Ипотека «КУБ-Ипотека с Плюсом» от Кредит Урал Банк
Кредит на приобретение жилого помещения на вторичном рынке для держателей карт «ММК Plus» и «Магнитка Plus»
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10,25 – 10,75 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – до оформления залога недвижимости;
- +1% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- От 0% – для сотрудников Группы ПАО «ММК» и ООО «ОСК» – держателей дебетовых банковских карт «ММК Plus», перечисляющие заработную плату в Банк не менее 2-х месяцев.
- От 10% – для сотрудников бюджетных организаций г. Магнитогорска – держателей дебетовых банковских карт «Магнитка Plus» и/или «МИР», перечисляющие заработную плату в Банк не менее 2-х месяцев.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости / Поручительство
- Залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
- Поручительство супруга(и) заемщика на весь срок действия кредитного договора.
- Срок погашения кредита1 мес. - 15 лет
- КомиссииНет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
От 18 лет – для клиентов, перечисляющих свои доходы на счет, открытый в Банке.
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Регулярное получение дохода течение последних 3 месяцев, в том числе в течение последнего полного месяца.
За последние 4 месяца, если источником дохода являются заработная плата / денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы.
- РегистрацияПостоянная
Регистрация и постоянное проживание: г. Магнитогорск, г. Челябинск, г. Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской области, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы и г. Сибай Республики Башкортостан
- Категория заемщикаРаботник по найму / Бюджетник
- Сотрудники Группы компаний ПАО «ММК» и ООО «ОСК» – держатели дебетовых банковских карт «ММК Plus», перечисляющие заработную плату в Банке не менее 2 месяцев.
- Сотрудники бюджетных организаций г. Магнитогорска – держатели дебетовых банковских карт «Магнитка Plus» и/или «МИР», перечисляющие заработную плату в Банке не менее 2 месяцев.
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для лиц призывного возраста или иные документы, подтверждающие прохождение военной службы или отсрочку от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
- СНИЛС.
- Копия брачного контракта (при наличии).
По решению Банка дополнительно могут быть запрошены:
- копия водительского удостоверения или справка из психоневрологического и наркологического диспансера или разрешение на хранение и ношение огнестрельного оружия или справка по форме 083/У;
- документы, подтверждающие характер кредитной истории: справка от банка-кредитора о наличии/отсутствии задолженности по ранее полученным кредитам или копия квитанций об оплате ежемесячных платежей, подтверждающих факт исполнения обязательств, справка от банка – кредитора о количестве дней просроченной задолженности.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 15 лет
- Возможно получение кредита без первоначального взноса
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Кредит доступен ограниченному кругу заемщиков
- Требуется постоянная регистрация в регионе предоставления кредита
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 563,3 ₽остаток долга | 25 625 ₽платеж по процентам | + | 14 436,7 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 003,29 ₽остаток долга | 25 501,69 ₽платеж по процентам | + | 14 560,01 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 956 318,9 ₽остаток долга | 25 377,32 ₽платеж по процентам | + | 14 684,38 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 941 509,09 ₽остаток долга | 25 251,89 ₽платеж по процентам | + | 14 809,81 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 926 572,78 ₽остаток долга | 25 125,39 ₽платеж по процентам | + | 14 936,31 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 911 508,89 ₽остаток долга | 24 997,81 ₽платеж по процентам | + | 15 063,89 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 896 316,33 ₽остаток долга | 24 869,14 ₽платеж по процентам | + | 15 192,56 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 880 994 ₽остаток долга | 24 739,37 ₽платеж по процентам | + | 15 322,33 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 865 540,79 ₽остаток долга | 24 608,49 ₽платеж по процентам | + | 15 453,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 849 955,58 ₽остаток долга | 24 476,49 ₽платеж по процентам | + | 15 585,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 834 237,25 ₽остаток долга | 24 343,37 ₽платеж по процентам | + | 15 718,33 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 818 384,66 ₽остаток долга | 24 209,11 ₽платеж по процентам | + | 15 852,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 802 396,66 ₽остаток долга | 24 073,7 ₽платеж по процентам | + | 15 988 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 786 272,1 ₽остаток долга | 23 937,14 ₽платеж по процентам | + | 16 124,56 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 770 009,81 ₽остаток долга | 23 799,41 ₽платеж по процентам | + | 16 262,29 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 753 608,61 ₽остаток долга | 23 660,5 ₽платеж по процентам | + | 16 401,2 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 737 067,31 ₽остаток долга | 23 520,41 ₽платеж по процентам | + | 16 541,29 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 720 384,73 ₽остаток долга | 23 379,12 ₽платеж по процентам | + | 16 682,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 703 559,65 ₽остаток долга | 23 236,62 ₽платеж по процентам | + | 16 825,08 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 686 590,85 ₽остаток долга | 23 092,91 ₽платеж по процентам | + | 16 968,8 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 669 477,12 ₽остаток долга | 22 947,96 ₽платеж по процентам | + | 17 113,74 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 652 217,2 ₽остаток долга | 22 801,78 ₽платеж по процентам | + | 17 259,92 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 634 809,85 ₽остаток долга | 22 654,36 ₽платеж по процентам | + | 17 407,35 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 617 253,82 ₽остаток долга | 22 505,67 ₽платеж по процентам | + | 17 556,03 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 599 547,83 ₽остаток долга | 22 355,71 ₽платеж по процентам | + | 17 705,99 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 581 690,6 ₽остаток долга | 22 204,47 ₽платеж по процентам | + | 17 857,23 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 563 680,84 ₽остаток долга | 22 051,94 ₽платеж по процентам | + | 18 009,76 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 545 517,25 ₽остаток долга | 21 898,11 ₽платеж по процентам | + | 18 163,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 527 198,51 ₽остаток долга | 21 742,96 ₽платеж по процентам | + | 18 318,74 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 508 723,29 ₽остаток долга | 21 586,49 ₽платеж по процентам | + | 18 475,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 490 090,27 ₽остаток долга | 21 428,68 ₽платеж по процентам | + | 18 633,02 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 471 298,09 ₽остаток долга | 21 269,52 ₽платеж по процентам | + | 18 792,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 452 345,4 ₽остаток долга | 21 109 ₽платеж по процентам | + | 18 952,7 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 433 230,81 ₽остаток долга | 20 947,12 ₽платеж по процентам | + | 19 114,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 413 952,96 ₽остаток долга | 20 783,85 ₽платеж по процентам | + | 19 277,85 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 394 510,44 ₽остаток долга | 20 619,18 ₽платеж по процентам | + | 19 442,52 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 374 901,85 ₽остаток долга | 20 453,11 ₽платеж по процентам | + | 19 608,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 355 125,77 ₽остаток долга | 20 285,62 ₽платеж по процентам | + | 19 776,08 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 335 180,77 ₽остаток долга | 20 116,7 ₽платеж по процентам | + | 19 945 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 315 065,4 ₽остаток долга | 19 946,34 ₽платеж по процентам | + | 20 115,36 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 294 778,22 ₽остаток долга | 19 774,52 ₽платеж по процентам | + | 20 287,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 274 317,75 ₽остаток долга | 19 601,23 ₽платеж по процентам | + | 20 460,47 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 253 682,51 ₽остаток долга | 19 426,46 ₽платеж по процентам | + | 20 635,24 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 232 871,02 ₽остаток долга | 19 250,2 ₽платеж по процентам | + | 20 811,5 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 211 881,76 ₽остаток долга | 19 072,44 ₽платеж по процентам | + | 20 989,26 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 190 713,21 ₽остаток долга | 18 893,16 ₽платеж по процентам | + | 21 168,54 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 169 363,85 ₽остаток долга | 18 712,34 ₽платеж по процентам | + | 21 349,36 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 147 832,14 ₽остаток долга | 18 529,98 ₽платеж по процентам | + | 21 531,72 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 126 116,5 ₽остаток долга | 18 346,07 ₽платеж по процентам | + | 21 715,63 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 104 215,38 ₽остаток долга | 18 160,58 ₽платеж по процентам | + | 21 901,12 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 082 127,18 ₽остаток долга | 17 973,51 ₽платеж по процентам | + | 22 088,19 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 059 850,32 ₽остаток долга | 17 784,84 ₽платеж по процентам | + | 22 276,86 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 037 383,17 ₽остаток долга | 17 594,55 ₽платеж по процентам | + | 22 467,15 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 014 724,12 ₽остаток долга | 17 402,65 ₽платеж по процентам | + | 22 659,05 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 991 871,52 ₽остаток долга | 17 209,1 ₽платеж по процентам | + | 22 852,6 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 968 823,73 ₽остаток долга | 17 013,9 ₽платеж по процентам | + | 23 047,8 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 945 579,06 ₽остаток долга | 16 817,04 ₽платеж по процентам | + | 23 244,66 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 922 135,85 ₽остаток долга | 16 618,49 ₽платеж по процентам | + | 23 443,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 898 492,39 ₽остаток долга | 16 418,24 ₽платеж по процентам | + | 23 643,46 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 874 646,98 ₽остаток долга | 16 216,29 ₽платеж по процентам | + | 23 845,41 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 850 597,89 ₽остаток долга | 16 012,61 ₽платеж по процентам | + | 24 049,09 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 826 343,38 ₽остаток долга | 15 807,19 ₽платеж по процентам | + | 24 254,51 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 801 881,69 ₽остаток долга | 15 600,02 ₽платеж по процентам | + | 24 461,68 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 777 211,07 ₽остаток долга | 15 391,07 ₽платеж по процентам | + | 24 670,63 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 752 329,71 ₽остаток долга | 15 180,34 ₽платеж по процентам | + | 24 881,36 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 727 235,83 ₽остаток долга | 14 967,82 ₽платеж по процентам | + | 25 093,88 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 701 927,6 ₽остаток долга | 14 753,47 ₽платеж по процентам | + | 25 308,23 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 676 403,2 ₽остаток долга | 14 537,3 ₽платеж по процентам | + | 25 524,4 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 650 660,77 ₽остаток долга | 14 319,28 ₽платеж по процентам | + | 25 742,42 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 624 698,47 ₽остаток долга | 14 099,39 ₽платеж по процентам | + | 25 962,31 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 598 514,4 ₽остаток долга | 13 877,63 ₽платеж по процентам | + | 26 184,07 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 572 106,68 ₽остаток долга | 13 653,98 ₽платеж по процентам | + | 26 407,72 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 545 473,39 ₽остаток долга | 13 428,41 ₽платеж по процентам | + | 26 633,29 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 518 612,6 ₽остаток долга | 13 200,92 ₽платеж по процентам | + | 26 860,78 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 491 522,39 ₽остаток долга | 12 971,48 ₽платеж по процентам | + | 27 090,22 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 464 200,77 ₽остаток долга | 12 740,09 ₽платеж по процентам | + | 27 321,61 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 436 645,79 ₽остаток долга | 12 506,71 ₽платеж по процентам | + | 27 554,99 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 408 855,44 ₽остаток долга | 12 271,35 ₽платеж по процентам | + | 27 790,35 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 380 827,71 ₽остаток долга | 12 033,97 ₽платеж по процентам | + | 28 027,73 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 352 560,58 ₽остаток долга | 11 794,57 ₽платеж по процентам | + | 28 267,13 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 324 052 ₽остаток долга | 11 553,12 ₽платеж по процентам | + | 28 508,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 295 299,91 ₽остаток долга | 11 309,61 ₽платеж по процентам | + | 28 752,09 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 266 302,23 ₽остаток долга | 11 064,02 ₽платеж по процентам | + | 28 997,68 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 237 056,86 ₽остаток долга | 10 816,33 ₽платеж по процентам | + | 29 245,37 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 207 561,69 ₽остаток долга | 10 566,53 ₽платеж по процентам | + | 29 495,17 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 177 814,58 ₽остаток долга | 10 314,59 ₽платеж по процентам | + | 29 747,11 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 147 813,37 ₽остаток долга | 10 060,5 ₽платеж по процентам | + | 30 001,2 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 117 555,91 ₽остаток долга | 9 804,24 ₽платеж по процентам | + | 30 257,46 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 087 040 ₽остаток долга | 9 545,79 ₽платеж по процентам | + | 30 515,91 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 056 263,44 ₽остаток долга | 9 285,13 ₽платеж по процентам | + | 30 776,57 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 025 223,99 ₽остаток долга | 9 022,25 ₽платеж по процентам | + | 31 039,45 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 993 919,41 ₽остаток долга | 8 757,12 ₽платеж по процентам | + | 31 304,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2032 | 962 347,43 ₽остаток долга | 8 489,73 ₽платеж по процентам | + | 31 571,97 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 930 505,78 ₽остаток долга | 8 220,05 ₽платеж по процентам | + | 31 841,65 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2032 | 898 392,15 ₽остаток долга | 7 948,07 ₽платеж по процентам | + | 32 113,63 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 866 004,22 ₽остаток долга | 7 673,77 ₽платеж по процентам | + | 32 387,93 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2032 | 833 339,64 ₽остаток долга | 7 397,12 ₽платеж по процентам | + | 32 664,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 800 396,05 ₽остаток долга | 7 118,11 ₽платеж по процентам | + | 32 943,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2032 | 767 171,06 ₽остаток долга | 6 836,72 ₽платеж по процентам | + | 33 224,98 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2032 | 733 662,28 ₽остаток долга | 6 552,92 ₽платеж по процентам | + | 33 508,78 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 699 867,28 ₽остаток долга | 6 266,7 ₽платеж по процентам | + | 33 795 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 665 783,61 ₽остаток долга | 5 978,03 ₽платеж по процентам | + | 34 083,67 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 631 408,81 ₽остаток долга | 5 686,9 ₽платеж по процентам | + | 34 374,8 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 596 740,4 ₽остаток долга | 5 393,28 ₽платеж по процентам | + | 34 668,42 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2033 | 561 775,85 ₽остаток долга | 5 097,16 ₽платеж по процентам | + | 34 964,54 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 526 512,66 ₽остаток долга | 4 798,5 ₽платеж по процентам | + | 35 263,2 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2033 | 490 948,25 ₽остаток долга | 4 497,3 ₽платеж по процентам | + | 35 564,4 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 455 080,07 ₽остаток долга | 4 193,52 ₽платеж по процентам | + | 35 868,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2033 | 418 905,51 ₽остаток долга | 3 887,14 ₽платеж по процентам | + | 36 174,56 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 382 421,96 ₽остаток долга | 3 578,15 ₽платеж по процентам | + | 36 483,55 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2033 | 345 626,78 ₽остаток долга | 3 266,52 ₽платеж по процентам | + | 36 795,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2033 | 308 517,31 ₽остаток долга | 2 952,23 ₽платеж по процентам | + | 37 109,47 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 271 090,86 ₽остаток долга | 2 635,25 ₽платеж по процентам | + | 37 426,45 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 233 344,73 ₽остаток долга | 2 315,57 ₽платеж по процентам | + | 37 746,13 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 195 276,18 ₽остаток долга | 1 993,15 ₽платеж по процентам | + | 38 068,55 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 156 882,46 ₽остаток долга | 1 667,98 ₽платеж по процентам | + | 38 393,72 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2034 | 118 160,8 ₽остаток долга | 1 340,04 ₽платеж по процентам | + | 38 721,66 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 79 108,39 ₽остаток долга | 1 009,29 ₽платеж по процентам | + | 39 052,41 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2034 | 39 722,41 ₽остаток долга | 675,72 ₽платеж по процентам | + | 39 385,98 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 339,3 ₽платеж по процентам | + | 39 722,41 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого |
«Дочка» Газпромбанка. Обслуживает крупные компании Магнитогорска, в том числе градообразующие.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать