991,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 475 216,54 ₽остаток долга | 20,84 ₽платеж по процентам | + | 24 991,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 450 224,56 ₽остаток долга | 20,63 ₽платеж по процентам | + | 24 991,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 425 232,37 ₽остаток долга | 20,42 ₽платеж по процентам | + | 24 992,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 400 239,98 ₽остаток долга | 20,21 ₽платеж по процентам | + | 24 992,4 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 375 247,37 ₽остаток долга | 20 ₽платеж по процентам | + | 24 992,6 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 350 254,56 ₽остаток долга | 19,79 ₽платеж по процентам | + | 24 992,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 325 261,54 ₽остаток долга | 19,59 ₽платеж по процентам | + | 24 993,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 300 268,31 ₽остаток долга | 19,38 ₽платеж по процентам | + | 24 993,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 275 274,87 ₽остаток долга | 19,17 ₽платеж по процентам | + | 24 993,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 250 281,23 ₽остаток долга | 18,96 ₽платеж по процентам | + | 24 993,65 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 225 287,37 ₽остаток долга | 18,75 ₽платеж по процентам | + | 24 993,85 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 200 293,31 ₽остаток долга | 18,54 ₽платеж по процентам | + | 24 994,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 175 299,04 ₽остаток долга | 18,34 ₽платеж по процентам | + | 24 994,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 150 304,56 ₽остаток долга | 18,13 ₽платеж по процентам | + | 24 994,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 125 309,87 ₽остаток долга | 17,92 ₽платеж по процентам | + | 24 994,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 100 314,98 ₽остаток долга | 17,71 ₽платеж по процентам | + | 24 994,9 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 075 319,87 ₽остаток долга | 17,5 ₽платеж по процентам | + | 24 995,1 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 050 324,56 ₽остаток долга | 17,29 ₽платеж по процентам | + | 24 995,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 025 329,04 ₽остаток долга | 17,09 ₽платеж по процентам | + | 24 995,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 000 333,31 ₽остаток долга | 16,88 ₽платеж по процентам | + | 24 995,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 975 337,38 ₽остаток долга | 16,67 ₽платеж по процентам | + | 24 995,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 950 341,23 ₽остаток долга | 16,46 ₽платеж по процентам | + | 24 996,15 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 925 344,88 ₽остаток долга | 16,25 ₽платеж по процентам | + | 24 996,35 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 900 348,32 ₽остаток долга | 16,04 ₽платеж по процентам | + | 24 996,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 875 351,55 ₽остаток долга | 15,84 ₽платеж по процентам | + | 24 996,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 850 354,57 ₽остаток долга | 15,63 ₽платеж по процентам | + | 24 996,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 825 357,38 ₽остаток долга | 15,42 ₽платеж по процентам | + | 24 997,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 800 359,99 ₽остаток долга | 15,21 ₽платеж по процентам | + | 24 997,39 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 775 362,38 ₽остаток долга | 15 ₽платеж по процентам | + | 24 997,6 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 750 364,57 ₽остаток долга | 14,79 ₽платеж по процентам | + | 24 997,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 725 366,55 ₽остаток долга | 14,59 ₽платеж по процентам | + | 24 998,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 700 368,32 ₽остаток долга | 14,38 ₽платеж по процентам | + | 24 998,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 675 369,89 ₽остаток долга | 14,17 ₽платеж по процентам | + | 24 998,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 650 371,24 ₽остаток долга | 13,96 ₽платеж по процентам | + | 24 998,64 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 625 372,39 ₽остаток долга | 13,75 ₽платеж по процентам | + | 24 998,85 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 600 373,33 ₽остаток долга | 13,54 ₽платеж по процентам | + | 24 999,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 575 374,06 ₽остаток долга | 13,34 ₽платеж по процентам | + | 24 999,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 550 374,58 ₽остаток долга | 13,13 ₽платеж по процентам | + | 24 999,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 525 374,89 ₽остаток долга | 12,92 ₽платеж по процентам | + | 24 999,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 500 375 ₽остаток долга | 12,71 ₽платеж по процентам | + | 24 999,89 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 475 374,9 ₽остаток долга | 12,5 ₽платеж по процентам | + | 25 000,1 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 450 374,58 ₽остаток долга | 12,29 ₽платеж по процентам | + | 25 000,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 425 374,06 ₽остаток долга | 12,09 ₽платеж по процентам | + | 25 000,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 400 373,34 ₽остаток долга | 11,88 ₽платеж по процентам | + | 25 000,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 375 372,4 ₽остаток долга | 11,67 ₽платеж по процентам | + | 25 000,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 350 371,25 ₽остаток долга | 11,46 ₽платеж по процентам | + | 25 001,14 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 325 369,9 ₽остаток долга | 11,25 ₽платеж по процентам | + | 25 001,35 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 300 368,34 ₽остаток долга | 11,04 ₽платеж по процентам | + | 25 001,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 275 366,57 ₽остаток долга | 10,84 ₽платеж по процентам | + | 25 001,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 250 364,59 ₽остаток долга | 10,63 ₽платеж по процентам | + | 25 001,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 225 362,41 ₽остаток долга | 10,42 ₽платеж по процентам | + | 25 002,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 200 360,01 ₽остаток долга | 10,21 ₽платеж по процентам | + | 25 002,39 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 175 357,41 ₽остаток долга | 10 ₽платеж по процентам | + | 25 002,6 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 150 354,6 ₽остаток долга | 9,79 ₽платеж по процентам | + | 25 002,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 125 351,58 ₽остаток долга | 9,59 ₽платеж по процентам | + | 25 003,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 100 348,35 ₽остаток долга | 9,38 ₽платеж по процентам | + | 25 003,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 075 344,91 ₽остаток долга | 9,17 ₽платеж по процентам | + | 25 003,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 050 341,27 ₽остаток долга | 8,96 ₽платеж по процентам | + | 25 003,65 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 025 337,41 ₽остаток долга | 8,75 ₽платеж по процентам | + | 25 003,85 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 000 333,35 ₽остаток долга | 8,54 ₽платеж по процентам | + | 25 004,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2031 | 975 329,08 ₽остаток долга | 8,34 ₽платеж по процентам | + | 25 004,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 950 324,6 ₽остаток долга | 8,13 ₽платеж по процентам | + | 25 004,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2031 | 925 319,91 ₽остаток долга | 7,92 ₽платеж по процентам | + | 25 004,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 900 315,02 ₽остаток долга | 7,71 ₽платеж по процентам | + | 25 004,9 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2031 | 875 309,92 ₽остаток долга | 7,5 ₽платеж по процентам | + | 25 005,1 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 850 304,6 ₽остаток долга | 7,29 ₽платеж по процентам | + | 25 005,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2031 | 825 299,08 ₽остаток долга | 7,09 ₽платеж по процентам | + | 25 005,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2031 | 800 293,35 ₽остаток долга | 6,88 ₽платеж по процентам | + | 25 005,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 775 287,42 ₽остаток долга | 6,67 ₽платеж по процентам | + | 25 005,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 750 281,27 ₽остаток долга | 6,46 ₽платеж по процентам | + | 25 006,15 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 725 274,92 ₽остаток долга | 6,25 ₽платеж по процентам | + | 25 006,35 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 700 268,36 ₽остаток долга | 6,04 ₽платеж по процентам | + | 25 006,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2032 | 675 261,59 ₽остаток долга | 5,84 ₽платеж по процентам | + | 25 006,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 650 254,61 ₽остаток долга | 5,63 ₽платеж по процентам | + | 25 006,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2032 | 625 247,42 ₽остаток долга | 5,42 ₽платеж по процентам | + | 25 007,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 600 240,02 ₽остаток долга | 5,21 ₽платеж по процентам | + | 25 007,4 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2032 | 575 232,42 ₽остаток долга | 5 ₽платеж по процентам | + | 25 007,6 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 550 224,61 ₽остаток долга | 4,79 ₽платеж по процентам | + | 25 007,81 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2032 | 525 216,59 ₽остаток долга | 4,59 ₽платеж по процентам | + | 25 008,02 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2032 | 500 208,36 ₽остаток долга | 4,38 ₽платеж по процентам | + | 25 008,23 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 475 199,92 ₽остаток долга | 4,17 ₽платеж по процентам | + | 25 008,44 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 450 191,27 ₽остаток долга | 3,96 ₽платеж по процентам | + | 25 008,65 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 425 182,42 ₽остаток долга | 3,75 ₽платеж по процентам | + | 25 008,85 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 400 173,35 ₽остаток долга | 3,54 ₽платеж по процентам | + | 25 009,06 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2033 | 375 164,08 ₽остаток долга | 3,33 ₽платеж по процентам | + | 25 009,27 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 350 154,6 ₽остаток долга | 3,13 ₽платеж по процентам | + | 25 009,48 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2033 | 325 144,91 ₽остаток долга | 2,92 ₽платеж по процентам | + | 25 009,69 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 300 135,02 ₽остаток долга | 2,71 ₽платеж по процентам | + | 25 009,9 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Май / 2033 | 275 124,91 ₽остаток долга | 2,5 ₽платеж по процентам | + | 25 010,11 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 250 114,6 ₽остаток долга | 2,29 ₽платеж по процентам | + | 25 010,31 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Июль / 2033 | 225 104,08 ₽остаток долга | 2,08 ₽платеж по процентам | + | 25 010,52 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Август / 2033 | 200 093,35 ₽остаток долга | 1,88 ₽платеж по процентам | + | 25 010,73 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 175 082,41 ₽остаток долга | 1,67 ₽платеж по процентам | + | 25 010,94 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 150 071,26 ₽остаток долга | 1,46 ₽платеж по процентам | + | 25 011,15 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 125 059,9 ₽остаток долга | 1,25 ₽платеж по процентам | + | 25 011,36 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 100 048,34 ₽остаток долга | 1,04 ₽платеж по процентам | + | 25 011,56 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Январь / 2034 | 75 036,57 ₽остаток долга | 0,83 ₽платеж по процентам | + | 25 011,77 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 50 024,59 ₽остаток долга | 0,63 ₽платеж по процентам | + | 25 011,98 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Март / 2034 | 25 012,4 ₽остаток долга | 0,42 ₽платеж по процентам | + | 25 012,19 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 0,21 ₽платеж по процентам | + | 25 012,4 ₽платеж по долгу | = | 25 012,61 ₽итого |
Штаб-квартира располагается в Москве. Клиенты ценят высокое качество и максимальный комфорт обслуживания.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать